10/09/2021
Καλημέρα σε όλους, ελπίζουμε να είστε όλοι καλά.
Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι αγχωτική και καταναλώνει πολύ ενέργεια.
Γι’αυτό είμαστε εδώ εμείς να σας διευκολύνουμε!
Τις επόμενες ημέρες, θα διερευνήσουμε μερικές από τις πιο συχνές ερωτήσεις σχετικά με την αγορά κατοικιών.
Σήμερα θα εξερευνήσουμε ένα από τα πιο σημαντικά μέρη των δανείων: τα επιτόκια.
Η επιλογή του σωστού επιτοκίου είναι σημαντική επειδή, κανείς δεν θέλει να πληρώσει πολύ πρως τους τόκους. Προφανώς, όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο τόσο το καλύτερο.
Τι καθορίζει τη διακύμανση του επιτοκίου; Το επιτοκίου ανεβοκατεβαίνει για πολλούς λόγους. Το βασικό επιτόκιο επιλέγεται από την Bank of England για να εξισορροπήσει του inflation. Στη συνέχεια, οι τράπεζες αποφασίζουν πόσο παραπάνω θα καθορίσουν τα επιτόκια τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο υπάρχουν τόσα πολλά διαφορετικά επιτόκια. Υπάρχει ελευθερία από την κυβέρνηση στις τράπεζες να επιλέξουν πόσο θέλουν να είναι τα επιτόκια τους.
Tο επιτόκιο επίσης εξαρτάται από το πόσο deposit επιλέγετε να καταβάλετε. Όσο μεγαλύτερo είναι το deposit, τόσο καλύτερο θα είναι το επιτόκιο σας. Όσο χαμηλότερο είναι το Loan to Value % (LTV), τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο. Το μικρότερο deposit που μπορείτε να καταθέσετε αυτή τη στιγμή είναι το 5% της αξίας του ακινήτο, αρκεί να είσται affordable να δανειστείτε το υπόλοιπο 95% του ποσού. Μπορείτε να βάλετε όσα χρήματα θέλετε για την αγορά ενός σπιτιού, αλλά μετά από 60% LTV το επιτόκιο σταματά (να μειώνεται). Για παράδειγμα, το επιτόκιο για δάνειο 95% θα είναι πολύ υψηλό (από 3% και πάνω). Το επιτόκιο είναι χαμηλότερο για μεγαλύτερα deposit επειδή υπάρχει μικρότερος κίνδυνος. Οι τράπεζες προσπαθούν να βεβαιωθούν ότι θα πάρουν πίσω τα χρήματά τους ότι κι αν συμβεί, για αυτό και όταν το balance του δανείου μειώνεται, το επιτόκιο είναι πολύ χαμηλό (κάτω του 1%).
Αν έχετε οποιαδήποτε απορία όσο αφορά τα επιτόκια ή τα δάνεια, μην διστάσετε να μας καλέσετε ή να μας στείλετε μήνυμα.
