Cupcake Mortgage 英國物業按揭

02/09/2024

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Cupcake Mortgage 嚟緊再有Webinar, 9月12號晚上 8:30pm 🌟今次會順帶介紹埋香港人如何申請九成按揭貸款，快啲報名啦！
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報名:
https://www.eventbrite.co.uk/e/1005204653177

Whatsapp: https://wa.link/hfdmfg
Email：[email protected]
Address: Office 704, JQ Modern, 120 Vyse Street, Birmingham, B18 6NF
#英國物業按揭 #英國按揭申請 #英國九成按揭

報名:
https://www.eventbrite.co.uk/e/1005204653177

Trafford Hongkongers CIC 邀請到 Cupcake Mortgage 英國物業按揭 嘅 Jeff Lui (CeMAP Mortgage Advisor 英國持牌按揭顧問) 為大家分析申請按揭前之重要部署及䇿略、七大考慮因素、十大常見問題。如何21日內取得按揭批核書。我哋亦請到 Ray Chan （UK Paralegal 英國法律助理）分享英國財產承繼法律，物業管理及轉讓要訣。

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#移英港人 #移民英國 #網上活動 #曼徹斯特 #曼城 #講座 #網上講座 #英格蘭西北 #香港語 #買樓 #置業 #按揭 #英國 #承繼

19/06/2024

✨英國按揭精讀班✨ 申請前之部署及須知

報名:
https://www.eventbrite.co.uk/e/926964835777

榮幸得到Trafford Hongkongers CIC 邀請Cupcake Mortgage 英國物業按揭 Ivan Chang (CeMAP) 為大家講解喺英國申請按揭大家要留意嘅流程同重要考慮因素。如果
你有計劃喺英國置業，要盡快報名！
已知就快滿額喇。

日期: 2024年6月28日
時間: 晚上8點正 - 10點正
平台: Google Meet

#移英港人 #移民英國 #網上活動 #曼徹斯特 #曼城 #講座 #網上講座 #英格蘭西北 #香港語 #買樓 #置業 #按揭 #英國 #投資

✨英國按揭精讀班✨ 申請前之部署及須知

報名:
https://www.eventbrite.co.uk/e/926964835777

Trafford Hongkongers CIC 邀請到 Cupcake Mortgage 英國物業按揭 (Cupcake Mortgage) 嘅 Ivan Chang (CeMAP) 為大家講解喺英國申請按揭大家要留意嘅嘢。如果
你有計劃喺英國置業，不妨報名嚟聽下！

日期: 2024年6月28日
時間: 晚上8點正 - 10點正
平台: Google Meet

#移英港人 #移民英國 #網上活動 #曼徹斯特 #曼城 #講座 #網上講座 #英格蘭西北 #香港語 #買樓 #置業 #按揭 #英國 #投資

11/06/2024

Cupcake​ Mortgage 英國物業按揭
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UK Mortgage 🚸 ROADMAP

16/05/2024

Cupcake​英國物業按揭 第 2 講

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💰 申請按揭考慮的五大因素 💰
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🤔 個人申請定聯名申請好？

🤔 可以借到幾多？乜嘢係LTV?

🤔 Interest Only Mortgage 咁都得？

🤔 利率用 Fixed Rate 定 SVR 好呢？

🤔 Cash Buy 咗先定買入後 Refinance?

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✨✨英國購買物業同埋做按揭要考慮嘅因素當然唔止以上五項，心急又或者有特別需要嘅朋友可以搵我哋Cupcake 傾傾😊 我哋下集同你再研究英國按揭其他題目💪🏻

📲 Whatsapp: wa.link/zfdj13
📧 電郵：[email protected]
📍 英國辦公室地址：Office 704, JQ Modern, 120 Vyse Street, Birmingham, B18 6NF

#英國物業按揭 #新開業 #英國按揭申請

15/05/2024

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Cupcake​ 英國物業按揭 第 1 講
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🤔申請按揭前如何部署？💢💢💢

🌟英國要做按揭借錢，申請人係需要提供一個優良嘅信貸紀錄。如果您已經身處英國，要用三個月至半年時間去做好你自己嘅Credit score 係好重要❗️最基本嘅幾項動作，包括申請英國嘅信用卡，而且每期準時以Direct Debit還款, 同埋千祈唔好簽爆咭，可以證明你係一個優良嘅信貸使用者。另外，登記做選民同埋將生活上必須嘅款項開支，例如水電煤、Council Tax 等，以信用卡繳交，並且亦係每月清還款項，三個月至半年後你嘅分數會慢慢向上提升至Good 或Excellent，已經足夠申請按揭👍🏻

🌟無論你係咪身處喺英國定係香港，都可以向英國嘅銀行或者貸款機構申請樓宇按揭借貸，大前提係你需要有穩定嘅工作及收入以證明你有足夠嘅還款能力，而一份長期工作合約或者書面證明係非常重要，因為就算你可以提供到申請時最近三個月嘅糧單 Payment Slip, 大部份嘅英國銀行都需要你提供一封用你公司Letterhead 出嘅工作證明信件，有部份更加係有指定文字講述呢封信係因為就該項物業貸款而發出嘅，嚴謹嘅甚至會聯絡公司負責人去核實，所以申請人必需要有呢個心理準備👍🏻

🌟英國嘅反洗黑錢條例相當嚴謹，而申請按揭往往需要提供過去至少三個月你嘅所有銀行戶口月結單，當中如果涉及一啲大額交易（例如超過相等於£5,000交易項目) 就好可能需要提供返原因、出入數證明或者單據，所以如果有大額私人金錢調動，而又唔方便甚至冇辦法提供證明嘅，最好喺申請前半年甚至一年完成。當然，如果你係正常收入、買賣樓宇、股票或者其他貴重物品，有晒證據就冇問題啦👍🏻

🌟如果你依然喺香港生活，借貸機構係冇辦法見到你真人，往往就需要搵香港嘅律師幫你做身份及住址證明 “Certified True Copy” , 費用大概只係數百元港幣，不過有部份比較先進嘅機構已經用咗Apps 以人臉識別去核實身份，但地址證明就好大機會要用返傳統方法👍🏻

🌟最後，唔好忽略一啲好簡單嘅證明文件，例如住址證明！一般人諗住有銀行月結單上顯示嘅住址就足夠，但係有唔少銀行係需要你額外提供現時居所嘅資訊：如果係自己擁有嘅物業需要提供屋契，又或者係租屋嘅就需要提供英文版本嘅租約，過往亦有例子只係因為提供唔到租約而申請最後被Decline, 所以如果打算未來做按揭就要預備好呢啲文件👍🏻

✨✨講到部署，如果在深入啲，究竟用家庭中邊個成員去申請按揭好呢？同業權又有咩關係呢？我哋留返下一集再討論，記得like同Subscribe 我哋Cupcake mortgage 嘅Facebook😊下集見。

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#英國物業按揭 #新開業 #英國按揭申請

13/05/2024

🎊🧁🏡 就係今日！今日係值得慶祝嘅日子！我地嘅 Cupcake Mortgage 正式開業啦！🏠🧁🎉

喺呢個特別嘅日子，我哋好開心同大家分享喜訊！無論你係第一次買屋定係想重新按揭，我哋都喺度提供一站式嘅物業按揭解決方案，確保您可以輕鬆實現您嘅置業夢想。

有任何查詢或者想了解更多資訊，歡迎透過以下方式聯絡Cupcake Mortgage：
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#英國物業按揭 #新開業 #按揭 992023]