Friends Advisers Cambs

17/04/2025

17/02/2025

🏠 Wielka Brytania wspiera przyszłych właścicieli domów! 🏡

Rząd Wielkiej Brytanii ogłosił nowe wsparcie dla osób, które marzą o zakupie swojego pierwszego mieszkania. 🚀 Dzięki nowemu, stałemu systemowi gwarancji hipotecznych, pierwsze kroki na rynku nieruchomości staną się łatwiejsze – szczególnie dla młodych rodzin i wynajmujących, którzy mają trudności z uzbieraniem wysokiego wkładu własnego. 💡

✔️ Co to oznacza?

✅Zwiększona dostępność niskoprocentowych kredytów hipotecznych dla osób, które mają trudności z uzbieraniem wymaganego wkładu.
✅Prostsze warunki dla tych, którzy chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie.
✅Długoterminowe wsparcie rządu dla osób, które chcą osiągnąć marzenie o własnym kącie.

To dobra wiadomość dla wszystkich, którzy myślą o przyszłości i chcieliby wkrótce zamieszkać w swoim własnym domu! 🏡💙

Masz pytania❓❓
Skontaktuj się z nami, a razem dopasujemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb!
☎07512425329 lub napisz do nas wiadomość prywatną !☺️

07/02/2025

📌Szanowni klienci !

📉 Z radością informujemy, że Bank of England obniżył stopy procentowe z 4.75% na 4.5% !

Co to oznacza dla Ciebie?
✅ Niższe raty kredytów
✅ Więcej korzyści dla Twojego portfela!
🔑 Mamy dla Ciebie oferty, które spełnią Twoje oczekiwania.

Może to jest właśnie czas na zmiany! Marzysz o przestronnym mieszkaniu lub nowym domu?

🔑 Pomożemy Ci zrealizować marzenie o własnych czterech kątach
📊 Inwestycja, która się opłaca

👉 Kliknij i dowiedz się więcej u nas , czekamy na Ciebie !
lub skontaktuj się z nami telefonicznie .
☎️07512425329

🏡Nie zwlekaj – Twój nowy dom jest na wyciągnięcie ręki!

🇬🇧📌Dear Clients!

📉 We are pleased to inform you that the Bank of England has reduced interest rates from 4.75% to 4.5%!

What does this mean for you?
✅ Lower loan repayments
✅ More benefits for your wallet!
🔑 We have offers that will meet your expectations.

Maybe it's time for a change! Dreaming of a spacious apartment or a new home?

🔑 We’ll help you make your dream of owning your own place come true.
📊 An investment that pays off.

👉 Click here to learn more – we’re waiting for you!
Or contact us by phone.
☎️07512425329

🏡 Don’t wait – your new home is within reach!

15/01/2025

🔴Zrób krok w stronę tego co najważniejsze – ubezpiecz się teraz i zadbaj o przyszłość swoich bliskich.🔴

🧐Czy zastanawiałeś/łaś się dlaczego warto się ubezpieczyć?

👉 Zapewnienie bezpieczeństwa finansowego : W przypadku nieprzewidzianych zdarzeń, ubezpieczenie na życie zapewnia Twojej rodzinie wsparcie finansowe, by mogła stawić czoła trudnym chwilom.

👉Pewność w niepewności – W razie choroby, wypadku lub utraty pracy, nasza ochrona daje Ci możliwość skupienia się na najważniejszym – powrocie do zdrowia i dbaniu o rodzinę, bez dodatkowych obciążeń finansowych.

👉Spokój, którego nie da się kupić: Dzięki naszej polisie możesz wreszcie odetchnąć z ulgą, wiedząc, że nawet w razie nieprzewidzianych zdarzeń, Twoja rodzina będzie miała zabezpieczenie.

Oferujemy:

✅Elastyczne opcje ubezpieczenia, dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości finansowych.
✅Kompleksową ochronę, obejmującą życie, zdrowie oraz przyszłość Twoich dzieci.
✅Szybkie i proste procesy, które sprawiają, że wybór ubezpieczenia jest łatwy i bezstresowy.

👨‍💼Możemy CI pomóc zainwestować w to, co najcenniejsze. Zadbaj o swoją przyszłość, zapewniając sobie i bliskim bezpieczeństwo, na którym można polegać.

Skontaktuj się z nami, by dowiedzieć się więcej. Już dziś możesz zrobić pierwszy krok w stronę bezpieczeństwa Twojego i twojej rodziny.
📞07512425329

Dołączyło do nas wielu klientów, którzy znaleźli w naszej ofercie gwarancję. bezpieczeństwa.

19/12/2024

🧐Podsumujmy przegląd rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii w tym roku :

👉Rekord wysokich cen
Ceny domów w Wielkiej Brytanii osiągnęły rekordowy poziom 298 083 funtów w 2024 roku.

👉Jakie są perspektywy wzrostu❓
Oczekuje się, że wzrost spowolni do 0%-3% w 2025 r.

👉Czynniki rynkowe:
Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych i silny wzrost płac napędzały rynek.

👉Przystępność cenowa
Ulepszona, ale nadal stanowiąca wyzwanie dla wielu kupujących.

👉Podwyżki cen nieruchomości
Średnia cena domu wzrosła o 13 641 funtów w porównaniu z zeszłym rokiem.

👉Kupujący po raz pierwszy
Zapłacili o 4,1% więcej, przy cenach 234 361 GBP.

👉Przeprowadzki domowe
Odnotowały wzrost o 5,0% do 356 491 GBP.

👉Wzrost regionalny
Najwyższy wzrost odnotowano w Irlandii Północnej (6,8%), a najwolniejszy w Szkocji (2,8%).

👉Roczny wzrost
4,8% do listopada, najsilniejszy od listopada 2022 r.

👉Kluczowe czynniki
Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych i wzrost dochodów doganiają wzrost cen konsumpcyjnych.

👉Zaufanie kupujących
Wzmocnione przez złagodzenie presji finansowej i wysoki popyt na kredyty hipoteczne.

👉Dostępność nieruchomości
Nierówna dostępność nadal wpływa na ceny.

👉Nowe budownictwo
Ukończone budynki na najniższym poziomie od 2018 r., z wyłączeniem okresów pandemii.

❓Zatem jakie są prognozy na 2025 rok❓
Oczekiwany umiarkowany wzrost cen nieruchomości, do 3%, przy niewielkim wzroście transakcji.

05/12/2024

🧐🧐📌Ciekawostka na dziś :

✅Jakie są redukcje cen nieruchomości w tym roku❓
Od maja tego roku, jedna na sześć nieruchomości (16%) miała co najmniej jedną redukcję ceny, co jest nieco mniej niż 18% w tym samym okresie w zeszłym roku. Średnia wielkość redukcji wynosi 5%, w porównaniu do 5.2% w 2019 roku.

✅Jaka jest szansa na znalezienie kupca❓
Nieruchomości, które są odpowiednio wycenione od początku, mają 63% szans na znalezienie kupca, w porównaniu do 32% dla tych, które musiały obniżyć cenę.

✅Ile czasu zajmuje znalezienie kupca ❓
Średni czas na znalezienie kupca dla nieruchomości wycenionych odpowiednio wynosi 21 dni, podczas gdy dla tych, które musiały obniżyć cenę, wynosi 47 dni.

20/11/2024

A tymczasem ceny nieruchomosci ... :

Według wiodącego brytyjskiego agenta nieruchomości, ceny domów w Wielkiej Brytanii mają wzrosnąć o niemal 25 procent w ciągu najbliższych pięciu lat. Prognozy te są zgodne z danymi ekonomicznymi, które przewidują wzrost cen nieruchomości w tym okresie.
Szybki wzrost cen zbiegnie się w czasie z dalszym spadkiem oprocentowania kredytów hipotecznych, a agenci nieruchomości Savills przewidują, że ceny domów wzrosną o 4 procent (czyli 14 500 funtów) tylko w 2025 roku.
Najnowsze dane opublikowane przez agenta głównego przewidywają wzrost o około 84 000 funtów do 2029 roku.
Liczba ta oznacza wzrost o 23,4 procent w ciągu pięciu lat.
Prognozuje się również, że ceny domów powrócą do poziomów sprzed zmienności minibudżetu na 2022 r.
"Przy mniejszym szumie zewnętrznym ceny nieruchomości mieszkaniowych w perspektywie średnioterminowej będą dyktowane przez czynniki popytu, podaży i przystępności cenowej" – mówi Lucian Cook, dyrektor działu badań rynku mieszkaniowego w Savills.
Agent nieruchomości sugeruje, że wzrost ten będzie spowodowany przede wszystkim niższą inflacją i prognozowanym spadkiem stóp procentowych.
Nastąpiło to po spadku stóp procentowych na początku tego roku, gdy inflacja osiągnęła dwuprocentowy cel rządu.
"Kierunek oprocentowania kredytów hipotecznych był kluczem do decyzji kupujących w ciągu ostatnich dwóch lat, a zmniejszone miesięczne koszty kredytu hipotecznego przekładają się teraz na poprawę zaufania wśród potencjalnych nabywców" – kontynuował Lucian Cook.
Prognoza została zrewidowana w stosunku do danych opublikowanych na początku tego roku, a wstępna prognoza Savills na 2025 r. sugeruje, że ceny mogą wzrosnąć o 3,5 proc.
Pięcioletnia prognoza również została podniesiona z początkowej prognozy na poziomie 21,6 procent.
"Stała poprawa przystępności cenowej powinna pozwolić na przyspieszenie wzrostu cen domów w ciągu najbliższych kilku lat. Ale wciąż istnieje pewien potencjał na wyboistą jazdę" – dodał Cook.
"Rynek pozostanie wrażliwy na krótkoterminowe wahania kosztów długu".

14/11/2024

📌🧐🧐Czy wiesz że jest możliwość pozyskania kredytu hipotecznego bez wkładu własnego⁉️

Kto się kwalifikuje :

👉Osoby , które nie posiadały nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ciągu ostatnich 3 lat.

👉Każda osoba która ma ukończone 21 lat.

👉Kandydaci, którzy mają uregulowane płatności i posiadają korzystny raport kredytowy , każdy wnioskodawca nie może mieć żadnych zaległych płatności z tytułu długów / zobowiązań kredytowych (np. rachunku za telefon komórkowy) w ciągu ostatnich 6 miesięcy.

💷Chcąc pożyczyć do 600 000 funtów:

✅Należy posiadać dowód na to, że w ciągu ostatnich 18 miesięcy czynsz za nieruchomość w Wielkiej Brytanii był uregulowany na czas przez co najmniej 12 miesięcy z rzędu.

✅Należy przedstawić 12-miesięczne doświadczenie w płaceniu wszystkich rachunków domowych w ciągu ostatnich 18 miesięcy.

✅Na ten kredyt można aplikować nawet w cztery osoby i nie trzeba wcale żyć/mieszkać pod tym samym adresem!!!

Jeżeli chcesz sprawdzić, czy się kwalifikujesz i ile możesz pożyczyć zapraszamy do kontaktu!!!

🙋‍♀️🙋‍♂️NAPISZ DO NAS W WIADOMOŚCI PRYWATNEJ LUB ZADZWOŃ 07512425329

07/11/2024

🌟 SZANOWNI KLIENCI , MAMY ŚWIETNE WIEŚCI !🌟
Bank of England ogłosił dzisiaj obniżenie stóp procentowych z 5% na 4.75 % . To aż o 0.25% !!

04/11/2024

🧐Czy wiesz, że... ?
📌Od 1 kwietnia 2025 wchodzą następujące zmiany Stamp Duty ( podatek od kupna nieruchomości) dla poszczególnych kategorii :

• Kupujący pierwszą nieruchomość :
- nieruchomość tańsza niż £300.000 – zwolnieni z opłaty podatku Stamp Duty
- nieruchomość droższa niż £300.000 ale tańsza niż £500.000 – zapłacą 5% podatku

Stamp Duty które było dotychczas naliczane to £425.000 , aktualnie zmniejszone do £300.000.
Maksymalna cena nieruchomości na podstawie zwolnienia ze Stamp Duty , do 31 marca 2025 £625.000, od 1 kwietnia zmniejszona kwota do £500.000.

• Osoby kupujące dom pod wynajem lub kolejna nieruchomość :
- podstawowy podatek obowiązuje według podstawowych stawek natomiast dodatkowy podatek wzrasta z 3% na 5%
- kupno nieruchomości na podstawie wartości nieruchomości i podatku po 31 października :
 do £125.000- aktualnie 5%, ,od 1 kwietnia zostaje ten sam
 od £125.000 do £250.000 – aktualnie 5% , od 1 kwietnia 7%
 Od £250.000 do £925.000 – aktualnie 10%, od 1 kwietnia zostaje ten sam
 Od £925.00 do £1.500.000 – aktualnie 15% , od 1 kwietnia zostaje ten sam

Podwyższony podatek 5% wszedł w życie od 31 października 2024- oznacza to że osoby które są aktualnie w trakcie zakupu kolejnej nieruchomości będą musiały opłacić ten podatek

• Osoby kupujące kolejną nieruchomość , ale sprzedały poprzednią , z zaznaczeniem, że są właścicielami obecnej nieruchomości, od 1 kwietnia 2025 :
- do £125.000 – zwolnieni z podatku Stamp Duty
- od £125.000 do £250.000 – 2%
- od £250.000 do £925.000 – 5%
- od £925.000 do £ 1.500.000 - 10%
Dotychczas kwota wolna od podatku Stamp Duty wynosiła £250.000 , po 1 kwietnia zostaje zmniejszona do £125.000.