Volkov.investment

Volkov.investment Наставник по инвестициям в фондовый рынок. Обучение, консультации, инвестиционные портфели под ключ!

04/02/2026

Я банкротился 3 раза за свою жизнь. И благодаря этому опыту я чувствую что сейчас готов к действительно большому проекту - делу своей жизни.

Я Дмитрий Волков, финансист, экономист, инвестиционный советник с опытом более 15 лет. Уже 4й год я живу в Грузии и сейчас строю свой бизнес - агентство недвижимости Kavanor и инвестиционную компанию Talorim Property.

Недавно я был приглашенным спикером в бизнес-клубе Mantashyants Tbilisi и говорил на тему экономики Грузии 2026-2030, о её трендах и драйверах роста. Полное видео выступления вы можете посмотреть на моем YouTube канале.

Подписывайтесь, если интересуетесь темой инвестиций в Грузию, бизнесом и редакцией в эту прекрасную страну.
#грузия #бизнесвгрузии #тбилиси

03/02/2026

Топ-6 советов для собственника КАК НЕ ПРОДАТЬ квартиру в Грузии и сидеть без денег:

- снять фото на мыльный телефон в темное время суток
- снять фото через ж*пу с непонятных ракурсов
- не снять фото подъезда, входной группы, двора, вида из окон
- выложить на myhome этот контент с минимальным непродающим описанием или вовсе без описания
- написать в объявлении «Я с агентствами не работаю, не звоните мне!»
- говорить агентам: я хочу себе на руки Икс долларов, вы свою комиссию сверху добавьте

Всё #грузия #тбилиси #недвижимостьтбилиси #недвижимостьзаграницей #инвестиции

31/01/2026

Мы не просто агентство недвижимости. Мы - ЭКОСИСТЕМА на рынке недвижимости Грузии. Компания KAVANOR помогает не только купить / продать / сдать / снять вам квартиру. Мы закрываем АБСОЛЮТНО ВСЕ вопросы, связанные с жильем - от подбора инвестиционной недвижимости и помощи с оформлением ипотеки до клининга, ремонта бытовой техники и квартирных переездов.

Снимите с себя всю головную боль жилищных вопросов, обратившись в Агентство Недвижимости KAVANOR. #недвижимостьтбилиси #грузия #инвестиции #тбилиси #недвижимостьзаграницей

31/01/2026

Знаете ли вы, что 8 из 10 квартир, опубликованных на сайтах недвижимости, зависают в продаже из-за плохой упаковки?

Квартира - это товар.
А объявление о продаже - это витрина.
И именно по этой витрине покупатель принимает первое решение:
открыть объект или пролистать дальше.

Что важно покупателю на этапе просмотра объявлений? Красивая, понятная картинка и описание, которое вызывает желание купить.

Но что мы видим на практике?
❌фотографии на старый телефон
❌тёмные кадры с жёлтым светом
❌странные ракурсы
❌бардак в кадре
❌отсутствие фото подъезда, лифта, входной группы, двора.

Хотя покупателю важно не только, что внутри квартиры.
Ему важно всё, что вокруг неё.

Я десятки раз видел квартиры с хорошим ремонтом и при этом с ужасным подъездом или грязным двором - и это моментально убивает желание покупать.

Важно принять простой факт:
ПРОДАЁТ КОНТЕНТ!

Качественные фото и видеообзор объекта резко повышают шанс сделки, потому что:
✅покупателю всё понятно
✅объект выглядит привлекательно
✅появляется желание позвонить
✅покупатель экономит своё время и не едет на заведомо неподходящий вариант

Что получает продавец:
💵больше целевых звонков
💵более мотивированных покупателей
💵меньше пустых показов
💵снижение вероятности торга
💵сокращение срока продажи

Плохо упакованная квартира в глазах покупателя = плохая квартира. Даже если в реальности это не так.

Именно поэтому мы в компании Kavanor запускаем новый для рынка Тбилиси сервис:
комплексная подготовка объекта недвижимости к продаже.

Что входит в услугу:
- предварительный выезд нашего специалиста на объект
- консультация по подготовке квартиры к съёмке (хоумстейджинг, перестановка мебели, расхламление, рекомендации по улучшению визуала)
- при необходимости организация клининга, химчистки, мелкого ремонта (работаем с проверенными подрядчиками)
- профессиональная фото- и видеосъёмка
- монтаж горизонтального видеообзора
- 2–3 вертикальных коротких видео
- пакет из 30–50 обработанных фотографий

На выходе вы получаете сильный продающий контент, который существенно повышает шанс быстрой сделки с минимальным торгом или без него.
#недвижимостьтбилиси

Провожу бизнес разборы онлайн в эту субботу. Это будет прямой эфир в TikTok, вы приходите на эфир, подключаетесь ко мне ...
06/01/2026

Провожу бизнес разборы онлайн в эту субботу. Это будет прямой эфир в TikTok, вы приходите на эфир, подключаетесь ко мне гостем, представляетесь, рассказываете что у вас за бизнес и озвучиваете четко свой запрос. На 2026 год или вообще в целом ваш запрос по бизнесу. Что хотите, сколько хотите делать д$нег, что оптимизировать в компании и все в таком духе.

Далее я работаю с вами 40-60 минут, задаю вопросы по бизнесу и решаю ваш запрос. В результате вы сохраните годы на достижение своей цели и получите готовую стратегию и пошаговый план реализации вашего запроса.

Безоплатно! От вас требуется только максимальное вовлечение, желание много трудиться и вера в свой проект.

Суббота, 19:00 по Тбилиси, в прямом эфире в Тик Токе. Приходите за трансформацией своего бизнеса 🤝🚀

14/12/2025

Это был прекрасный опыт! Благодарю бизнес клуб и лично Серго .sergo за возможность дать бизнес-стратегии на 2026 год трем замечательным людям и быть полезным для их бизнесов. #бизнес #инвестиции

Уже завтра, 10 декабря в 19:00 по Тбилиси я проведу закрытую презентацию в Zoom у Юлии Кузьминой .juliya на тему «Инвест...
09/12/2025

Уже завтра, 10 декабря в 19:00 по Тбилиси я проведу закрытую презентацию в Zoom у Юлии Кузьминой .juliya на тему «Инвестиционные возможности Грузии 2026: от недвижимости и ВНЖ до Свободных индустриальных зон».

На эфире расскажу об экономике Грузии, о выгодном налогообложении в стране для бизнеса, дам свежую аналитику по рынку недвижимости Тбилиси и расскажу о выгодах релокации бизнеса в Свободные Индустриальные Зоны Грузии.

Если вам интересно вести бизнес в территориях, где НДС 0%, налог на прибыль 0%, налог на имущество 0%, экспортные и импортные пошлины 0%, налог на вывод дивидендов 5%, а ваши дивиденды принимаются без лишних вопросов в любых европейских и американских банках, обязательно приходите к Юлии в Zoom!

Если вам интересно знать о районах столицы Грузии, в которых все еще есть ВЫСОКИЙ потенциал прироста стоимости недвижимости, а доходность от сдачи в аренду превышает 7% годовых в USD, обязательно приходите к Юлии в Zoom!

Если вас интересует доступная для иностранцев ипотека в грузинских банках с первоначальным взносом от 15% и ставкой 7-9% годовых в USD, обязательно приходите к Юле в Zoom!

Несколько слов о моей коллеге.
Юлия Кузьмина, инвестиционный советник в реестре ЦБ РФ №261, международный финансовый консультант, квалифицированный частный инвестор, член ассоциации спикеров СНГ.

Обо мне. Дмитрий Волков, международный инвестиционный советник, управляющий партнер агентства недвижимости Talorim Properties, антикризисный менеджер и бизнес-консультант с опытом в бизнесе и финансовой индустрии более 15 лет. Квалифицированный специалист по брокерской, дилерской деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами, методолог и разработчик обучающих программ по основам инвестирования в фондовый рынок для Дальневосточного Сбербанка (2013).

Мы с Юлией приглашаем Вас на закрытую презентацию для инвесторов. Для участия пишите + в комментариях, наши менеджеры свяжутся с вами и зарегистрируют на Zoom-звонок. До встречи!

#инвестиции #грузия #тбилиси #недвижимостьзаграницей #недвижимостьтбилиси

Выступление в бизнес-клубе  с темой «Экономика Грузии 2016-2030. Драйверы роста.» Обсуждали как сделать экономику Грузии...
24/11/2025

Выступление в бизнес-клубе с темой «Экономика Грузии 2016-2030. Драйверы роста.»

Обсуждали как сделать экономику Грузии в 5-10 раз больше и причем тут Африка.

Познакомился в десятком крутых бизнесменов, все из твердых ниш - продажи авто, строительство, производство аллюминиевого профиля. Никакого успешного успеха, только hard work 😂👌🏻

Огромная благодарность клубу и лично .sergo и за предоставленную возможность ❤️🤝

В субботу выступаю в Тбилиси перед грузинским и армянским бизнесом вклубе Mantashyants Business Class  Для меня это боль...
18/11/2025

В субботу выступаю в Тбилиси перед грузинским и армянским бизнесом в
клубе Mantashyants Business Class

Для меня это большая честь и ответственность - делать вклад в развитие экономики Грузии.

Пришло время ДЕЙСТВИЙ! 🔥🚀

В субботу выступаю в Тбилиси перед грузинским и армянским бизнесом в клубе Mantashyants Business Class  Для меня это бол...
18/11/2025

В субботу выступаю в Тбилиси перед грузинским и армянским бизнесом в клубе Mantashyants Business Class

Для меня это большая честь и ответственность - делать вклад в развитие экономики Грузии.

Пришло время ДЕЙСТВИЙ 🔥🚀 Я ЗНАЮ как увеличить ВВП Грузии в 10 раз и этот вполне реалистичный план изложу коллегам-предпринимателям.

Мои 36! Получаю много поздравлений с 5 утра) первые сообщения начали приходить с острова Сахалин, там мои родители и дру...
26/08/2025

Мои 36!
Получаю много поздравлений с 5 утра) первые сообщения начали приходить с острова Сахалин, там мои родители и друзья детства. Мама написала слова, от которых полились слезы) потом друг с Хабаровска сказал: «Дима, главное будь честным с самим собой и помни, что за правду не нужно платить».

И я призадумался и ответил, что за последние 3 года я действительно поменялся (особенно за последний год). Видите ли, я по своей природе правдоруб, борец за справедливость (а таких людей не особо любят в социуме). Сколько себя помню, я всегда шел через доказательство, зачастую общался с людьми и вел свои социальные сети с какой-то долей агрессии / менторства / с учительской позиции.

Что произошло сейчас. Я наконец-то отъе*ался от самого себя и от людей 😂 Выдохнул, принял эту жизнь такой какая она есть, перестал спорить с людьми и о чудо!) жизнь стала ярче и я начал получать удовольствие от каждого прожитого дня.

Что сейчас со мной происходит. Уже год как я стабильно работаю над своим проектом, закончилась фаза эмиграции с «потерей смысла жизни» и поисками себя. Теперь, слава Богу, есть четкое понимание что я делаю, куда я иду, какой я хочу оставить след в истории.

Помню из детства фразу «рожденный ползать, летать не может». Конкретно в моем случае работает обратная формулировка: рожденный ЛЕТАТЬ, ползать не может.

Благодарю этот мир, родителей, жену, своего продюсера и команду за то, что верите в меня и поддерживаете меня! Благодарю всех своих друзей за теплые и искренние слова в этот день! Благодарю вас, мои дорогие подписчики, за то, что читаете и смотрите мой блог ❤️ Благодарю Грузию за то, что приняла нас как родных и дала такие возможности, о которых я и не мечтал 🚀

Впервые за последние 5 лет я вхожу в свой Новый Год с такой уверенностью и легкостью. Я очень скучал по тебе, такой Дима. Желаю себе всегда сохранять это состояние и никогда его не терять 🙏🏻

Address

Tbilisi

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Volkov.investment posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share