Orpi ACTI Toulouse

05/08/2026

05/08/2026

✨ VENDU ✨

Certains dossiers sont plus complexes que d'autres…

✔️ Une indivision délicate à gérer.
✔️ Un syndic parfois difficile à mobiliser.
✔️ Plusieurs devis d'artisans à organiser pour permettre aux acquéreurs de se projeter dans leur projet de rénovation.
✔️ Récupérer les clés… une véritable aventure.
✔️ Trier des années de documents, conservés dans un grand sac Carrefour au nom de la succession, afin de retrouver les informations essentielles pour sécuriser la vente.
✔️ De nombreuses démarches pour faire avancer chaque étape.

Mais ce qui restera surtout, ce sont les belles rencontres.

💛 Notre venderesse, qui avait malheureusement vécu des expériences compliquées avec certains professionnels de l'immobilier mais aussi personnellement. Au fil du temps, elle était devenue très prudente, presque méfiante, et il a fallu gagner sa confiance jour après jour. C'est une immense satisfaction d'avoir pu l'accompagner jusqu'au bout de son projet, avec transparence, disponibilité et engagement. Le plus beau des compliments ? Qu'elle nous ait également confié son projet d'acquisition.

💛 Une acquéreuse tout aussi formidable, toujours souriante, réactive et bienveillante. Des échanges simples, fluides et respectueux qui ont largement contribué à la réussite de cette vente.

Notre métier ne consiste pas seulement à vendre un bien. Il consiste aussi à rassurer, accompagner et recréer de la confiance lorsque celle-ci a été ébranlée.

Merci à toutes les deux pour votre confiance. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans vos nouveaux projets de vie. 🏡❤️

Chez ORPI ACTI Toulouse, derrière chaque signature, il y a avant tout une histoire humaine.

29/07/2026

✨ Investissement ou premier achat idéal à Toulouse ! ✨

Découvrez ce studio à rénover de 14 m² au cœur du quartier Compans Caffarelli, dans une rue calme de Toulouse, avec un beau potentiel à exploiter.

📍 Emplacement recherché : à deux pas du métro et des commerces, 10 min à pied du Capitole
🏛 Immeuble 1900
🛠 Studio de 14 m² entièrement à rénover
➕ Pièce indépendante de 6 m² avec fenêtre sur cour
🌳 Rue calme
🎯 Idéal investisseur ou étudiant

💶 Prix : 99 500 €



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03/07/2026

🏡 Et si on regardait au-delà de l'existant ?

Chez nous, nous ne vendons pas seulement des biens immobiliers.

Nous révélons leur potentiel.

Aujourd'hui, ce T4 de plus de 90 m² en est le parfait exemple. À première vue, c'est un appartement avec 3 chambres. Mais avec une réflexion sur l'agencement et des travaux ciblés, il peut être transformé en un véritable T5 avec 4 chambres.

✨ Un projet qui s'adapte à plusieurs modes de vie :
✔️ Une colocation de 4 personnes, avec une grande pièce de vie conviviale.
✔️ Une famille XL, qui profite d'une chambre supplémentaire pour un enfant, un bureau ou une salle de jeux.
✔️ Un investisseur qui souhaite optimiser la valeur et le rendement de son bien.

Notre étude montre qu'il est possible de :
🔹 Ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie moderne.
🔹 Aménager une quatrième chambre lumineuse.
🔹 Conserver une belle pièce de vie de plus de 20 m².
🔹 Valoriser durablement le bien.

💡 Un appartement ne se résume pas à son état actuel. Ce qui compte, c'est tout ce qu'il peut devenir.

C'est aussi ça notre métier : accompagner nos clients dans leurs projets, imaginer les transformations possibles, étudier la faisabilité des travaux et révéler le potentiel caché d'un bien.

Nous ne vendons pas seulement des appartements. Nous créons des opportunités.

👉 Et vous, en visitant cet appartement, auriez-vous imaginé qu'il puisse devenir un T5 ?

19/06/2026

✨ Coup de cœur à saisir à Toulouse ! ✨

Dans le secteur très recherché de la Côte Pavée, découvrez ce superbe appartement T5 de plus de 150 m² aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux.

🌿 Vaste séjour lumineux
🌿 Cuisine indépendante équipée et moderne
🌿 4 chambres, 3 salles de bains/eau, 2 WC
🌿 Terrasse exceptionnelle de 110 m² + balcon de 20 m²
🌿 Vue imprenable sur la ville
🌿 Emplacement couvert pour véhicule
🌿 Cave

💰 Prix : 800 000 €



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17/06/2026

🌟 Idéal investisseur ou étudiant ! 🌟

Découvrez ce studio meublé de 22,39 m², parfaitement situé rue Pierre Saliès à Toulouse, à quelques pas de la TBS, des universités, du métro et du jardin japonais.

✅ Emplacement recherché Compans-Caffarelli
✅ Proximité immédiate des écoles, transports & commerces
✅ 1er étage d'une résidence bien entretenue
✅ Vendu entièrement meublé
✅ Agencement fonctionnel avec entrée, placard et coin cuisine
✅ Salle d'eau avec WC
✅ Idéal pour location étudiante ou premier achat

💰 Prix : 126 000 €



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16/06/2026

🌿 Coup de cœur à saisir ! 🌿

Découvrez ce charmant T2 de 43,85 m² en rez-de-jardin à Léguevin, à 15 km de Toulouse, dans une résidence récente, sécurisée et calme.

🍃 Jardin privatif de 25 m² avec terrasse couverte
🏡 Copropriété de 2009 fermée et sécurisée
🛋️ Pièce de vie lumineuse de 23 m²
🛏️ Chambre confortable de 11,87 m²
🚿 Salle d’eau de 5,39 m²
🚗 Place de parking aérienne
📍 Proximité immédiate des commerces et accès rapide à Toulouse

💰 115 000 €



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15/06/2026

🌟 EXCLUSIVITÉ 🌟

Dans le quartier recherché de Cyprie-Aragon à Balma, découvrez cette superbe maison toulousaine récente de 185m², nichée sur une parcelle de 870m², au calme absolu et sans vis-à-vis !

✅ Vaste séjour lumineux de 45m²
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
✅ 2 salles de bain/eau & 2 WC
✅ Climatisation
✅ Piscine & abri voitures
✅ Quartier prisé et résidentiel

💰 Prix : 780 000€



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15/06/2026

📍 Immobilier à Toulouse – Quartier Amidonniers-Caffarelli (juin 2026)

Le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 476 €/m² dans le quartier Amidonniers-Caffarelli, avec une évolution de -2 % sur un an et +4 % sur cinq ans.

🏠 Quelques repères :
• Studio / T1 : 5 336 €/m²
• T2 : 4 477 €/m²
• T3 : 4 023 €/m²
• T4 : 4 177 €/m²
• T5 : 4 923 €/m²

⚠️ Ces chiffres constituent des moyennes de marché. La valeur réelle d'un bien peut varier sensiblement selon son emplacement exact, son état général, ses prestations (parking, ascenseur, terrasse, vue, climatisation, etc.) et la présence d'espaces extérieurs comme un jardin ou un grand balcon.



https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/amidonniers-caffarelli/quartier-3704045889420288

15/06/2026

🚇 Ligne C du métro toulousain : quels impacts sur l'immobilier ?

Prévue pour fin 2028, la future Ligne C du métro va profondément transformer les déplacements dans l'agglomération toulousaine en reliant l'ouest à l'est métropolitain et en desservant plusieurs pôles stratégiques d'emploi.

Au-delà des gains de mobilité, ce type d'infrastructure a généralement un effet positif sur les valeurs immobilières des quartiers situés à proximité des stations.

📍 Les secteurs qui pourraient le plus profiter de cette nouvelle desserte :

➡️ Colomiers
Prix actuel : environ 3 370 €/m²
Projection : 3 700 à 3 875 €/m² (+10 à +15 %)

➡️ Sept-Deniers
Prix actuel : environ 3 550 €/m²
Projection : 3 830 à 3 975 €/m² (+8 à +12 %)

➡️ Saint-Martin-du-Touch
Prix actuel : environ 3 200 €/m²
Projection : 3 450 à 3 580 €/m² (+8 à +12 %)

➡️ Fondeyre
Prix actuel : environ 3 000 €/m²
Projection : 3 240 à 3 360 €/m² (+8 à +12 %)

➡️ Côte Pavée
Prix actuel : environ 3 770 €/m²
Projection : 3 960 à 4 070 €/m² (+5 à +8 %)

🏡 Aujourd'hui, le prix moyen d'un appartement à Toulouse se situe autour de 4 100 à 4 200 €/m². L'arrivée de la Ligne C pourrait renforcer l'attractivité des quartiers situés dans un rayon de quelques centaines de mètres autour des futures stations.

Bien sûr, ces estimations restent indicatives et dépendront de nombreux critères : emplacement précis, qualité du bien, environnement immédiat, copropriété ou encore évolution globale du marché.

📈 Investisseur, propriétaire ou futur acquéreur : la Ligne C pourrait bien rebattre les cartes du marché toulousain dans les années à venir.

Quel est selon vous le quartier qui a le plus fort potentiel ?