Nini Osepashvili -Real Estate Management

20/10/2026

Euronews-ის თანახმად, ევროპის ბევრ ქვეყანაში საცხოვრებლის ქირის ზრდის ტემპი საერთო ინფლაციას აღემატება. მონაცემები ე...

06/10/2026

საქართველოში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე წელსაც მაღალი აქტივობა ნარჩუნდება. იზრდება გაყიდვები, ფასებ.....

18/09/2026

📝 ჩვენი კომპანიის ახალი ექსკლუზიური შემოთავაზება❗️

12/09/2026

🇬🇪 𝐓𝐁𝐈𝐋𝐈𝐒𝐈, 𝐆𝐄𝐎𝐑𝐆𝐈𝐀 - 𝐁𝐎𝐔𝐓𝐈𝐐𝐔𝐄 𝐇𝐎𝐓𝐄𝐋 𝐅𝐎𝐑 𝐒𝐀𝐋𝐄 𝐈𝐍 𝐓𝐇𝐄 𝐇𝐈𝐒𝐓𝐎𝐑𝐈𝐂 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐂𝐓 (Exclusively)
🏛️ A rare investment opportunity in the heart of historic Tbilisi.
This elegant 14-room boutique hotel combines timeless architecture, a prime touristic location, and a well-established hospitality operation — offering an exceptional opportunity for investors seeking both prestige and stable returns.
⸻
✨ Property Highlights
🛏️ 14 beautifully appointed guest rooms
👥 Accommodation capacity for up to 40 guests
📐 Total area: 642 sq.m
🏢 Located on the 2nd and 3rd floors of a historic building
The hotel is fully operational and designed to deliver comfort, style, and a memorable guest experience.
⸻
🛌 Room Collection
✨ Deluxe Double Rooms – refined and comfortable spaces designed for premium stays
✨ Duplex Suite – an elegant two-level suite offering a distinctive boutique experience
✨ Standard Double / Twin Rooms – stylish and funct⁨593 61 81 81⁩for travelers
✨ Triple Rooms – spacious accommodations ideal for families or small groups
All rooms are equipped with modern amenities and thoughtful design details.
⸻
🍽️ Lifestyle Spaces
☕ Guest dining area – perfect for breakfast service and relaxed gatherings
🌿 Private terrace – an inviting space where guests can unwind and enjoy the unique atmosphere of Tbilisi
⸻
📈 Investment Potential
✔ Established and fully operating boutique hotel
✔ Located in one of Tbilisi’s most touristic and sought-after districts
✔ Turnkey investment with immediate income potential
✔ Strong positioning in the city’s growing tourism market
⸻
📩 For price details and private viewing arrangements
📲 +995 574253030
————————————————————————————-
🏛️ იყიდება (ექსკლუზიური უფლებით) მოქმედი 14-ნომრიანი სასტუმრო თბილისის ისტორიულ უბანში
🏨 სასტუმრო იდეალური შესაძლებლობაა როგორც მზა საინვესტიციო ობიექტი, ასევე მათთვის, ვინც ეძებს ტურისტულ სექტორში სტაბილურ შემოსავალს.
⸻
📌 ძირითადი მახასიათებლები
🛏️ 14 სრულად აღჭურვილი ნომერი
👥 40 სტუმრამდე განთავსების შესაძლებლობა
📐 საერთო ფართი – 642 კვ.მ
🏢 განთავსებულია შენობის II და III სართულებზე
⸻
🛌 ნომრების კატეგორიები
✨ Deluxe Double Room – კომფორტული დელუქს ორსაწოლიანი ნომრები
✨ Duplex Suite – ორ სართულზე განთავსებული ელეგანტური ლუქსი
✨ Standard Double / Twin Room – სტანდარტული ორსაწოლიანი ან ორი ერთსაწოლიანი ნომერი
✨ Triple Room – ფართო სამადგილიანი ნომრები
ყველა ნომერი აღჭურვილია სტუმრების კომფორტისთვის საჭირო თანამედროვე ინფრასტრუქტურით.
👩🏻‍💻 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით
📲 +995 574253030

12/09/2026

𝘍𝘰𝘳 𝘚𝘢𝘭𝘦 𝘗𝘳𝘦𝘮𝘪𝘶𝘮 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘪𝘯 𝘚𝘢𝘨𝘶𝘳𝘢𝘮𝘰 🇬🇪 𝘕𝘰𝘯-𝘈𝘨𝘳𝘪𝘤𝘶𝘭𝘵𝘶𝘳𝘢𝘭 𝘓𝘢𝘯𝘥 — 𝘈𝘷𝘢𝘪𝘭𝘢𝘣𝘭𝘦 𝘧𝘰𝘳 𝘍𝘰𝘳𝘦𝘪𝘨𝘯 𝘉𝘶𝘺𝘦𝘳𝘴

✨ Key Features
• Panoramic Caucasus views
• 5 bedrooms | 2 Master Bedrooms
• 4 bathrooms
• Spacious living room with panoramic glazing
• Large kitchen
• 80 m² veranda with fireplace
• Swimming pool + 17 m² auxiliary room
• 400 m² backyard — ideal for a tennis court, sports area, gazebo or orchard
• 4 parking spaces in the yard + space for up to 10 cars near the gate

🏛️ Premium Finishes

• Exclusive chandeliers by sculptor Levan Bujiasvili
• Austrian kitchen with BLUM mechanisms + Bosch appliances
• Italian Fondital heating system
• Spanish tiles
• German laminate & ROTO fittings
• Italian interior doors
• Energy-efficient German aluminum windows

🌿 Landscape

• Professional landscaping & automated irrigation
• Landscape design by Tamar Tavartkiladze
• Exterior lighting

🔐 Comfort & Security

CCTV • Security • Intercom • Internet • TV • Sewage • 2 water sources

🏗️ Construction

B25 reinforced concrete • reinforced foundation • XPS insulation • high-quality waterproofing • 30 cm walls

📞 Contact us for further details and viewing: 574253030
———————————

ექსკლუზიურად ✨ იყიდება პრემიუმ კლასის ახალაშენებული ვილა საგურამოში📍არასასოფლო-სამეურნეო მიწა

✨ მთავარი უპირატესობები

• პანორამული ხედები კავკასიონზე
• 5 საძინებელი | 2 Master Bedroom
• 4 სველი წერტილი
• დიდი მისაღები ვიტრაჟებით
• დიდი სამზარეულო
• 80 მ² ვერანდა ბუხრით
• აუზი + 17 მ² დამხმარე ოთახი
• 400 მ² უკანა ეზო — იდეალურია კორტებისთვის, სტადიონისთვის, ფანჩატურისთვის ან ბაღისთვის
• 4 საპარკინგე ადგილი ეზოში + დამატებითი სივრცე ჭიშკართან

🏛️ პრემიუმ მასალები

• ექსკლუზიური ჭაღები — მოქანდაკე ლევან ბუჯიაშვილის ნამუშევრები
• ავსტრიული სამზარეულო BLUM-ის მექანიზმებით + Bosch-ის ტექნიკა
• იტალიური Fondital-ის გათბობის სისტემა
• ესპანური კაფელ-მეტლახი
• გერმანული ლამინატი და ROTO-ს ფურნიტურა
• იტალიური კარები
• გერმანული ალუმინის ენერგოეფექტური კარ-ფანჯარა

🌿 ლანდშაფტი

• გამწვანება და ავტომატური სარწყავი სისტემა
• ლანდშაფტის დიზაინი — თამარ თავართქილაძე
• ეზოს განათება

🔐 კომფორტი და უსაფრთხოება

კამერები • დაცვა • დომოფონი • ინტერნეტი • ტელევიზია • კანალიზაცია • 2 წყლის წყარო

🏗️ მშენებლობა

B25 მარკის ბეტონი • გაძლიერებული საძირკველი • XPS იზოლაცია • მაღალი ხარისხის ჰიდროიზოლაცია • 30 სმ-იანი კედლები

📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით: 574253030

05/09/2026

03/09/2026

26/08/2026

In 2025, Georgian hotels and hotel-type enterprises served 6.2 million guests, which is 6.5% higher than the corresponding figure of the previous year. The National Statistics Office of Georgia has…