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Votre agence Immobilière sur le quartier Guilheméry - Côte Pavée Achat, Vente, Estimation

09/10/2026

[A LOUER 🔥]
📌 Toulouse Guilhemery
📐 T2 de 46m²
🏢 Appartement 2 pièces meublé
🚇 Proche centre ville
🏙️ 1er étage
✨ Entièrement rénové et meublé
🤫 Proche tous commerces
💶 Loyer : 960€ charges comprises
💡Un appartement rénové et climatisé, idéalement situé à Toulouse.
📲 Vous souhaitez en découvrir davantage sur cet appartement ?
Appelez-nous au 05.62.86.54.10.

08/10/2026

🏗️ TOULOUSE CONSTRUIT, MAIS PAS ASSEZ.

Toulouse continue de se développer et d’attirer de nouveaux habitants. Pourtant, la construction de logements reste sous pression.

Et derrière ce constat, un véritable enjeu immobilier :

➡️ moins de logements neufs disponibles
➡️ une offre qui peine à suivre les besoins
➡️ une pression qui peut se maintenir sur le marché de l’ancien

Les chiffres de l’Insee montrent d’ailleurs qu’une grande partie du parc de logements de l’agglomération toulousaine est déjà ancien : à l’échelle de l’unité urbaine, près de 44 % des résidences principales ont été construites avant 1991.

La question n’est donc pas uniquement de savoir combien de logements Toulouse construit.

C’est aussi de savoir :

👉 Quels logements construit-on ? Pour qui ? Et à quel prix ?

Car dans une métropole qui continue de grandir, le manque d’offre peut rapidement devenir un enjeu majeur pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs.

📍 Toulouse est en train de changer. Et son marché immobilier aussi.

05/10/2026

🌟 Un grand merci pour votre confiance, Lionel ! 🌟

Chez Vesta Immobilier, chaque projet est unique et notre priorité est de vous accompagner avec écoute, disponibilité et réactivité, de la première prise de contact jusqu’à la concrétisation de votre projet. 🏡

Merci à Lionel Moyrand pour ce bel avis et pour sa confiance 🙏

💬 « Un grand merci à l'agence et surtout à Jean-Baptiste FAURE-BRAC pour son professionnalisme, toujours à l'écoute, pour ses conseils de location et de vente. Très réactif. Je recommande vivement. »

Votre satisfaction est notre plus belle récompense ! ⭐⭐⭐⭐⭐

📩 Vous avez un projet de vente, d’achat ou de location ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner.

02/10/2026

[A VENDRE 🔥]
📌 Balma
📐 Maison individuelle de 131,58m² avec jardin
🏡 4 pièces avec 3 chambres
🌳 Terrain arboré et paysagé de 1 190m²
✨ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
🍽️ Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse sans vis à vis
🛁 Salle de bains avec baignoire balnéo et do**he
🚗 Garage + stationnement intérieur
🏠 Sous-sol et studio aménagé
📍 Environnement résidentiel et proche du centre-ville
💶 498 000€ honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur
✨ Une maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre extérieur agréable, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités.
📲 Vous souhaitez en découvrir davantage sur cette maison à Balma ? Appelez-nous au 05.62.86.54.10.

30/09/2026

🚨 NOUVEAU : le bail d’habitation évolue au 1er octobre 2026 !

Propriétaires bailleurs, locataires, professionnels de l’immobilier… 📢
À partir du 1er octobre 2026, les modèles réglementaires des baux d’habitation changent.

🏠 Quels contrats sont concernés ?
➡️ Location nue
➡️ Location meublée
➡️ Colocation avec bail unique

🔎 Les principaux changements :

📌 1. La clause résolutoire pour impayés est intégrée au nouveau modèle de bail
Elle concerne notamment les impayés de loyers, de charges ou le non-versement du dépôt de garantie.
Le délai légal est de 6 semaines après un commandement de payer resté sans effet.

📌 2. Une nouvelle mention concernant la résidence principale
Lorsque le logement est soumis à une obligation de résidence principale, cette information devra apparaître dans le contrat.

📌 3. Le numéro de téléphone portable peut désormais figurer dans le bail 📱
Cette mention est facultative et vise notamment à faciliter les échanges entre bailleur et locataire.

⚠️ Attention : pas besoin de refaire tous les baux existants !
La nouvelle réglementation concerne les contrats conclus ou renouvelés à compter du 1er octobre 2026.

👉 Si vous êtes propriétaire bailleur, pensez donc à mettre à jour vos modèles de bail avant toute nouvelle signature ou renouvellement.

💬 Vous avez un doute sur votre bail ?
N’hésitez pas à me contacter pour faire le point.

28/09/2026

"Rapide, efficace ! Rien à redire. Jean Baptiste a été très professionnel et de bon conseil."

- Justin H., propriétaire à Toulouse

C'est exactement pour ça qu'on fait ce métier.

Chez Vesta Immo, chaque bien est traité avec le sérieux d'une agence indépendante et familiale qui connaît le marché toulousain de l'intérieur.

Pas de rotation d'agents. Pas de dossier qui traîne. Un interlocuteur qui vous accompagne vraiment, du début à la fin.

Vous avez un appartement à louer, à gérer ou à vendre sur Toulouse et sa périphérie ?

Contactez-nous, on vous répond rapidement.

25/09/2026

[A VENDRE 🔥]
📌 Toulouse Patte d'oie
📐 T3 de 49m²
🏢 Appartement 3 pièces
🚇 Proche métro
🏙️ 3eme et dernier étage
✨ Rafraichissement à prévoir
🚙 Parking en sous-sol
🤫 Au calme
💶 Prix FAI: 181.900€
💡Un appartement a remettre au goût du jour, lumineux et calme, idéalement situé à Toulouse Patte d'oie avec parking en sous-sol.
📲 Vous souhaitez en découvrir davantage sur cet appartement ?
Appelez-nous au 05.62.86.54.10.

23/09/2026

🏠 Faut-il vraiment choisir son agence immobilière uniquement sur son taux de gestion ?

Un taux de gestion à 5 % peut sembler plus intéressant qu’un taux à 7 %… mais est-ce vraiment le meilleur choix pour votre investissement ?

👉 Le taux de gestion n’est qu’un élément parmi d’autres.

Avant de confier votre bien à une agence, pensez aussi à regarder :

🔹 Les services inclus : gestion des loyers, suivi des travaux, régularisation des charges, gestion des sinistres…

🔹 La réactivité : parce qu’un problème dans un logement ne peut pas toujours attendre.

🔹 La sélection des locataires : une bonne gestion commence par un dossier locataire solide.

🔹 L’accompagnement au quotidien : votre gestionnaire est-il facilement joignable et transparent ?

🔹 Les frais supplémentaires : certains services peuvent être facturés en plus du taux de gestion annoncé.

💡 Un taux plus bas ne signifie donc pas forcément une gestion moins chère… ni plus performante.

L’important est de comparer ce qui est réellement compris dans les honoraires et surtout le niveau de service proposé.

👉 Vous comparez actuellement plusieurs agences ? Pensez à demander leur barème détaillé des prestations avant de faire votre choix.

21/09/2026

"Après d'autres agences décevantes, on a enfin trouvé un service irréprochable."

Ce sont les mots de Sophie. Et ils nous touchent profondément.

Parce qu'on sait ce que ça fait de chercher une agence en qui avoir confiance... et de ne pas la trouver.

Chez Vesta Immo, on accompagne chaque client de la première visite jusqu'à la signature finale - et même après. Avec patience, disponibilité, et une vraie écoute.

Pas de promesses en l'air. Juste un engagement concret, porté par une équipe familiale qui connaît le marché toulousain de fond en comble.

Sophie l'a vécu. D'autres aussi.

Vous avez un projet immobilier sur Toulouse ou sa périphérie ? Contactez-nous, on vous répond rapidement.

18/09/2026

🏡 VENDUE EN MOINS DE 10 JOURS ! 🔑

📍 142 rue de Cugnaux – Toulouse, quartier Saint-Cyprien

Une nouvelle vente réussie… et surtout, une belle illustration d’un principe essentiel en immobilier :

👉 Un bien correctement estimé dès le départ, c’est un délai de vente mieux maîtrisé.

Pour cette maison située au cœur de Saint-Cyprien, le juste positionnement du prix a permis de susciter rapidement l’intérêt des acquéreurs et de concrétiser la vente en moins de 10 jours. 🚀

Parce qu’une estimation ne consiste pas simplement à donner un chiffre : elle repose sur une analyse précise du marché, du secteur, des caractéristiques du bien et de la demande actuelle.

🎯 Le bon prix au bon moment = de meilleures chances de vendre dans un délai maîtrisé.

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Toulouse ?

📩 Faites estimer votre bien au juste prix et mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre vente.

Adresse

49 Avenue Camille Pujol
Toulouse
31500

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33562865410

Site Web

https://www.vestaimmo31.fr/

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