CG Finance

CG Finance est une société indépendante de conseil en gestion de patrimoine. Nous vous apportons

Spécialistes des marchés financiers et du conseil juridique et fiscal, nous vous apportons des solutions personnalisées pour organiser et gérer votre patrimoine dans le respect de vos propres objectifs.

09/04/2025

Immobilier : attention aux évolutions fiscales en 2025 !

💡 Le calcul des plus-values de cession évolue pour les loueurs en meublé non professionnels, intégrant désormais les amortissements déduits.
📈 Les départements peuvent aussi augmenter leur droit de vente jusqu’à 5 % jusqu’en mars 2028.

Ces changements impactent directement les propriétaires et investisseurs.

Découvrez tous les détails dans notre article.

Le calcul des plus-values de cession réalisées par les loueurs en meublé non professionnels prend désormais en compte les amortissements déduits par le bailleur. En outre, les départements ont la possibilité de porter leur droit de vente jusqu'à 5 %, et ce jusqu'en mars 2028.

08/04/2025

2025 : une fiscalité avantageuse pour les dons aux associations !

💬 Vous souhaitez soutenir des causes qui vous tiennent à cœur tout en bénéficiant d’un cadre fiscal intéressant ?

Bonne nouvelle ! La loi de finances 2025 encourage les dons à certaines associations, notamment celles qui :
🏛 Restaurent le patrimoine religieux
🏠 Contribuent à la reconstruction de Mayotte
🤝 Viennent en aide aux personnes en difficulté

Certains dispositifs sont cumulables pour une optimisation encore plus efficace.
Découvrez comment tirer parti de ces mesures et faire rimer générosité avec fiscalité avantageuse !

La loi de finances pour 2025 encourage les dons aux associations, en particulier les associations œuvrant pour la restauration du patrimoine immobilier religieux, celles œuvrant pour la reconstruction de Mayotte et celles venant en aide aux personnes en difficulté. Certains de ces dispositifs pou...

04/04/2025

Héritage : que faire si votre part réservataire est remise en question ?

💬 Lors d’une succession, certains héritiers peuvent ne pas recevoir la part qui leur revient de droit. Heureusement, des solutions existent pour contester et rétablir leurs droits.

📌 Quels sont les recours possibles ?
📌 Comment faire respecter la réserve héréditaire ?
📌 Comment éviter ces conflits en amont ?

Découvrez nos conseils pour anticiper et protéger votre patrimoine familial.

Lorsque les héritiers ne bénéficient pas pleinement de leur part de réserve sur la succession du défunt, ils peuvent intenter une action en justice pour défendre leurs droits.

03/04/2025

Le simulateur d’impôt sur le revenu 2025 est en ligne !

💡 Vous souhaitez connaître le montant estimé de votre impôt sur le revenu ?
L’administration fiscale met à disposition un outil gratuit et officiel pour vous aider à préparer votre déclaration.

📌 Pourquoi utiliser ce simulateur ?
📌 Quels ajustements fiscaux pouvez-vous prévoir ?

Découvrez notre article pour bien l’utiliser.

Comme chaque année, l'administration fiscale met à la disposition des contribuables un outil permettant d'estimer le montant de leur prochaine imposition sur le revenu.

02/04/2025

[ La minute de l'expert ]
Contrat de capitalisation : un placement à découvrir !

💡 Alternative ou complément à l’assurance-vie ?
Le contrat de capitalisation est un outil patrimonial polyvalent qui permet d’épargner et de transmettre un capital de manière optimisée.

📌 Quels sont ses avantages fiscaux et successoraux ?
📌 Pourquoi l’intégrer à votre stratégie patrimoniale ?

💼 Découvrez notre article pour tout comprendre.

👉 À lire ici : [lien vers l’article]

Cousin de l'assurance-vie, le contrat de capitalisation est un produit d'épargne polyvalent qui est adapté notamment pour la transmission d'un patrimoine.

21/02/2025

Usufruit et succession : attention aux obligations du conjoint survivant !
💡 Le saviez-vous ?
Si le conjoint survivant ne prend pas soin du bien immobilier dont il a l’usufruit, il risque de perdre ce droit.

🏡 Quelles sont les règles ?
🏡 Quels comportements peuvent être considérés comme fautifs ?
🏡 Comment anticiper ces situations ?

📌 Nous vous expliquons tout dans notre article !

👉 À lire ici : [lien vers l’article]

Dans le cadre d'une succession, le conjoint survivant qui n'entretient pas un bien immobilier dont il a recueilli l'usufruit peut perdre ce droit.

19/02/2025

Changement de taux de prélèvement à la source : pensez à le renouveler !

⚠️ Vous avez demandé un taux personnalisé en 2024 ?
Il ne sera pas reconduit automatiquement pour 2025. Si vous souhaitez le conserver, vous devez renouveler votre demande sans tarder !

📌 Comment faire ? À quelle échéance ? Nous vous expliquons tout dans notre article.

Les contribuables qui ont demandé, en 2024, un changement de leur taux de prélèvement à la source et qui souhaitent le conserver pour 2025 doivent renouveler leur demande sans trop tarder.

18/02/2025

[Questions / Réponses]
Donation entre époux et famille recomposée : comment protéger son conjoint ?

🏡 Dans une famille recomposée, le conjoint survivant peut se retrouver en difficulté lors d’une succession.
La donation entre époux permet de renforcer ses droits et d’anticiper la transmission du patrimoine.

📌 Quelles sont les règles à connaître ?
📌 Quels choix faire en présence d’enfants communs et non communs ?

💡 Découvrez nos conseils pour protéger vos proches efficacement.

Je souhaite renforcer les droits successoraux de mon épouse lorsque je viendrai à disparaître. J'ai entendu parler de la donation entre époux. Nous avons des enfants communs et des enfants non communs. La donation entre époux est-elle applicable dans le cadre d'une famille recomposée ?

17/02/2025

Questions / Réponses
📢 Assurance-vie : comment modifier votre clause bénéficiaire ?

🏡 Votre assurance-vie est-elle toujours en phase avec votre situation actuelle ?
Mariage, divorce, naissance… Votre clause bénéficiaire doit évoluer pour garantir que vos volontés seront respectées.

📌 Comment la modifier ? Quelles sont les précautions à prendre ?

💡 Retrouvez toutes les réponses dans notre article !

Il y a quelques années, j'ai ouvert un contrat d'assurance-vie. Aujourd'hui, je souhaite procéder à quelques modifications au niveau de la clause bénéficiaire. Comment dois-je m'y prendre ?

14/02/2025

📢 Comment transmettre votre patrimoine à vos proches ?

🏠 Préparer la transmission de votre patrimoine, c’est anticiper l’avenir de vos proches.
Donation, legs, assurance-vie : chaque solution présente des avantages fiscaux et patrimoniaux.

📌 Comment choisir la meilleure option ? Quelles sont les démarches à suivre ?

💡 Découvrez nos conseils pour une transmission réussie !

Transmettre son patrimoine à ses enfants est une préoccupation courante pour de nombreux parents. Pour y répondre, différents outils peuvent être mis en œuvre : donation, legs, assurance-vie. Tour d'horizon !

13/02/2025

Impôts locaux 2025 : une hausse des valeurs locatives de 1,68 %

🏠 Propriétaires, investisseurs : anticipez votre fiscalité !
Chaque année, la révision des valeurs locatives foncières impacte les impôts locaux. En 2025, elles seront revalorisées de 1,68 %.

📌 Quelles conséquences pour votre patrimoine immobilier ? Quelles solutions pour optimiser votre fiscalité ?

💡 Retrouvez toutes les réponses dans notre article !

Pour les impôts locaux 2025, les valeurs locatives foncières seraient revalorisées de 1,68 %.

$Succession : un paiement différé ou fractionné à 2,3 % en 2025 !🏡 Vous devez payer des droits de succession ?Bonne nouve...$

11/02/2025

Succession : un paiement différé ou fractionné à 2,3 % en 2025 !

🏡 Vous devez payer des droits de succession ?
Bonne nouvelle : l’administration fiscale permet un paiement fractionné ou différé, avec un taux d’intérêt de 2,3 % en 2025.

📌 Cette option vous permet d’étaler le règlement et d’éviter de vendre des biens trop rapidement.

💡 Découvrez les conditions et démarches à suivre dans notre article !

Les héritiers peuvent demander à l'administration fiscale d'acquitter les droits d'enregistrement et la taxe de publicité foncière de manière différée ou fractionnée moyennant paiement d'intérêts à un taux de 2,3 % en 2025.

Adresse

55 Allée Pierre Ziller Atlantis 2
Valbonne
06560

Site Web

http://www.cgfinance.fr/

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