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La 1ère société d’investissement immobilier qui s’occupe VRAIMENT de tout et à haut rendement !

Votre unique partenaire pour investir dans l'immobilier locatif
🔐 Au-delà du clé en main : Expert, conseil, Réalisation, Gestion et Entretien

🥇Nous realisons plus de 100 projets/an rentables et sécurisés

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✅Garanties : Budget & Délais des travaux, Remise aux normes (3 mois de loyer en cas de retard)
✅Un interlocuteur pour toutes les étapes. Du conseil jusqu’à l’entretien du bien…et +
✅9 clients sur 10 ont exprimé leur volonté de s’engager dans de nouveaux projets avec nous.
✅29 points de Contrôle Technique annuel pour garantir la qualité et la durabilité de votre investissement. Un accompagnement de la recherche du bien jusqu’à la gestion de votre logement et son entretien. Une livraison qui va plus loin que le clés-en-main (Réceptionné meublé et accessoirisé, prêt à louer !)

Okan Invest, la garantie d’un investissement immobilier qui dépasse nos promesses ! ...tout faire pour vous !

19/10/2026

On vous présentait cette semaine notre projet de colocation à Orléans🏠
Voici pourquoi ce type d'investissement fonctionne.
Des villes comme Orléans voient leur population étudiante croître fortement (près de 10 000 étudiants supplémentaires en dix ans), portée par l'arrivée de nouvelles formations et infrastructures (un CHU, un site AgroParisTech). Résultat : une demande de logements qui dépasse largement l'offre disponible.
La colocation répond directement à cette tension : des loyers plus accessibles pour les étudiants, un risque de vacance mieux réparti pour l'investisseur (un départ ne vide pas tout le logement), et un loyer cumulé souvent plus intéressant qu'une location classique.
C'est exactement la logique du T5 divisé en 4 chambres que l'on vous présentait dans notre post précédent.

Mais un bon projet de colocation ne se limite pas à l'emplacement : c'est aussi la qualité de la rénovation, la gestion locative au quotidien et le suivi dans le temps qui font la différence.

⚠️ Comme pour tout investissement immobilier, chaque projet mérite d'être étudié dans le détail.
📩 Ce projet vous intéresse ? Rendez-vous sur www.okan-invest.fr

16/10/2026

📄 Nouveau bail type : ce qui change depuis le 1er octobre

📋 Un décret publié cet été met à jour le contrat type de location (location nue, meublée, ou colocation à bail unique) pour la première fois en plus de dix ans, afin de l'aligner sur des lois déjà votées.

Le changement le plus concret : la clause résolutoire en cas d'impayés de loyer, de charges, ou de non-versement du dépôt de garantie devient systématique dans le nouveau modèle type.

⏳ Cette clause ne produit ses effets que six semaines après un commandement de payer resté sans effet. Un délai de régularisation reste donc prévu pour le locataire.

⚠️ Les baux déjà signés ne sont pas concernés par ce changement. Mais tout nouveau contrat, ou tout renouvellement à partir du 1er octobre, doit désormais s'appuyer sur ce modèle actualisé.

Un bon réflexe : ne plus réutiliser un ancien modèle de bail conservé sur votre ordinateur.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

14/10/2026

Ils ont testé Okan Invest. Voici ce qu’ils en disent. 👀

⭐⭐⭐⭐⭐
Société sérieuse qui accompagne à chaque étape de la réalisation du projet. De très bons conseils avec un vrai suivi, réactif et se rendant toujours disponible, prêt à répondre à chaque questions.

⭐⭐⭐⭐⭐
Prestation extra et les locs démarrent bien 👍

⭐⭐⭐⭐⭐
J'ai fait appel à Okan invest pour un investissement immobilier haute rentabilité
L'experience est incroyable, je n'ai rien eu à gérer de A à Z et l'argent tout les mois
Nous sommes très heureux de notre love room a Toulouse
Je n'arrête pas de recommander la société et j'ai très hâte de faire mon prochain projet

Merci à chacun d'entre vous pour ces mots. 🙏

C'est ce genre de retour qui nous rappelle pourquoi on fait ce métier, et qui nous pousse à donner le meilleur sur chaque projet, jour après jour. Vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, avec des garanties 100% clé en main : c'est notre engagement.

Et visiblement, ça se ressent.

🔑 Vous aussi vous avez un projet en tête ? On serait ravis d'en discuter avec vous.
👉 Écrivez-nous en DM ou venez nous voir directement sur notre site !

13/10/2026

Nouvelle opportunité - BIEN À VENDRE

Une colocation déjà louée, en plein cœur du bassin universitaire d'Orléans. 🔑
98 m² + 35 m² de terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau, le tout pensé pour répondre à une demande étudiante en forte croissance (16 000 étudiants, CHU depuis 2023, site AgroParisTech, transports à moins de 500 m).

📈 Cash-flow actuel : +207 €/mois charges comprises
🔑 Locataires déjà en place, pas de vacance locative à l'entrée
✅ Projet accompagné de A à Z : budget travaux ferme, délais garantis, garantie de vacance locative en complément de la GLI

Ce type d'opportunité, avec un bien déjà loué et un emplacement aussi stratégique, ne reste pas longtemps disponible à la vente.
📩 Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr pour en savoir plus sur ce projet.

09/10/2026

Mes travaux sont-ils encore éligibles à MaPrimeRénov' ?

❌ Si vous envisagiez de l'isolation seule, une VMC, un chauffage au bois ou un chauffe-eau thermodynamique en travaux isolés : ce n'est plus financé depuis le 1er septembre 2026, dans le cadre du parcours "par geste".

✅ Restent éligibles en geste isolé : la pompe à chaleur air-eau ou géothermique, la dépose d'une cuve à fioul, et le raccordement à un réseau de chaleur.

La bonne question à se poser maintenant : plutôt que de renoncer, pourquoi ne pas regrouper vos travaux en une rénovation globale ?

C'est justement ce que ce resserrement cherche à encourager et c'est souvent plus efficace sur la durée qu'une succession de gestes isolés.

On vous aide à faire le point sur la meilleure stratégie pour votre bien.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

07/10/2026

🔥 MaPrimeRénov' : le gaz exclu depuis le 1er septembre.
Deux textes publiés au Journal officiel le 25 août 2026 : un décret et deux arrêtés modifient les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov' pour les nouvelles demandes.

Pour une rénovation d'ampleur en maison individuelle, conserver ou installer une chaudière au gaz fait désormais perdre l'aide. Le fioul et le charbon étaient déjà exclus ; le gaz les rejoint.

⚠️ Point important à ne pas sous-estimer : cette exclusion ne porte pas seulement sur le poste chauffage. Si le projet prévoit de garder une chaudière gaz, c'est l'intégralité du dossier de rénovation qui perd l'aide. Pas seulement l'équipement concerné.

✅ Une exception existe : le raccordement à un réseau de chaleur urbain reste possible et n'est pas concerné par cette exclusion.

Si vous avez un projet de rénovation en cours, vérifiez ce point avant de signer un devis.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

05/10/2026

⏰ Taxe foncière : la date limite approche !

📅 Le 15 octobre 2026 est la date limite pour tout paiement par chèque, espèces ou virement. Ce mode reste possible uniquement si le montant est inférieur ou égal à 300€.

💻 Si vous payez en ligne (internet, application, tablette), vous bénéficiez de 5 jours supplémentaires : la date limite est repoussée au 20 octobre 2026 à minuit.

⚠️ Passé ce délai, une majoration automatique de 10% s'applique de plein droit, sans rappel préalable de l'administration. Notez bien que l'article 1730 du Code général des impôts ne laisse aucune tolérance.

Un rappel utile pour tout propriétaire bailleur : cette charge doit être intégrée dans le calcul de rentabilité de chaque bien, au même titre que les charges de copropriété ou l'assurance.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

02/10/2026

Déficit foncier : le plafond a discrètement doublé.

👉 En location nue au régime réel, quand vos charges déductibles (travaux d'entretien, de réparation, d'amélioration) dépassent vos revenus fonciers de l'année, vous constatez un déficit foncier, imputable directement sur votre revenu global, pas seulement sur vos revenus locatifs.

Pour des travaux de rénovation énergétique, ce plafond passe de 10 700€ à 21 400€ par an. Une mesure prorogée jusqu'à fin 2026, qui double concrètement le montant d'impôt potentiellement effacé sur une seule année de travaux.

🔨 Seuls les travaux qui apportent un vrai gain de performance énergétique sont concernés par ce plafond doublé (isolation, chauffage, ventilation).

Un chantier bien séquencé sur l'année permet de maximiser cet avantage dès sa réalisation.

🏠 Ce n'est pas qu'un levier fiscal : un bien rénové énergétiquement se loue plus facilement et se valorise mieux à la revente. Le déficit foncier permet de financer cette amélioration sans peser intégralement sur votre trésorerie.

⚠️ Une condition à respecter : le bien doit rester loué au moins 3 ans après l'imputation sur le revenu global car une revente anticipée peut remettre en cause l'avantage obtenu.
Un levier à ne pas laisser filer si vous avez des travaux de rénovation énergétique en projet.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

30/09/2026

📈 LMNP : la hausse de cotisations que personne ne commente.

⚠️ Les prélèvements sociaux sur les loyers meublés (LMNP) passent de 17,2% à 18,6% en 2026, dans le cadre de la loi de financement de la sécurité sociale.

La location nue, elle, reste à 17,2%. L'écart entre les deux régimes se creuse, un point à intégrer dans tout arbitrage entre meublé et nu.

Sur un cash-flow déjà serré, ce 1,4 point supplémentaire de prélèvements sociaux peut faire la différence entre un projet rentable et un projet qui déçoit.

✅ Ce n'est pas une raison de fuir le LMNP pour autant : le régime réel, avec son mécanisme d'amortissement, reste largement plus avantageux que la location nue pour la grande majorité des profils, malgré cette hausse.

Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

29/09/2026

🏆 Toulouse dans le Top 10 des villes où investir en 2026.

Dans une étude nationale publiée par LocService à l'approche du MIPIM 2026, Toulouse se classe 9e des villes françaises les plus attractives pour l'investissement locatif.

La Ville Rose affiche un rendement locatif brut estimé à 5,16%.
📈 Les loyers y ont progressé de 19% sur la période récente. C’est un signal de tension locative qui profite structurellement aux bailleurs.

Une dynamique qu'on observe très concrètement sur nos propres projets toulousains.
Contactez un conseiller Okan sur www.okan-invest.fr 🔑

Adresse

6 Place Wilson
Toulouse
31000

Site Web

http://www.okan-invest.fr/

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