B.T. Crédits-Financements - Courtier Crédit Immobilier

08/06/2026

L’exécutif veut mieux protéger la propriété ⚖️

Après la loi Kasbarian‑Bergé (2023), il envisage d’élargir l’occupation illicite : toute entrée sans autorisation, même « avec les clefs », serait expulsable sans bail signé.

Même logique sur les impayés 🏠 : raccourcir des procédures souvent annoncées entre 2 et 3 ans, pour limiter l’effet des crédits et charges. En 2025, 30 500 ménages ont été expulsés, +27 % selon la CNCJ.

Points clés :
🔎 La preuve du bail écrit deviendrait déterminante en cas de contestation.
📝 Le statut « sans droit ni titre » pourrait s’appliquer plus tôt, dès l’entrée.
⏱️ L’accélération pose la question des garanties procédurales pour chaque partie.

Quel équilibre viser entre rapidité d’exécution et sécurité juridique lors d’un conflit sur le bail ?


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06/06/2026

Une question revient souvent : « Si je décède, le prêt est forcément remboursé ? » 🔍

La réponse dépend autant de la quotité assurée que des exclusions prévues au contrat, et certaines situations au volant peuvent fermer la porte à l’indemnisation. 🚗⚠️

Concrètement, avant de signer (ou lors d’un changement d’assurance), vérifiez :
- les exclusions liées à l’alcool au taux légal et aux stupéfiants,
- les mentions sur la prise de médicaments à doses non prescrites,
- la cohérence entre votre situation déclarée et le questionnaire.


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30/05/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀


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29/05/2026

20 % de travaux et 2 lettres de DPE : un cadre plus réaliste 📊

Le projet de loi assouplit la rénovation énergétique dans l’ancien. Il abaisse le seuil de travaux de 30 % à 20 % du prix d’achat et remplace l’objectif de DPE A ou B par un gain de deux lettres. L’idée est de remettre des logements sur le marché sans renoncer à l’amélioration énergétique. 🏠

Le changement le plus concret concerne les biens classés E, F ou G. Le dispositif devient plus accessible et plus proche des coûts réels des chantiers. Le texte ouvre aussi un sursis encadré pour certains logements G : remise en location possible si un contrat de maîtrise d’œuvre est signé, avec 5 ans en copropriété et 3 ans pour une maison. Cela peut limiter la vacance tout en imposant des travaux. 🔎

Le signal paraît plus pragmatique, mais il devra rester lisible et stable pour produire un effet durable. Ce nouvel équilibre suffira-t-il à remettre davantage de logements sur le marché ? 🔍
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28/05/2026

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.


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23/05/2026

C’est grâce à vos avis que tous les jours nous progressons : vous aussi laissez-nous une note ! ⭐ BT Crédits-Financements

22/05/2026

78 % des acheteurs maintiennent leur projet malgré le contexte : faut-il encore attendre une vraie baisse des prix ? 👇

Début 2026, les prix affichent encore +1,7 % sur un an alors que les taux remontent à 3,45 % sur 20 ans. Le marché ralentit, mais il reste actif.

Le point souvent sous-estimé, c’est le décalage entre taux et prix. L’ajustement commence d’abord par les volumes, puis par les négociations, avant d’apparaître dans les prix. Et selon les villes, la dynamique reste très différente.

Pour décider, il faut suivre trois indicateurs : demande locale, conditions de crédit réellement obtenues et délai de vente dans le secteur visé. C’est la base pour acheter, vendre ou attendre avec méthode. 🔍


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Prix immobilier 2026 : hausse, stagnation ou baisse ? Découvrez les prévisions par ville et les tendances du marché.

20/05/2026

Qui peut louer un logement en dispositif Jeanbrun ? 🤔

Au-delà du loyer, les ressources de vos locataires sont également plafonnées.

Nous vous expliquons comment vérifier l'éligibilité de vos futurs occupants.


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19/05/2026

Après un refus, faut-il retenter immédiatement ailleurs ? Pas forcément. ⚖️

Dans le cas d’un rachat de crédits, un refus pour endettement indique que le dossier dépasse déjà certains équilibres. 🔎 Enchaîner les demandes peut donner un signal négatif aux établissements suivants.

Le bon réflexe est de prendre un temps d’analyse : intégrer l’assurance dans le calcul, vérifier le taux d’endettement et comprendre le point de blocage. 📊

C’est à cette étape qu’un professionnel peut intervenir utilement : restructurer le dossier, ajuster les paramètres et maximiser les chances d’acceptation. 🤝

Un dossier retravaillé a toujours plus de poids qu’un dossier répété.


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