P.M.A Real Estate

06/02/2026

عقار استثماري فاخر – فاركيزا، ريفييرا أثينا

فيلا فاخرة في واحدة من أقوى مناطق الاستثمار العقاري في اليونان،
مع طلب مرتفع ومستمر من السياح، المقيمين الأجانب والمستأجرين ذوي المستوى العالي.

أبرز النقاط:
• حوالي 251 متر مربع موزعة على 4 طوابق
• تخطيط ذكي مع إمكانية تقسيم لوحدات
• إمكانيات عالية للإيجار القصير المدى (Airbnb فاخر)
• مناسب أيضًا للإيجار طويل المدى بأسعار مرتفعة

الميزة الأساسية:
فاركيزا جزء من ريفييرا أثينا –
منطقة تشتهر بالشواطئ، المطاعم الراقية، الفنادق الفخمة، التسوق وسهولة الوصول إلى وسط أثينا والمطار الدولي.

عقار يستهدف شريحة راقية ويحقق طلبًا عالي المستوى.

05/02/2026

נכס פרימיום להשקעה – Varkiza, הריביירה של אתונה

וילה יוקרתית באחד האזורים החזקים והמבוקשים ביותר להשקעות נדל״ן ביוון.
אזור עם ביקוש קבוע מצד תיירים, תושבי חוץ ושוכרים אמידים.

נתונים מרכזיים:
• כ־251 מ״ר בנוי על 4 מפלסים
• אפשרות לחלוקה חכמה ליחידות
• פוטנציאל גבוה להשכרה קצרה (Airbnb יוקרה)
• מתאים גם להשכרה ארוכת טווח ברמות מחיר גבוהות

יתרון מובהק:
Varkiza נחשבת לחלק מהריביירה של אתונה –
אזור עם חופים, מסעדות יוקרה, שופינג, בתי מלון ונגישות מעולה למרכז העיר ולשדה התעופה.

נכס שמדבר לקהל פרימיום – ומייצר ביקוש פרימיום.





AirbnbLuxury

22/01/2026

20/01/2026

בשנים האחרונות ישראלים רבים מחפשים אלטרנטיבה חכמה להשקעות בארץ – ואתונה הפכה לאחד היעדים המובילים לכך.

📈 עליית מחירים מוכחת:
מאז 2017 מחירי הדירות באתונה עלו בעשרות אחוזים. גם בשנים האחרונות, למרות ריביות ואי־ודאות גלובלית, השוק ממשיך לעלות בקצב יציב – במיוחד באזורים מרכזיים.

💰 תשואות שישראל כבר לא נותנת:
• השכרה ארוכת טווח: כ־4%–6%
• השכרה קצרה (Airbnb): 6%–9% ואף יותר
• נכסי השבחה: רווח משמעותי אחרי שיפוץ נכון

✈️ תיירות חזקה = הכנסה יציבה
יוון היא מהמדינות המתויירות באירופה, ואתונה מושכת מיליוני תיירים, סטודנטים ודיגיטל נומאדס – מה שמייצר ביקוש קבוע לדירות.

🏛️ למה אתונה מתאימה לישראלים?
✔ מחירים נמוכים משמעותית מישראל
✔ ביקוש גבוה לשכירות
✔ מרחק טיסה קצר
✔ שוק ידידותי לזרים
✔ אפשרות לניהול מרחוק

⸻

🔑 איך אנחנו חוסכים לך טעויות וכסף?

ב־P.M.A Real Estate אנחנו מלווים משקיעים ישראלים שלב־שלב:

✔ איתור נכסים מתחת למחיר שוק
✔ בדיקות משפטיות מלאות
✔ ליווי ברכישה ורישום בטאבו
✔ ניהול שיפוץ והשבחה
✔ חיבור להשכרה / Airbnb
✔ ליווי בעברית – בשקיפות מלאה

📞 לפרטים וייעוץ:
+30 694 716 0488
🏢 P.M.A Real Estate – השקעות נדל״ן ביוון לישראלים

#השקעות #השקעותנדלן #נדלן #נדלןבחול #השקעותבחול
#נדלןביוון #השקעהביוון #השקעהבאתונה #אתונה
#משקיעיםישראלים #נדלןלישראלים #השקעהחכמה
#הכנסהפסיבית #תשואה
#השקעהאלטרנטיבית #נדלןאירופה

17/12/2025

דירה מוארת בגודל 77 מ”ר בקומה החמישית והאחרונה בבניין מודרני ומטופח, בשכונה שקטה בפיראוס.
כוללת שני חללים פתוחים, מטבח, חדר רחצה ו־מרפסת של 12 מ”ר עם נוף פתוח.
יש בבניין מעלית חדשה וניתן לתכנן בקלות כ־דירה עם שני חדרי שינה.

📍 מיקום מעולה:

• 🚶 2 דקות הליכה לתחנת אוטובוס וחשמלית
• 🚇 7 דקות לתחנת מטרו Nikaia
• 🚆 8 דקות מהנמל של פיראוס
• 🛒 קרוב לסופרים, חנויות ומאפיות
• 🏙️ 20 דקות בלבד למרכז אתונה

השקעות_חכמות נדלן_באתונה פיראוס Airbnb_ביוון הזדמנות_השקעה נדלן_למכירה יוון✈️ יוון🇬🇷⁩

09/12/2025

🇬🇷 هل تبحث عن عقار في اليونان؟

سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو منزل الأحلام المطل على مناظر اليونان الخلابة – نحن هنا لمساعدتك!

✔️ نساعدك في العثور على العقار المناسب حسب احتياجاتك وميزانيتك
✔️ مرافقة شخصية ومهنية خلال كافة مراحل الشراء
✔️ التعامل مع محامٍ، كاتب عدل، وفنيين محترفين
✔️ إمكانية الترميم والتأثيث الكامل بمستوى عالٍ
✔️ تسجيل العقار رسمياً ومعالجة كافة الإجراءات القانونية
✔️ مناسب أيضاً للراغبين في الحصول على التأشيرة الذهبية (Golden Visa)

🏠 عقارات مدرة للدخل مع عائد استثماري مرتفع
🌅 مواقع مميزة قرب البحر، في الجزر أو في وسط أثينا

📩 تواصل معنا الآن – وسنجد لك العقار المثالي!

#اليونان #عقارات

02/12/2025

מחפש נכס ביוון?
אנו נמצא עבורך את הנכס המתאים ביותר – לפי הצרכים, החלום והתקציב שלך!

✅ ליווי אישי לאורך כל התהליך – משלב החיפוש ועד רישום בטאבו
✅ כולל שירותים משפטיים, נוטריון, רישום נכס, שיפוץ וריהוט
✅ מגוון נכסים להשקעה עם תשואה גבוהה או למגורים באיים ובערים המרכזיות
✅ מתאים למשקיעים המעוניינים ב־Golden Visa

🏡 השקעה חכמה, תשואה גבוהה, ליווי מלא – זה רק עם P.M.A Real Estate

📩 דברו איתנו עכשיו – ונבנה לכם עתיד חדש ביוון! #השקעותנדלן #יוון

14/11/2025

🏡 דירת גן נדירה למכירה בפנגרטי – אתונה

📍 Plateia Mesologgiou 10 – Pagkrati
💶 מחיר: 130,000€
📐 75 מ”ר | 🛏 2 חדרי שינה | 🛁 חדר רחצה | 🌿 גינה פרטית | 🔥 חימום מרכזי גז טבעי

הזדמנות יוצאת דופן בלב פנגרטי: דירת קרקע עם גינה פרטית גדולה, מרחק הליכה קצר מקולונאקי.

✨ יתרונות הנכס
• 75 מ”ר בקומת קרקע
• גינה פרטית בלב העיר – נדיר במיוחד באתונה
• 2 חדרי שינה מרווחים
• חדר רחצה
• סלון עם יציאה ישירה לחצר
• מטבח נפרד
• חימום מרכזי בגז טבעי
• רחוב שקט בבניין פנימי
• 15 דקות הליכה מקולונאקי
• פוטנציאל שיפוץ גבוה

🌟 למה זה מתאים למשקיעים?

✔️ אידיאלי למגורים
✔️ השכרה ארוכת טווח
✔️ שיפוץ והשבחה (Flipping)
✔️ Airbnb/Booking אחרי שיפוץ – ביקוש גבוה בפנגרטי

גינות פרטיות במרכז אתונה כמעט לא קיימות — ולכן ההזדמנות כאן גדולה במיוחד.

12/11/2025

12/11/2025

� דירה בקומה 5 (אחרונה) – 77 מ”ר עם מרפסת בפיראוס

דירה מוארת בגודל 77 מ”ר בקומה החמישית והאחרונה בבניין מודרני ומטופח, בשכונה שקטה בפיראוס.
כוללת שני חללים פתוחים, מטבח, חדר רחצה ו־מרפסת של 12 מ”ר עם נוף פתוח.
יש בבניין מעלית חדשה וניתן לתכנן בקלות כ־דירה עם שני חדרי שינה.

📍 מיקום מעולה:

• 🚶 2 דקות הליכה לתחנת אוטובוס וחשמלית
• 🚇 7 דקות לתחנת מטרו Nikaia
• 🚆 8 דקות מהנמל של פיראוס
• 🛒 קרוב לסופרים, חנויות ומאפיות
• 🏙️ 20 דקות בלבד למרכז אתונה

📞 לפרטים בטלפון / וואטסאפ: +30 694 716 0488

#נדל"ן_ביוון #נדל"ן_פיראוס #פיראוס
#נדלןלהשקעה #נדלןבחול #יוון

07/11/2025

� דירה בקומה 5 (אחרונה) – 77 מ”ר עם מרפסת בפיראוס

דירה מוארת בגודל 77 מ”ר בקומה החמישית והאחרונה בבניין מודרני ומטופח, בשכונה שקטה בפיראוס.
כוללת שני חללים פתוחים, מטבח, חדר רחצה ו־מרפסת של 12 מ”ר עם נוף פתוח.
יש בבניין מעלית חדשה וניתן לתכנן בקלות כ־דירה עם שני חדרי שינה.

📍 מיקום מעולה:

• 🚶 2 דקות הליכה לתחנת אוטובוס וחשמלית
• 🚇 7 דקות לתחנת מטרו Nikaia
• 🚆 8 דקות מהנמל של פיראוס
• 🛒 קרוב לסופרים, חנויות ומאפיות
• 🏙️ 20 דקות בלבד למרכז אתונה

📞 לפרטים בטלפון / וואטסאפ: +30 694 716 0488
#פיראוס #יוון #יוון✈️ #נדלן #נדלןלהשקעה #נדלןבחול #השקעות #השקעתנדלן #השקעה #השקעותנדלן #השקעהבנדלן

23/07/2025

שתי דירות חדשות למכירה במרכז אתונה – מתאימות לגולדן ויזה!

💸 מחיר כולל לשתי הדירות: 250,000 אירו בלבד!
📍 מיקום מרכזי – רחוב Ipirou, אתונה
✅ המחיר כולל הכול: שכר טרחת עו”ד, נוטריון, רישום בטאבו – אין הפתעות!

⸻

🏠 פרטי הדירות:
• דירה ראשונה: 43 מ”ר | חדר שינה אחד | מחסן 5.6 מ”ר
• דירה שנייה: 57 מ”ר | שני חדרי שינה | מחסן 5.6 מ”ר
• קומה חמישית (אחרונה) עם נוף פתוח
• גג משותף עם פינות ישיבה, פרגולה וברביקיו
• שיפוץ מלא בעיצוב מודרני, חיצוני ופנימי

⸻

✨ יתרונות עיקריים:

✔️ מוכנות למגורים או להשכרה
✔️ מיקום מרכזי ונגיש
✔️ זכאות לגולדן ויזה
✔️ אידאלי להשכרה לטווח קצר או ארוך
✔️ הזדמנות השקעה מעולה עם פוטנציאל צמיחה גבוה

⸻

📊 צפי תשואה:

בהתאם למחירי שוק ולביקוש הגבוה באזור,
צפי התשואה להשכרה קצרה (Airbnb): כ־7%–9% נטו בשנה
צפי התשואה להשכרה ארוכת טווח: כ־6%–7% נטו בשנה

✔️ מיקום מרכזי עם תיירות כל השנה
✔️ ביקוש גבוה לדירות מודרניות
✔️ תחרות נמוכה לנכסים משופצים ברמה גבוהה
✔️ פוטנציאל לעליית ערך בעתיד

📍 קרבה ונגישות:

🚌 תחנת אוטובוס – 60 מטר
🚇 מטרו Viktoria – 9 דקות הליכה
🚗 מרכז אתונה – 6 דקות נסיעה
✈️ שדה התעופה – 29 דקות

⸻

📩 שלחו לנו הודעה עכשיו – ונתאם לכם סיור וירטואלי או פיזי.

⸻

האשטאגים:

בעברית:

#אתונה
#נדלן #יוון