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10/09/2020

*Nue Noble Chaengwattana*
*BTS站旁高端住宅項目*
*由頂尖發展商悉心打造*
*數分鐘即達IMPACT會展中心*
*絕佳地區優勢*
*國際名校區*

--------------🇹🇭🇹🇭 *為何選擇泰國？* 🇹🇭🇹🇭--------------
*泰國4.0 大改革* - 是為泰國長達20年的計劃💯，以低稅率💰及大型基礎建設招商🏗️，GDP按年升6%💹，躋身高收入國家
*泛亞鐵路最中心* - 3線泛亞鐵路交會🚝、4條經濟走廊穿越地🛣️
*東協最大轉運站* - 東南亞最大交通樞紐🚉，邦蘇站17 公頃24 個月台商圈35 公頃🛤️
*樓價及租金上漲* - 世邦魏理仕（CBRE）預計曼谷城市土地和公寓供應在2018 年開始減少📉，有利樓價向上🔑

------------------ *地區優勢* ------------------
*曼谷市政中心* – 曼谷中央政府大樓暨會議中心Centra Government Complex正是座於此, 為紀念國王陛下80週年紀念週年所建造的政府建築群。
該綜合體所在地面積92.98萬平方米歸屬於泰國財政部，是為了起到新的行政區域中心而規劃。對泰國而言是一個絕對重要的中心區域。

*經濟樞紐領域* – 大都會功能整備的新政府中心, 齊聚了公共和私營部門辦公樓和各種商店。Chaengwattana路是一條主要的出行道路，因為它是連接曼谷和暖武里的道路，與Phaholyothin路，Vibhavadi-Rangsit路等許多重要道路互相接連。在通向SiRat高速公路樞紐只需要短短的2分鐘

*輕軌粉紅線車站* – 該建築項目的前面是在Si Rat旁，是大曼谷捷運粉紅線的路線。粉紅線連接捷運紅色線，在BangSue - Rangsit 與Vibhavadi Rangsit的交叉路口。與中泰鐵路Bang Sue Grand Station實際距離也只有區區14公里

*知名醫院* – Chulabhorn醫，由泰國公主開辦的國際標準綜合醫院

*知名教育機構* – 美國在曼谷的美國學校-International School of Bangkok，是亞洲頂尖的國際學校之一

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*項目名稱:* Nue Noble

*項目地址:* Chaeng Watthana Rd, Bang Talat, Amphoe Pak Kret, Nonthaburi 11120 Bangkok
Google Map: https://goo.gl/maps/kyM8Syf95feWqhRw9

*發展商:* Noble Development PCL (公司已在泰國上市) 泰國十大房地產開發商之一

*地契類別:* 永久業權

*樓層:* 31

*樓高:* 1.5米

*興建戶數:* 813

*預期落成:* 2021年第1季

*售價:* 2,990,000泰銖起

*維護費(月):* 每平方米泰銖$45

*大廈儲備金:* 每一平方米泰銖$600

*買賣流程:*
預留單位費 - 港幣$5,000
2天內支付訂金 - 泰銖$10,000
28-30天同支付首付 - 房價的30%
2021Q1 - 房價餘款

*設施:*
面積達2,230平方米的休憩花園
30米無邊際泳池、健身房、郵件室、會議室

*總樓價只需299萬泰銖，全項目只限6間*
https://www.dropbox.com/s/7l6mt78ubwuxsa2/6%20Promotion%20Units.jpeg?dl=0

項目資料下載
https://www.dropbox.com/s/t3d8251ylp6kbzv/Noble%20Nue%2020200831%20convoy%20noble%20nue%20semiar_LR.pdf?dl=0

銷售單張Factsheet
https://www.dropbox.com/s/0p8qfgopqn09e66/Nue%20Noble%20%E8%AF%BA%E5%8D%9A%E6%96%B0%E9%80%B8%20%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%96%AE%E5%BC%B5_%E7%B9%81%E9%AB%94.pdf?dl=0

項目戶型圖Floor Plan
https://www.dropbox.com/s/if1q6e8rzrfsxo1/Nue%20Noble%20%E8%AF%BA%E5%8D%9A%E6%96%B0%E9%80%B8%20%E6%88%B6%E5%9E%8B%E5%9C%96.pdf?dl=0

Price List
https://www.dropbox.com/s/6xwtzdh616rwps4/Price%20List%20%28Nue%20Noble%20Chaengwattana%29.pdf?dl=0

08/09/2020

呢條片啱廿幾歲出黎做野冇幾耐既後生仔睇。

想儲錢想投資，一次過又攞唔出幾萬，甚至幾十萬元，點解好？月供咪得囉。 市場上有好多月供投資計劃，例如月供股票、月供基金、月供儲蓄保險等等，每個月俾$1,000左右就有交易，仲可以享受「平均成本法」，分散風險。 ....

07/09/2020

The art of bullet journal.

邊個話年頭先係計劃將來既好時機？ 踏入9月， 2020年淨返最後一季。 係呢一季， 你最想達成乜野？ 一齊用神奇既子彈筆記方法， 令自己今年成就滿滿！

書櫃上退役的子彈筆記，彷彿乘載著自己生命的重量，優美且踏實。這篇文章是我從2019年3月開始使用子彈筆記至今，連續超過365天不間斷紀錄的使用感想。

04/09/2020

英國教育實況

「港版國安法」令BNO申請暴增，雖然目前仍未肯定BNO港人子女能否獲得免費公立學校教育，但不少人嚮往的英式教育，究竟是怎樣的？這次訪問了移民倫敦西南面Kingston upon Thames的Wala一家四口，兩個小朋友分別將升讀小四和小六...

04/09/2020

曼城實地考察

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02/09/2020

呢個係對沖基金之父RAY DALIO既個人資產組合. 雖然巴菲特喺金融界較為出名，但係小編個人認為ray dalio既投資組合更加多元化， 更合理。 當然，向不同大師取經，集各家之大成，都係一個唔錯既做法。

02/09/2020

謙遜地面對不知道的事情，你便會知道如何成功。——對沖基金之父Ray Dalio 

02/09/2020

有一個英國倫敦的盤推出，如希望星期五參加講座，請預約