Lynor Patrimoine

08/09/2026

120 000 piscines non déclarées ont déjà été détectées : vos travaux ont-ils été déclarés dans les 90 jours ? 📌

Une véranda, un garage fermé, une extension ou une piscine enterrée peuvent ouvrir droit à 2 ans d’exonération de taxe foncière sur la partie nouvelle du bien. Cette règle existe, mais elle dépend d’une déclaration faite dans le bon délai.

Le point clé est simple : passé 90 jours après l’achèvement, une partie de l’avantage peut être perdue.
Et selon la commune, l’exonération peut être totale, partielle ou limitée sur certaines parts.

✅ Le bon réflexe consiste à vérifier immédiatement la date d’achèvement, l’éligibilité de l’annexe et le statut de déclaration.


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Annexe, piscine, véranda : une règle méconnue peut effacer 2 ans de taxe foncière si vous déclarez sous 90 jours, êtes-vous dans les temps ?

28/08/2026

Un abattement de 152 500 € par bénéficiaire, c'est l'atout majeur de l'assurance-vie pour ceux qui souhaitent transmettre leur patrimoine sans alourdir la facture fiscale.

Ce dispositif s'applique aux sommes versées avant 70 ans, rendant l'assurance-vie particulièrement avantageuse.

Au-delà de cet abattement, l'assurance-vie s'inscrit dans une stratégie patrimoniale globale. Elle permet de favoriser des bénéficiaires non-parentés, souvent lourdement taxés, tout en respectant les règles de la réserve héréditaire.

Explorez cette solution pour optimiser votre succession et alléger les droits à payer.


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26/08/2026

Louer un appartement est devenu plus simple et moins coûteux. 🔑

La loi Alur impose des règles strictes sur les loyers et les contrats pour éviter les abus.

Êtes-vous sûr de ne pas payer trop cher ? On fait le point ensemble. 🧐


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18/08/2026

L'assurance vie est le placement favori des Français.

Sa popularité repose sur sa flexibilité, permettant des versements adaptés aux besoins de chacun. Les épargnants peuvent choisir entre des fonds en euros, sécurisés mais à rendement limité, et des unités de compte, plus risquées mais potentiellement plus rémunératrices.

La fiscalité avantageuse, notamment pour la transmission du capital, renforce son attrait. Toutefois, avant de souscrire, il est essentiel d'examiner les frais associés à chaque contrat, car ils peuvent varier considérablement et impacter le rendement.


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13/08/2026

La réforme du PER est une avancée majeure pour simplifier l'épargne retraite en France. Voici les points clés à retenir :

- Un produit unique : Le PER remplace les anciens dispositifs complexes comme le PERP ou le Madelin, facilitant la gestion de votre épargne.

- Flexibilité : Vous pouvez choisir entre une rente ou un capital au moment de la retraite, selon vos besoins.

- Avantages fiscaux : Les versements volontaires sont déductibles de vos revenus, optimisant votre fiscalité.

Adopter le PER, c'est opter pour une solution simple et efficace pour préparer sa retraite. Pensez-y !


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04/08/2026

Évitez les erreurs coûteuses avec votre Plan Épargne Retraite (PER) en 2026. Voici comment :

- Vérifiez votre plafond personnel de déduction sur votre avis d'impôt.
- Le plafond pour 2026 est de 37 680 €. Ne le dépassez pas.
- Pensez à cumuler les plafonds non utilisés des trois dernières années.

En suivant ces étapes, vous optimisez vos avantages fiscaux et évitez les mauvaises surprises. Une bonne gestion de votre PER, c'est aussi simple que ça !


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31/07/2026

Le contrôle de la fraude sociale entre-t-il dans une nouvelle phase depuis le 27 juin 2026 ?

Le cadre évolue sur plusieurs points concrets : extension du droit de communication à davantage d’organismes, accès à certaines données utiles aux contrôles, renforcement des vérifications en matière de garantie des salaires, et élargissement du périmètre d’intervention de l’IGAS. 📌

Pour les structures concernées, l’enjeu est très opérationnel : demandes d’informations plus larges, transmission numérique, délais à respecter, et nouvelles obligations pour certains acteurs comme les commissaires aux comptes. Certains secrets restent protégés, mais le principe général va vers un accès facilité aux documents nécessaires au contrôle.

La bonne approche consiste à revoir sans attendre les procédures internes de réponse, d’archivage et de circulation des informations. Quelles adaptations ont déjà été lancées de votre côté ?


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La lutte contre la fraude sociale se renforce aussi en amont, avec de nouveaux outils pour mieux détecter les situations suspectes. Tour d’horizon des principales mesures destinées à faciliter les contrôles, améliorer l’accès aux informations utiles et renforcer les moyens d’action des o...

18/07/2026

MaPrimeRénov’ change de pilote. 🎯

Annoncée le 24 avril 2026, sa gestion passera de l’État aux intercommunalités. Ce basculement, peu commenté face au débat sur la remise en location des passoires thermiques, peut pourtant modifier durablement la conduite de la rénovation des logements. Après plus de 17 réformes en 5 ans, et de nouveaux ajustements attendus dès l’automne-hiver 2026-2027, la question n’est plus seulement celle des règles, mais aussi celle du niveau de décision. 🏠

La décentralisation de MaPrimeRénov’ rendra-t-elle l’action publique plus lisible et plus adaptée aux besoins locaux ?
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16/07/2026

Risque : raisonner au niveau de la société et non au niveau de ses actifs. ⚖️

Avec la loi de finances 2026, le pacte Dutreil protège la transmission de l’outil de travail, pas la détention d’actifs sans utilité directe pour l’exploitation. 🧾

En conséquence, un immeuble non affecté, un portefeuille de valeurs mobilières ou une participation purement financière peuvent sortir du périmètre de l’abattement, avec un impact direct sur la base taxable des droits de mutation. 📉

Bonne pratique : cartographier les actifs, documenter leur affectation réelle à l’activité et revoir, si nécessaire, la structure patrimoniale avant la transmission. Une revue menée en amont sécurise l’opération et réduit le risque de contestation. 🔍


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