Dịch Vụ Kế Toán và Mortgage ở Anh

Dịch Vụ Kế Toán và Mortgage ở Anh Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
🏠Mortgage/ Bất động sản: +44 7751 988887

văn phòng công ty 012 Global .

Đội ngũ tư vấn chuyên cung cấp tất cả các dịch vụ hỗ trợ Kế toán/Kiểm toán/ Mortgage/ Bất động sản cho mọi đối tượng cá nhân đang sinh sống tại UK cũng như các doanh nghiệp tại đây (shop nails, nhà hàng, cửa hiệu, v.v.). Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn Kế toán cũng như tư vấn Pháp lý/gặp trực tiếp Luật sư/Trạng sư. Tạo nên một gói các dịch vụ khép kín và bảo mật

thông tin hàng đầu cho khách hàng. Phương châm của chúng tôi là mong muốn đem lại cho khách hàng sự thoải mái cũng như tất cả những giải pháp tốt nhất có thể với chi phí thỏa thuận hợp lí. Gọi cho chúng tôi để nhận được sự tư vấn từ 012 Global
Team: 07751 988 887 hoặc 07933 775 538

18/06/2026

🔥Làm thế nào để có thể tăng khả năng cơ hội vay được mortgage ?
------------------
1️⃣ Kiểm tra lịch sử và điểm tín dụng trước khi nộp hồ sơ mortgage
Lender sẽ luôn kiểm tra lịch sử tín dụng để biết thêm về các khoản vay từ trước đến hiện tại của người vay. Lịch sử tín dụng còn ghi lại những khoản nợ chưa trả và trả muộn của bạn, do đó, lender sẽ dựa trên những thông tin này để đưa ra quyết định cho hồ sơ mortgage của bạn. Nếu hồ sơ mortgage bị từ chối do điểm tín dụng thấp thì bạn không nên nộp thêm hồ sơ cho các lender khác, bởi vì điểm tín dụng sẽ giảm sau mỗi lần bị từ chối. Việc kiểm tra trước lịch sử và điểm tín dụng này sẽ giúp bạn khắc phục các thiếu sót trong hồ sơ và cải thiện điểm tín dụng, điều này sẽ giúp bạn tăng thêm khả năng được chấp thuận từ lender

2️⃣ Trả các khoản nợ hiện tại
Lịch sử tín dụng với không khoản dư nào còn tồn đọng luôn giúp ổn định điểm tín dụng , do đó hồ sơ mortgage sẽ được tăng khả năng được chấp thuận bởi lender. Do đó với mọi người đang có ý định vay mortgage thì điều nên làm là thanh toán những khoản vay còn tồn đọng càng nhiều càng tốt
3️⃣ Giảm chi tiêu trước khi có ý định vay mortgage
Lender luồn cần kiểm tra khả năng chi trả của bạn nếu thành công vay mortgage, do đó số tiền thu nhập khả dụng còn lại hàng tháng càng lớn thì càng dễ dàng vượt qua bài kiểm tra của lender. Ngoài ra, việc điều chỉnh chi tiêu cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều hơn cho khoản deposit và trong suốt thời hạn mortgage.

4️⃣ Tránh việc đổi nghề hay nơi làm việc trước khi vay mortgage
Lender luôn thích sự ổn định tài chính của người vay. Có một vài lender sẽ không chấp thuận hồ sơ mortgage nếu như bạn còn đang trong thời gian thử việc hay mới chuyển việc sang 1 nơi khác. Vì vậy, nếu có thể, bạn nên tránh việc chuyển việc khi có ý định làm mortgage trong tương lai

5️⃣ Tìm cho mình 1 mortgage broker
Mortgage broker sẽ giúp bạn cải thiện hồ sơ và hướng dẫn trong suốt quá trình vay và cũng sẽ đóng vai trò là người giao tiếp với lender, giúp bạn bớt căng thẳng và tăng cơ hội được chấp thuận mortgage. Đôi khi, các broker cũng có thể có những deal rất tốt, hơn là khi bạn trao đổi trực tiếp với lender
-----------------
☎️Còn chần chờ gì không liên hệ để lấy Mortgage và Remortgage cực nhanh:
07933 775 538
-----------------
☎️Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
(whatsapp/viber/zalo)
✅ Kế Toán/Mortgage: 07751 988 887
✅ Luật Sư: 07751 988 886
✅ Du Học: 07751 988 885
✅ Bất động sản: 07933 775 538

18/06/2026

🔑TẬU NGAY CHÌA KHÓA 3 PHÒNG NGỦ VỚI 75% MORTGAGE TẠI BẮC IRELAND
-----
📣Chúc mừng anh S, đã thành công hoàn tất thủ tục mua và sở hữu căn nhà 3 phòng ngủ tại Belfast (thủ đô của Bắc Ireland) với giá £129,950.

🏠Căn nhà mà anh chọn cực kì đắc địa, tại trung tâm Belfast và ở ngay ngã tư đường lớn, rất sầm uất và tiện lợi. Từ trung tâm mua sắm, trường học cho tới các quán ăn, của hàng tạp hóa đều có thể đi bộ tới mà chỉ tốn dưới 15 phút.

🍀Từ điểm tín dụng không đủ điều kiện đến thành công vay mortgage £97,000 ( gần bằng 75% giá trị ngôi nhà ) và nhận chìa khóa. 012 rất cảm ơn anh đã luôn kiên nhẫn và vững tin cùng 012, đây là niềm động lực không chỉ riêng đội Kế Toán/ Mortgage mà còn là của toàn thể 012.

🌻Với 012, không gì quan trọng và hạnh phúc hơn khi được chia sẻ niềm vui, nhận được sự tin tưởng và hài lòng từ quý khách hàng. 012 hân hạnh được hỗ trợ anh cùng gia đình trong những lần mua nhà kế tiếp.
------
☎️Còn chần chờ gì không liên hệ:
07933 775 538
Email: [email protected]
-----------------
☎️Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
(whatsapp/viber/zalo)
✅ Kế Toán/Mortgage: 07751 988 887
✅ Luật Sư: 07751 988 886
✅ Du Học: 07751 988 885
✅ Bất Động Sản: 07933 775 538

18/06/2026

⛔️10 lý do nên chọn Dịch vụ Kế Toán cao cấp của 012
----
☀️Đội ngũ nhân sự hơn 10 năm nghiệp vụ và chứng chỉ kế toán ACCA
☀️Cung cấp các dịch vụ và tư vấn cho self-employed, công ty, cá nhân, lương hưu, điều tra thuế...
☀️Tư vấn song song kế hoạch tài chính phù hợp cho doanh nghiệp cùng cá nhân: gia hạn visa, mua nhà, mua xe, lease,....
☀️Hỗ trợ miễn phí khi cần cấp lại giấy tờ báo cáo tài chính/ payslip/ thư Kế Toán...
☀️ Đa dịch vụ, luôn sẵn sàng hỗ trợ các dịch vụ: Mortgage, Remortgage, Luật Sư, Định cư, du học, Bất động sản
☀️Hỗ trợ, hướng dẫn miễn phí xin tiền trợ cấp/ thai sản...
☀️Hỗ trợ miễn phí đăng ký, duy trì lương hưu/ hủy đóng góp lương hưu
☀️Đội ngũ tư vấn viên có kinh nghiệm, nhiệt tình, nhanh chóng và hỗ trợ song ngữ
☀️Cung cấp các phần mềm kế toán với giá ưu đãi so với thị trường, tiết kiệm tối đa chi phí cho phần mềm kế toán
☀️Dịch vụ chăm sóc khách hàng với khung giờ linh hoạt, đáp ứng yêu cầu khi hỗ trợ và giải đáp thắc mắc của quý khách hàng
-----
☎️Còn chần chờ gì không liên hệ:
07751 988 887
-----------------
☎️Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
(whatsapp/viber/zalo)
✅ Kế Toán/Mortgage: 07751 988 887
✅ Luật Sư: 07751 988 886
✅ Du Học: 07751 988 885
✅ Bất Động Sản: 07933 775 538

18/06/2026

🥳TIN VUI: Thêm 1 gia đình nữa nhận chìa khóa nhà trong mùa dịch🥳
-----
🍀Chúc mừng anh Q và chị T đã nhận được chìa khóa căn nhà
đầu tiên: detached 3 phòng ngủ cực kì rộng rãi và hiện đại với sân vườn trước và sau, có trị giá tới £556,000 tại Croydon.

🌟Anh chị đã khá vất vả vì trong quá trình mua nhà anh chị đã phải đổi luật sư tới 3 lần mà vẫn chưa hoàn tất được thủ tục. Tuy nhiên, sau khi được giới thiệu tới 012, với đội ngũ luật sư dằn dặn kinh nghiệm và đã làm việc trong lĩnh vực này lâu năm, anh chị đã có thể nhận được chìa khóa nhà chỉ sau vỏn vẹn 2 tuần

🌻012 rất cảm ơn anh chị đã vững tin vào cả đội, cảm ơn anh Q và chị T đã chọn 012 đồng hành cùng gia đình trong chuyến hành trình mua nhà 2021 này. 012 hân hạnh được hỗ trợ anh chị cùng gia đình trong những lần mua nhà kế tiếp
-----
☎️Còn chần chờ gì không liên hệ:
07751 988 887
-----------------
☎️Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
(whatsapp/viber/zalo)
✅ Kế Toán/Mortgage: 07751 988 887
✅ Luật Sư: 07751 988 886
✅ Du Học: 07751 988 885
✅ Bất động sản: 07933 775 538

18/06/2026

⛔Dịch vụ ƯU TIÊN lấy MORTGAGE nhanh tại UK của 012 Global
-----
🌟Hỗ trợ tư vấn cải thiện hồ sơ, đảm bảo tỉ lệ thành công cao nhất
🌟Cam kết hỗ trợ lấy rate Mortgage thấp nhất
🌟Chuyên xử lý các hồ sơ 'KHÓ' vay Mortgage
🌟Đồng hành cùng khách hàng tới khi lấy chìa khóa
🌟Hỗ trợ free mua bảo hiểm nhà
🌟Hỗ trợ free tìm nhà, thương lượng giá cả, discount lên đến 50k
🌟Bonus các dịch vụ liên quan đi kèm như: hỗ trợ luật sư, kế toán, va du học.
🌟012 Global cam kết phí tương ứng với chất lượng dịch vụ với đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, kinh nghiệm và trách nhiệm
-----
☎️Còn chần chờ gì không liên hệ ngay:
07933 775 538
-----------------
☎️Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
(whatsapp/viber/zalo)
✅ Kế Toán/Mortgage: 07751 988 887
✅ Luật Sư: 07751 988 886
✅ Du Học: 07751 988 885

Dịch vụ MORTGAGE trọn gói: từ chuẩn bị hồ sơ đến nhận chìa khóa nhà!-----🌟Hỗ trợ tư vấn cải thiện hồ sơ, đảm bảo tỉ lệ t...
11/06/2026

Dịch vụ MORTGAGE trọn gói: từ chuẩn bị hồ sơ đến nhận chìa khóa nhà!
-----
🌟Hỗ trợ tư vấn cải thiện hồ sơ, đảm bảo tỉ lệ thành công cao nhất
🌟Cam kết hỗ trợ lấy rate Mortgage thấp nhất
🌟Chuyên xử lý các hồ sơ 'KHÓ' vay Mortgage
🌟Đồng hành cùng khách hàng tới khi lấy chìa khóa
🌟Hỗ trợ free mua bảo hiểm nhà
🌟Hỗ trợ free tìm nhà, thương lượng giá cả, discount lên đến 50k
🌟Bonus các dịch vụ liên quan đi kèm như: hỗ trợ luật sư, kế toán, va du học.
🌟012 Global cam kết phí tương ứng với chất lượng dịch vụ với đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, kinh nghiệm và trách nhiệm
-----
☎️Còn chần chờ gì không liên hệ ngay:
07751 988 887

🏠💼 CÓ 2 CÔNG VIỆC (DUAL INCOME) KHI VAY MORTGAGE TẠI UK: LỢI HAY HẠI? 💳🔑----------------Nếu bạn đang làm 2 công việc (du...
11/06/2026

🏠💼 CÓ 2 CÔNG VIỆC (DUAL INCOME) KHI VAY MORTGAGE TẠI UK: LỢI HAY HẠI? 💳🔑
----------------
Nếu bạn đang làm 2 công việc (dual income) và có kế hoạch vay mortgage để mua nhà tại UK, thì đây là những lợi ích và thách thức bạn cần biết:
✅ LỢI ÍCH KHI CÓ 2 CÔNG VIỆC KHI VAY MORTGAGE
📈 Tăng Khả Năng Chi Trả (Affordability)
Với 2 nguồn thu nhập, tổng thu nhập hàng tháng của bạn sẽ cao hơn, giúp ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ mortgage tốt hơn.
Khả năng chi trả cao đồng nghĩa với việc bạn có thể vay được số tiền mortgage lớn hơn để mua nhà.
💪 Cải Thiện Điểm Tín Dụng (Credit Score)
Thu nhập ổn định từ 2 công việc giúp bạn dễ dàng thanh toán các hóa đơn đúng hạn, từ đó cải thiện điểm tín dụng.
💰 Giảm Áp Lực Tài Chính Khi Trả Nợ
Nếu một công việc gặp trục trặc (ví dụ: bị giảm giờ làm), bạn vẫn có nguồn thu nhập thứ hai để đảm bảo trả nợ mortgage đúng hạn.
🚧 THÁCH THỨC KHI CÓ 2 CÔNG VIỆC KHI VAY MORTGAGE
❌ Ngân Hàng Đánh Giá Khác Nhau Về Dual Income
Không phải tất cả các ngân hàng đều chấp nhận thu nhập từ cả hai công việc, đặc biệt nếu công việc thứ hai là part-time hoặc có tính chất tạm thời.
Một số ngân hàng chỉ tính 50-70% thu nhập từ công việc thứ hai vào hồ sơ mortgage.
📑 Yêu Cầu Chứng Minh Thu Nhập Phức Tạp Hơn
Bạn sẽ cần cung cấp nhiều giấy tờ hơn, bao gồm:
Sao kê lương (Payslip) của cả hai công việc.
Hợp đồng lao động (Employment Contract) hoặc thư xác nhận từ chủ lao động.
Sao kê ngân hàng (Bank Statement) thể hiện dòng tiền ổn định từ cả hai công việc.
⏱️ Thời Gian Làm Việc Ổn Định Là Yếu Tố Quan Trọng
Ngân hàng thường yêu cầu bạn đã làm công việc thứ hai tối thiểu 6-12 tháng và có hợp đồng lâu dài (permanent contract).
Nếu bạn chỉ mới bắt đầu công việc thứ hai hoặc có tính chất ngắn hạn, điều này có thể khiến hồ sơ mortgage gặp khó khăn.
-------------------
HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ: 07751 988 887

🏦NGÂN HÀNG XÁC ĐỊNH KHẢ NĂNG VAY CỦA BẠN NHƯ THẾ NÀO 💷Khi nộp hồ sơ vay mua nhà tại Anh, bạn sẽ thường nghe cụm từ “affo...
11/06/2026

🏦NGÂN HÀNG XÁC ĐỊNH KHẢ NĂNG VAY CỦA BẠN NHƯ THẾ NÀO 💷
Khi nộp hồ sơ vay mua nhà tại Anh, bạn sẽ thường nghe cụm từ “affordability check” – đây chính là bước đầu tiên và quan trọng nhất mà ngân hàng thực hiện để đánh giá bạn có đủ khả năng trả nợ hay không.
💡 1️⃣ Affordability là gì?
Hiểu đơn giản, affordability nghĩa là “khả năng chi trả” khoản vay mortgage của bạn.
Ngân hàng không chỉ nhìn vào mức thu nhập, mà còn xem xét toàn bộ bức tranh tài chính của bạn – từ thu nhập, chi tiêu, khoản nợ hiện có, đến khả năng duy trì thanh toán khi lãi suất tăng.
💡 2️⃣ Ngân hàng tính như thế nào?
Mỗi lender sẽ có công thức riêng, nhưng nhìn chung họ đều dựa trên 4 nhóm thông tin chính:
🔹 Thu nhập (Income):
- Bao gồm lương (PAYE), self-employed income, overtime, bonus, commission, hoặc thu nhập cho thuê (rental income).
- Một số ngân hàng chỉ tính 50–75% bonus hoặc overtime nếu không ổn định.
🔹 Chi phí (Expenses):
- Họ sẽ xem bạn đang chi tiêu bao nhiêu mỗi tháng cho nhà ở, xe, ăn uống, điện nước, bảo hiểm, v.v.
- Nếu bạn có con, chi phí nuôi con hoặc childcare cũng sẽ được tính.
🔹 Khoản nợ đang có (Debts):
- Ví dụ: khoản vay tiêu dùng, thẻ tín dụng, hire purchase, overdraft, finance car…
- Càng nhiều khoản nợ, mức vay tối đa càng giảm.
🔹 Stress test (kiểm tra “chịu đựng”):
- Ngân hàng sẽ giả định lãi suất tăng thêm khoảng 2–3% so với hiện tại để xem bạn có còn trả nổi không.
- Nếu không đạt bài test này, họ sẽ giảm số tiền cho vay hoặc từ chối.
💡 3️⃣ Công thức tham khảo
- Thông thường, bạn có thể vay khoảng 4 đến 4.5 lần thu nhập hàng năm (gross income).
Ví dụ:
- Thu nhập 40,000/năm → vay được khoảng 160,000 – 180,000.
- Tuy nhiên, nếu có nợ hoặc chi phí cao, con số này có thể giảm xuống chỉ còn 3 – 3.5 lần.
💡 4️⃣ Mẹo giúp tăng khả năng vay (affordability)
✅ Giảm dư nợ thẻ tín dụng, hạn chế vay tiêu dùng.
✅ Cố gắng duy trì thu nhập ổn định tối thiểu 3–6 tháng trước khi apply.
✅ Hạn chế chi tiêu “xa xỉ” trong 3 tháng gần nhất – ngân hàng sẽ kiểm tra statement.
✅ Nếu có partner cùng vay (joint mortgage), tổng thu nhập sẽ giúp tăng limit đáng kể.
-----------------------
Hotline tư vấn MORTGAGE: 07751 988 887

📍Có thể mua nhà ở UK mà KHÔNG sống tại UK? 📍🔗Bạn có thể mua nhà ở Anh (UK) mà không cần sống tại đó. Không có hạn chế ph...
04/06/2026

📍Có thể mua nhà ở UK mà KHÔNG sống tại UK? 📍
🔗Bạn có thể mua nhà ở Anh (UK) mà không cần sống tại đó. Không có hạn chế pháp lý đối với việc người nước ngoài mua bất động sản tại Anh, và cũng có thể vay Mortgage nếu bạn không sống tại Anh. Tuy nhiên, quá trình này có thể đối mặt với nhiều yêu cầu nghiêm ngặt và khắt khe hơn so với những người sống tại Anh. Nếu bạn có đủ tiền để mua nhà bằng tiền mặt, thì việc đầu tư sử dụng tiền mặt sẽ đơn giản hơn việc vay Mortgage.
🔗Quá trình mua nhà bằng tiền mặt cho người nước ngoài cũng không khác quá nhiều so với người sống tại Anh. Điều quan trọng nhất là tìm được một luật sư đáng tin cậy để đại diện cho bạn trước chính quyền địa phương và chuẩn bị các hồ sơ và tài liệu quan trọng, chẳng hạn như chứng minh nguồn tiền. Bạn cũng cần theo dõi quá trình này thông qua luật sư của mình. Cuối cùng, bạn chỉ cần trao đổi hợp đồng, chuyển tiền cho người bán và nhận chìa khóa để hoàn thành quá trình mua nhà.
🔗Tuy nhiên, trong những năm gần đây, việc vay Mortgage ở Anh đã trở nên khó khăn hơn đối với những người không sống tại đó, do các ngân hàng ở Anh đã thắt chặt các yêu cầu về cho vay của họ. Điều này có nghĩa là bạn có thể cần sự hỗ trợ từ chuyên gia để đảm bảo bạn có thể vay được Mortgage nếu bạn không sống ở Anh.
🔗Vui lòng theo dõi page Dịch vụ Kế Toán và Mortgage ở Anh để biết thêm thông tin về việc mua nhà cho những người không sống tại Anh.

🔥Sự khác biệt giữa Commercial Mortgage và Residential MortgageCommercial Mortgage và Residential Mortgage là 2 loại hợp ...
04/06/2026

🔥Sự khác biệt giữa Commercial Mortgage và Residential Mortgage
Commercial Mortgage và Residential Mortgage là 2 loại hợp đồng vay tiền để mua nhà, nhưng chúng khác nhau về mục đích sử dụng và cách hoạt động. Dưới đây là sự khác biệt giữa 2 loại:
Mục đích sử dụng:
- Commercial Mortgage: Thường được sử dụng dành cho mục đích mua các bất động sản thương mại như văn phòng, cửa hàng, nhà kho, nhà hàng, khách sạn hoặc bất động sản đầu tư như tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại
- Residential Mortgage: Dành cho mua nhà ở với mục đích cư trú, chẳng hạn như căn hộ, nhà phố và các loại nhà ở cá nhân
Điều kiện vay:
- Commercial Mortgage: Khả năng cho vay được dựa theo sức hấp dẫn và tiềm năng của dự án hoặc bất động sản thương mại. Ngoài ra, các tổ chức cho vay cần phải biết về tình hình tài chính của doanh nghiệp và giá trị thực sự của bất động sản. Loại Mortgage này thường có lãi suất cao hơn và thời hạn ngắn hơn so với Residential Mortgage
- Residential Mortgage: Khả năng cho vay được dựa trên thông tin của người mua như thu nhập, tình trạng cư trú, và tình trạng lãi suất hiện tại. Lãi suất của Residential Mortgage thường sẽ có lãi suất thấp hơn và thời hạn dài hơn
Pháp lý:
- Commercial Mortgage: Thường liên quan đến nhiều vấn đề pháp lý phức tạp, như các hợp đồng thuê đất dài hạn, giấy phép kinh doanh và quy định thương mại
- Residential Mortgage: Thường đơn giản hơn về pháp lý, với các quy định liên quan đến quyền sở hữu nhà ở

Address

191 Lewisham Way
London
SE41UY

Opening Hours

Monday 9:30am - 5:30pm
Tuesday 9:30am - 5:30pm
Wednesday 9:30am - 5:30pm
Thursday 9:30am - 5:30pm
Friday 9:30am - 5:30pm

Telephone

+447933775538

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dịch Vụ Kế Toán và Mortgage ở Anh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share