OJCP Olivier Juguet Courtage Prêts

OJCP Olivier Juguet Courtage Prêts Fort d’une expérience de 20 ans dans le secteur bancaire et plus particulièrement sur les activit...

Fort d’une expérience de 20 ans dans le secteur bancaire et plus particulièrement sur les activités du Crédit Immobilier, du Crédit à la Consommation et de l’Assurance, je propose depuis 2013 de réaliser pour vous l’ensemble des démarches auprès des banques (Prêt Immobilier – Renégociation de Prêts) et auprès de partenaires spécialisés (Regroupement de Crédit et Assurance de Prêts). L’objectif étant de mettre à votre profit mes compétences et relations acquises au cours de ces années afin d’obtenir votre crédit aux meilleures conditions.

20/07/2026

L’assurance de prêt est-elle aussi importante que le crédit lui-même ? 👀

Garanties, exclusions, coût, niveau de couverture… Ce contrat joue un rôle essentiel pour protéger votre projet immobilier et votre budget.

Mieux le comprendre, c’est faire des choix plus éclairés et éviter de payer plus que nécessaire. 💡

Depuis le 1er juillet 2025, la garantie Aide à la famille est devenue un pilier pour les parents d'enfants gravement mal...
10/07/2026

Depuis le 1er juillet 2025, la garantie Aide à la famille est devenue un pilier pour les parents d'enfants gravement malades. Son but est de soulager financièrement les familles en prenant en charge une partie des mensualités de prêt, lorsque l'un des parents doit interrompre son activité professionnelle. 🏠

Cette garantie, imposée par le Comité consultatif du secteur financier, couvre jusqu'à 50 % des mensualités, avec un plafond de 4 000 € par mois. Elle s'étend sur 28 mois maximum et peut être élargie aux proches aidants. Cependant, elle n'est applicable qu'aux prêts pour la résidence principale et nécessite souvent l'allocation journalière de présence parentale.

29/06/2026

Mal de dos et prêt immobilier : un sujet plus important qu’il n’y paraît. 👀

Lorsque vous souscrivez un crédit, l’assurance emprunteur est là pour prendre le relais en cas de coup dur. Mais certaines situations médicales peuvent soulever des questions sur les garanties ou les exclusions.

Mieux comprendre votre contrat, c’est éviter les mauvaises surprises et protéger votre budget sur le long terme. 💡

Beaucoup pensent que “primo-accédant” suffit à éviter la hausse des DMTO… mais à deux, ce n’est pas automatique. 🤔 En i...
10/06/2026

Beaucoup pensent que “primo-accédant” suffit à éviter la hausse des DMTO… mais à deux, ce n’est pas automatique. 🤔
En indivision (Pacs, concubinage, séparation de biens), l’avantage ne concerne que la quote-part de celui qui achète sa première résidence principale. 🔎
En communauté, c’est “tous les deux ou personne”. ⚖️

Votre achat se fait-il en indivision ou sous un régime de communauté ?

Le BRS redonne un accès à la propriété aux classes moyennes écartées du marché dans les grandes villes. L’acquéreur achè...
08/06/2026

Le BRS redonne un accès à la propriété aux classes moyennes écartées du marché dans les grandes villes. L’acquéreur achète le logement, tandis que le terrain reste détenu par un OFS. Cette séparation réduit le coût d’entrée. 👇

Dans certaines villes, le prix d’achat baisse de 30 à 40 %. Pour des actifs locaux trop aisés pour le logement social, mais pas assez pour acheter au prix du marché, l’effet est direct. Les mensualités peuvent aussi être 20 à 30 % plus basses.

Le BRS impose des conditions claires : résidence principale, plafonds de revenus et programme agréé. Il prévoit une redevance sur le terrain et une revente encadrée. Quelques repères utiles :
🏠 PTZ jusqu’à 40 % sans intérêts.
📍 TVA réduite à 5,5 % et aides locales possibles.
📝 Bail souvent conclu pour 99 ans, avec prix de revente plafonné.

Reste à vivre et crédit 💡Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’ende...
28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

Les primes d’assurance emprunteur baissent depuis quinze ans, environ 40 % depuis 2010. Cette évolution vient surtout de...
27/05/2026

Les primes d’assurance emprunteur baissent depuis quinze ans, environ 40 % depuis 2010. Cette évolution vient surtout des lois qui ont renforcé la concurrence.

Avant 2010, le changement d’assurance dépendait largement de la banque. La loi Lagarde a ouvert le choix d’un assureur externe dès la souscription.

La loi Hamon a permis de changer pendant la première année, avec des baisses de 20 % à 41 % selon les profils. Depuis 2022, la loi Lemoine autorise la substitution à tout moment.

À retenir pour un prêt immobilier :
✅ Réponse de la banque sous dix jours si garanties équivalentes.
🗓️ Aucun calendrier imposé pour demander la substitution.
📄 Comparer le coût total sur la durée du prêt.

Ces règles ont fait reculer les tarifs, surtout face aux contrats groupe. Un point à intégrer dès le montage du dossier.

Dans un viager, une partie du prix ne se touche pas “plus tard” : elle est versée dès la signature. 💶Ce capital de dépar...
16/05/2026

Dans un viager, une partie du prix ne se touche pas “plus tard” : elle est versée dès la signature. 💶

Ce capital de départ, le bouquet, pèse directement sur l’équilibre entre argent immédiat et rente à vie. 🔍

Avant d’avancer, il vaut mieux simuler plusieurs combinaisons bouquet/rente selon ses besoins (travaux, dettes, projet de vie). Quel montant de capital immédiat est réellement utile dans votre situation ?

En visite, tout paraît souvent simple… puis les charges et les travaux “tombent” après. 🔎 Les PV d’AG montrent ce que l...
08/05/2026

En visite, tout paraît souvent simple… puis les charges et les travaux “tombent” après. 🔎
Les PV d’AG montrent ce que l’immeuble décide vraiment, pas ce qu’il raconte.

Sur 3 PV, vérifiez :
🧾 participation/quorum (décisions reportées ?)
🔧 résolutions travaux (votées, ajournées, à venir)
💶 comptes, impayés, remarques sur la gestion du syndic

Quel signal vous ferait renoncer immédiatement à l’achat ?

Adresse

5 Bis Rue Verdun
Vitré
35500

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:30

Téléphone

+33679886182

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