Vassilis Asteriadis Real Estate Agency and investments

Vassilis Asteriadis Real Estate Agency and investments Real Estate Consulting

Η πώληση ακινήτου δεν αρχίζει όταν βρεθεί ο αγοραστής — αρχίζει όταν ο πωλητής αποφασίσει να ετοιμαστεί επαγγελματικά.Αυ...
15/09/2026

Η πώληση ακινήτου δεν αρχίζει όταν βρεθεί ο αγοραστής — αρχίζει όταν ο πωλητής αποφασίσει να ετοιμαστεί επαγγελματικά.

Αυτό είναι το λάθος που επαναλαμβάνεται σε σχεδόν κάθε πώληση: ο πωλητής πιστεύει ότι ο ρόλος του τελειώνει με το καπάρο. Ό,τι ακολουθεί — έγγραφα, έλεγχοι, αυθαιρεσίες, Ηλεκτρονικός Φάκελος — το αντιμετωπίζει υπό πίεση, χωρίς χρόνο και χωρίς αυτοπεποίθηση.

Από τον Ιανουάριο του 2024, η πλατφόρμα e-Μεταβίβαση επιτρέπει τη δημιουργία ψηφιακού φακέλου πριν καν βγει η αγγελία — και ο πωλητής που το κάνει αυτό έχει τρία σοβαρά πλεονεκτήματα: ξεκάθαρο χρονοδιάγραμμα, δυνατή διαπραγμάτευση και εντύπωση αξιοπιστίας που ο αγοραστής αντιλαμβάνεται αυτόματα. Η μέση μεταβίβαση στην Ελλάδα διαρκεί πάνω από 200 ημέρες — και το μεγαλύτερο μέρος αυτής της καθυστέρησης δεν οφείλεται στη γραφειοκρατία.

Οφείλεται στην απροετοιμασία.

#κτηματαγορα #ακίνητα #ΠώλησηΑκινήτου #ηλεκτρονικόςφάκελος #ΜΕΤΑΒΊΒΑΣΗ

https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/politis-etoimos-o-ilektronikos-fakelos-pou-allazei-tin-eikona-tis-angelias/

Ανάλυση στο News 24/7

Η διαδικασία της πώλησης δεν αρχίζει όταν βρεθεί ο αγοραστής — ξεκινάει όταν ο πωλητής αποφασίσει να ετοιμαστεί σωστά ή πιο σωστά επαγγελματικά.

Η γειτονιά που γίνεται place to be — και πώς την αναγνωρίζουμε πρώτοι.Στην κτηματαγορά η καλύτερη επένδυση δεν είναι η π...
13/09/2026

Η γειτονιά που γίνεται place to be — και πώς την αναγνωρίζουμε πρώτοι.

Στην κτηματαγορά η καλύτερη επένδυση δεν είναι η περιοχή που όλοι συζητούν — γιατί όταν συζητιέται, η υπεραξία έχει ήδη αποτυπωθεί στις τιμές.

Το Γκάζι, η Πανόρμου, τα Σεπόλια — όλα ακολούθησαν αυτή τη λογική. Και όλα έχουν επίσης διδάξει ότι η άνοδος δεν είναι πάντα μονόδρομος.

Στην κτηματαγορά η σωστή στιγμή δεν αναγγέλλεται — αναγνωρίζεται.

#κτηματαγορά #ακίνητα #επένδυση #Αθήνα #αναβάθμιση

https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/i-geitonia-pou-ginetai-place-to-be-pos-tin-anagnorizoume-protoi/

Ανάλυση στο News 24/7

Στην αγορά ακινήτων, η καλύτερη επένδυση δεν είναι η γειτονιά/ περιοχή που όλοι μιλούν γι’ αυτή — είναι αυτή που κανείς εξετάζει καν.

ΔΕΘ 2026 και κτηματαγορά — τρεις ανακοινώσεις που χρειάζονται ψύχραιμη ανάγνωση, όχι βιαστικά συμπεράσματα.«Σπίτι μου 3»...
08/09/2026

ΔΕΘ 2026 και κτηματαγορά — τρεις ανακοινώσεις που χρειάζονται ψύχραιμη ανάγνωση, όχι βιαστικά συμπεράσματα.

«Σπίτι μου 3» με 2 δισ. ευρώ — αλλά έναρξη τον Ιανουάριο του 2027 και τα κριτήρια δεν έχουν ακόμα ανακοινωθεί. Φόρος μεταβίβασης 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ — πενταπλασιασμός που στέλνει σαφές μήνυμα, αλλά η επίπτωση στις τιμές εξαρτάται από τον πραγματικό όγκο αυτών των αγορών. Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους — θετικό για τις περιοχές αυτές, αλλά δεν αγγίζει την πλειοψηφία της αστικής αγοράς.

Οι εξαγγελίες της ΔΕΘ δεν αλλάζουν το βασικό τοπίο — αλλά δείχνουν την κατεύθυνση. Πόσο αποτελεσματικά θα υλοποιηθούν; Αυτό θα το κρίνει η πράξη, όχι το βήμα.

#κτηματαγορα #ακίνητα #ΔΕΘ2026 #στέγαση #ΣπίτιΜου #ΕΝΦΙΑ

https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/deth-2026-kai-ktimatagora-ti-anakoinothike-kai-ti-simainei-stin-praxi/

Ανάλυση στο News 24/7

Τρεις παρεμβάσεις για τα ακίνητα από το βήμα της 90ής ΔΕΘ – με διαφορετική βαρύτητα και διαφορετικό κοινό η καθεμία.

Εμπορική αξία, ζητούμενη τιμή, τιμή συμφωνίας — τρεις εντελώς διαφορετικές πραγματικότητες που όλοι χρησιμοποιούν σαν να...
04/09/2026

Εμπορική αξία, ζητούμενη τιμή, τιμή συμφωνίας — τρεις εντελώς διαφορετικές πραγματικότητες που όλοι χρησιμοποιούν σαν να είναι η ίδια.

Η εμπορική αξία είναι θεωρητική — σχεδόν ανύπαρκτη στην πράξη, γιατί ούτε ο αγοραστής ούτε ο πωλητής δρουν ποτέ χωρίς πίεση. Η ζητούμενη τιμή είναι ψυχολογία — ο γείτονας που πούλησε «πολύ καλά», η πλατφόρμα που βλέπει μόνο τα ακριβά, η στρογγυλοποίηση πάντα προς τα πάνω. Η τιμή συμφωνίας είναι η μόνη που μετράει — κι αυτή κυβερνάται από τους κανόνες της αγοράς, όχι από τις επιθυμίες. Μετά από 25 χρόνια στον χώρο, δεν έχω δει ποτέ αγοραστή να πληρώνει 30% πάνω από την πραγματική αξία — όσο υπάρχουν εναλλακτικές. Η σύγχυση μεταξύ των τριών αυτών εννοιών κοστίζει χρόνο αναμονής και χιλιάδες ευρώ.

#κτηματαγορά #ακίνητα #ΠώλησηΑκινήτου #ΑγοράΑκινήτου #εκτίμηση

https://www.news247.gr/oikonomia/agora/emporiki-axia-vs-zitoumeni-timi-vs-timi-simfonias-o-mithos-i-epithimia-kai-i-pragmatikotita/

Ανάλυση στο News 24/7

Τρεις όροι που πολλές φορές χρησιμοποιούνται -λανθασμένα- για να περιγράψουν το ίδιο ωστόσο είναι τρεις εντελώς διαφορετικές πραγματικότητες — και η σύγχυση μετα....

Γιατί το «φθηνό» ακίνητο κοστίζει συχνά περισσότερο.Η τιμή αγοράς είναι μόνο η αρχή της εξίσωσης — και συχνά το πιο παρα...
01/09/2026

Γιατί το «φθηνό» ακίνητο κοστίζει συχνά περισσότερο.

Η τιμή αγοράς είναι μόνο η αρχή της εξίσωσης — και συχνά το πιο παραπλανητικό κομμάτι της. Το κόστος ανακαίνισης είναι το ίδιο ανεξάρτητα από την περιοχή — 1.600-1.900€/τμ σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Οι αναβαθμισμένες περιοχές κατέγραψαν αυξήσεις 70-100%+ την περίοδο 2017-2026, ενώ οι περιοχές χαμηλής ζήτησης ανέβηκαν κυρίως λόγω κόστους κατασκευής — όχι ζήτησης. «Λένε ότι θα γίνουν έργα» δεν είναι επενδυτικό κριτήριο. Το χαμηλό τίμημα αγοράς δεν μειώνει το ρίσκο — απλώς το κρύβει.

#κτηματαγορα #ακίνητα #επένδυση #ΑγοράΑκινήτου

https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/giati-to-fthino-akinito-kostizei-sixna-perissotero/

Ανάλυση στο News 24/7

Η τιμή αγοράς είναι μόνο η αρχή της εξίσωσης – και συχνά το πιο παραπλανητικό της κομμάτι.

Η οικονομία πάει καλά — τα ενοίκια όμως δεν το ξέρουν.Η Ελλάδα αναπτύσσεται με ρυθμό 1,8% — σχεδόν διπλάσιο από τον μέσο...
29/08/2026

Η οικονομία πάει καλά — τα ενοίκια όμως δεν το ξέρουν.

Η Ελλάδα αναπτύσσεται με ρυθμό 1,8% — σχεδόν διπλάσιο από τον μέσο όρο της ευρωζώνης. Οι τιμές κόστους ζωής είναι 18,7% χαμηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Και όμως, ένας μισθωτός στην Αθήνα χρειάζεται να διαθέσει σχεδόν το 94% του εισοδήματός του για να πληρώσει ενοίκιο διαμερίσματος δύο δωματίων. Ο ευρωπαϊκός μέσος όρος; 45,6%. Η Ελλάδα κατέγραψε το 2025 τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων στην ΕΕ — 10,1% σε έναν χρόνο. Ζούμε σε μια χώρα γενικά πιο φθηνή, αλλά με ενοίκια που πιέζουν περισσότερο από οπουδήποτε αλλού στην Ευρώπη. Αυτή η αντίφαση δεν είναι στατιστική — είναι καθημερινή πραγματικότητα.

#κτηματαγορά #ακίνητα #ενοίκια #οικονομία #στέγαση

Ανάλυση στο News 24/7

Η Ελλάδα μεγαλώνει οικονομικά πιο γρήγορα από την υπόλοιπη Ευρώπη. Αλλά αυτό δεν φαίνεται στο πορτοφόλι όσων πληρώνουν ενοίκιο — και οφείλουμε να μελετήσουμε αυτή...

Ανακαίνιση πριν την πώληση — η απάντηση δεν είναι ποτέ η ίδια για όλους.Το πιο συνηθισμένο λάθος: ο ιδιοκτήτης επενδύει ...
25/08/2026

Ανακαίνιση πριν την πώληση — η απάντηση δεν είναι ποτέ η ίδια για όλους.

Το πιο συνηθισμένο λάθος: ο ιδιοκτήτης επενδύει σε ολική ανακαίνιση με δικό του γούστο — και ο αγοραστής απαντά «προσωπικά θα επέλεγα διαφορετική». Χρώματα, υλικά, διαρρύθμιση είναι βαθιά προσωπικές επιλογές. Η ολική ανακαίνιση πριν την πώληση σπάνια αποδίδει την επένδυσή της.

Αυτό που αποδίδει; Η αντιμετώπιση των «αντιεμπορικών» στοιχείων — υγρασία, παλαιές σωληνώσεις, απαρχαιωμένος ηλεκτρικός πίνακας, απουσία πόρτας ασφαλείας. Και η σωστή παρουσίαση με επαγγελματική φωτογράφιση.

Διορθώνουμε ό,τι καταστρέφει τη σύγκριση — τα υπόλοιπα τα αφήνουμε για τον αγοραστή, που αυτό ακριβώς θέλει.

#κτηματαγορά #ακίνητα #πώληση #ανακαίνιση #επένδυση

https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/anakainisi-prin-tin-polisi-ependisi-i-spatali/

Ανάλυση στο News 24/7

Μια ερώτηση που απασχολεί κάθε ιδιοκτήτη που σκέφτεται να πουλήσει. lΚαι η απάντηση δεν είναι ποτέ η ίδια για όλους.

Φοιτητική κατοικία 2026 — ο οδηγός που πρέπει να διαβάσεις πριν ψάξεις αγγελίες.Πρώτα ο χάρτης, μετά οι αγγελίες. Τον Σε...
18/08/2026

Φοιτητική κατοικία 2026 — ο οδηγός που πρέπει να διαβάσεις πριν ψάξεις αγγελίες.

Πρώτα ο χάρτης, μετά οι αγγελίες. Τον Σεπτέμβριο χιλιάδες φοιτητές ψάχνουν ταυτόχρονα — και οι ιδιοκτήτες το ξέρουν αυτό. Όσο νωρίτερα ξεκινήσεις, τόσο περισσότερες επιλογές έχεις.

#ακίνητα #φοιτητικήκατοικία #ενοίκια

https://www.news247.gr/oikonomia/akinita/foititiki-katoikia-o-vasikos-odigos-pou-xreiazeste-apo-tin-arxi/

Η πλήρης ανάλυση στο News 24/7

Νέα πόλη, νέα ζωή, νέο σπίτι — τρεις αποφάσεις που πρέπει να τις σκεφτείς σήμερα αλλά και σε βάθος 4 ετών.

Η αναζήτηση σπιτιού έχει 5 στάδια — και σχεδόν όλοι τα περνάμε.Άρνηση: «σίγουρα υπάρχει η ευκαιρία κάπου». Θυμός: «μα τι...
16/08/2026

Η αναζήτηση σπιτιού έχει 5 στάδια — και σχεδόν όλοι τα περνάμε.

Άρνηση: «σίγουρα υπάρχει η ευκαιρία κάπου». Θυμός: «μα τι τιμές είναι αυτές». Διαπραγμάτευση: «μήπως δεν χρειαζόμαστε και τρίτο δωμάτιο». Κατάθλιψη: «δεν μας αρέσει τίποτα». Και τελικά αποδοχή — «δεν είναι και τόσο άσχημο». Μετά από χρόνια στον χώρο, αυτό το μοτίβο το βλέπω να επαναλαμβάνεται συνεχώς — και η διαφορά ανάμεσα σε μια επώδυνη και μια ομαλή αναζήτηση είναι σχεδόν πάντα ένα πράγμα: ο χρόνος. Μετά από 3 ή 5 χρόνια που θα ζούμε στο σπίτι μας, κανείς δεν θυμάται τι έχασε από τη λίστα. Θυμάται αν το σπίτι έγινε σπίτι.

#ακίνητα #αγοράσπιτιού #στέγαση #κτηματαγορά

Ανάλυση στο News 24/7

Ο Αύγουστος είναι ο μήνας που ονειρευόμαστε — και το σπίτι που ψάχνουμε είναι ο ορισμός του ονείρου που συναντά την πραγματικότητα.

Τουρισμός και κτηματαγορά 2026 — δύο όψεις του ίδιου νομίσματος.23,5 δισ. ευρώ ταξιδιωτικές εισπράξεις το 2025, νέο ιστο...
14/08/2026

Τουρισμός και κτηματαγορά 2026 — δύο όψεις του ίδιου νομίσματος.

23,5 δισ. ευρώ ταξιδιωτικές εισπράξεις το 2025, νέο ιστορικό ρεκόρ. Ο Ιανουάριος του 2026 ο καλύτερος στην ιστορία με +58,4% εισπράξεις. Η Αθήνα έχει καθιερωθεί ως city break προορισμός σχεδόν όλο τον χρόνο. Ωστόσο, πίσω από τους αριθμούς κρύβεται μια πιο σύνθετη εικόνα: χιλιάδες κατοικίες άλλαξαν χρήση, ενοικιαστές εκτοπίστηκαν, τιμές εκτοξεύτηκαν — και η πόλη αρχίζει να χάνει κάτι που δεν φαίνεται στα στατιστικά: τους ίδιους της τους κατοίκους. Παράλληλα, ο τουρισμός αναζωογόνησε ακίνητα που κανείς δεν ήθελε και έδωσε ζωή σε γειτονιές που είχαν μείνει πίσω. Το ερώτημα δεν είναι αν θα έχουμε τουρισμό — αλλά αν θα τον διαχειριστούμε σωστά.

#κτηματαγορά #ακίνητα #τουρισμός #Αθήνα #βραχυχρόνιαμίσθωση

Ανάλυση στο News 24/7

Τα ρεκόρ των αφίξεων έρχονται το ένα μετά το άλλο — αλλά πίσω από τους αριθμούς κρύβεται μια πιο σύνθετη εικόνα που αφορά άμεσα την κτηματαγορά, τους κατοίκους και ....

Address

37 Marasli Str
Athens
10674

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00

Telephone

+302108062271

Website

, ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Vassilis Asteriadis Real Estate Agency and investments posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Vassilis Asteriadis Real Estate Agency and investments:

Shortcuts

Share