Svetlana Syutkina

16/10/2024

08/10/2024

#продам квартиру 1+1 в Батуми в комплексе Sunset
🔑Квартира продаётся в чёрном каркасе.

Инфраструктура ELT квартала:
🔸 подземный паркинг, двор
🔸 ландшафтный дизайн
🔸 SPA&сауна, фитнес-центр
🔸 открытый и крытый бассейн
🔸 терраса с панорамными видами, открытым кинотеатром и кафе-баром
🔸 конференц-зал
🔸 охрана и видеонаблюдение
🔸 управляющая компания

Срок завершения строительства декабрь 2024 г

на ремонты можно заходить в ноябре этого года
газ уже подключен!

✅ ЖК газифицирован
✅ ул. Р. Нижарадзе 20
✅Площадь 56.21 м2
💰Цена: 77 500$ 🔥

#недвижимостьвБатуми
#риелторбатуми
#квартиравбатуми

29/09/2024

#продам студию в Батуми в комплексе Sunset
🔑Квартира продаётся в чёрном каркасе.

Инфраструктура ELT квартала:
🔸 подземный паркинг, двор
🔸 ландшафтный дизайн
🔸 SPA&сауна, фитнес-центр
🔸 открытый и крытый бассейн
🔸 терраса с панорамными видами, открытым кинотеатром и кафе-баром
🔸 конференц-зал
🔸 охрана и видеонаблюдение
🔸 управляющая компания

Срок завершения строительства декабрь 2024 г

на ремонты можно заходить в ноябре этого года
газ уже подключен!

✅ ЖК газифицирован
✅Площадь студии 38.67 м2
💰Цена: 32 000$ 🔥
557 04 11 77

24/03/2024

ТОП 5️⃣ ошибок при инвестировании:

1. Думать, что инвестиция - это только продать, купить, сдать.

2. Не иметь цели инвестирования.
Зачем вы покупаете? Например: увеличить капитал, получить пассивный доход, получить ВНЖ или гражданство, оптимизация налогов, покупка для детей и т.д.

3. Не анализировать риски.
Даже квартиры в одном ЖК имеют разный потенциал.

4. Надеяться на один объект и не распределять свои инвестиции.

5. Следовать "трендовым инвестициям".
Ведь популярные проекты ≠ высокая доходность. И инвестировать по принципу "все в негосейчас вкладываются" - не рабочая стратегия.

Интересно узнать, какая стратегия сработает? Пишите в директ.

☝Инвестируйте с умом и правильным специалистом.

12/03/2024

Почему ты до сих пор не инвестируешь??? Ведь это ключ к богатому будущему и свободной от работы и рутины жизни, к финансовому доставку, и я могу помочь тебе инвестировать правильно.
Так почему ты до сих пор не инвестируешь? Перестань мечтать о богатой жизни. Инвестируй и стань богатым.
Деньги должны работать на тебя, инвестируй и построй свой надежный фундамент в будущее.

Предлагаю несколько вариантов инвестирования в Батуми:

1. Для новичков ✌️
🔥Без первого взноса 🔥
Рассрочка 0% на 50 месяцев.

Новый инвестиционный проект на Инасаридзе с УК Ramada Encore by Wyndham, бренд ведущей мировой гостиничной сети Wyndham.
Доходность от сдачи в аренду от 10%
Срок завершения строительства- декабрь 2026г
💵 цены под ключ от 2200$/м

2. ☝Желающим, получать доход уже сейчас
ЖК Steps на новом бульваре.
Комплекс создан в партнёрстве с крупнейшим независимым международным отельным брендом Preferred Hotels & Resorts.
Доходность от 12%
Осталось несколько апартаментов
💵Цены от 2200$/м под ключ

3. Участки с видом на море и закаты ❤
Назначение - коммерческое
Для строительства домов, гостиниц, ресторана, а также для строительства частного дома
Площадь участка от 500м² и до 4 га
💵 цена от 100$/м

Более подробная информация по телефону:
☎️ +995557041177 WA
Пишите, звоните, отвечу на все вопросы.

Не упустите возможность, бронируйте уже сейчас

#Батуми
#риелтор
#путешествия
#кавказ
#туризм
#купитьквартиру





#батуми2024

15/02/2024

Wyndham Residence Batumi - гостиничная сеть 5*.

📍Расположение:
Первая береговая линия (20 метров до моря), в экологически чистом районе Батуми - Гонио. Этот район считается одной из самых экологически чистых зон на всем побережье. От центра Батуми Гонио находится в 10-15 минутах езды.

☝️Одним из преимуществ расположения комплекса является отсутствие аналогичных проектов в данном регионе. В проекте будет функционировать гостиница мирового бренда Wyndham. Управлением всем комплексом и сдачей апартаментов в аренду будет заниматься непосредственно компания Wyndham.

📍Апартаменты:
Количество апартаментов: 600. Из них 100 - отель
Апартаменты в полную частную собственность
Площадь квартир: 29,76-58,25 кв. м
Статус при сдаче: под ключ/белый каркас

📍Инфраструктура:
Лобби, ресепшн
Ресторан 350 кв. м
Кафе 200 кв. м
Лаунж зона с летним баром
Открытый бассейн
Фитнес-зал
Спа-центр
Конференц-зал
Казино
Зимний сад
Подземная парковка
Частный пляж

📍Преимущества:
Экологически чистая зона
Первая береговая линия
Международный отельный бренд
Отсутствие аналогичных комплексов в данном районе
Близость от городской инфраструктуры с сохранением уединенности и тишины
Сочетание морского пейзажа и горных вершин
Близость к аэропорту (8 минут), при этом воздушные трассы проходят в стороне от этого места, что позволяет сохранить тишину

📍Возможности использования:
Сдача в аренду и получение дохода от 8%
Использование для личного отдыха и проживания
Передача по наследству
Перепродажа третьим лицам

Срок завершения строительства декабрь 2025 г

💰Продаже студия под ключ по переуступке:
32 м2
вид на море
дешевле цены застройщика на 10 000$
есть рассрочка

☎️Звоните WA 557 04 11 77

10/02/2024

#продам коммерческое помещение под ресторан🥂
🔸вид на море и закаты
️🔸️до моря 50 м
🔸открытая терраса 150м2
️🔸 продажа в чёрном каркасе (ремонт террасы за счет собственника)
️🔸️общая площадь- 400м2
💰1000 $/м
❗гибкие условия покупки
☝готовы рассмотреть ваши предложения после просмотра помещения
WA 557 04 11 77

#Батуми
#недвижимостьвБатуми
#туризм
#ресторан
#бизнес
#риелтор
#путешествие

08/02/2024

❓Что же делать, если Вы хотите купить жилье в Батуми, а сами при этом находитесь в другой стране?

1️⃣ Можно приехать и на месте посмотреть, выбрать, купить. Однако, учитывая то, что покупка недвижимости чаще всего совершается не так быстро, как хотелось бы, затраты в этом случае могут составить весьма внушительную сумму. Количество потраченного времени и сил, а также стоимость билетов, проживания и "суточных" (питание, транспорт и т.д.) могут изрядно подпортить Вам настроение. А если еще и потребуется не один визит…

2️⃣ Специально для решения таких задач я предлагаю сервис дистанционной покупки. С этой услугой процесс покупки недвижимости станет наиболее комфортным.

🔸️Все, что нужно - это обратиться ко мне через директ, WA и я перезвоню Вам по телефону, указанному в качестве контактного.

🔸️Далее начинается наиболее информативный этап в процессе выбора и покупки квартиры, требующий детального изучения и предельного внимания, на котором я делаю подборку и направляю их Вам любым удобным способом, будь это электронная почта, социальные сети или любые мессенджеры.

🔸️По заинтересовавшим объектам направляю фото, необходимую документацию для ознакомления, а также предоставляю видео-презентацию с раскрытием всей подробной информации по данным объектам, указанием преимуществ и, что еще важней, слабых мест, на которые необходимо обратить особое внимание. Также на данном этапе проводится проверка юридической чистоты объекта недвижимости.

❗И тут начинается самое интересное: полное погружение в атмосферу рынка недвижимости и освоение исчерпывающей информации по предоставленным подборкам позволит Вам определиться с удобным районом и наиболее подходящими по параметрам вариантами. После чего мы договоримся о встрече в удобное для Вас время, встретим в аэропорту и поможем заселиться в гостиницу. Останется только лично посетить выбранные объекты, “потрогать их руками”, сделать окончательный выбор и завершить дело процедурой подписания всех необходимых документов.

🤗Далее, читайте в карусели ➡️


#недвижимостьвБатуми
#купитьквартирувБатуми