香港晨龍有限公司Hong Kong Morning Dragon Company Limited

25/08/2024

2024 年9月3日說好香港物業市場
The best upside potential ever

05/08/2024

24/03/2024

馬來西亞國家房地產資訊中心(NAPIC)於3月6日公布的2023年房地產市場報告中指出，當年馬來西亞房地產交易總值達馬幣1968億，刷新歷史最高紀錄。相較於前一年度的馬幣1790.7億，增幅達9.91%。

至於交易數量，2023年的交易總數基本持平，為39.9萬筆，較2022年的38.9萬筆增長了2.54%。這項數據表明，儘管交易數量增長增長不甚明顯，但房地產市場的總體價值仍在不斷攀升，凸顯房地產市場受惠於對住宅需求持續增長的強勁表現。

馬來西亞國家房地產資訊中心(NAPIC)亦表示，隨著2024年國家經濟預估增長約4%至5%，房地產市場的表現預計將保持謹慎樂觀。

歡迎查詢關於馬來西亞房地產市場或考察活動的資訊！

21/03/2024

美國雜誌《新聞周刊》在2019年開始與Statista合作，推出全球最佳醫院年度排名，現已成為醫療界的權威參考。在2024年，馬來西亞的吉隆坡鷹閣醫院 (Gleneagles Hospital) 和雙威醫療中心 (Kuala Lumpur Sunway Medical Centre) 分別以89.5分和88.84分的評分入選全球最佳醫院前250名，顯示馬來西亞不僅在醫學研究和治療技術方面取得優異成績，而且在提供患者友善的環境和全面的醫療服務上也表現出色。

馬來西亞的醫療產業在全球最佳醫院排名中的傑出表現，不僅代表國家在醫療技術、設施和病患照護方面的卓越進步，也為未來的發展奠定了堅實基礎，促使國內醫療機構不斷提升水平，以繼續在全球醫療舞台上獲得優越的地位。

歡迎查詢關於馬來西亞房地產市場或考察活動的資訊！ 🏠

19/03/2024

馬來西亞吸引2600萬外國遊客 創下東南亞最高外國遊客紀錄！ ✨🇲🇾

🌍 在2023年，馬來西亞成為東南亞地區外國遊客最多的國家，共吸引了2600萬名國際遊客光臨！💼 馬來西亞的旅遊業發展迅速，吸引了來自世界各地的遊客。 根據來自東南亞各國旅遊部的官方數據，馬來西亞在2023年1月至11月期間，共吸引了2600萬名國際遊客比泰國多了140萬名。 這足以證明馬來西亞作為旅遊目的地的吸引力！ 📈

🌟 馬來西亞不僅擁有令人嘆為觀止的自然景觀，如壯麗的雨林、美麗的海灘和迷人的島嶼，還有獨特的文化和歷史底蘊。 無論您是探索大城市的現代化魅力，還是沉浸在迷人的傳統文化之中，馬來西亞都能為您提供難忘的體驗！！ 🌟

🏘️馬來西亞的房地產項目多樣化，涵蓋了高端公寓、別墅、商業地產和度假村等。 無論您是尋找豪華住宅還是度假居所，馬來西亞都能滿足您的需求！

歡迎各位查詢關於考察活動資料!!

#馬來西亞旅遊 #東南亞最佳旅遊目的地 #馬來西亞

15/03/2024

馬來西亞的醫療衛生產業

公共醫療：馬來西亞的公共醫療保健服務由稅收資助，以打造一個全面且低成本的醫療系統為原則。近年馬來西亞政府亦有因應人口的增加而提升分配到醫療產業的資源。馬來西亞的醫生普遍為專業且英語流利。 在開始執業之前，醫生必須在全國各地的公立醫院完成三年的服務，以確保為一般民眾提供足夠的醫療保障。

私營醫療：馬來西亞擁有廣泛的高品質私人醫療保健選擇網絡。相比公共醫療，私營醫療機構有較高的醫生與病人比率，令其能提供更快的服務。

藥房和藥物：馬來西亞的藥局遍布全國，而且交通方便。 引述新海峽時報在2023年10月的一篇報導，馬來西亞有超過 3,000 家藥局。而在城市地區，每間藥局只相差大約5 至 10 公里。馬來西亞的非處方藥不但比大部分西方國家便宜，而且馬來西亞對非處方藥的管制較寬鬆，使大眾能更容易在藥局購買合適的藥物。

01/03/2024

馬來西亞旅遊部長Dato Sri Tiong King Sing於 2023年12 月 15 日正式宣布新規定，大幅降低馬來西亞第二家園 (MM2H)的參與門檻。計劃分為三個級別，每個級別的不同主要在於定期存款要求和簽證期限。

馬來西亞第二家園 (MM2H) 原本要求所有申請人在馬來西亞開立定期存款賬戶並存入馬幣 1百萬，其中一半可以提取用於在馬來西亞購買房地產或支付醫療或旅遊費用。根據新規定，銀和金級別參與者在這方面的最低房地產購買價格為馬幣 75萬，白金級別參與者的最低金額為馬幣 150 萬。

以下條件現在同樣適用於三個類別：

最低年齡：30 歲（原本 35 歲）。

60歲以上的父母或姻親現在可以被列為附屬申請人(Dependents)。

主申請者的子女：最高年齡從21歲提高到34歲（只要孩子未婚且不在馬來西亞工作）。

實際居住要求（原本主申請人需每年 90 天）：
- 主申請人 或 配偶/受養人每年 60 天（主申請人年齡30-49歲）。
- 主申請人 和 配偶每年 60 天（主申請人年齡50+歲）。

歡迎向晨龍查詢，了解更多有關馬來西亞物業資訊。

27/02/2024

馬來西亞是一個優秀的留學國家，留學生能夠已相對較低的成本，獲得與澳洲、英國和美國等傳統熱門留學國家的大學同等的國外學位資格。平均而言，一般馬來西亞留學生的每年學費大概需要：

本科（學士學位）：馬幣4萬 - 6萬 （約港幣6.5萬 - 10萬）
研究生：馬幣5萬 - 8萬 （約港幣8萬 - 13萬）

留學生可以透過申請眾多獎學金來降低在馬來西亞的生活費用。以由馬來西亞政府提供的 Malaysia Commonwealth Scholarships & Fellowship 為例，該獎學金的資助範圍包括：

往馬來西亞的機票
- 全額學費津貼
- 每月生活津貼
- 年度書籍和內陸旅行補助
- 醫療和健康保險
- 論文津貼
- 馬來西亞學習簽證
- 允許45歲以下的國際留學生申請

歡迎向晨龍查詢，了解更多有關馬來西亞物業資訊。

23/02/2024

香港晨龍成為千歲宴顧問 宴請過千大埔長者

踏入新年，香港晨龍有限公司身為「大埔萬家慶新春甲辰年耆老千歲宴委員會」的名譽顧問，在2024年2月16日 (初七）宴請超過4000位75歲以上的長者午宴。

活動中各位長者都笑容滿面，最大年紀的參加者已年屆114歲。活動籌委會名譽顧問陳韻媛女士表示「我們希望可以透過不同活動，為社區各階層人士分享溫暖，傳達更多關懷的正能量。」

Hong Kong Morning Dragon Company Limited (HKMD) has become the honorary consultant of the "Tai Po New Year Celebration Elderly Centenarian Banquet Committee."
On February 16, 2024 (the seventh day of the Chinese New Year), they hosted a luncheon for over 4,000 seniors aged 75 and above.

During the event, all the elderly participants had smiles on their faces, and the oldest attendee was 114 years old.

Ms. Michelle Chan, the honorary consultant of the organizing committee, said, "We hope to share warmth with people from all walks of life in the community through different activities and convey more caring positive energy especially to the elderly."

06/02/2024

陸兆福（馬來西亞交通部長）重申政府致力於推動MRT 3計畫。

MRT 3，亦稱為吉隆坡環狀線，是巴生谷綜合運輸系統的第十三條列車路線，同時也是第五條自動駕駛的路線。這條路線將作為巴生谷大眾捷運網絡的最後一部分，連接馬來西亞大都市內的各種大眾捷運和輕軌交通，形成一個綜合網絡。沿著吉隆坡城市週邊的 50.8 公里路線將透過 10 個轉乘站連接到現有的地鐵、輕軌交通 (LRT)、KTM 通勤和單軌鐵路線。這個計劃的主要重點是為巴生谷的交通運輸帶來顯著改善，但 MRT 3 預計也將成為地鐵站周圍房地產開發的催化劑，為週邊的房地產價格和租金價格產生上升動力。

歡迎向晨龍查詢，了解更多有關馬來西亞物業資訊。

03/02/2024

馬來西亞和中國起除彼此公民的旅行簽證要求。

中國於2023年 11 月 24 日宣布免除包括馬拉西亞在內的6個國家的公民旅遊簽證要求。作為為期一年試行的一部分，免簽入境政策將持續到2024年11月30日。

馬來西亞政府於2023年11月26日宣布，允許中國公民免簽證進入馬來西亞並停留不超過30天。 中國、新加坡和印尼公民構成了馬來西亞遊客的主體。 馬來西亞也給予印度國民免簽證入境和最長 30 天的停留期限。

旅行簽證要求的取消將對馬來西亞的旅遊、住房需求和房地產市場產生正面影響。 這項政策變化將吸引更多遊客和商務旅客選擇馬來西亞作為目的地。旅客人數的增加將推動對各種住宿選擇的需求，其中服務式公寓尤其受惠。 服務式公寓提供額外的住宿設施和服務，使其成為短期和長期住宿的吸引選擇。 與傳統酒店相比，服務式公寓提供更多的空間、隱私和靈活性。

歡迎向晨龍查詢，了解更多有關馬來西亞物業資訊。

06/01/2024

我由1月22號至2月22號會在吉隆坡、恭候各位光臨。
Welcome you all to tour around at Kuala Lumpur from Jan 22 till Feb 22