13/01/2023
Vente - Villa Vallauris - 765 000 €
Située dans le quartier très recherché des Brusquets, nous vous proposons à la vente cette belle villa traditionnelle construite en 1973 sur 1 648 m² de terrain, particulièrement bien ensoleillé et sans vis à vis.
Cette villa "familiale" de 200m² env. comprend deux appartements (possibilité de les relier, devis fourni) :
Un appartement en RDC de 85m² de 4 pièces donnant sur une terrasse plein sud, comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau avec WC et des toilettes séparés.
Un appartement en R+1 de 4 pièces également, de 115m² comprenant une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse, 1 cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse plein sud,3 chambres dont 1 parentale incluant 1 salle de bain avec WC, 1 seconde salle de bain avec WC également, 1 pièce d'appoint pouvant servir de bureau.
L'extérieur est composé de plusieurs espaces arborés, une planche complantée d'agrumes, un puit et d'une belle piscine en contrebas de 9mx4.5m en forme arrondie.
Deux garages et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une dépendance de 70 m² complète les équipements de cette villa qui nécessite un rafraichissement (plusieurs devis présentés).
Assainissement par fosse sceptique.
Fibre optique.
Bien à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 199 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 40 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1576€ ~ 2132€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ONYX Patrimoine
Caisse de garantie MMA Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce 110000 EUR
RCS 902440601
CPI 06052021000000237
