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EF Conseil - Emilie FIOL

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Et si je vous apportais de la sérénité ? Mon métier ?
👉 Aider à créer ou optimiser votre patrimoine

14/09/2026

💬 « Je n'ai pas encore assez de patrimoine pour consulter un conseiller. »

C'est une phrase que j'entends régulièrement.

Et pourtant…

Les personnes qui tirent le plus de bénéfices d'un accompagnement ne sont pas forcément celles qui possèdent déjà un patrimoine important.

Ce sont souvent celles qui souhaitent prendre les bonnes décisions avant qu'il ne soit trop t**d.

✔️ Préparer un projet immobilier.

✔️ Commencer à investir.

✔️ Optimiser sa fiscalité.

✔️ Préparer sa retraite.

✔️ Organiser son patrimoine.

Autant de sujets qui se construisent progressivement.

Dans mon nouvel article, je vous explique pourquoi il n'est pas nécessaire d'être fortuné pour bénéficier d'un accompagnement patrimonial.

📖 Lire l'article : https://efconseil-patrimoine.fr/quand-consulter-conseiller-gestion-patrimoine/

📍 EF Conseil Patrimoine – Melun • Fontainebleau
En présentiel ou en visioconférence partout en France.

10/09/2026

« Je commencerai à préparer ma retraite quand je gagnerai plus. »

C'est une phrase que j'entends régulièrement.

Et je comprends parfaitement ce raisonnement.

Quand on rembourse un crédit immobilier, que les enfants grandissent, que les dépenses du quotidien augmentent… il est facile de se dire que ce n'est pas encore le bon moment.

Pourtant, ce n'est pas le montant qui me préoccupe le plus.

C'est le temps.

Prenons deux personnes.

La première commence à épargner 150 € par mois à 30 ans.

La seconde attend d'avoir une meilleure situation et commence 300 € par mois à 45 ans.

La deuxième épargnera davantage chaque mois.

Et pourtant, la première pourra souvent atteindre un capital plus important grâce aux années d'investissement supplémentaires.

C'est une réalité que l'on sous-estime souvent.

Mon rôle n'est donc pas de vous dire :

« Il faut épargner 500 € par mois. »

Mon rôle est de trouver le montant qui est réaliste aujourd'hui, puis de faire évoluer cette épargne au fil de votre vie.

Parce qu'une stratégie patrimoniale n'est jamais figée.

Elle évolue avec vos revenus, vos projets, votre famille… et vos priorités.

Le meilleur moment pour commencer était peut-être il y a quelques années.

Le deuxième meilleur moment est aujourd'hui.

Comprendre votre vie avant de parler investissements.
Parce que vous méritez mieux qu'une solution standardisée !

07/09/2026

💬 « Combien faut-il épargner chaque mois pour préparer sa retraite ? »

C'est une question que l'on me pose très régulièrement.

Et contrairement à ce que l'on pourrait penser…

👉 Il n'existe pas de montant idéal.

100 €, 300 € ou 800 € par mois n'ont de sens que si l'on connaît votre objectif, votre horizon de placement et votre situation personnelle.

Le plus important n'est pas de partir d'un chiffre.

Le plus important est de construire une stratégie réaliste, qui pourra évoluer avec votre vie.

Dans mon nouvel article, je vous explique pourquoi la vraie question n'est pas « Combien dois-je épargner ? », mais plutôt « Quel niveau de vie souhaiterai-je conserver à la retraite ? »

📖 Lire l'article : https://efconseil-patrimoine.fr/combien-faut-il-epargner-chaque-mois-pour-preparer-sa-retraite/

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03/09/2026

Récemment, j'ai reçu deux personnes qui souhaitaient investir dans l'immobilier.

A première vue, elles avaient le même objectif.

Pourtant, à la fin de nos échanges…

Je leur ai conseillé exactement l'inverse de ce qu'elles étaient venues chercher.

Le premier client souhaitait acheter un appartement pour le mettre en location.

En discutant, je découvre, qu'il dispose déjà de plusieurs biens immobiliers, qu'il manque de temps pour gérer un nouveau logement et qu'il cherche avant tout à générer des revenus complémentaires à long terme.

Dans son cas, nous avons étudié une solution d'investissement en SCPI européennes, plus cohérente avec ses objectifs et permettant de limiter la fiscalité sur les revenus perçus par rapport à des revenus fonciers classiques.

Quelques jours plus t**d, je reçois un autre client.

Lui aussi souhaite investir dans l'immobilier… mais il était convaincu que les SCPI étaient faites pour lui.

En échangeant, j'apprends qu'il aime gérer ses projets, qu'il est prêt à réaliser des travaux...

Dans sa situation, un investissement locatif classique était finalement plus cohérent.

Deux personnes.

Deux projets immobiliers.

Deux stratégies totalement différentes.

Et pourtant, chacune était adaptée à la personne qui se trouvait en face de moi.

C'est précisément ce qui me passionne dans mon métier.

Avant de parler de SCPI, d'immobilier locatif, d'assurance vie ou de PER, je cherche d'abord à comprendre ce qui est important pour vous : vos projets, votre situation familiale, votre fiscalité, vos contraintes et vos objectifs.

Parce qu'un investissement n'a de valeur que s'il s'intègre dans une stratégie qui vous ressemble.

Comprendre votre vie avant de parler investissements.
Parce que vous méritez mieux qu'une solution standardisée !

31/08/2026

🏡 « Nous aimerions acheter un appartement pour le mettre en location. »

C'est une phrase que j'entends très régulièrement en rendez-vous.

Et c'est tout à fait normal : l'investissement locatif est l'une des solutions les plus connues lorsqu'on souhaite développer son patrimoine.

Mais est-ce toujours le meilleur choix ?

Aujourd'hui, il existe d'autres façons d'investir dans l'immobilier, notamment grâce aux SCPI.

Alors, comment savoir quelle solution est la plus adaptée à votre situation ?

La vraie question n'est pas de savoir quel investissement est le meilleur.

La vraie question est plutôt :

👉 Quel investissement est le plus adapté à vos objectifs ?

Car comparer deux placements sans tenir compte de votre situation, c'est un peu comme comparer deux itinéraires sans connaître votre destination.

Dans mon nouvel article, je vous explique les différences entre l'immobilier locatif et les SCPI, leurs avantages, leurs limites et surtout les bonnes questions à vous poser avant de prendre votre décision.

📖 Lire l'article : https://efconseil-patrimoine.fr/scpi-ou-immobilier-locatif/

Vous hésitez souhaitez investir dans l'immobilier ?
Je serai ravie d'échanger avec vous pour construire une stratégie adaptée à vos objectifs.

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En présentiel ou en visioconférence partout en France.

27/08/2026

Cette erreur revient dans près d'un rendez-vous sur deux…

Lorsque je rencontre un nouveau client, il arrive souvent avec une idée déjà bien arrêtée.

✔️ « Je veux investir en SCPI. »

✔️ « Je voudrais ouvrir une assurance vie. »

✔️ « On m'a parlé du PER. »

Et pourtant… après une heure d'échange, il est fréquent que nous retenions une solution totalement différente.

Pourquoi ?

Parce que le véritable point de départ n'est jamais le produit.

Le véritable point de départ, c'est votre objectif.

👉 Souhaitez-vous préparer votre retraite ?

👉 Générer des revenus complémentaires ?

👉 Financer les études de vos enfants ?

👉 Acheter votre résidence principale dans quelques années ?

👉 Réduire votre fiscalité ?

Un même placement peut être excellent pour une personne… et totalement inadapté pour une autre.

C'est pour cette raison que je commence toujours par écouter avant de conseiller.

Mon métier n'est pas de trouver le placement à la mode.

Mon métier est de construire une stratégie qui correspond à votre vie, à vos projets et à vos priorités.

Et c'est souvent à ce moment-là que les clients me disent :

« Je n'avais jamais vu les choses sous cet angle. »

C'est sans doute la plus belle preuve que l'accompagnement apporte une vraie valeur.

Et vous, si vous deviez investir aujourd'hui, commenceriez-vous par choisir un produit… ou par définir votre objectif ?

18/08/2026

"Je pensais devoir choisir entre un PER et une assurance vie…"

Il y a quelques semaines, j'ai reçu un couple qui souhaitait préparer sa retraite.

Avant même de commencer notre échange, ils étaient persuadés qu'ils devaient choisir entre ouvrir un PER... ou une assurance vie.

Après avoir pris le temps d'analyser leur situation, leurs revenus, leur fiscalité et leurs projets, la conclusion était tout autre.

Leur besoin n'était pas de choisir un produit.

Leur besoin était de construire une stratégie.

Nous avons finalement retenu plusieurs solutions complémentaires, chacune avec un objectif bien précis.

C'est une situation que je rencontre très régulièrement.

Les produits financiers ne sont que des outils.

Ce qui fait réellement la différence, c'est la réflexion menée en amont.

C'est précisément pour cette raison que je débute toujours mes accompagnements par une étude patrimoniale.

Avant de parler placements, je prends le temps de comprendre les personnes qui sont en face de moi.

Et vous, vous êtes-vous déjà demandé si votre épargne était réellement organisée en fonction de vos objectifs ?

11/08/2026

La première question que je pose lorsqu'un client me parle de SCPI

Ces derniers mois, les SCPI sont revenues au cœur de nombreuses discussions.

Les rendements affichés attirent naturellement l'attention et beaucoup de personnes me contactent avec une idée déjà bien arrêtée :

« Je voudrais investir en SCPI. »

Pourtant, ce n'est jamais la première question que je leur pose.

Je commence toujours par une autre :

Pourquoi souhaitez-vous investir ?

Cherchez-vous à préparer votre retraite ?

A créer des revenus complémentaires ?

A diversifier votre patrimoine ?

A optimiser votre fiscalité ?

Ou simplement à faire travailler une épargne disponible ?

La réponse change complètement la stratégie.

Les SCPI peuvent être une excellente solution... mais elles ne sont pas adaptées à toutes les situations.

C'est d'ailleurs ce qui rend mon métier passionnant.

Avant de parler de produits, je prends le temps de comprendre les objectifs, les contraintes et les projets de chaque personne.

Parce qu'un bon investissement n'est pas celui qui affiche le meilleur rendement.

C'est celui qui répond réellement à votre projet de vie.

04/08/2026

Le plus grand risque pour votre retraite n'est peut-être pas celui que vous imaginez

Quand on parle de retraite, beaucoup pensent immédiatement à l'âge de départ.

Pourtant, la véritable question est souvent ailleurs.

➡️ Quel sera votre niveau de vie ?

J'accompagne régulièrement des personnes qui ont bien préparé leur carrière, mais qui n'ont jamais pris le temps d'estimer leurs futurs revenus.

Elles découvrent parfois, à quelques années seulement de leur départ, un écart important entre leurs revenus actuels et leur future pension.

La bonne nouvelle, c'est qu'il existe de nombreux leviers pour anticiper cette situation.

Encore faut-il s'y prendre suffisamment tôt.

Préparer sa retraite ne consiste pas simplement à ouvrir un PER ou une assurance vie.

Il s'agit de construire une stratégie adaptée à votre vie, à vos projets et à votre patrimoine.

Et c'est justement tout l'intérêt d'une étude patrimoniale.

28/07/2026

La phrase que j'entends tous les mois de novembre...

« Je voudrais réduire mes impôts avant la fin de l'année. »

Cette phrase revient très souvent.

Et pourtant, je réponds presque toujours la même chose :

Pourquoi souhaitez-vous réduire vos impôts ?

La question peut sembler surprenante.

Mais derrière cette envie se cachent souvent d'autres objectifs.

Préparer la retraite.

Développer son patrimoine.

Créer des revenus complémentaires.

Ou simplement mieux organiser son épargne.

Lorsque l'on commence par comprendre vos projets, les solutions apparaissent beaucoup plus naturellement.

A l'inverse, investir uniquement pour obtenir une réduction d'impôt conduit parfois à faire des choix que l'on regrette quelques années plus t**d.

Une stratégie patrimoniale ne se construit pas dans l'urgence.

Elle se construit avec une vision à long terme, on peut commencer dès le mois de juillet !

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