CL Finances

11/01/2022

La tendance observée en ce début 2022 s'inscrit dans la suite logique des observations fin 2021. Les banques sont prudentes sur fond d'accès au crédit plus restrictif... mais elles savent se faire attractives pour séduire les meilleurs dossiers.

22/09/2020

Offre d’emploi : Normandie et Centre Val de Loire

Responsable de l’animation de vos apporteurs d’affaires et des partenariats bancaires, vous accordez une attention particulière à chaque dossier dans le respect de la déontologie de la société, tout en agissant en toute autonomie :
•Vous optimisez le financement des dossiers de regroupement de crédits de vos clients en négociant auprès de banques les meilleures offres de crédit.
•Vous gérer, avec l'appui du service administratif, le montage des dossiers de financement.
•Création d’un portefeuille clients sur nos secteurs respectifs
•Vous êtes garant du suivi de vos clients jusqu'à l'obtention de leur rachat de prêt.
Doté(e) d’une expérience professionnelle significative vous êtes idéalement issu du secteur de la finance et/ou de la banque. Votre tempérament commercial ainsi que votre connaissance d’un réseau d’apporteurs d’affaires et du tissu économique local sont des atouts majeurs.
Si vous avez l’envie d’entreprendre, la fibre commerciale et le sens du contact, rejoignez-nous !

27/04/2020

Immobilier : comment signer un acte de vente malgré le confinement

Malgré la pandémie du Covid-19, l'activité immobilière ne s'est pas complètement arrêtée et des actes peuvent malgré tout être finalisés. Comment signer une promesse ou un acte de vente alors que chacune des parties est confinée ?

Les notaires s'organisent pour que les promesses et les actes de vente de biens immobiliers soient réalisés soit par procuration, soit par le biais de la visio-conférence, en offrant toute la sécurité juridique qui s'impose. Deux solutions qui ont leurs avantages et leurs limites.

En préambule, sachez que quel que soit le mode de signature adopté, le maître mot c'est le temps qui sera forcément plus long pour la réalisation de ces procédures car elles nécessitent une organisation et une mise en place technique inédites pour les études.

«Même si les études télétravaillent, tout est plus long et toutes les administrations ne travaillent pas au même rythme», commentent Barbara Thomas-Davide et Olivier Clermont, notaires à Paris.

La procuration.
Déjà largement utilisée, la procuration (souvent en confinement en faveur d'un employé de l'office notariale) peut revêtir plusieurs formes très utiles. Elle permet à une personne d'être représentée par un tiers le jour de la signature. Ce peut être une procuration sur papier, paraphée, datée et signée et envoyée par courrier. Mais aujourd'hui le circuit du courrier est fortement perturbé.

Plus rapide la procuration numérique est envoyée par mail par le notaire. Une fois éditée par vos soins, vous la paraphez, datez et signez, vous la scannez et la renvoyez au notaire sans oublier de préciser dans le mail de retour.

14/02/2020

CL Finances recrute un(e) commercial(e) itinérant(e), jeune ou expérimenté(e), IOBSP et permis de conduire obligatoire. Secteur Ile de France et sa périphérie. Poste à pourvoir début Mars 2020. Fixe + Prime + Véhicule de fonction

23/12/2019

26/03/2019

En dix ans, le pouvoir d'achat immobilier des Français a augmenté de 40% en moyenne. L'augmentation de la capacité d'emprunt se vérifie dans 15 des 20 plus grandes villes françaises. Mais à Bordeaux notamment, en une décennie, l'emprunteur a perdu l'équivalent d'un studio.

Les conditions pour emprunter de l'argent et acquérir un bien sont particulièrement favorables en ce moment. La capacité d'emprunt des Français a ainsi augmenté de 40 % au cours des dix dernières années, selon l'Observatoire des taux publié le 19 mars et relayé par Les Echos. Le pouvoir d'achat immobilier des Français s'est donc nettement amélioré.
Près de 100 000 euros en plus en 10 ans

Pendant cette décennie, le coût du crédit a été divisé par près de 5. Et la tendance est toujours à la baisse. En ce mois de mars, les taux d'intérêt frôlent des records historiques, précise le quotidien. Le taux à 20 ans est passé de 5% en 2009 à 1,4% en 2019.

Avec une mensualité de 1 650 euros, la capacité d'emprunt a grimpé de 250 000 euros à 345 000 euros note l'étude. En une décennie, l'emprunteur a donc gagné près de 100 000 euros. De quoi prétendre à un bien plus grand.

75 m² supplémentaires au Mans et à Saint-Etienne

C'est le cas dans une majorité de villes françaises. « A part Bordeaux, Lyon et encore Paris dans une moindre mesure, qui ont subi une très forte augmentation des prix, tous les territoires sont gagnants », commente le courtier. Un emprunteur a ainsi gagné l'équivalent 75 m² à Saint-Etienne ou au Mans. Au Havre et à Toulon, c'est l'équivalent d'un deux-pièces de 45 m². Suivent Grenoble, Reims, Dijon et Angers avec des gains de surfaces entre 28 et 34 m².

Parmi les villes perdantes, on trouve Bordeaux. En dix ans, un emprunteur a perdu l'équivalent d'un studio de 25 m² à cause de la hausse spectaculaire des prix de l'immobilier. Ceux qui convoitent un bien à Lyon ont perdu 15 m² avec le même budget. A Paris, le pouvoir d'achat immobilier est en léger repli à 4 m².

Au final, le pouvoir d'achat a augmenté dans 15 grandes villes françaises alors qu'il a baissé dans cinq autres.

03/01/2019

03/01/2019

Crédit à la consommation et solidarité entre époux :

Lorsqu'un membre d'un couple marié contracte seul un crédit à la consommation, l'autre époux est-il tenu de participer au remboursement du prêt? Éléments de réponse.

La solidarité des époux face aux dettes ménagères

Quand deux personnes sont mariées, elles deviennent solidaires des dettes ménagères. Chacun des époux est autorisé à souscrire seul un contrat qui a pour objet de couvrir les besoins du ménage, mais les deux conjoints sont liés dans le remboursement de la dette. Dans ce cadre, si l'un des époux contracte un crédit à la consommation pour payer les frais de scolarité des enfants, des produits alimentaires ou des factures d'énergie, l'autre conjoint peut être mis à contribution par la banque pour rembourser ce prêt. Et ce, même s'il n'est pas signataire du contrat de crédit, même si le couple a divorcé depuis la souscription du prêt et même si un contrat de mariage avec séparation de biens a été établi.

Un montant de crédit qui ne doit pas être disproportionné

Le Code civil précise que, si les dépenses que le prêt sert à financer sont «manifestement excessives» par rapport au «train de vie du ménage», le principe de solidarité entre époux n'est pas valable. À noter, toutefois, que «l'utilité» des dépenses entre en ligne de compte. Ainsi, même avec des mensualités de crédit très élevées, les deux époux seront tenus de rembourser le prêt si la somme a été dépensée afin de couvrir des frais jugés indispensables pour assurer la vie courante du ménage ou l'éducation des enfants.

Les partenaires de Pacs également concernés

La solidarité face aux dettes contractées pour couvrir les besoins du foyer s'applique aussi aux couples pacsés. Les personnes vivant en concubinage, quant à elles, ne sont pas solidaires dans le paiement des dettes ménagères.

06/10/2018

Nouvelle grille pour le mois d'Octobre 2018, concernant les demandes en restructuration financière immo !

05/10/2018

Immobilier : des taux toujours attractifs

Les taux de crédit restent au plus bas. La plupart des banques ont décidé de ne pas les relever pour remplir leurs objectifs commerciaux, ce qui redonne du dynamisme au marché.

En matière de crédits immobiliers, la météo continue d'être favorable. « les taux moyens sont actuellement à 1,30% sur 15 ans, 1,50% sur 20 ans et 1,70% sur 25 ans»(1). Des taux qui restent très attractifs pour les candidats à l'achat. « En septembre, mois traditionnellement riche en transactions immobilières après un été d'habitude plutôt calme, les banques ont tendance à baisser leurs taux pour aborder cette rentrée avec un bon positionnement tarifaire. Cette année nous sommes quasiment au plancher historique », précise Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Des banques en re**rd sur leurs objectifs commerciaux

Une analyse constatée par la même occasion qu'en cette période de rentrée, «la plupart des banques maintiennent leur barème stable. » Pour le courtier, cette situation s'explique par le fait que « à cette période de l'année, une bonne partie des banques a normalement déjà réalisé son objectif ou est en passe de l'atteindre. Mais ce n'est pas le cas aujourd'hui, c'est même l'inverse ! Rares sont les établissements à avoir atteint le volume de financement (et donc le gain de nouveaux clients) qu'ils s'étaient fixés. »

Un marché qui retrouve du dynamisme

Ces conditions particulièrement favorables ne sont pas passées inaperçues auprès des Français. Selon l'étude IFOP commandée par la FNAIM « 76% d'entre eux estiment que les taux proposés par les banques soient considérés comme attractifs tandis que 56% pensent même qu'il est aisé d'obtenir un crédit immobilier » (3). Pour le courtier Vousfinancer : « d'après les chiffres publiés chaque mois par la Banque de France, le montant des crédits nouveaux à l'habitat a progressé de 5,8% en juillet pour atteindre 17,5 milliards d'euros, un chiffre inégalé depuis un an.» Un rebond qui s'explique, selon ce même courtier, « par la hausse du nombre de prêts accordés en lien avec le nombre de transactions immobilières, mais aussi par la hausse du montant moyen des prêts grâce à la baisse des taux et à l'allongement des durées d'emprunt ».

Faire les démarches pour son crédit en ligne

Vous êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier pour bénéficier de ce contexte favorable ? Si vous recherchez un financement pour votre projet à des conditions attractives, pourquoi ne pas le faire chez une banque en ligne ? Boursorama Banque propose des taux fixes parmi les plus bas du marché. Faites votre demande en ligne et obtenez une réponse immédiate.