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負擔得起就係買樓時機

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負擔得起就係買樓時機

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14/12/2025

IMXpo & Tokyo Auto Salon Hong Kong 2025

21/09/2024

二手樓價指數回升0.31% 短期向下格局未變

20/9/2024樓價指數最新報137.09點，按周升約0.31%，指數在5至7月兩度連跌六周，8月連跌4周，近3周則一周升一周跌，整體樓價由連跌轉為反覆，但短期向下格局未變。9月底目標維持136點水平，現時只差1.09點或約0.8%。

本周CCL仍為逾8年（418周）次低，重返2016年9月中時水平，2024年累跌約6.87%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約28.35%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約4.15%。昨天（19日）美國聯儲局宣布減息0.5厘，香港主要銀行亦下調最優惠利率0.25厘，對二手樓價的影響將於10月中旬公布的CCL才開始反映。

14/09/2024

二手樓價指數跌1.46% 跌幅22周最大創逾8年新低

13/9/2024樓價指數最新報136.66點，按周跌約1.46%，跌幅22周以來最大，是8月23日主要銀行承諾加快按揭審批當周的市況。今周八大樓價指數齊跌，是自今年5月中之後相隔16周以來再現。中原城市領先指只要再跌0.66點或約0.48%便到達9月底136點的目標。

本周中原城市領先指數創逾8年（417周）新低，重返2016年9月中時水平，2024年累跌約7.17%・指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約28.58%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約4.45%。

06/09/2024

二手樓價指數按周升0.3% 終止4周連跌續處近8年低

6/9/2024樓價指數CCL最新報138.68點，按周升約0.37%，但繼續處於近8年低位。CCL單周回穩，終止4周連跌，但短期樓價仍反覆向下，多個新盤部署開賣，將搶去部分二手購買力。現時指數距離9月底136點目標水平，只差2.68點或約1.93%。

本周CCL仍為近8年（414周）第3低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌約5.79%。指數較2021年8月191.34點歴史高位跌約27.52%，較2024年3月撒辣前的低位143.02點跌約3.03%。

30/08/2024

30/8/2024 經濟地產新聞

24/08/2024

二手樓價指數連跌3周今年累挫近6%

23/8/2024樓價指數CCL最新報138.61點，按周跌約0.41%，是8月1日美國維持利率不變當周的市況。受9月減息在望的利好消息刺激，樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面，樓價繼續調整，CCL連跌3周共約1.77%，向下迫近短期目標138點，只要再跌0.61點或0.44%便達到。

本周CCL創近8年（412周）新低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌約5.84%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約27.56％，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約3.08%。

17/08/2024

樓價指數跌穿140點按周跌
1.26%三個月最急

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報139.18點，按周再跌1.26%，為約3個月最大跌幅，跌穿140點水平，續創近8年新低。

數據反映7月底美國議息前1周樓市觀望氣氛濃厚，新盤銷情放緩，樓價跌勢未止，CCL連跌2周共1.37%。市場期待9月減息，二手繼續拉鋸，樓價調整速度緩慢，估計CCL短期下試138點。

目前指數已重返2016年9月底時水平，2024年累跌5.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.26%，較2024年3月撒辣前的低位143.02點跌2.68%。8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單30伙，對本地二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。

09/08/2024

二手樓價指數按周跌0.11% 維持近8年低位

9/8/2024樓價指數CCL最新報140.96點，按周跌約0.11%。在一手新盤低價開售及觀望減息的情況下，二手市場處於拉鋸局面，成交淡靜，近5周CCL於140到141點反覆爭持。二手樓市觀望氣氛濃厚，相信短期整體樓價走勢窄幅偏軟。

本周CCL仍處於近8年低位，重返2016年9月底時水平，2024年累跌約4.25%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約26.33%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約1.44%。今周市場憂慮美國經濟衰退，環球股市大幅波動，9月聯儲局減息預期升溫，對本地二手樓價的影響將於8月下旬公佈的CCL才開始反映。

03/08/2024

樓價指數按周升0.21% 料難改未來跌勢

2/8/2024樓價指數CCL最新報141.11點，按周回升0.21%。本周指數是反映7月13日啟德柏蔚森|首輪銷售，以及7月8日屯門黃金海灣意嵐公布首張價單折實平均呎價創同區8年新低當周的市況。發展商減價推售新盤，首輪銷情理想，而且市場憧憬減息，樓市氣氛略為回穩。CCL終止6周連跌，單周微升，指數近4周在140至141點徘徊。一手新盤搶去不少購買力，業主觀望減息，二手樓市繼續拉鋸受壓，相信整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。

本周CCL仍處於近8年低位，重返2016年10月初時水平，2024年累跌4.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.25%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌1.34%。8月1日美國聯儲局及本港大型銀行宣佈維持利率不變，及8月4日屯門黃金海灣第1期意嵐第3輪推售139伙，對本地二手樓價的影響將於8月下旬公佈的CCL
才開始反映。

28/07/2024

十大屋苑周末僅6宗成交按周跌四成

二手樓市交投淡靜，十大屋苑於周六、日（27、28日）僅錄6宗成交，按周減少約四成，當中半數屋苑未聞買賣，包括鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊。

奧運氣氛熾熱，加上天氣不穩，大部分市民暫停睇樓活動以觀看比賽。加上，現時樓市表現反覆，買家持觀望態度，美國減息決定將成樓市「轉捩點」，若美國落實減息，相信可為香港樓市帶來另一輪的振奮作用，刺激釋放累積的購買力。

期內港島區屋苑買賣表現相對活躍，鰂魚涌連錄兩宗成交，打破對上連續三個周末零成交局面。成交包括N座中層16室，實用面積約616方呎，屬三房園景戶，以833萬元獲承接，呎價約13,523元。原業主於2002年以263萬元購入單位，持貨22年帳面獲利570萬元，單位升值逾兩倍。

同區太古城亦錄1宗成交，該盤海星閣高層C室，實用面積約662方呎，三房間隔，以960萬元成交，呎價約14,502元。原業主於1991年以198萬元購入單位，持貨33年帳面獲利762萬元，升幅約3.8倍。屋苑本月暫錄約16宗成交，平均實用呎價約13,784元。

九龍區則只有荔枝角美孚新邨錄得交投，屋苑百老匯街83號高層C室，實用面積約666方呎，三房連套房間隔，以628萬元成交，呎價約9,429元。

此外，東涌映灣園於本周未亦錄1宗成交，單位為10座高層E室，實用面積約548方呎，兩房間隔，以550萬元沽出，呎價約10,036元。

26/07/2024

二手樓價指數連跌6周累挫2.5% 處近8年低位

26/7/2024 樓價指數CCL最新報140.81點，按周微跌約0.06%，連6周共約2.57%，但跌幅為6周中最少，樓價連跌後回穩。一手搶去市場焦點，二手成交淡靜，部分業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，二手樓價呈拉鋸局面，料CCL短期於140點上下水平徘徊。

本周創近8年（408周）新低，重返2016年9月底時的水平，2024年累跌約4.35%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌約26.41％，較撤辣前的低位
143.02點跌約1.55%。

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