Holis Courtage

30/11/2024

🎲💰Holis Courtage raffle la mise à la soirée de gala du Réseau ORA

🎰Roulette, Craps, Black Jack, Poker, Chuck-a-Luck…une soirée casino organisée par notre amie Orlane OLU

Avec Inji TEP, nous avons dévalisé les croupier d’Eventoo 🙃

Les affaires dans le plaisir de se retrouver dans le cadre exceptionnel de la La Forêt des Arts avec une organisation au top 🤩

Merci Bertrand Pailler, Isabelle Poiroud, Tiphanie Paillet Charles et Julien Jourdaa pour ce bel évènement 🙏

22/10/2024

🎉 Challenge relevé, récompense distribuée et partagée ! 🏎️🏁

Il y a quelques mois, j’ai lancé un challenge à mes partenaires du secteur immobilier : à la clé, une expérience unique, un stage de conduite sur les mythiques pistes des 24 Heures du Mans, au volant de voitures de sport de rêve.

Aujourd’hui, je suis ravi de vous annoncer que Sébastien et Fabien Virama, deux membres de mon réseau professionnel, ont relevé le défi et ont été récompensés par cette aventure inoubliable ! 👏

Chez HOLIS Courtage, on sait allier professionnalisme et plaisir, tout en renforçant nos collaborations. 🎯🎁

👉 C’est ça l’esprit HOLIS : travailler dur, se récompenser et surtout fidéliser nos partenaires. Merci à tous pour votre confiance et votre participation !




📣 Pssst : Vous avez remarqué quelque chose de différent ?
La réponse dans notre prochaine publication… Restez connectés ! 😉

11/01/2024

La taxe sur les logements vacants a récemment fait un bond, passant de 12,5 % à 17 % de la valeur locative du bien après une année de vacance. C'est une mesure prise par de nombreuses communes urbaines pour inciter les propriétaires à louer ou à vendre leurs biens inoccupés. 🏡💼

Est-ce que ce changement vous semble être un frein ou une opportunité ? Tandis que certains pourraient y voir une contrainte supplémentaire, d'autres y voient une belle occasion de mettre en valeur leur bien immobilier. Le marché de l'immobilier est dynamique et en constante évolution, et ce type de mesure peut être bénéfique pour ceux qui savent l'exploiter à bon escient. 🔄💡

C'est dans ce contexte que des initiatives comme le projet "Réinventer Paris 1" ont vu le jour, visant à transformer des espaces vides ou inutilisés en logements. Ces projets ne sont pas sans difficultés, notamment administratives et techniques, mais ils représentent une réponse innovante et audacieuse à la question des logements vacants. 🏗🌆

09/01/2024

Vous êtes-vous déjà demandé quelle influence a la performance énergétique sur le marché immobilier ? 🏠

Les dernières données révèlent une tendance surprenante : malgré les enjeux écologiques actuels, les ventes de passoires thermiques sont en hausse. Voici ce que nous apprend une étude récente des Notaires de France :

- 📈 La part des logements très énergivores (étiquettes F et G) a connu une augmentation considérable, passant à 18 % des ventes.
- 🏘️ Entre 2021 et 2022, les maisons mal classées en énergie ont subi une décote importante, allant jusqu'à -22 % selon les régions.
- 🏢 Pour les appartements, la décote n'est pas en reste, avec des baisses allant de -4 % à -11 %.

Ces chiffres nous interrogent sur l'avenir des biens immobiliers à faible performance énergétique et les défis à relever pour les propriétaires. Ce type de bien est-il un investissement intéressant ? Partagez vos réflexions et expériences en commentaire ! 👇

Selon une étude des Notaires de France, en 2022, les biens classés F ou G au titre du DPE ont subi une décote sur leur prix de vente allant jusqu’à ...

08/01/2024

Avez-vous déjà envisagé d'investir dans l'immobilier de montagne ? 🏔️

Les chiffres de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) montrent une hausse de 4,4% des prix dans les stations de ski en un an. Le prix moyen du mètre carré y est de 3.933 euros, une augmentation notable de 30% depuis l'été 2020. 📈

Cependant, malgré cette hausse, certains facteurs pourraient inciter à la prudence. Le réchauffement climatique et la baisse de l'enneigement posent des questions sur la pertinence d'un investissement à long terme. De plus, 31% des logements dans ces stations sont considérés comme des passoires énergétiques, nécessitant potentiellement de lourds travaux de rénovation.

Néanmoins, des alternatives existent. Certaines stations plus abordables, comme Les Contamines et Chamrousse, offrent un bon rapport qualité-prix. 💡

Qu'en pensez-vous ? Seriez-vous prêt à investir dans l'immobilier de montagne malgré les défis actuels ? Partagez votre réflexion en commentaires. 👇

Les problèmes d'enneigement, qui se renforcent année après année, n'empêchent pas les prix dans les stations de ski de s'envoler.

05/01/2024

Nouveaux taux d'usure en application au 1er Janvier ‼️

Les taux d'usure augmentent mais pas les taux ‼️

Les taux d'intérêts sont actuellement stables depuis novembre et même à la baisse dans certaines banques (jusqu'à -0,40%) ‼️

Les banques veulent prêter, elles ont récupérées des niveaux de marge avec lesquelles elles sont à l'aise, elles ont donc de la marge de manoeuvre ‼️

La concurrence inter-bancaire va donc pouvoir s'intensifier tout comme la marge de négociation sur les dossiers ‼️

En clair il est donc plus facile et moins coûteux d'emprunter en ce début d'année et la tendance devrait se poursuivre ‼️

Si vous pensiez qu'il n'était plus possible d'emprunter il est grand temps que nous nous rencontrions 📞

Si vous pensez qu'il vaut mieux attendre que les taux baissent encore, rassurez-vous vous pouvez emprunter aujourd'hui et profitez des baisse futures de taux pour re-négocier ou racheter votre prêt ‼️

02/01/2024

🏠 Être à la retraite n'est pas une fin en soi pour vos projets immobiliers ! 🚀 Oui, vous pouvez toujours emprunter, mais il est vrai que les conditions sont plus strictes. 📝

👉Les banques prévoient notamment que votre prêt soit intégralement remboursé avant votre 75e anniversaire et demandent une couverture d'assurance spécifique.

👉 De plus, votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 35%.

Mais pas de panique ! En tant que courtier en crédit immobilier, je suis là pour vous accompagner dans cette démarche. 🤝

Alors, prêt à réaliser votre projet immobilier en toute sérénité ? Contactez-moi dès maintenant au +33 6 13 37 57 53 ! 📞

29/12/2023

Fondettes : Un engouement pour les abeilles médaillé d'Or ! 🐝

Dans un élan écologique exemplaire, notre charmante ville de Fondettes vient de recevoir une troisième abeille au prestigieux label APIcité, une reconnaissance de nos actions dévouées à la préservation des précieuses abeilles. Notre engagement écologique ne date pas d'hier : depuis 2017, nous avons banni les pesticides et créé des synergies avec les apiculteurs locaux, leur offrant des espaces pour installer des ruches. Ces efforts ont permis de produire un miel local de qualité, offert en cadeau à nos nouveaux mariés ou pacsés, ajoutant une touche de douceur à leur union. Trois ruches trônent fièrement sur un espace communal, choyées par un apiculteur passionné, garantissant leur prospérité et une récolte de miel doré. De plus, l'ouverture prochaine d'une école d'apiculture à Fondettes témoigne de notre volonté de sensibiliser et former nos résidents à cette pratique enrichissante et protectrice de l'environnement. Fondettes s'impose ainsi comme un exemple vertueux dans la protection de la biodiversité et la promotion d'un mode de vie durable.

Et vous, comment contribuez-vous à la protection de la biodiversité dans votre quotidien ?

Partagez vos initiatives et vos idées dans les commentaires, enrichissons ensemble notre engagement envers la nature ! 📣

La Ville de Fondettes vient de remporter "une troisième abeille" à son label APIcité, récompensant les communes engagées en faveur de la protection des abeilles.

26/12/2023

📉 En 2023, moins de 90 000 logements neufs seront vendus en France, contre 127 300 en 2022. Un constat alarmant qui pousse à réfléchir à des solutions pour relancer la construction de logements.

Les constructeurs sont confrontés à une contraction simultanée de l'offre et de la demande, due à des facteurs multiples comme la crise d'approvisionnement des matériaux, la guerre en Ukraine, et la remontée des taux de crédit.

🏠 Il est important de noter que près de 80% des immeubles de 2050 sont déjà construits. Cela souligne l'importance de réhabiliter le parc immobilier existant.

💰 Le coût élevé du foncier, qui représente environ 30% du prix de sortie d'une opération, est un obstacle majeur à la construction de logements abordables. Des initiatives sont en cours pour tenter de réduire ces coûts.

🔧 Les promoteurs commencent à industrialiser leur procédé de construction, en fabriquant des modules en usine qui sont ensuite assemblés sur le chantier. Une méthode plus rapide et moins coûteuse.

Et vous, quelles solutions envisagez-vous pour relancer la construction de logements en France ?

Hausse des coûts de construction, contraction de la demande, coût du foncier… Dans le neuf, il va falloir faire preuve d'imagination pour débloquer le marché immobilier, en particulier en Ile-de-France.

22/12/2023

🔎 Saviez-vous que certains revenus peuvent être qualifiés d'exceptionnels par l'administration fiscale ? 📊

👉 Il s'agit de ceux que vous n'êtes pas susceptible d'encaisser chaque année. Parmi ces revenus exceptionnels, on retrouve :

1️⃣ Les gratifications supplémentaires pour services exceptionnels

2️⃣ Les indemnités dites de "pas-de-porte" pour la cession d'un droit au bail

3️⃣ Les plus-values de cession de valeurs mobilières lors du départ à la retraite d'un dirigeant de PME. 🏢

Par exemple, une gratification supplémentaire reçue pour un service exceptionnel réalisé dans le cadre de votre travail peut être considérée comme un revenu exceptionnel. 💼