Sébastien Damageux pro

10/06/2026

➡️ A la vente en Exclusivité
🎯 LEZENNES (59260)

✨ Maison 3 chambres 140 m2 + Jardin + Garage
✨ Entièrement rénovée avec goût
✨ DPE D - Chaudière gaz + Poêle à bois

💎 Emplacement idéal : Hyper centre Lezennes, 100m de la mairie Proximité immédiate Auchan V2, Parc de la Haute Borne, Université de Lille 1 Accès immédiats aux autoroutes A23 (Lille-Valenciennes), A27 (Belgique)

💰 Prix : 329 000 € FAI

Plus d'infos :
👉 06 58 01 46 31
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3148323178

08/06/2026

Intéressant de comparer les rendements de l'immobilier locatif !

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier dans une grande ville de l’hexagone mais ne savez pas sur laquelle miser ? Tableau, conseils d’investissement et classement des 20 communes françaises les plus rentables pour investir dans la pierre en 2025.

30/05/2026

La défiscalisation vous permet de ne plus payer d'impôt du tout !
C'est le bon moment, je vous renseigne et vous accompagne pas à pas en visio 🌞

👉 06 58 01 46 31
👉 [email protected]

21/05/2026

04/05/2026

➡️ Nouveauté à la vente en Exclusivité
🎯 CROIX (59170)

✨ Maison 145 m2 : 5 chambres + Garage + Jardin
✨ Maison de famille singulière, généreuse et raffinée
✨ Volume, Espace, Fonctionnalité, un bien rare !

💎 Emplacement très recherché : Entre grands axes, parc Barbieux et centre de Croix Proximité immédiate toutes commodités, transports et écoles Quartier calme et convivial où il fait bon vivre

Une exclusivité à découvrir rapidement !

💰 Prix : 540 000 € FAI

Plus d'infos :
👉 06 58 01 46 31
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3189095418

04/05/2026

➡️ Nouveauté à la vente en Exclusivité
🎯 LOOS (59120)

✨ Magnifique T3 de 64m2 + 2 Parkings privatifs
✨ Appartement de standing avec cuisine, parquet flottant et balcon
✨ 2e étage avec ascenseur, garage à vélos
✨ Résidence récente, sécurisée, entretenue

💎 Emplacement très recherché : Centre de Loos (500m de la mairie) Proximité toutes commodités, transports, écoles et CHR

💰 Prix : 204 580 € FAI

Plus d'infos :
👉 06 58 01 46 31
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3188043221

04/05/2026

➡️ Nouveauté à la vente en Exclusivité
🎯 ARRAS (62000)

✨ Studio 23 m2 + Parking privatif
✨ Studio tout confort avec cuisine équipée, parquet et balcon
✨ Résidence récente, sécurisée, entretenue

💎 Emplacement idéal : Proche centre d'Arras (10min à pied Place des héros) Proximité immédiate toutes commodités, transports et écoles

Idéal pour investissement locatif ou étudiant !

💰 Prix : 80 000 € FAI

Plus d'infos :
👉 06 58 01 46 31
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3188997356

27/03/2026

🏠 Transmettre son patrimoine : Anticiper est la clé 🗝️

Transmettre un bien ou un capital de son vivant (donation) ou lors d'un décès ne signifie pas forcément payer des impôts. Le système français prévoit des abattements : une somme sur laquelle vous ne payez aucun droit.

Voici ci-dessous les principaux abattements à retenir (renouvelables tous les 15 ans).
Au delà, les frais de succession grimpent vite pour atteindre 20 % jusqu'à 550 000 € puis jusqu'à 45 % ! 🎢

💡Anticiper est la clé pour protéger vos proches et éviter une fiscalité trop lourde, OUI des solutions existent !

Vous avez un projet de transmission ? Chaque situation est unique, discutons-en pour vérifier vos droits et organiser votre stratégie sereinement. 🚀