Metron Group

18/01/2019

Ενέργειες κληρονόμου: Οι νομικές και οι φορολογικές ενέργειες που πρέπει να γίνουν από τον/τους κληρονόμους για να μην έχουν προβλήματα με την εφορία, κ.λπ.

Μετά το θλιβερό γεγονός του θανάτου του φορολογούμενου, οι «εγγύτεροι» συγγενείς του, εκτός από την στενοχώρια που έχουν, θα συναντήσουν και άλλα γραφειοκρατικά προβλήματα όταν θα επιχειρήσουν να διεκπεραιώσουν κάποιες άλλες ενέργειες για να ολοκληρώσουν τις υποχρεώσεις που έχουν προκύψει από τον θάνατο του αγαπημένου προσώπου - φορολογούμενου αλλά και για να αποκτήσουν ή να αποποιηθούν τα περιουσιακά στοιχεία και τις επιχειρήσεις που άφησε με τον θάνατό του ο κληρονομούμενος. Ο κληρονόμος πρέπει να προσδιορίσει ποια περιουσιακά στοιχεία του θανόντος κληρονομούνται και ποια όχι (π.χ. η ισόβια πρόσοδος, η επικαρπία, η οίκηση, το χρησιδάνειο, περιπτώσεις χρησικτησίας, η μισθωτική σχέση, οι κοινοί λογαριασμοί του θανόντος με προϋποθέσεις, κ.λπ., δεν κληρονομούνται.)

ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ του ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥ:

1) ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΤΗΣ Δ.Ο.Υ.: Δήλωση του θανάτου του κληρονομούμενου

2) ΣΤΟ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ: Δήλωση αποποίησης της κληρονομιάς

3) ΣΤΟ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ: ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΘΗΚΗΣ (στο Ειρηνοδικείο στο οποίο υπάγεται η κατοικία του κληρονομούμενου)

4) ΑΝΑΜΟΝΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΘΗΚΗΣ.

5) ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ.: για την έκδοση του Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ (για τα ακίνητα του κληρονομούμενου)

6) ΜΟΛΙΣ ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΕΙ Η ΔΙΑΘΗΚΗ: ποιες ημερομηνίες ισχύουν

7) ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΡΑΞΗ: Δήλωση Αποδοχής Κληρονομιάς

8) ΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΕΘΑΝΕΙ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ: προθεσμία ενός έτους

9) ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ή στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Μεταγραφή της αποδοχής της κληρονομιάς

10) ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ.: Δήλωση φορολογίας εισοδήματος του κληρονομουμένου

11) ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ. (ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής εφαρμογής του Ε9): Δήλωση Ε9 του κληρονόμου

12) ΣΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΤΗΝ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

Οι παραπάνω ενέργειες πιο αναλυτικά:

1. ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΤΗΣ Δ.Ο.Υ.

1.α. Δήλωση θανάτου στο Τμήμα Μητρώου όταν ο κληρονομούμενος δεν ήταν επιτηδευματίας:

Μια απαραίτητη ενέργεια των κληρονόμων θα πρέπει να είναι η δήλωση του θανάτου του κληρονομουμένου στο Τμήμα Μητρώου της Δ.Ο.Υ. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται χειρόγραφα από ένα τουλάχιστον κληρονόμο ή από εγγύτερο συγγενή με σκοπό να διαγραφεί ο κληρονομούμενος από το αρχείο της εφορίας.

Αν ο κληρονομούμενος δεν ήταν επιτηδευματίας, ο κληρονόμος θα υποβάλλει δήλωση μεταβολής στο Τμήμα Μητρώου της εφορίας στην οποία υπάγεται η κατοικία του κληρονομουμένου. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται μέχρι την λήξη της ημερομηνίας υποβολής της φορολογικής δήλωσης και μαζί με αυτήν θα συνυποβάλλει:

•Ληξιαρχική πράξη θανάτου

•Το Έντυπο Μ7 που δηλώνει την σχέση του φορολογουμένου με τους συγγενείς του

1.β. Δήλωση θανάτου στο Τμήμα Μητρώου όταν ο κληρονομούμενος ήταν επιτηδευματίας και είχε ατομική επιχείρηση:

Αν ο κληρονομούμενος είχε κάποια ατομική εμπορική επιχείρηση, αλλά οι κληρονόμοι του δεν επιθυμούν να συνεχίσουν την επιχείρηση αυτή, τότε:

Η δήλωση διακοπής θα υποβληθεί από έναν τουλάχιστον κληρονόμο εντός 30 ημερών από την λήξη της ημερομηνίας αποποίησης της κληρονομιάς.

Η δήλωση διακοπής σε αυτήν την περίπτωση θα υποβληθεί χειρόγραφα στην Δ.Ο.Υ. στην οποία υπαγόταν η έδρα της ατομικής επιχειρηματικής δραστηριότητος του κληρονομούμενου.

Παράδειγμα: O A' πέθανε την 15/4/2017. Η ημερομηνία λήξης της αποποίησης λήγει την 15/8/2017 και η δήλωση διακοπής της ατομικής επιχείρησης πρέπει να γίνει μέχρι την 15/9/2017

2. ΣΤΟ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ: ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ στον Γραμματέα του δικαστηρίου της κληρονομιάς (από το 2013 είναι Ειρηνοδικείο, στην περιφέρεια του οποίου ο κληρονομούμενος είχε κατά το χρόνο του θανάτου του την κατοικία του και, αν δεν είχε κατοικία, ή αν δεν είχε ούτε διαμονή, αρμόδιο είναι το Ειρηνοδικείο της Πρωτεύουσας του Κράτους.)

Αν ο κληρονόμος αποποιηθεί την κληρονομιά, πρέπει να υποβάλλει την δήλωση αποποίησης τις πρώτες 120 ημέρες από τον θάνατο του κληρονομουμένου, δηλαδή μέσα στους 4 μήνες από την ημερομηνία του θανάτου.

Εάν περάσει άπρακτη αυτή η περίοδος, τότε θεωρείται από τον νόμο ότι αποδέχεται την κληρονομία και πρέπει να ακολουθήσει η δήλωση αποδοχής κληρονομιάς

3. ΣΤΟ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ: Η διαθήκη πρέπει να αναζητηθεί στο Ειρηνοδικείο στο οποίο υπάγεται η κατοικία του κληρονομούμενου.

4. ΑΝΑΜΟΝΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΘΗΚΗΣ.

Πρέπει να δημοσιευθεί η διαθήκη για να προχωρήσει ο Συμβολαιογράφος στην σύνταξη δήλωσης για την αποδοχή της κληρονομιάς και την πληρωμή του φόρου κληρονομιάς στην Δ.Ο.Υ,

5. ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ. για την έκδοση του Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ με το οποίο θα πιστοποιείται ότι ο κληρονομούμενος είχε υποβάλλει το Ε9 του και έχει πληρώσει τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του την τελευταία πενταετία προ του θανάτου του.

6. ΜΟΛΙΣ ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΕΙ Η ΔΙΑΘΗΚΗ: ισχύουν οι ίδιες ημερομηνίες για την αποποίηση ή την αποδοχή της κληρονομιάς, όπως και στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθήκη. Οι ημερομηνίες αρχίζουν από την ημέρα δημοσίευσης της διαθήκης και όχι από την ημέρα του θανάτου.

7. ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΠΟΔΟΧΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

ΕΑΝ ΔΕΝ ΓΙΝΕΙ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ή ΑΠΟΔΟΧΗ στην διάρκεια των 120 ημερών τότε η πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς υποβάλλεται την περίοδο που αρχίζει από την ημέρα που ο κληρονόμος αποδέχτηκε σιωπηρώς την κληρονομιά μέχρι την τελευταία ημέρα του εξαμήνου από την ημέρα θανάτου (ανάμεσα στις 120 και 180 ημέρες από την ημέρα θανάτου)

Αν ο κληρονόμος αποποιηθεί την κληρονομιά, πριν να λήξουν οι 120 ημέρες, δεν υπάρχει κληρονομιά και δεν υποβάλλεται δήλωση κληρονομιάς ούτε Ε9 (βλέπε παρακάτω)

Αν ο κληρονόμος αποδεχθεί την κληρονομιά, πριν να λήξουν οι 120 ημέρες τότε θα υποβάλλει την δήλωση κληρονομιάς μέχρι την τελευταία ημέρα του εξαμήνου από του θανάτου του κληρονομουμένου και θα πληρώσει τους νόμιμους φόρους κληρονομιάς

Δικαιολογητικά που απαιτούνται:
- Ληξιαρχική Πράξη θανάτου
- Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
- Αντίγραφο της δημοσιευθείσης διαθήκης
- Πιστοποιητικό μη υπάρξεως άλλης, και δεύτερης, διαθήκης
- Τίτλοι παλαιοί (για να διατυπωθεί σωστά η περιγραφή του ακινήτου)
- Τοπογραφικό
- Άδεια οικοδομής
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ από την εφορία για την τελευταία 5ετία

8. ΕΑΝ ΚΑΠΟΙΟΣ ΠΕΘΑΝΕΙ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ-ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΕΝΟΣ ΕΤΟΥΣ

Εάν ο φορολογούμενος πεθάνει στο εξωτερικό και αφήσει περιουσία στην Ελλάδα, ποιες είναι οι προθεσμίες που έχουν οι κληρονόμοι του για να υποβάλλουν την δήλωση κληρονομιάς στην Ελλάδα;

Οι ημερομηνίες μετρούν μέσα σε ένα χρόνο από την ημέρα που απεβίωσε ο κληρονομούμενος στην αλλοδαπή, ή οι κληρονόμοι ή οι κληροδόχοι διέμεναν στην αλλοδαπή κατά τον χρόνο του θανάτου. Το ένα έτος αρχίζει από:
• Την ημερομηνία θανάτου του κληρονομούμενου
• Την ημερομηνία δημοσίευσης της διαθήκης
• Την ημερομηνία δημοσίευσης της τελεσίδικης απόφασης που κηρύσσει την αφάνεια ή τον θάνατο του υπόχρεου σε δήλωση (εφόσον αυτός δεν υπέβαλλε την δήλωση)
• Την ημερομηνία διορισμού των κηδεμόνων της σχολάζουσας κληρονομίας, ή του διορισμού των εκτελεστών διαθήκης ή του διορισμού των σύνδικων πτώχευσης, ή της αναγνώρισής τους σε περίπτωση σχολάζουσας κληρονομίας κ.λπ.
Η παραπάνω ετήσια προθεσμία μπορεί να παραταθεί για τρεις μήνες ακόμα, κατ' ανώτατο όριο, με απόφαση του εφόρου και εφόσον συντρέχουν αποχρώντες λόγοι.

9. ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ (ή στο ΚΛΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ): Γίνεται η μεταγραφή της αποδοχής κληρονομιάς μετά την σύνταξη και υπογραφή του Συμβολαίου. Στο Κτηματολογικό Γραφείο (όταν υπάρχει) ή στο Υποθηκοφυλάκειο.

10. ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ.: Δήλωση φορολογίας εισοδήματος του κληρονομουμένου
«Οι δηλώσεις των αποβιωσάντων υποβάλλονται αποκλειστικά σε χειρόγραφη μορφή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. εμπρόθεσμα έως 31 Δεκεμβρίου του επομένου έτους. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση του Τμήματος Διοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης της Δ.Ο.Υ του αποβιώσαντος πριν από την υποβολή της δήλωσης με την ημερομηνία θανάτου και τα στοιχεία των νόμιμων κληρονόμων/εγγυτέρων συγγενών, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά» (βλ. ΠΟΛ.1034/2017).
•Παράδειγμα: O A' πέθανε στην αλλοδαπή την 15/4/2018. Η Δήλωση φορολογίας εισοδήματος για τα εισοδήματα που απέκτησε από 1/1/2018 έως 15/4/2018 πρέπει να υποβληθεί στην εφορία το αργότερο μέχρι το τέλος του 2019. Η δήλωση θα υποβληθεί χειρόγραφα στην Δ.Ο.Υ. ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ. (Ν.4172/2013 άρθρο 67 παρ. 3)

11. ΣΤΗΝ Δ.Ο.Υ. (ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής εφαρμογής του Ε9): Δήλωση Ε9 του κληρονόμου:
11.α. Στην περίπτωση της αποποίησης πριν από την λήξη των 4 μηνών:
Ο κληρονόμος δεν θα υποβάλλει Ε9
11.β. Στην περίπτωση της σιωπηρής αποδοχής της κληρονομιάς στην λήξη των 4 μηνών (μετά τις 120 ημέρες από του θανάτου):
Ο κληρονόμος θα υποβάλλει Ε9 για τα ακίνητα που απέκτησε ως κληρονόμος διότι θεωρείται ότι αποδέχεται σιωπηρά την κληρονομιά στο τέλος του τετραμήνου από του θανάτου του κληρονομουμένου, (120 ημέρες), τότε θα υποβάλλει το Ε9 στις 150 ημέρες από την ημέρα του θανάτου του κληρονομουμένου (120 + 30).
11.γ. Στην περίπτωση αποδοχής της κληρονομιάς πριν τη λήξη των 4 μηνών από του θανάτου:
Όταν ο κληρονόμος αποδέχεται την κληρονομιά κάποια ημερομηνία και πριν να λήξει η περίοδος των 120 ημερών από του θανάτου του κληρονομουμένου, θα υποβάλλει το Ε9 στις 30 ημέρες μετά από την ημέρα που απεδέχθη με συμβόλαιο την κληρονομιά.
11.δ. Στην περίπτωση αποδοχής της κληρονομιάς από την ημερομηνία δημοσίευσης της διαθήκης: Ο φορολογούμενος υποχρεούται να αναγράψει στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, την οποία θα υποβάλει προς τούτο, την ημερομηνία θανάτου του κληρονομουμένου και, στις περιπτώσεις που πρόκειται για εκ διαθήκης κληρονόμο, την ημερομηνία δημοσίευσης της διαθήκης.

12. ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΤΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ - ΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΗ - Ε9

Από τη δημοσίευση της απόφασης που διατάσσεται από το δικαστήριο η δικαστική εκκαθάριση, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις της κληρονομίας αποχωρίζονται αυτοδικαίως από την περιουσία του κληρονόμου και αποτελούν χωριστή ομάδα που διοικείται από τον εκκαθαριστή ο οποίος διορίζεται από το δικαστήριο και διοικεί την ομάδα της κληρονομίας. Υποκείμενος στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα κληρονομιαία ακίνητα είναι ο εκκαθαριστής της κληρονομίας, διαχωρισμένα όμως από την ατομική του περιουσία, από το έτος 2016, για όσο διάστημα διαχειρίζεται και διοικεί αυτήν την περιουσία.

Επομένως ο εκκαθαριστής κληρονομίας υποβάλει ο ίδιος χειρόγραφη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) στον Α.Φ.Μ. του κληρονόμου, έτσι ώστε να είναι δυνατή η πληρωμή του αναλογούντος ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Πηγή: Taxheaven ©

03/01/2019

Ντόμινο σε φόρους – τεκμήρια το 2019 από τις την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Σημαντικές φορολογικές επιβαρύνσεις θα προκαλέσει η άνοδος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε αρκετούς και οικισμούς της χώρας.

Μεγάλες φορολογικές επιβαρύνσεις προκαλούν οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε περίπου 60 δήμους και οικισμούς στην ελληνική επικράτεια, καθώς εκεί παρατηρείται η σημαντικότερη αύξηση στις κατώτερες τιμές ζώνης.
Την ίδια στιγμή, μειώσεις εντοπίζονται στις λεγόμενες ακριβές περιοχές, ενώ σε πολλές άλλες οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα με αυτά του Ιανουαρίου του 2016, όταν και έγινε η τελευταία αλλαγή στις τιμές ζώνης.
Το υπουργείο Οικονομικών, υπό την πίεση να ολοκληρώσει τους νέους πίνακες με τις τιμές ζώνης ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα, άφησε ανέγγιχτους τους συντελεστές εμπορικότητας και τους συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδων.
Οι συγκεκριμένοι συντελεστές παραμένουν στα επίπεδα του 2007, τότε που η κτηματαγορά είχε βρεθεί στα υψηλότερα επίπεδα από πλευράς ζήτησης και ανάπτυξης.
Δέκα χρόνια μετά, το υπ. Οικονομικών αποφάσισε να αλλάξει μόνο τις τιμές ζώνης και τίποτε άλλο. Μάλιστα, προχωρεί και ένα βήμα παραπέρα αφού δίνει τη δυνατότητα σε περίπου 7.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων να βάλουν κάτω χαρτί και μολύβι και να δουν αν τους συμφέρει να προχωρήσουν τώρα ή από το νέο έτος σε μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά κάποιου ακινήτου.

Οι μεταβιβάσεις
Αυτό συμβαίνει γιατί η απόφαση που ελήφθη είναι οι νέες τιμές ζώνης να ισχύσουν για το 2018 μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και όχι για τους υπόλοιπους φόρους, επιδόματα, τεκμήρια κ.λπ.
Δεν θα συμβεί όμως το ίδιο από 1.1.2019, όπου πλέον όλες οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα υπολογίζονται με τις νέες τιμές ζώνης. Κατά συνέπεια, σε περιπτώσεις όπου υπάρχει άνοδος τιμών συμφέρει ένα νοικοκυριό να προχωρήσει τώρα σε μεταβίβαση ακινήτων στα παιδιά του μέσω γονική παροχής.
Σύμφωνα με τα στοιχεία των νέων τιμών ζώνης που ανακοίνωσε το υπ. Οικονομικών και σε σύγκριση με αυτά που ίσχυαν το 2016, προκύπτει ότι τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών θα τη δουν οι κάτοικοι του Αγίου Νικολάου στο Λασίθι της Κρήτης που τα ακίνητά τους βρίσκονται στη χαμηλότερη ζώνη σε ποσοστό 54%.
Ακολουθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Χώρα της Μυκόνου και της Σκιάθου όπου η αύξηση διαμορφώνεται στο 36%, στον Άνω Σταυρό Θεσσαλονίκης στο 33%, στην Παροικιά της Πάρου και στη Χώρα της Ζακύνθου στο 33%.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον όμως έχουν και οι αυξήσεις που εντοπίζονται στις πρώτες ζώνες διάφορων περιοχών. Εκεί το βραβείο του πρωταθλητή αυξήσεων παραλαμβάνει ο οικισμός Νέας Κερασιάς Θεσσαλονίκης με αύξηση της ανώτατης τιμής ζώνης κατά 33% και ακολουθεί το Αργοστόλι στην Κεφαλλονιά με 32%, η Μαλακάσα με 29%, το 1ο Διαμέρισμα της Αθήνας με 21%, το Πέραμα με 20% κ.λπ.

Οι μεγάλες μειώσεις
Στην αντίπερα όχθη τις μεγαλύτερες μειώσεις στις ανώτατες τιμές ζώνης απολαμβάνουν οι κάτοικοι του Πανοράματος Θεσσαλονίκης (μείωση 36%) και ακολουθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού (μείωση 33%), της Μενεμένης Θεσσαλονίκης (μείωση 28%), της Βάρης (μείωση 25%), του οικισμού Πόρτο Ράφτη – Βραυρώνας (μείωση 24%), της Καλαμαριάς (μείωση 21%). Μάλιστα ο Δήμος Καλαμαριάς είναι πρωταθλητής στη μείωση των αντικειμενικών αξιών και όσον αφορά τις κατώτερες τιμές ζώνης.
Το υπ. Οικονομικών, με τροπολογία που συμπεριέλαβε στο πολυνομοσχέδιο που ψηφίστηκε την περασμένη Πέμπτη, διεύρυνε δύο κλιμάκια υπολογισμού του βασικού φόρου ΕΝΦΙΑ, ώστε για ιδιοκτησίες σε περιοχές όπου αυξήθηκε η τιμή ζώνης να περιοριστεί η αύξηση του φόρου ακινήτου ή να παραμείνει ο ίδιος. Με την ίδια τροπολογία αυξήθηκε στα 250.000 ευρώ, από 200.000 ευρώ, ο συμπληρωματικός φόρος ακινήτων με αποτέλεσμα να προκύπτει ένα όφελος 50 ευρώ, το οποίο όμως μπορεί να εξανεμιστεί στις περιπτώσεις όπου έχουμε σημαντικές αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.
Αξίζει να τονιστεί ότι η ίδια τροπολογία καθόριζε σε 5 τις μηνιαίες δόσεις πληρωμής του ΕΝΦΙΑ, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως τα τέλη Σεπτεμβρίου.

Ο λογαριασμός
Ας δούμε όμως τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για 6.412.813 ιδιοκτήτες ακινήτων σύμφωνα. Για 946.670 ιδιοκτήτες ακινήτων (το 15% επί του συνόλου) θα προκύψει αύξηση ΕΝΦΙΑ ως εξής:
l 737.709 ιδιοκτήτες: Αύξηση έως 50 ευρώ.
l 160.000 ιδιοκτήτες: Αύξηση 50 έως 200 ευρώ.
l 48.961 ιδιοκτήτες: Αύξηση άνω 200 ευρώ.
Μείωση ΕΝΦΙΑ θα προκύψει για 1.470.962 ιδιοκτήτες ακινήτων (23% συνόλου) έως εξής:
l 893.032 ιδιοκτήτες: Μείωση έως 50 ευρώ (μ.ό. 12 ευρώ).
l 351.090 ιδιοκτήτες: Μείωση 50 έως 100 ευρώ.
l 213.483 ιδιοκτήτες: Μείωση από 100 έως 150 ευρώ.
l 13.357 ιδιοκτήτες: Μείωση άνω 500 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία προσομοιώσεων, αμετάβλητος ΕΝΦΙΑ θα προκύψει για 3.995.181 ιδιοκτήτες ακινήτων (62% συνόλου).

Φόροι
Την ίδια στιγμή το βέβαιο είναι ότι με την αύξηση των τιμών ζώνης της Εφορίας θα αυξηθούν και μια σειρά φόρων όπως είναι για παράδειγμα:
• ΕΝΦΙΑ (κύριος και συμπληρωματικός)
• Τεκμήριο κατοικίας (άγαμων – έγγαμων)
• Τεκμαρτό εισόδημα επαγγελματικής στέγης
• Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (λογαριασμός ρεύματος)
• Δημοτικά τέλη (λογαριασμός ρεύματος)
• Φόρος μεταβίβασης ακινήτων
• Φόρος γονικής παροχής ακινήτων
• Φόρος κληρονομιάς ακινήτων
• Φόρος δωρεάς ακινήτων
• ΦΠΑ νεόδμητων ακινήτων
• Τέλη εγγραφής ακινήτων
• Πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου
• Τέλος εγγραφής και μεταγραφής

Αυξήσεις και μειώσεις
Βάσει των στοιχείων που έχουν επεξεργαστεί οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπ. Οικονομικών, σε 3.792 περιοχές – ζώνες ολόκληρης της επικράτειας έχουμε αύξηση αντικειμενικών. Αντίθετα μείωση τιμών παρουσιάζουν 2.122 περιοχές – ζώνες, ενώ αμετάβλητες είναι οι τιμές σε 4.302 περιοχές.
Ωστόσο, αυτό που επισημαίνουν οι ειδικοί είναι ότι σε αρκετές περιοχές υπάρχουν αυξομειώσεις στις ενδιάμεσες τιμές ζώνης, γεγονός που αποδεικνύει ότι οι κάτοικοι του ίδιου δήμου μπορεί να πληρώνουν διαφορετικό ΕΝΦΙΑ για το ίδιο ακριβώς ακίνητο, έστω και αν αυτά βρίσκονται στον ίδιο δρόμο αλλά στην απέναντι πλευρά!

ΠΗΓΗ: ΤΟ ΒΗΜΑ.

24/04/2018

http://www.capital.gr/tax/3287674/pleonektimata-kai-meionektimata-tis-xoristis-dilosis-suzugon

Τι σημαίνει πρακτικά για τα έγγαμα ζευγάρια και όσους έχουν υπογράψει σύμφωνο συμβίωσης η δυνατότητα για υποβολή από το επόμενο έτος χωριστών φορολογικών δηλώσεω....

03/04/2018

http://www.insider.gr/eidiseis/oikonomia/80378/forologikes-diloseis-2018-ti-prepei-na-prosexete

Πολλές αλλαγές, δυσάρεστες και μη, ενσωματώνουν τα έντυπα των φετινών φορολογικών δηλώσεων, η συμπλήρωσή των οποίων αναμένεται να ξεκινήσει λίγο μετά το Πάσχα.

23/03/2018

Τέλος το «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον ΙΙ» για Θεσσαλία, Ήπειρο και Δυτική Ελλάδα

Τις τρεις πρώτες ημέρες καλύφθηκε ο διαθέσιμος προϋπολογισμός για το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον ΙΙ» για τις περιφέρειες Ηπείρου, Θεσσαλίας και Δυτικής Ελλάδας.
Έτσι, πλέον δεν θα υπάρχει δυνατότητα να γίνουν νέες εγγραφές στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Όσοι είναι εντός του συστήματος, μπορούν να ολοκληρώσουν τη διαδικασία υποβολής της αίτησής τους και να ενταχθούν στην κατηγορία των επιλαχόντων, ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Ωστόσο, η κυβέρνηση σε συνεργασία με τις Περιφέρειες, οι οποίες συγχρηματοδοτούν μέρος του προγράμματος, επιδιώκει την εξασφάλιση επιπρόσθετων πόρων, αναφέρει η ίδια ανακοίνωση.
Σε ό,τι αφορά τις περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης και Κεντρικής Μακεδονίας, η δυνατότητα νέων εγγραφών θα παραμείνει ανοιχτή για κάποιο διάστημα ακόμα.
Τις τρεις πρώτες ημέρες εγγράφηκαν για να υποβάλουν αίτηση πάνω από 21.000 νοικοκυριά. Για το λόγο αυτό ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα αύξησης των πόρων κατά 20%, ποσοστό που καλύφθηκε επίσης από τις αιτήσεις, ενώ οριστικοποιήθηκαν 11.181 αιτήσεις που αφορούν χρηματοδότηση 143,46 εκατ. ευρώ από το Ταμείο ‘Αμεσης Ενίσχυσης και το Ταμείο Εξοικονομώ ΙΙ.
Το ΥΠΕΝ αναφέρει τέλος, ότι «τα μικροπροβλήματα που προέκυψαν αντιμετωπίστηκαν επιτυχώς» και ότι η διαδικασία υποβολής αιτήσεων διεξήχθη σήμερα ομαλά.

09/03/2018

http://www.capital.gr/tax/3277364/ti-allazei-me-tis-xexoristes-diloseis-suzugon

Τι σημαίνει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που αλλάζει τα δεδομένα για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων από τα έγγαμα ζευγάρια και όσους έχουν υπογρ....

06/03/2018

Οι βοηθητικοί χώροι - παρακολουθήματα και η καταγραφή τους στο Ε9