"Nymphae Luxury Villas"

14/11/2025

Invest in Nymphae Luxury Villas, Sitia 🇬🇷

Deferred Conditional Sale • Up to 10 yrs
No down payment option → 3% adjusts if zero upfront

Secure, structured, premium real estate
📩 [email protected]

14/11/2025

Nymphae Luxury Villas – Structured Real Estate Acquisition, Sitia, Crete

Deferred Conditional Sale • Retention of Title • Up to 10 Years
An exclusive investment opportunity featuring Nymphae Luxury Villas, a high-end complex of five independent villas (15 suites) in Sitia, Crete. Designed for corporate investors, real estate funds, and institutional buyers seeking stable European real estate exposure.

Key Highlights
Acquisition Structure: Deferred conditional sale with retained title until full repayment.
Capital Flexibility: Down payment optional; if zero upfront, the 3% annual rate adjusts upward to reflect long-term financing cost.
Repayment Term: Up to 10 years.

Asset Security: Fully documented, de-risked legal framework.
Investment Fit: Corporates and funds seeking premium, long-term European real estate.

For detailed documentation & investor briefings:
📩 [email protected]

14/11/2025

Exclusive Private Deal – Nymphae Luxury Villas, Crete

Deferred Sale with Retention of Title
Offered exclusively to vetted members of private investor networks and real estate capital clubs.

Deal Structure
Conditional sale with retained title until full repayment
Optional 0€ upfront
3% annual rate adjusts if no initial capital contribution
Term: Up to 10 years

Security: Asset-backed, transparent, controlled-risk acquisition
Why Investors Choose This Opportunity
Premium Greek real estate with long-term growth potential

Predictable cash flow & low-volatility
Flexible structure suitable for portfolio diversification

Private enquiries only:
📩 [email protected]

23/06/2025

📌Νέες τουριστικές προοπτικές στην ανατολική Κρήτη

Σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον συγκεντρώνει και η ανατολική Κρήτη.
Εκεί, η Ικτίνος προχωρά με το project Sitia Bay Resort, αξίας άνω των 30 εκατομμυρίων ευρώ.
Το έργο, που θα αναπτυχθεί σε έκταση 2.690 στρεμμάτων, περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 202 δωμάτια, μαρίνα 85 θέσεων και γήπεδο γκολφ.

Βρίσκεται ήδη σε φάση διαπραγμάτευσης με ξένο επενδυτή για την πώληση του ακινήτου, μέσω της θυγατρικής «Ικτίνος Τεχνική και Τουριστική».

Ας δώσουμε επιτέλους αυτό που αξίζει στην υπέροχη #Κρητη μας!!!

#Σητεια

Η Κρήτη βιώνει μια τουριστική αναγέννηση, με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι να πυροδοτεί δισεκατομμύρια σε επενδύσεις.

28/09/2024

https://www.plot.gr/41711931

"Description of a complex of luxury villas "Nymphae Luxury Villas"» This property is located...

24/09/2024

Δες αυτή την αγγελία στο Spitogatos. Ξενοδοχείο · €12.500 · 1.012τ.μ.

Ενοικίαση ξενοδοχείου Ίτανος. Βρες στο Spitogatos.gr το ιδανικό ακίνητο για σένα!

11/07/2023

22/06/2023

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
«Περιγραφή & εκτίμηση συγκροτήματος πολυτελών βιλών "Nymphae Luxury Villas"»
Σε οικόπεδο που βρίσκεται πλησίον του οικισμού Παλαικάστρου του Δ. Σητείας, 14km από την πόλη της Σητείας του Ν. Λασιθίου Κρήτης και σε απόσταση περίπου 900m από την παραλία του Κουρεμένου βρίσκεται το προς εξέταση ακίνητο, μόλις 4km από το γνωστό τουριστικό προορισμό Βάι.
Το ακίνητο αυτό είναι 3337,54m2 βάσει του τίτλου του ακινήτου.
Επ' αυτού έχουν κατασκευαστεί διατεταγμένες σε όλο το μήκος του οικοπέδου και με κατεύθυνση Ανατολή - Δύση 2 συγκροτήματα , αποτελούμενα από ( 5 ) κατοικίες, συνολικού τελικού εμβαδού 1,012.97m2.
Σε όλο το έργο μέχρι στιγμής έχει πραγματοποιηθεί το 80% της ολοκλήρωσης του.
Αναλυτικά:
Τα συγκροτήματα έχουν επιμέρους εμβαδά ως παρακάτω: Το πρώτο συγκρότημα (1) στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου περιλαμβάνει, τέσσερα ( 4 ) διαμερίσματα : Το Δ1α εμβαδού 44,25τ.μ., Το Δ1β εμβαδού 71,00 τ.μ., Το Δ2α εμβαδού 45,00 τ.μ.,
Το Δ2β εμβαδού 69,50 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 22,50 τ.μ. συνολικού εμβαδού 252.25 τμ. στο ισόγειο και δύο ( 2 ) διαμερίσματα στον Α’ όροφο Το Δ1γ εμβαδού 55,45 τ.μ., Το Δ2γ εμβαδού 56,27 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 24,90 τ.μ. συνολικού εμβαδού 136.62 τμ. στον όροφο, σύμφωνα με τα συνημμένα σχέδια ( Α2 & Α3 ), ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή σε συνδυασμό με διαμέρισμα του ισογείου.
Το δεύτερο συγκρότημα (2) στην δυτική πλευρά του οικοπέδου περιλαμβάνει , έξι ( 6 ) διαμερίσματα :
Το Δ3α εμβαδού 55,20 τ.μ.
Το Δ3β εμβαδού 70,20 τ.μ.
Το Δ4α εμβαδού 55,20 τ.μ.
Το Δ4β εμβαδού 70,20 τ.μ.
Το Δ5α εμβαδού 63,90 τ.μ.
Το Δ5β εμβαδού 70,20 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 34,05 τ.μ συνολικού εμβαδού 418,95 τ.μ.
στο ισόγειο και τρία ( 3 ) διαμερίσματα στον Α’ όροφο με την ονομασία
Το Δ3γ εμβαδού 55,50 τ.μ.
Το Δ4γ εμβαδού 56,30 τ.μ.
Το Δ5γ εμβαδού 56,30 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 37,05 τ.μ συνολικού εμβαδού 205,15 τμ. στον όροφο, σύμφωνα με τα συνημμένα σχέδια ( Α4 & Α5 ), ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή σε συνδυασμό με διαμέρισμα του ισογείου.
Κάθε συγκρότημα ορίζεται αυτόνομο εντός του οικοπέδου,
διαθέτει ιδιωτική πισίνα διαστάσεων ( 4x8 μέτρα ) όπου την δεδομένη στιγμή έχουν κατασκευαστεί η δυο από τις πέντε πισίνες.
Στη Σητεία, σε απόσταση 14km από το συγκρότημα των κατοικιών βρίσκεται αεροδρόμιο, λιμάνι και νοσοκομείο και στα 900m από μαρίνα του Κουρεμένου κ΄ για πολυτελή σκάφη.
Για τις πέντε ( 5 ) κατοικίες πολυτελούς κατασκευής ή 15 σουίτες , η δόμηση των κτισμάτων έγινε με την εξής πρακτική: Ο σκελετός κατασκευάστηκε από οπλισμένο σκυρόδεμα πάχους 25εκ και κατόπιν με τοιχοποιία πέτρας, πάχους 50εκ, σε όλη την οικοδομή.
Εσωτερικά ο σοβάς είναι τριών στρώσεων με τσιμεντοκονίαμα.
Η διακόσμηση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων , κατασκευάζετε βάσει διαφορετικών στιλιστικών concept για κάθε χώρο.
Η διακόσμηση των τοίχων περιλαμβάνει γύψινα περίτεχνα στοιχεία και κρυφούς φωτισμούς.
Επιπλέον για τις 3 από τις 5 βίλες, είναι μικτή (πέτρα και πλινθοδομή). Έτσι οι 3 από τις 5 βίλλες διαφέρουν εξωτερικά, ιδιαίτερα σε ότι αφορά τα ανοίγματα, τα οποία είναι πολύ μεγάλα επιτρέποντας έτσι τη θέαση ωραίων εικόνων από τον περιβάλλοντα χώρο (τοπίο, πισίνες).
Στιλιστικά η κάθε βίλα διαφέρει από την άλλη. Παρουσιάζονται έτσι τα εξής διαφορετικά concepts : New Classic, Modern, Roco Barocco, Αναγεννησιακό και New York.
Η στιλιστική γραμμή της κάθε βίλας έχει να κάνει τόσο με την επιλογή των δομικών υλικών (δάπεδα, μπάνια, πλακάκια, ψηφίδες) και το σχεδιασμό τους, όσο και με τον ειδικό σχεδιασμό των επίπλων από τη διακοσμήτρια αλλά και με την επιλογή των υφασμάτων από επώνυμους οίκους της Ευρώπης και της Αμερικής .
Ένα από τα πιο δύσκολα σημεία του χώρου, οι εμφανείς κουζίνες, είναι πλέον λειτουργικές, υπερσύγχρονες και άρτια εξοπλισμένες. Χάρη στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό τους, την επιλογή των καταλληλότερων υλικών αλλά κυρίως του τρόπου με τον οποίο συστήνονται στο χώρο (πλαϊνά τοιχώματα, φωτισμοί, γύψινες λεπτομέρειες, παρουσία καθρεπτών), δίνουν περισσότερο την αίσθηση του επίπλου παρά αυτής καθαυτής της κουζίνας. Γενικά οι χώροι αποπνέουν φινέτσα, χλιδή αλλά και αισθητική και στιλιστική αρμονία.
Όλες οι βίλες θα διαθέτουν ενεργειακά τζάκια, σύστημα ψύξης - θέρμανσης, χαμάμ, κεντρικό σύστημα δορυφορικής τηλεόρασης, ασύρματο Internet, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλιακούς συλλέκτες, υπόγειες δεξαμενές νερού, σύστημα αποσκλήρυνσης νερού.
Η κάθε κατοικία θα διαθέτει καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα εξοπλισμένη με τελευταίας τεχνολογίας οικοσκευές, καθώς και σύστημα ιονισμού της ατμόσφαιρας.
Σε κάθε χώρο υπάρχει το κεντρικό υπνοδωμάτιο, σε στιλ σουίτας, χώρος γραφείου με θέα στον κήπο ή την πισίνα και δεύτερος χώρος εστίασης.
Η περίφραξη όλου του οικοπέδου έχει γίνει με λιθοδομή, πάχους 50 εκ.
Συνεπώς, η συνολική εκτίμηση της εμπορικής αξίας του συγκεκριμένου ακινήτου στην παρούσα κατάσταση, κυμαίνεται 4.500.000 Ευρώ.

22/06/2023

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
«Περιγραφή & εκτίμηση συγκροτήματος πολυτελών βιλών "Nymphae Luxury Villas"»

Σε οικόπεδο που βρίσκεται πλησίον του οικισμού Παλαικάστρου του Δ. Σητείας, 14km από την πόλη της Σητείας του Ν. Λασιθίου Κρήτης και σε απόσταση περίπου 900m από την παραλία του Κουρεμένου βρίσκεται το προς εξέταση ακίνητο, μόλις 4km από το γνωστό τουριστικό προορισμό Βάι.

Το ακίνητο αυτό είναι 3337,54m2 βάσει του τίτλου του ακινήτου.
Επ' αυτού έχουν κατασκευαστεί διατεταγμένες σε όλο το μήκος του οικοπέδου και με κατεύθυνση Ανατολή - Δύση 2 συγκροτήματα , αποτελούμενα από ( 5 ) κατοικίες, συνολικού τελικού εμβαδού 1,012.97m2.

Σε όλο το έργο μέχρι στιγμής έχει πραγματοποιηθεί το 80% της ολοκλήρωσης του.

Αναλυτικά:
Τα συγκροτήματα έχουν επιμέρους εμβαδά ως παρακάτω: Το πρώτο συγκρότημα (1) στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου περιλαμβάνει, τέσσερα ( 4 ) διαμερίσματα : Το Δ1α εμβαδού 44,25τ.μ., Το Δ1β εμβαδού 71,00 τ.μ., Το Δ2α εμβαδού 45,00 τ.μ.,
Το Δ2β εμβαδού 69,50 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 22,50 τ.μ. συνολικού εμβαδού 252.25 τμ. στο ισόγειο και δύο ( 2 ) διαμερίσματα στον Α’ όροφο Το Δ1γ εμβαδού 55,45 τ.μ., Το Δ2γ εμβαδού 56,27 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 24,90 τ.μ. συνολικού εμβαδού 136.62 τμ. στον όροφο, σύμφωνα με τα συνημμένα σχέδια ( Α2 & Α3 ), ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή σε συνδυασμό με διαμέρισμα του ισογείου.

Το δεύτερο συγκρότημα (2) στην δυτική πλευρά του οικοπέδου περιλαμβάνει , έξι ( 6 ) διαμερίσματα :
Το Δ3α εμβαδού 55,20 τ.μ.
Το Δ3β εμβαδού 70,20 τ.μ.
Το Δ4α εμβαδού 55,20 τ.μ.
Το Δ4β εμβαδού 70,20 τ.μ.
Το Δ5α εμβαδού 63,90 τ.μ.
Το Δ5β εμβαδού 70,20 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 34,05 τ.μ συνολικού εμβαδού 418,95 τ.μ.
στο ισόγειο και τρία ( 3 ) διαμερίσματα στον Α’ όροφο με την ονομασία
Το Δ3γ εμβαδού 55,50 τ.μ.
Το Δ4γ εμβαδού 56,30 τ.μ.
Το Δ5γ εμβαδού 56,30 τ.μ. και κοινόχρηστους χώρους εμβαδού 37,05 τ.μ συνολικού εμβαδού 205,15 τμ. στον όροφο, σύμφωνα με τα συνημμένα σχέδια ( Α4 & Α5 ), ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή σε συνδυασμό με διαμέρισμα του ισογείου.

Κάθε συγκρότημα ορίζεται αυτόνομο εντός του οικοπέδου,
διαθέτει ιδιωτική πισίνα διαστάσεων ( 4x8 μέτρα ) όπου την δεδομένη στιγμή έχουν κατασκευαστεί η δυο από τις πέντε πισίνες.
Στη Σητεία, σε απόσταση 14km από το συγκρότημα των κατοικιών βρίσκεται αεροδρόμιο, λιμάνι και νοσοκομείο και στα 900m από μαρίνα του Κουρεμένου κ΄ για πολυτελή σκάφη.

Για τις πέντε ( 5 ) κατοικίες πολυτελούς κατασκευής ή 15 σουίτες , η δόμηση των κτισμάτων έγινε με την εξής πρακτική: Ο σκελετός κατασκευάστηκε από οπλισμένο σκυρόδεμα πάχους 25εκ και κατόπιν με τοιχοποιία πέτρας, πάχους 50εκ, σε όλη την οικοδομή.
Εσωτερικά ο σοβάς είναι τριών στρώσεων με τσιμεντοκονίαμα.
Η διακόσμηση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων , κατασκευάζετε βάσει διαφορετικών στιλιστικών concept για κάθε χώρο.
Η διακόσμηση των τοίχων περιλαμβάνει γύψινα περίτεχνα στοιχεία και κρυφούς φωτισμούς.
Επιπλέον για τις 3 από τις 5 βίλες, είναι μικτή (πέτρα και πλινθοδομή). Έτσι οι 3 από τις 5 βίλλες διαφέρουν εξωτερικά, ιδιαίτερα σε ότι αφορά τα ανοίγματα, τα οποία είναι πολύ μεγάλα επιτρέποντας έτσι τη θέαση ωραίων εικόνων από τον περιβάλλοντα χώρο (τοπίο, πισίνες).
Στιλιστικά η κάθε βίλα διαφέρει από την άλλη. Παρουσιάζονται έτσι τα εξής διαφορετικά concepts : New Classic, Modern, Roco Barocco, Αναγεννησιακό και New York.
Η στιλιστική γραμμή της κάθε βίλας έχει να κάνει τόσο με την επιλογή των δομικών υλικών (δάπεδα, μπάνια, πλακάκια, ψηφίδες) και το σχεδιασμό τους, όσο και με τον ειδικό σχεδιασμό των επίπλων από τη διακοσμήτρια αλλά και με την επιλογή των υφασμάτων από επώνυμους οίκους της Ευρώπης και της Αμερικής .
Ένα από τα πιο δύσκολα σημεία του χώρου, οι εμφανείς κουζίνες, είναι πλέον λειτουργικές, υπερσύγχρονες και άρτια εξοπλισμένες. Χάρη στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό τους, την επιλογή των καταλληλότερων υλικών αλλά κυρίως του τρόπου με τον οποίο συστήνονται στο χώρο (πλαϊνά τοιχώματα, φωτισμοί, γύψινες λεπτομέρειες, παρουσία καθρεπτών), δίνουν περισσότερο την αίσθηση του επίπλου παρά αυτής καθαυτής της κουζίνας. Γενικά οι χώροι αποπνέουν φινέτσα, χλιδή αλλά και αισθητική και στιλιστική αρμονία.
Όλες οι βίλες θα διαθέτουν ενεργειακά τζάκια, σύστημα ψύξης - θέρμανσης, χαμάμ, κεντρικό σύστημα δορυφορικής τηλεόρασης, ασύρματο Internet, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλιακούς συλλέκτες, υπόγειες δεξαμενές νερού, σύστημα αποσκλήρυνσης νερού.
Η κάθε κατοικία θα διαθέτει καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα εξοπλισμένη με τελευταίας τεχνολογίας οικοσκευές, καθώς και σύστημα ιονισμού της ατμόσφαιρας.

Σε κάθε χώρο υπάρχει το κεντρικό υπνοδωμάτιο, σε στιλ σουίτας, χώρος γραφείου με θέα στον κήπο ή την πισίνα και δεύτερος χώρος εστίασης.
Η περίφραξη όλου του οικοπέδου έχει γίνει με λιθοδομή, πάχους 50 εκ.
Συνεπώς, η συνολική εκτίμηση της εμπορικής αξίας του συγκεκριμένου ακινήτου στην παρούσα κατάσταση, κυμαίνεται 4.500.000 Ευρώ.

22/06/2023

1000m from the beach Kouremenos is to be examined
property, just 4km from the famous tourist destination Vai.

This property is 3337,54 m2 with a slight slope to the north andthe sea. In this constructed arranged alongthe land and heading East - West 5 (five) holidaymaisonettes. Each building has a total area of 150m2 andutility room 50m2, who can work independently or inconjunction with each villa. Each house is defined by its own wallsand has a private pool dimensions 4ch8 m2 to serveenoikon.To complex of villas located very near,port and marina for luxury yachts and regional
the hospital.

Building each house consists of ground floor, first floor and auxiliaryspaces. The layout of the buildings was in the following sense: The skeletonconstructed of reinforced concrete, and used groundreinforced concrete for the construction of a perimeter wall thickness25cm. and additional stone wall, thickness 50cm. across theedification. Inside the plaster is three layers of cement.
The decoration of interiors and exteriors have been underdifferent stylistic concept. All villas are expected tohave fireplaces, cooling system - heat, steam,central satellite TV, wireless Internet, webcamssecurity, video intercom, solar panels, underground tankswater, water softening system. The decoration of the walls
perilamvlanei ornate plaster details and hidden lighting.

Each villa floor has living room with fireplace anddining room, kitchen equipped with latest technologyappliances, and a system of air ionization. On the groundarea of each villa is the master bedroom, suite-style,office space with garden or pool and second placeseating. The Ground floor is the floorstairwell to draw on is half covered with glasssloping surface. The utility rooms blend harmoniously with thesame house and is projected to have a fireplace and jacuzziart and perimeter lighting. Part of the roof andthe walls of the auxiliary space is constructed from glass
sloping surfaces entering the garden.

The complex of luxury villas with technical features such asreferred to the analysis earlier, offered for sale bysquare meter plots, and because it provided theInclusion of land in the city, when it created theconditions for building a higher rate and coverage, ie
build on this and other buildings.

Consequently, the value of the property proposed to reach
1350€ per. square meter

GEORGE VIDAKIS

ARCHITECT ENGINEER

The price quoted in
TECHNICAL REPORT IS FOR THE FULL
COMPLETION OF ALL WORK .....

THE AMOUNT FOR SALEALL WORK TO COMPLETION STAGE WHERE ISWHAT THIS MOMENT (AND WHERE IS COMPLETED THE 70%)Amounted to (4.500.000€)


Sincerely,

Elena Psoma

Skype : elenapsoma