16/09/2025
"ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΑΣΤΙΚΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ AIRBNB"
Η ασφάλιση αστικής ευθύνης για ακίνητα Airbnb είναι πλέον υποχρεωτική στην Ελλάδα, όπως προβλέπεται από το Άρθρο 3 του Νόμου 5170/2025 (ΦΕΚ Α' 6/20-01-2025).
Ο νόμος, που τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, απαιτεί από τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως μέσω Airbnb) να διαθέτουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης, το οποίο θα καλύπτει ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκύψουν σε τρίτους κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Τι καλύπτει η ασφάλιση αστικής ευθύνης
Σωματικές βλάβες:
Καλύπτει σωματικό τραυματισμό επισκεπτών ή άλλων ατόμων στο ακίνητο.
Υλικές ζημιές:
Καλύπτει ζημιά ή κλοπή περιουσίας που ανήκει σε επισκέπτη ή τρίτους.
Ζημιές σε τρίτους:
Επίσης, καλύπτει ζημιές που προκαλεί ο επισκέπτης (ή άλλα άτομα) σε κοινόχρηστους χώρους ή σε κοντινές ιδιοκτησίες.
Γιατί είναι σημαντική η ασφάλιση
Προστασία του ιδιοκτήτη:
Η ασφάλιση προστατεύει τον ιδιοκτήτη από πιθανές οικονομικές απαιτήσεις και αποζημιώσεις.
Ασφάλεια των επισκεπτών:
Διασφαλίζει την ασφάλεια των ενοικιαστών, καλύπτοντας τις ανάγκες τους σε περίπτωση ατυχήματος.
Συμμόρφωση με το νόμο:
Η ύπαρξη ασφαλιστηρίου είναι πλέον προϋπόθεση για τη νόμιμη λειτουργία των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτρέποντας πρόστιμα και προβλήματα.
Δημοσιεύθηκε ο ν. 5170/2025 για τη θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης [01.21.2025]
