Okan Invest

La 1ère société d’investissement immobilier qui s’occupe VRAIMENT de tout et à haut rendement !

Votre unique partenaire pour investir dans l'immobilier locatif
🔐 Au-delà du clé en main : Expert, conseil, Réalisation, Gestion et Entretien

🥇Nous realisons plus de 100 projets/an rentables et sécurisés

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et Gestion comptable.
✅Garanties : Budget & Délais des travaux, Remise aux normes (3 mois de loyer en cas de retard)
✅Un interlocuteur pour toutes les étapes. Du conseil jusqu’à l’entretien du bien…et +
✅9 clients sur 10 ont exprimé leur volonté de s’engager dans de nouveaux projets avec nous.
✅29 points de Contrôle Technique annuel pour garantir la qualité et la durabilité de votre investissement. Un accompagnement de la recherche du bien jusqu’à la gestion de votre logement et son entretien. Une livraison qui va plus loin que le clés-en-main (Réceptionné meublé et accessoirisé, prêt à louer !)

Okan Invest, la garantie d’un investissement immobilier qui dépasse nos promesses ! ...tout faire pour vous !

01/09/2026

💡 Le saviez-vous ? 850 000 logements ont changé de classe DPE en France. Sans un seul coup de marteau.

⚡ Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9.

Concrètement, un logement chauffé à l'électricité peut être reclassé automatiquement, sans nouveau diagnostic à commander, sans aucuns travaux réalisés.

⚠️ Un point à garder en tête : un logement reclassé sur le papier reste, dans les faits, un logement énergivore. Le confort thermique réel n'a pas changé, seul le calcul a évolué.

Si vous possédez un bien classé E, F ou G, la première chose à faire n'est pas de paniquer ni de vendre : c'est de vérifier où vous en êtes réellement.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

28/08/2026

🔍 77 700€ ou 83 600€ ? Le chiffre qui sème la confusion en LMNP.

📋 Depuis la loi Le Meur, le plafond du régime micro-BIC pour une location meublée longue durée ou un meublé de tourisme classé est fixé à 77 700€, avec un abattement forfaitaire de 50%.

🤔 Ce que beaucoup ignorent : ce plafond est révisé tous les trois ans pour suivre l'évolution du barème de l'impôt sur le revenu. C'est exactement ce qui se passe en ce moment, et ça explique pourquoi deux chiffres circulent en même temps sans qu'on vous dise pourquoi.

Pour vos revenus 2025, déclarés en 2026 : le plafond reste à 77 700€.
Pour vos revenus 2026, déclarés en 2027 : le plafond passe à 83 600€, dans le cadre de la revalorisation triennale qui s'applique jusqu'en 2028.

Le meublé de tourisme non classé, lui, ne suit pas cette logique : son plafond est fixé directement à 15 000€ par la loi Le Meur, et n'est jamais revalorisé.
Dans tous les cas, dépasser le seuil applicable deux années consécutives fait basculer automatiquement vers le régime réel, souvent plus avantageux grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. 🔑

👉 On calcule avec vous le régime le plus adapté à votre situation : www.okan-invest.fr

26/08/2026

⚠️ Ce qui vous fait perdre votre dépôt de garantie, ce n'est pas toujours le locataire. C'est souvent l'état des lieux lui-même.

Une description trop vague du type "bon état général" ne prouve rien en cas de litige. Un état des lieux solide doit être factuel : "mur blanc, sans tache, peinture mate récente".

Pas de photos datées annexées au document ? Impossible de démontrer l'état initial du bien.

Pas d'état des lieux de sortie ? Vous perdez tout moyen de comparaison, donc tout moyen de justifier une retenue.

Et un état des lieux réalisé seul, sans le locataire ni représentant mandaté, peut voir son caractère contradictoire contesté et le document invalidé purement et simplement.

Un état des lieux mal rédigé joue presque toujours en faveur du locataire, même quand vous êtes de bonne foi. 🔑
👉 On sécurise cette étape pour vous : www.okan-invest.fr

24/08/2026

De la maquette 3D à la réalité : découvrez la transformation de ce logement. 🏠
Avant le lancement des travaux, chaque projet Okan fait l'objet d'un important travail de réflexion et de conception.

L'objectif ? Créer un logement attractif pour les futurs locataires, tout en permettant à nos investisseurs de se projeter concrètement dans leur futur bien.
Grâce aux maquettes 3D réalisées par notre architecte d'intérieur, notre client a pu visualiser le résultat final avant même le début du chantier :

✔ l'aménagement des espaces
✔ le choix des matériaux et des couleurs
✔ l'optimisation des volumes
✔ l'ambiance générale du logement
✔ le potentiel locatif du projet

Ces visuels permettent de prendre les bonnes décisions en amont, de sécuriser le projet et d'avancer sereinement à chaque étape.

Dans ce projet, chaque pièce a été pensée dans les moindres détails : un salon habillé d'une fresque murale qui donne immédiatement le ton, une chambre à l'ambiance chaleureuse entre terracotta et vert botanique, et une cuisine ouverte aux finitions sombres et modernes.

Du conseil initial jusqu'à la mise en location, nos équipes ont accompagné l'investisseur de A à Z.

Parce qu'un projet immobilier performant commence souvent bien avant les travaux.

📩 Vous souhaitez être accompagné sur votre projet d'investissement locatif ?
Prenez rendez-vous avec un conseiller Okan pour échanger sur votre stratégie sur www.okan-invest.fr.

21/08/2026

Ils ont testé Okan Invest. Voici ce qu'ils en disent. 👀

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ "Nous avons eu un projet mené avec sérieux du début à la fin. Le logement est parfait, une décoration très moderne. Nous avons trouvé des locataires dans les 15 jours et les travaux ont été réalisés dans les délais grâce au sérieux du projet."

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ "Christophe est très professionnel, d'une grande disponibilité et gentillesse. Il m'a aidé à trouver le locataire, prise en charge complète et détaillée, je ne peux que recommander."

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ "J'ai eu l'occasion de rencontrer Christophe et j'ai beaucoup apprécié nos échanges. Il est très professionnel, de très bon conseil et connaît parfaitement son sujet. Une personne sérieuse et compétente que je recommande sans hésiter !"

Merci à chacun d'entre vous pour ces mots. 🙏 C'est ce genre de retour qui nous rappelle pourquoi on fait ce métier, et qui nous pousse à donner le meilleur sur chaque projet, jour après jour.

Vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, avec des garanties 100% clé en main : c'est notre engagement. Et visiblement, ça se ressent. 🔑

Vous aussi vous avez un projet en tête ? On serait ravis d'en discuter avec vous. 👉 www.okan-invest.fr

19/08/2026

❓ 77 700€ ou 83 600€ pour le plafond micro-BIC LMNP ?

Les deux, en fait tout dépend de l'année de vos revenus.

📅 Revenus 2025, déclarés en 2026 → plafond à 77 700€.
📈 Revenus 2026, déclarés en 2027 → plafond relevé à 83 600€, suite à la revalorisation triennale 2026-2028.

Une question sur votre situation fiscale ? On en parle. 🔑

17/08/2026

🌡️ Votre logement survit-il aux canicules ?

Cet été, la France vit déjà sa 4ᵉ vague de chaleur depuis le printemps - l'un des étés les plus chauds jamais enregistrés. 🌡
On parle souvent du DPE pour la facture de chauffage l'hiver. On oublie presque toujours l'autre moitié du sujet : un logement mal isolé souffre exactement autant en été. Chaleur qui s'accumule dans les murs et sous la toiture, nuits qui ne redescendent jamais vraiment en température... et un confort qui se dégrade, semaine après semaine.
La climatisation n'est pas la solution. C'est surtout un pansement coûteux à l'usage, pas toujours installable, et qui ne corrige rien à la structure du bien.
Ce qui fait vraiment la différence se joue avant, dès la conception du projet :

✔️ l'orientation et les protections solaires
✔️ la qualité de l'isolation de la toiture
✔️ une ventilation naturelle traversante

Pour un investisseur, ce n'est pas qu'une question de confort abstraite : un locataire qui étouffe chez lui en août ne renouvelle pas son bail. Le confort d'été, c'est un sujet de vacance locative.

Chez Okan Invest, ces critères sont vérifiés dès la conception de chaque projet pas après coup. 🔑

👉 On étudie la performance de votre projet avec vous, été comme hiver : www.okan-invest.fr

14/08/2026

Chez Okan Invest, on a vu les mêmes 3 erreurs ruiner la rentabilité de dizaines de projets locatifs. Elles coûtent souvent plusieurs milliers d'euros parfois bien plus. Voici lesquelles, et comment s'en protéger 👇

Dans un projet locatif meublé, certaines décisions prises au tout début ont un impact disproportionné sur la rentabilité finale. Elles paraissent anodines sur le moment, mais elles se paient souvent cher plus t**d.

Les erreurs les plus fréquentes :

- un budget travaux fixé sans marge pour les imprévus
- un emplacement choisi sur le prix plutôt que sur la demande locative réelle
- une mise en location gérée seul, sans connaissance fine du marché local

Ce sont ces trois décisions qui, cumulées, expliquent la majorité des projets locatifs qui déçoivent leurs propriétaires. Un budget qui dérape, un bien qui reste vacant, une rentabilité qui ne correspond plus aux projections initiales : les conséquences se ressemblent toujours.
Chez Okan Invest, nous structurons chaque projet en amont pour limiter ces risques :

✔ budget travaux garanti à prix ferme et définitif
✔ sélection du bien fondée sur une analyse de la demande locative locale
✔ gestion locative intégrale confiée à notre équipe

Parce qu'un investissement performant se construit dès les premières décisions, pas seulement au moment de l'achat.
Une bonne préparation ne garantit pas une rentabilité parfaite. Mais elle en écarte la plupart des risques évitables.

📩 Vous avez un projet d'investissement locatif ? Nos équipes peuvent vous accompagner dans sa structuration, de la recherche du bien à la mise en location.

12/08/2026

✨ Le dispositif fiscal a fait son entrée en janvier dernier pour l'investissement locatif : le dispositif JEANBRUN.
Il permet aux investisseurs qui optent pour la location vide au régime réel de bénéficier d'un amortissement fiscal allant jusqu'à 80% de la valeur du bien.

Un exemple concret ?
Pour un bien neuf à 250 000€ en loyer intermédiaire, la base amortissable s'élève à 200 000€. Avec un taux de 3,5% par an, cela représente 7 000€ déduits chaque année de vos revenus fonciers, soit jusqu'à 28 350€ d'économie d'impôt sur 9 ans pour les tranches les plus élevées.

Et dans l'ancien ?
Le dispositif s'applique aussi, sous réserve de travaux représentant au moins 30% du prix d'acquisition, pour atteindre un DPE A ou B.

Comme pour chaque projet Okan, on va plus loin que le dispositif fiscal :
✔ recherche de bien et définition de votre stratégie
✔ pilotage complet de la rénovation
✔ investissement 100% clé en main, de l'acquisition à la mise en location

📩 Vous souhaitez étudier votre éligibilité ? Échangez avec un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr

10/08/2026

Un studio en centre-ville de Nantes, entièrement repensé et meublé par notre architecte d'intérieur. ✨
Papier peint vieillissant, cloisons à nu, plomberie apparente... et pourtant, tout le potentiel était déjà là. Il suffisait de savoir le révéler.

Notre équipe a géré l'intégralité du projet : conception, travaux, ameublement jusqu'à ce studio prêt à accueillir son premier locataire.

C'est exactement ce qu'on entend par investissement clé en main : vous investissez, on gère le reste, à chaque étape. 🔑

Envie d'un projet comme celui-ci ? Demandez à être rappelé par l'un de nos experts sur www.okan-invest.fr

Adresse

6 Place Wilson
Toulouse
31000

Site Web

http://www.okan-invest.fr/

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