Properta • ფროფერთა

08/06/2026

Есть места, куда хочется возвращаться снова и снова.
Не потому что там «всё включено». А потому что там — тишина. Эвкалипты. Солёный воздух с утра. И море в 50 метрах от твоей двери.

Это Чакви. И здесь строится клубный дом, где мало соседей, много пространства и панорамные виды на море и горы.
Для тех, кто ищет своё место у воды 🌊
Для тех, кто думает об инвестиции, которая приносит удовольствие — не только доход 📈
— Студии и апартаменты от 31 до 107 м²
— От $1 500 за м²
— Первый взнос 40%, рассрочка без процентов
— Сдача: сентябрь 2026
📍 Чакви, Грузия — 10 минут от Батуми

По вопросам — в директ или по номеру в шапке профиля 👆

03/06/2026

Нашли риелтора в Батуми, которому действительно можно верить — ей 8 лет. 👧

Отправили нашего юного спеца на Realty Forum задавать вопросы застройщикам и экспертам ниши. Никаких скучных графиков, только честные ответы акул бизнеса на детские вопросы. Смотрите обзор!

13/05/2026

ШИКАРНЫЕ 120 КВАДРАТОВ ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА! 💎 Готовая квартира формата 3+1, в которую можно заехать уже сегодня.
Ищете идеальный вариант для жизни, где все продумано до мелочей? Этот объект точно не оставит вас равнодушными. 👇
Главные детали:
▪️ Локация: ул. Вахтанга Горгасали, 110.
▪️ Масштаб: 120 м² свободного пространства (идеальная планировка 3+1).
▪️ Этаж: 10-й (много света и отличный вид!).
▪️ Состояние: квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и современной техникой — никаких забот о ремонте.
▪️ Тепло и уют: сделан качественный подогрев пола, а на балконе уже установлен собственный газовый котел.
💎 Цена: 340 000 долл.
Хотите увидеть эту красоту своими глазами и оценить масштаб?
📲 Пишите в Директ или оставляйте «+» в комментариях, чтобы записаться на просмотр!
#недвижимость #купитьквартиру #квартира3плюс1 #инвестициивнедвижимость #готоваяквартира

13/05/2026

АБСОЛЮТНО НОВАЯ КВАРТИРА У МОРЯ, В КОТОРОЙ ЕЩЕ НИКТО НЕ ЖИЛ! 🌊✨
Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать в свежий ремонт или ищет готовую инвестицию. До пляжа — всего 3 минуты пешком! 👇
Главные детали:
▪️ Локация: престижный ЖК «Alley Palace» (ул. Шартава, 7), новый дом.
▪️ Формат: стильная 1+1 площадью 40 м².
▪️ Этаж: 18-й этаж с отличными видовыми характеристиками.
▪️ Комфорт: собственная котельная (всегда тепло и уютно).
▪️ Состояние: свежий ремонт, мебель и техника — всё абсолютно новое, ждет своих первых хозяев.
✅ Безопасность сделки: Чистые документы, никаких обременений. Быстрый выход на сделку.
💎 Цена: 106 000 долл.
Хотите узнать подробности или посмотреть квартиру вживую?
📲 Пишите в Директ или звоните по телефону, чтобы забронировать время просмотра!
#квартирауморя #недвижимость #купитьквартиру #инвестициивнедвижимость

13/05/2026

ЭТА ВИЛЛА СВЕДЕТ ВАС С УМА…

💔 Жизнь класса люкс всего в паре минут от моря! 🌊✨
Ищете идеальную инвестицию или дом мечты в Батуми, где каждый день ощущается как отпуск в пятизвездочном отеле? Добро пожаловать в вашу новую реальность. 👇

Масштаб, который впечатляет:
▪️ 3 этажа абсолютной свободы (каждый этаж по 240 м²!)
▪️ 6 мастер-спален — в каждой есть собственная ванная комната и душ для максимального комфорта
▪️ Огромная гостиная и просторная кухня — идеальное пространство для вечеринок и уютных вечеров
▪️ Собственный бассейн 9х5 метров — ныряйте прямо из гостиной!

📍 Локация, которая решает всё:
Вилла расположена на приватном участке. Всего 500 метров — и вы на пляже! 🏖️
А удобная близость к аэропорту делает её идеальной резиденцией для тех, кто ценит свое время ✈️.

💎 Цена: 1 000 000 долл.

Хотите увидеть больше или записаться на приватный показ?
📲 Пишите слово «ВИЛЛА» в комментарии или мне в Директ, и я вышлю полную презентацию объекта!

#виллауморя #элитнаянедвижимость #недвижимостьпремиум #купитьвиллу #доммечты инвестициивнедвижимость люксжизнь reelsнедвижимость luxuryrealestate вилласбассейном

30/04/2026

Пока новички скупают тесные студии для туристов, опытные инвесторы забирают премиум-сегмент. 💼
Главная проблема рынка Батуми сегодня — острый дефицит больших квартир с качественным ремонтом. Семьям, IT-специалистам и топ-менеджерам просто негде жить. Этот объект закрывает потребность самой платежеспособной аудитории.
📊 Характеристики актива:
• Просторные 95 кв.м. — то, что ищут для жизни на долгосрок.
• Локация: район с реальными офисами и деловой инфраструктурой (арендаторы будут всегда).
• 10 этаж из 35 — комфортная высота.
• Люксовый ремонт: вся мебель и техника уже на местах.
Вам не нужно искать строителей и контролировать сметы. Это готовый уровень жизни, который можно сдать в долгосрок по высокому чеку и забыть о текучке жильцов.
👇 Пишите слово «ПРЕМИУМ» в комментарии #батуми #квартирабатуми #недвижимостьбатуми #недвижимостьбатуми #инвестициибатуми

29/04/2026

29/04/2026

Готовый актив с круглогодичной доходностью, который не будет простаивать зимой. 💸
Главная проблема аренды в Батуми — несезон. В этой квартире установлено автономное отопление, что гарантирует стабильный спрос и высокий чек на аренду все 12 месяцев в году.
📊 Что забирает инвестор:
• Локация: Багратиони, 131 (район с высоким спросом)
• 28 этаж из 33 — панорамный вид, который продает сам себя
• 55 кв.м. — самый ликвидный метраж на рынке
• Квартира полностью упакована: свежий ремонт, мебель и техника.
Никаких дополнительных вложений и ремонта. Покупаете, запускаете в работу и сразу получаете cash flow. Такие объекты уходят быстро.
👇 Пишите «ЦЕНА» в комментарии и мы скинем тебе подробную информацию!
#квартирабатуми #недвижимостьбатуми #купитьквартиру #инвестициибатуми #батуми

24/04/2026

Готовый арендный бизнес или квартира для жизни? Показываю реальные цифры ⬇️ Если вы ищете недвижимость, которая не будет простаивать зимой, этот вариант в районе Ангиса (Батуми) ломает стандарты.• Цена: $74,230 (никаких скрытых платежей, комиссия 3% уже включена).
• Площадь: 45,54 кв.м. (Идеальный размер. Студии сдаются дешевле, а огромные квартиры простаивают).
• Этаж: 2 из 11.
• Локация: Ангиса 2 (район с высоким круглогодичным спросом).
• Юридическая чистота: 0 обременений. Быстрый выход на сделку. Здесь установлено центральное отопление. В реалиях Батуми это означает, что квартира будет сдаваться X2 быстрее в несезон, генерируя вам доход круглый год. 📌 Сохраните этот Reels, чтобы у вас был реальный ориентир цен и качества, когда начнете искать недвижимость в Грузии.
👇 Напишите в комментариях: Как считаете, для 45 квадратов с ремонтом и отоплением — это адекватная цена в 2026 году? #батуми #грузия #квартиравбатуми #недвижимостьбатуми #инвестициибатуми

23/04/2026

Забудьте про типичные батумские студии, где вы спите в метре от холодильника. 🛑 Вот пример того, как должны работать каждые 34 квадратных метра.
Локация: Ангиса 2, Батуми. 📍
Почему этот вариант разрывает шаблоны (и подходит как для жизни, так и для мощной аренды):
🔥 Центральное отопление. Никакой сырости и ледяных полов. Кто зимовал в Батуми — тот понимает, насколько это редкий и ценный бонус.
📐 Грамотное зонирование. Полноценная светлая спальня, уютная зона отдыха и кухня, которые не мешают друг другу.
☕️ Шикарный балкон. Для идеальных грузинских утр.
Такие квартиры уходят с рынка быстрее, чем вы успеваете допить свой кофе.
👇 Пиши слово «ЦЕНА» в комментариях, и я моментально пришлю тебе стоимость и все детали в Директ!
(Сохрани этот рилс, чтобы не потерять пример правильной планировки, когда будешь искать жилье). #батуми #квартирабатуми #инвестиции #купитьквартиру #грузия