27/10/2021
保費融資 (Premium Financing)意思是投資者買入一份保單同時將其保單向銀行作抵押。投資者只需支付「首期」即可購買整份保單。
概念物業按揭相似，當你買樓時，只需要付出首期，例如700萬元的物業，你可能只需要拿出30％，即210萬就可「上車」。
保費融資的原理都是一樣，當你買一份面值700萬的保單，你只需支付200萬的首期，其餘的500萬待相關銀行批出貸款。
保單融資的貸款只需要支付利息(Interest-only)，不需償還本金 (還息不還本)，本金是在退回保單(surrender)、並套取現金價值時一併支付的。隨着持續的低息環境，融資利息都是非常低，通常為2%以內。
簡單計算一下，保單每年的紅利約5%，減去2%的融資利息，就是淨回報。
回報率：(7百萬 x 5% – 5百萬 x 2%) / 2百萬 = 250,000 / 2,000,000 = 12.5%
相比買樓，除了要面對政府辣招外，還要打理物業、裝修、放租等。保費融資收息就真係簡易輕鬆得多！
以融資作投資被愈來愈多大眾所接受。
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https://premiumfinancing.hk/2021/10/26/%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%9b%b4%e5%8b%9d%e8%b2%b7%e6%a8%93-%e5%b9%b4%e5%88%a9%e7%8e%87%e9%ab%98%e9%81%9410%e5%8e%98/
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