富易袋 Ea$y Money Portfolio Management

12/06/2022

第三屆國際移民及置業博覽都有我地足跡☺️
即場30分鐘咨詢
解答英國🇬🇧澳洲🇦🇺加拿大🇨🇦美國🇺🇸稅務問題
好多朋友最擔心係面對高稅收地區
資產配置問題
我哋都一一細心解答😎
錯過左今次博覽既朋友
可以快啲報名參加16/6 英國移民稅務講座🔜🔜🔜
PM我地報名啦☎️📞

19/10/2021

有得揀
相信一定無人會想做「太空人」
其實都係因為一個字
💰錢！！

如果係離開香港前好好計劃
唔單止唔洗做「太空人」
隨時去到可以相反
舒舒服服 開開心心地
過住半退休生活又得
完全退休都得
得左！😎

想了解更多
搵我地幫手坐低計吓數
留言「唔做太空人」or
直接dm查詢我地呀！

來源：

香港近來掀起移民潮，一名港媽日前在Facebook專頁「家長 Secrets」發文，指一家人計劃移民英國。其丈夫打算留港工作賺錢，安排妻兒先赴英，令港媽感忐忑，擔心自己難以獨力照顧小朋友，又為一家人需

18/10/2021

移民定留港，參加線上定線下嘅講座，都係你嘅選擇！Make your choice! 繼續令人數爆滿！

無論最後決定移民或留響香港，都一定要幫自己規劃好稅務或退休方面嘅安排！做足安排先係最好嘅決定！

#友邦資產管理

28/07/2021

香港人移民英國其中一樣擔心既，當然係自己辛苦賺到既錢可以點樣安排，唔洗之後被抽一大筆税😢

此外，亦因為英國税務同香港好唔一樣，對往後係英國生活既人黎講，亦要充份了解税務，做好長遠安排！🧐

黎近星期六下午，我地邀請左英國當地會計師樓Kent Harrison，舉行英國移民税務講座！

內容包括
🌟判斷稅務居民身份
🌟英國主要稅務及稅率
🌟出發英國前旣稅務安排
🌟案例分享

如果你煩惱緊，想了解多d！快d報名啦！🤩

英國的稅務安排與香港相比大有不同，以下將會作簡單比較。 【強迫僱員接種疫苗，僱主或需面對法律後果？】 香港是實行收入來源地域徵稅，代表只有來自香港的利潤才要在香港徵稅；但英國卻是實行全球徵稅，代表英國

19/07/2021

🤩英國移民稅務講座🤩
📣由英國當地20年經驗既稅務專家親自拆解📣
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✈️英國前除了咗一大堆「衣食住行」的問題要處理外，稅務問題又處理好未❓到底幾時要開始去計劃❓英國稅務比香港既複雜得多🤯如果事前唔好好準備和規劃，隨時會被徵收巨額稅項，還可能有其他潛在稅務風險

如果想了解更多英國稅務內容，就盡快報名參加7月31號(星期六)Zoom 網上講座，屆時會有「英國Kent Harrison 會計師樓」的合伙人為大家講解👨🏻‍💻

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立即透過以下連結報名登記參加《英國移民稅務講座》:
https://forms.gle/ZFR4Q5EQ7zvwJ2SK7

講座詳情

日期: 7月31日 （星期六）
時間: 下午2時正
講座型式: Zoom 線上直播

講座內容包括:

🌟如何判斷稅務居民身份

➡️稅務居民vs 稅籍分別

➡️移居後，你會係咩身份？

🌟英國主要稅務及稅率

➡️入息稅，資產增值稅，遺產稅

🌟Arising Basis and Remittance Basis

🌟出發英國前旣稅務安排

➡️物業、股票、基金、保險、MPF等唔同資產，到底點處理？

➡️移民前係咪一定要套現？

🌟英國有咩稅務陷阱☠️你要知？

🌟案例分例

🌟Q&A

😍凡報名參加講座可獲額外免費一對一咨詢😍

#英國會計 #英國會計師 #英國樓 #英國買樓 #英國房地產 #英國移民 #英國稅 #英國稅務 #英國公司 #開英國公司 #英國工作 #資產配置 #資產增值 #英國簽證 #投資移民

14/07/2021

上文提要
保費融資就好似買樓上車的概念
以較少的保費首期加上銀行貸款買到一張大額人壽保單

今日將會用案例同大家拆解如何運作😎

陳太太係銀行存放的一筆定期到期 $200萬
現時銀行定期存款一般利率低至0.125-0.7%
（以存款12個月為例子，資料更新日期：2021年7月7日）

如果選擇繼續存放銀行：
一年收息：$2,000,000*0.125%=$2,500
十年收息：$2,500* 10= $25,000
😫😫😫😫😫😫😫😫😫😫😫

$200萬仲有咩可以選擇以收取更高的利息？
買基金？買樓收租供？一次繳清儲蓄保單？買股票？
如果可以每年穩定收息，安全❗️保本❗️升值❗️
都可以考慮下👍🏻

如果陳太太用$200萬作保單首期
銀行貸款：$3,857,143
可以買一張價值：
$5,357,143人壽儲蓄保單

低息環境下
銀行提供低至1.75%借貸利率
10年後全期利息支出$817,158
(*Premium Financing Interest Rate Cap at 3%)

如果陳太太想提早取回做其他計劃
最短5年已經回本
第5年已經可以每年派15%
大約$30萬
年年穩定收息
保單仲會每年升值

假如陳太太10年後想退出計劃
幫兒子/女兒繳付首期/結婚用途
可以選擇係計劃提取/一筆過取回退出計劃

如果選擇退出，十年總收益如下：
保單當時的價值
-銀行餘下的貸款
+第5年後開始提取的總現金利息
十年淨總收益：$3,892,915

計算淨回報的部分
總收益($3,892,915)-本金($2,000,000)
=$1,892,915

淨回報率：淨回報($1,892,915)/本金($2,000,000)
=94%
本金額外多左94%😍
都值得考慮吓👍🏻
再重申一次
可以每年穩定收息，安全❗️保本❗️升值❗️
歡迎留言查詢更多🔍

14/07/2021

上文提要
保費融資就好似買樓上車的概念
以較少的保費首期加上銀行貸款買到一張大額人壽儲蓄保單

今日將會用案例同大家拆解如何運作😎

陳太太係銀行存放的一筆定期到期 $200萬
現時銀行定期存款一般利率低至0.125-0.7%
（以存款12個月為例子，資料更新日期：2021年7月7日）

如果選擇繼續存放銀行：
一年收息：$2,000,000*0.125%=$2,500
十年收息：$2,000* 10= $20,000
😫😫😫😫😫😫😫😫😫😫😫

$200萬仲有咩可以選擇以收取更高的利息？
買基金？買樓收租供？一次繳清儲蓄保單？買股票？
如果可以每年穩定收息，安全❗️保本❗️升值❗️
都可以考慮下👍🏻

如果陳太太用$200萬作保單首期
銀行貸款：$3,857,143
可以買一張價值：
$5,357,143人壽儲蓄保單

低息環境下
銀行提供低至1.75%借貸利率
10年後全期利息支出$817,158
(*Premium Financing Interest Cap at 3%)

如果陳太太想提早取回做其他計劃
最短5年已經回本
第5年已經可以每年派15%
大約$30萬
年年穩定收息
保單仲會每年升值

假如陳太太10年後想退出計劃
幫兒子/女兒繳付首期/結婚用途
可以選擇係計劃提取/一筆過取回退出計劃

如果選擇退出，十年總收益如下：
保單當時的價值
-銀行餘下的貸款
+第5年後開始提取的總現金利息
十年收益：$3,892,915

計算淨回報的部分
總收益($3,892,915)-本金($2,000,000)
=$1,892,915

淨回報率：淨回報($1,892,915)/本金($2,000,000)
=94%
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都值得考慮吓👍🏻
再重申一次
可以每年穩定收息，安全❗️保本❗️升值❗️

若想搶先了解更多「物業融資方案」，歡迎留言「物業融資方案」或 PM ❗️

#物業投資 #物業活化 #資金周轉 #資產配置 #資產傳承 #資產增值 #銀行利率 #業主 #保費融資 #年金 #資產管理 #退休 #物業 #稅務規劃 #低息 #私樓 #財富自由 #財富 #財務策劃 #信託 #移民

07/07/2021

隨着環球利率低企，美國聯儲局即使面對通脹重臨壓力，仍堅持2023年前不會加息，意味低息環境還會持續一段時間，因此，利用保單進行保費融資愈發受歡迎。

原理與買樓差不多
事實上，利用保單進行保費融資，被喻為「物業投資輕量版」，原理亦與買樓差不多──保單價值相當於物業總值；投資者只需付出低比例的本金，相當於首期，餘額便由銀行借貸；繼而投資者每月還款，以支付銀行利息，相當於還按揭，直至保單完結，取回保單滾存價值。

點解銀行肯做？
你可能會問, 中間既差額由銀行借俾你, 銀行點解會願意貸款？
因為保單係一個具有現金價值(Cash Value)及可抵押的資產
保單生效第一日已經有Cash Value
銀行一般都願意借出Cash Value 的9成
所以促成大額保單的誕生😎

相比起用首期全數繳清保單
5年回報可以差10-15%
每年仲可以自製穩定提取現金紅利

另外，呼應返前面同買物業的分別
置業要比印花稅 律師費 地產代理費用 裝修費
仲要求搵到好租客 準時交租😅🥵
未來物業唔知仲有無升值空間
儲蓄保單就保證每年升值👍🏻
仲會穩定收到派息
中間仲可以慳到費用
係極低息環境可以聰明賺息差😎
#真正還息唔還本

若想搶先了解更多「物業融資方案」，歡迎留言「物業融資方案」或 PM ❗️

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30/06/2021

唔好以為所有物業你鍾意就可以拎去申請”安老按揭計劃”呀❗️申請到就鍾意點拎筆錢黎用呀！兩方面都有限制‼️

係一般情況下，抵押物業必須符合以下各項條件:
1️⃣香港的住宅物業
2️⃣樓齡50年或以下
3️⃣物業無任何轉售限制
4️⃣沒有出租(借款人需符合特定條件申請將有關物業出租)
5️⃣借款人對該物業以個人名義；或香港註冊有限公司名義擁有(唯一受益人或以聯權共有亦可)

拎錢限制方面，只能夠選擇在10年、15年、20年內或終身每月收取年金。提取一筆過貸款係需要符合特訂情況以應付其相關開支🤯

所以，如果你揸住既係車位，工廈單位，統統都申請唔到！拎錢用又諸多限制架！有得揀，一定唔會做啦🤨

所以下一個POST教點樣「自製長糧」做一個真。有錢又有樓既香港富翁❗️😎

若想搶先了解更多「物業融資方案」，歡迎留言「物業融資方案」或 PM ❗️

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23/06/2021

香港樓價冠絕全球，每個業主暗地裏都係百萬甚至千萬富翁❗️
好多香港人窮一生努力，都將所有賺反黎既血汗錢都係曬層樓到，想過個好D舒服D既退休生活都唔一定得...
近年推出既”安老按揭計劃”好似幾好禁幫一班香港人令扎曬層樓到既錢拎得反出黎用，但事實又係咪咁筍⁉️
等我地富易袋同你講下咩係”安老按揭計劃”，了解一下然後教你通過”物業融資方案”做一個真。有錢又有樓既香港富翁❗️
下一次會講下有咩物業先可以申請到”安老按揭計劃”❗️
若想搶先了解更多”物業融資方案”，歡迎留言”物業融資方案” 或 PM 我地😉❗️

#物業投資 #物業活化 #資金周轉 #資產配置 #資產傳承 #資產增值 #銀行利率 #業主 #保費融資 #年金 #資產管理 #退休 #物業 #稅務規劃 #低息 #私樓 #財富自由 #財富 #財務策劃 #信託 #移民

25/03/2021

香港人好多都買左層樓
不過下下都要賣一刻先袋到升左既部分😢
做樓王係開心
但
賣左又唔通袋住d錢但訓街咩😂

🏦你想有樓又有錢？🏠
可以點做好？🤔
pm我地了解更多！🤩
💰富易袋，幫梗你！幫梗你！

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