Cupcake Mortgage

30/10/2026

🏠 自僱得一年，買樓一定要再等？

「生意啱啱上軌道，想買返間屋自住，但得一年報稅紀錄……係咪一定要等齊兩、三年先申請得？」

其實，未必一定要等。💡

部分貸款機構會考慮只有一年自僱帳目／報稅資料嘅自住按揭申請。不過，實際經營年期、紀錄涵蓋期間，同收入證明，都需要符合個別要求。

📄 想了解自己有冇機會，可以先整理：

• SA302 報稅計算表
• Tax Year Overview 稅務年度概覽
• 銀行月結單
• 按要求提供嘅生意帳目

貸款機構亦會評估收入持續性、首期、日常支出及信貸紀錄。只有一年紀錄，唔代表一定做唔到；同樣，有齊文件亦唔代表一定獲批。

🧁 唔使自己估，仲要等幾多年。

Cupcake Mortgage 可以先了解你嘅自僱情況同收入資料，再同你梳理合適嘅申請方向，以及下一步需要準備啲乜。

💬 歡迎 DM 我哋「自僱一年」，同我哋講吓你嘅置業計劃。

所需文件因個人情況及貸款機構而異。按揭申請須符合貸款機構準則、負擔能力、信貸審查及物業估價要求。

#英國按揭 #英國買樓 #自僱人士 #自住按揭 #首次置業

YOUR HOME MAY BE REPOSSESSED IF YOU DO NOT KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR MORTGAGE

22/10/2026

It is my honour to attend UHBA Business Connect Day on behalf of Cupcake Mortgage today. We had a presentation about the project of our Property & Construction Power Team. Thanks for the team work and we look forward to more cooperations in the future. UHBA PhoenixUHBA Success

07/10/2026

🇬🇧🏠「我住喺香港，收入都喺香港，英國銀行會借錢畀我買樓出租呢？」

唔住喺英國，唔代表一定申請唔到英國 Buy-to-Let（BTL）按揭！

你可能都有以下疑問：
「未建立英國信貸紀錄，得唔得？」
「海外收入，銀行會唔會考慮？」
「第一次喺英國買樓，係咪冇機會？」

其實，英國有部分貸款機構會考慮海外居民及外籍人士嘅 BTL 申請。不過，每間機構嘅要求唔同，最終要視乎你嘅情況、物業同相關審批。

🧁 Cupcake Mortgage 可以先同你了解：

📍 國籍及現時居住國家
💷 收入來源及貨幣
🏦 首期金額及資金來源
🏠 物業類型及預計租金
📄 用個人名義，定 Ltd／SPV 持有

由了解條件開始，先知道下一步應該點準備。

💬 考慮喺英國買樓出租？
歡迎 DM 我哋「OVERSEAS BTL」，或者WhatsApp 同我哋講吓你嘅計劃。

按揭申請須符合個別貸款機構嘅借貸準則、負擔能力、信貸審查及物業估價要求。

#英國買樓 #英國按揭 #海外買家 #香港投資者

YOUR HOME MAY BE REPOSSESSED IF YOU DO NOT KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR MORTGAGE

30/09/2026

⚠️「銀行俾咗 DIP 我，即係按揭已經批咗？」

未係㗎！有 DIP，唔代表銀行已經正式批核你嘅 Mortgage。

🧁 英國買樓，你可能未諗過嘅事

DIP（Decision in Principle）／AIP（Agreement in Principle）係銀行根據你提供嘅資料，初步評估可能借到幾多，幫你了解置業預算。

但由初步評估去到正式 Mortgage Offer，仲需要經過：

📄 正式提交按揭申請
💷 核實收入、文件及負擔能力
🔎 審查信貸紀錄
🏡 評估物業及估值

通過相關審批後，銀行先會發出正式 Mortgage Offer，並列明貸款條款及條件。

所以，DIP 係初步方向，唔係貸款保證。 有咗 DIP，可以繼續規劃下一步，但唔好當成所有審批已經完成。

💬 有咗 DIP，唔知下一步要準備啲乜？
歡迎私訊 Cupcake Mortgage，或者透過 WhatsApp 聯絡我哋，一齊了解申請流程同所需資料。

#英國買樓 #英國按揭 #首次置業 #香港人在英國

YOUR HOME MAY BE REPOSSESSED IF YOU DO NOT KEEP UP REPAYMENTS ON YOUR MORTGAGE

30/09/2026

🏡 你心目中嘅「屋企」，係點樣㗎？

可能係一家人圍埋食飯嘅地方，
係小朋友慢慢長大嘅空間，
又或者，係終於可以按自己心意佈置嘅安樂窩。💗

但由「想買樓」去到踏出第一步，往往有好多問號：
「我嘅收入可以借幾多？」
「首期要準備幾多先夠？」
「咁多按揭方案，邊個適合我？」

唔使等到所有嘢都諗清楚，先開始傾。

🧁 Cupcake Mortgage 會先了解你嘅收入、預算同生活計劃，再同你梳理按揭選擇、需要準備嘅文件，以及申請嘅下一步。

無論你係首次置業、換樓，定係考慮轉按或投資物業，我哋都願意聽你嘅打算，陪你一步步規劃。

唔只係按揭，係你人生下一章嘅開始。✨

💬 想知道自己可以點樣開始？
歡迎私訊 Cupcake Mortgage，預約免費初步諮詢。

按揭申請須符合貸款機構嘅審批要求。

#英國買樓 #英國按揭 #首次置業 #香港人在英國

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27/09/2026

18/09/2026

期待喺9.19 雷丁香港人社區中心:中秋市集，同大家見面😀！！
📅 日期｜19 September 2026（星期六）
⏰ 時間｜11:00am – 4:00pm
📍 地點｜The Wren School, RG30 2BB

【9.19 雷丁香港人社區中心:中秋市集 X 新加盟商戶！】
Cupcake Mortgage

Cupcake Mortgage 可以聯絡超過100 貸款機構，幫你利用按揭買到自住或BTL 收租物業。把握呢個機會，可以聯絡 Cupcake Mortgage 傾下。我哋不成功不收費，一定可以搵到最適合你嘅按揭產品。

📅 日期｜19 September 2026（星期六）
⏰ 時間｜11:00am – 4:00pm
📍 地點｜The Wren School, RG30 2BB

27/08/2026

See you all in Reading on 19/Sep (Sat).💪🏻💪🏻💪🏻

【9.19 雷丁香港人社區中心:中秋市集 X 新加盟商戶！】
Cupcake Mortgage

Cupcake Mortgage 可以聯絡超過100 貸款機構，幫你利用按揭買到自住或BTL 收租物業。把握呢個機會，可以聯絡 Cupcake Mortgage 傾下。我哋不成功不收費，一定可以搵到最適合你嘅按揭產品。

📅 日期｜19 September 2026（星期六）
⏰ 時間｜11:00am – 4:00pm
📍 地點｜The Wren School, RG30 2BB

13/08/2026

True Hong Kong taste

12/08/2026

UHBA Phoenix 線上常務會議｜18 AUG 2026
今個星期 UHBA Phoenix 線上常務會議，歡迎在英打拼嘅你一齊上線交流！

UHBA Phoenix 線上常務會議｜18 AUG 2026
今個星期 UHBA Phoenix 線上常務會議，歡迎在英打拼嘅你一齊上線交流！
本週 8 分鐘專題分享：
✨ Rocky Sek｜英國註冊建築師 UK Chartered Architect
✨ Jason To｜結構工程師 Structural Engineer
今個星期兩位嘉賓會分享喺英國做建築同結構工程嘅實戰經驗：由註冊路徑、項目流程，到同客戶、承建商合作嘅要點，幫你更了解行業運作同潛在合作機會。歡迎帶住你嘅問題上線，一齊交流、搵合作。
📅 日期：2026 年 8 月 18 日（星期二）
🕗 時間：英國時間 8:00 – 10:00 PM（7:30 PM 開始自由交流 Networking）
💻 形式：Zoom 線上會議｜費用全免
👉 報名連結：
https://www.eventbrite.co.uk/e/1997560083984
⚠️ 8 月 18 日（英國時間中午 12:00）截止報名
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關於 UHBA｜United Hong Kong Business Association
由移英港人創立，致力為在英港商打造一個互相支持、共享資源嘅平台：
🔗 凝聚港人商業力量
📈 拓展英港商機
💡 結合港英營商文化
👥 創造更多就業與成長機會
成立短短半年，已經有 50+ 港商加入，透過每週線上會議、定期培訓同線下聚會，大家一齊建立人脈、促成合作、共同成長。
📩 想加入 UHBA 或了解更多？
歡迎 DM 我哋 / 留言查詢！
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