Viet Finances

24/04/2022

Biểu đồ lãi suất ngân hàng Anh.

23/01/2022

08/01/2022

Tuần đầu năm mới 2022, Viet Finances đã bận rộn đón nhận nhiều tin vui cho khách hàng:
1. Trong số các Mortgage Offer nhận trong tuần, có một case lập kỷ lục về tốc độ, từ full application tới Offer là: 6 hours. 10h sáng case mới được fully submit mà 4h chiều cùng ngày đã có thông báo Offer.
Đáng chý ý là Case này là đã bị 3 ngân hàng từ chối hồi tháng 9 năm ngoái 2021. Sau đó, Viet Finances nhận hồ sơ tư vấn chuẩn bị thêm giấy tờ và kết quả là có Mortgage Offer trong ngày luôn.
2. Một Commercial Mortgage được đồng ý để anh khách hàng (chỉ có visa ngắn hạn, chưa có visa vĩnh viễn hay quốc tịch) mua một tòa nhà thương mại khá lớn trên phố chính của thành phố hiện đang cho hãng cafe COSTA thuê.
Khi mình mới dò hỏi lên ngân hàng và đưa địa chỉ, bác ở ngân hàng nói tôi đã đến quán COSTA này uống cafe rồi, nhận đơn luôn và hứa sẽ giải quyết nhanh chóng.
3. Một gói vay nhanh (Bridging Loan) được Approve để một bạn trẻ và gia đình start up a BUBBLE TEA BUSINESS. Gói vay này được lấy dựa trên ngôi nhà bạn này hiện đang sở hữu không có mortgage.
BẠN CÓ BIẾT?
Ngoài việc làm mortgage mua nhà, Viet Finances có thể tư vấn cách rút tiền từ các bất động sản bạn đang sở hữu để huy động vốn làm Business. Có thể là để khởi nghiệp một dự án hoàn toàn mới (Start up Business) hay để mở rộng một cơ sở kinh doanh đã có sẵn (Established Business).

Miễn trừ trách nhiệm (Disclaimer): Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your loan. Whilst a fixed rate mortgage can give you client certainty around monthly payments, the Bank of England Bank Rate may go down as well as up. The value of your home may alter with market conditions so that the amount of the loan may exceed the value of the home.

24/12/2021

Viet Finances xin kính chúc mọi người một Giáng Sinh an lành và một Năm Mới nhiều lộc!!!
Cảm ơn các khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng Viet Finances. Trong năm vừa qua, tổng số vay Viet Finances đã thực hiện cho riêng người Việt ở UK là £5,335,000. Một con số còn khá khiêm tốn, những cũng là rất đỗi tự hào. Chúng tôi mong được đồng hành cùng quý khách hàng làm cho con số này tăng theo cấp số nhân trong những năm tiếp theo.
Viet Finances sẽ luôn phấn đấu để trở thành điểm đến tin cậy của người Việt trong lĩnh vực tài chính ở nước Anh.
Viet Finances - Vì một cộng đồng Việt thịnh vượng

19/12/2021

Món quà Christmas to đùng của Viet Finances là hai case kéo dài khá lâu đã hoàn thành.
1. Một bạn mua nhà đầu tiền, có mortgage offer từ hồi tháng 5, luật sư làm xong thủ tục từ tháng 7 mà chưa lấy được nhà chỉ vì chủ nhà chưa lấy được nhà mới để chuyển đi. Đến tháng 11, mortgage offer hết hạn, ngân hàng cũ chỉ cho ra hạn thêm 2 tuần, khi nộp hồ sơ mới lại không cho vay số vay như trước. Mình lại phải xoay sở tìm ngân háng khác cho vay con số như ban đầu. Đổi ngân hàng trong ngày, có mortgage offer trong tuần, rồi sang tuần hoàn thành thủ tục lấy nhà. This is a miracle.
2. Một bạn khác mua ngôi nhà kế bên cạnh nhà ở đã sở để làm nhà cho thuê. Nhưng lại đang có một gói vay mua xe chưa trả hết... Rồi vẫn lấy được mortgage offer, đến tuần rồi cũng vừa xong.
Happy Clients, Happy Me!

15/12/2021

Điều Kiện Vay Tiền Ngân Hàng Mua Shop Commercial

Điều kiện thiết yếu: 30% - 35% tiền đặt cọc (deposit). Có nghĩa là bạn cần it nhất từ 30% đến 35% tiền đặt cọc trên tổng số giá trị bất động sản.
Số vay tối thiểu: £50,000. Bạn phải cần vay ít nhất £50,000
Mục đích vay: mua để kinh doanh làm business của mình hay để đầu tư cho thuê đều có thể được.

Điều kiện visa: TẤT CẢ CÁC LOẠI VISA: quốc tịch Anh, visa vĩnh viễn, visa ngắn hạn như tỵ nạn hay 2 năm rưỡi đều có thể làm được.

Nếu bạn có visa ngắn hạn thi lãi suất vay tiền mua shop commercial sẽ cao hơn. Tuy nhiên, bạn sẽ không phải gắn với gói vay lãi suất cao này mãi mãi, khi bạn có visa vĩnh viễn và có đủ một số điều kiện khác thì bạn luôn có thể đổi gói vay mortgage có lãi suất thấp hơn. Nếu bạn phải lấy gói vay có lãi suất cao, Viet Finances sẽ tư vấn các điều kiện cần thiết để bạn đổi sang gói vay lãi suất thấp hơn khi có thể.

21/11/2021

VISA TỴ NẠM (Refugee Visa) and việc VAY TIỀN MUA NHÀ (Mortgages)

Theo một thống kê gần đây của Liên Hợp Quốc, hiện có khoảng 124,000 người tỵ nạn sinh sống ở nước Anh. Sau khi đã trải qua thời gian khó khăn để xin cư trứ hợp pháp thì việc vay ngân hàng để sở hữu nhà của người có visa tỵ nạn cũng là một vấn đề không đơn giản.
Đa số ngân hàng trên high street đều không chấp nhận visa tỵ nạn mà yêu cầu bạn phải có visa vĩnh viễn. Yêu cầu này CÓ THỂ miễn bỏ nếu bạn xin đơn vay cùng một người đã có visa vĩnh viễn hoặc quốc tịch.
Tuy nhiên, Viet Finances có thể giúp bạn lấy mortgage khi bạn vẫn còn mang visa tỵ nạn.
Những điều kiện tối thiểu cho người có visa tỵ nạn khi vay mua nhà la:
1. Một credit hisotry (lịch sử tín dụng) đủ dài và đủ tốt. Thường là bạn phải sống ở nước Anh ít nhất từ một đến 2 năm và có dấu vết tài chính tốt.
2. 25% tiền đặt cọc.
3. Nếu bạn làm sefl-employed hay giám đốc công ty thì phải đợi hai năm business hoạt động để có số liệu thu nhập cho hai năm tài chính.

Lời khuyên dành cho các bạn mới sang nước Anh hoặc mới có giấy tờ để sớm xây dựng một lịch sử tín dụng tốt:
1. Mở tài khoản ngân hàng ngay khi có thể;
2. Đứng tên ít nhất một bill: council tax, điện hoặc nước và trả qua direct debit hàng tháng.
3. Ký hợp đồng vay mua điện thoại và sử dụng mạng trả qua ngân hàng hàng tháng. (Lưu ý nếu bạn vay tiền mua xe thì sẽ làm giảm mức vay tối đa rất nhiều.)
4. Nếu bạn có làm thẻ credit thì lưu ý không nên sử dụng nhiều và chỉ nên dùng dưới 30% định mức vay tối đa.
5. Bạn nên kiểm tra credit của mình với một công ty credit tin tưởng.
Đôi khi công ty credit cũng ghi thông tin sai, nếu sai bạn cần điện và yêu cầu họ sửa lại cho đúng.
Tất cảc các biện pháp trên chỉ các tác dụng nếu bạn luôn quản lý tài khoản tốt và trả tiền hàng tháng đúng ngày đều đặn. Nếu bạn trả muộn hoặc không trả để phải ra tòa trả nợ thì sẽ ảnh hưởng rất lâu dài đến khả năng vay của bạn.

05/11/2021

Ngày 4/11/2021, thống đốc ngân hàng Anh Andrew Bailey tuyên bố lãi suất ngân hàng Anh (base rate) vẫn được giữ ở mức thấp kỷ lục 0.1%. Đây là một quyết định khá bất ngờ trước rất nhiều dự đoán lãi suất sẽ tăng. Tuy nhiên, với tỷ lê lạm phát dự đoán có thể lên đến 5% vào tháng 4 năm 2022, liệu mức lãi suất thấp này sẽ duy trì được đến khi nào?

22/10/2021

Dạo này mình bận quá chẳng có thời gian post bài hay khoe thành quả công việc trên face. Nhưng case này hay quá lại phải khoe chút.
Khách hàng được agent chấp nhận bán nhà cuối tháng 8, làm mortgage với một broker khác, bị từ chối, rồi tuần trước mới liên lạc với mình yêu cầu làm nhanh. Mình nhận hồ sơ, yêu cầu thêm giấy tờ theo tiêu chuẩn bên mình, thứ 3 ngày 12/10 nộp đơn, sáng thứ 5 ngày 14/10 đã nhận được Mortgage Offer rồi.

28/09/2021

BẢO HIỂM NHÂN THỌ
GIÁ TRỊ GÓI BẢO HIỂM NHÂN THỌ NÊN MUA LÀ BAO NHIÊU?

HÃY NÊN MUA TỐI ĐA MỨC CHI PHÍ HÀNG THÁNG MÀ THU NHẬP BẠN CHO PHÉP.
VÀ NÊN MUA BẢO HIỂM NHÂN THỌ CÀNG SỚM CÀNG TỐT.

Có nhiều người chỉ mua mức bảo hiểm nhân thọ tối thiểu để bảo vệ gói mortgage, chỉ đủ để trả khoản vay mua nhà nếu rủi ro xảy ra, mà sẽ không để dư thêm bảo hiểm lo liệu những chi phí khác.

Đúng là bạn luôn có quyền mua thêm gói bảo hiểm mới hay tăng giá trị gói bảo hiểm trong tương lai, nhưng nên nhớ rằng đến khi đó giá bảo hiểm sẽ cao hơn vì bạn đã thêm tuổi rồi.

Thực tế là khoản vay mua nhà không phải là khoản chi phí duy nhất mà bạn cần cân nhắc khi mua bảo hiểm nhân thọ.
Bạn có thể sẽ cần mua bảo hiểm để trả thuế thừa kế, để trả chi phí lo liệu đám tang, trả hết khoản vay mua nhà cho thuê, hay để lo liệu cuộc sống cho các con đến tuổi trưởng thành và các khoản chi phí khác của gia đình. Không ai có thể biết trước được chuyện gì sẽ xảy ra.

Một nhược điểm của bảo hiểm nhân thọ là tuổi bạn càng cao thì giá càng tăng cao đáng kể. Và đặc biệt là khi bạn bắt đầu mắc các bệnh của tuổi gìa, như tiểu đường, huyết áp cao, chỉ số BMI cao, … thì sẽ tăng giá bảo hiểm hàng tháng nên rất nhiều, thậm chí là có thể khiến các công ty bảo hiểm từ chối không bán bảo hiểm cho bạn nữa.

VÌ THẾ BẠN HÃY MUA MỨC BẢO HIỂM NHÂN THỌ CAO NHẤT MÀ BẠN CÓ THỂ CHI TRẢ, VÀ CÀNG SỚM CÀNG TỐT.