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Sellam Immobilier, notre agence immobilière à Strasbourg, est là pour vous accompagner à chaque é...

Après plus de 13 ans d’expérience dans tous les métiers de l’immobilier, notre nouveau bureau de Strasbourg, vous accueille et vous offre son expertise à travers différents services tel que la vente, la location l’estimation de bien, promotion immobilière, achat de locaux et d'immeubles.

08/06/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ À DORLISHEIM 🚨

Une magnifique propriété avec piscine arrive prochainement sur le marché.

✔ Piscine
✔ Jardin paysager
✔ Espaces de vie généreux
✔ Secteur recherché

Le genre de bien qui ne reste jamais longtemps disponible...

📩 Contactez-moi dès maintenant pour être parmi les premiers informés.

07/06/2026

Surévaluer pour “prendre le mandat” coûte souvent plus cher que de le perdre. ⚠️
Le risque n’est pas seulement commercial : l’absence de justification peut se retourner contre le professionnel. ⚖️

🔎 3 réflexes simples :
🧾 Des comparables datés et géolocalisés
📝 Un avis de valeur écrit (et archivé)
📉 Un réajustement si le marché ne répond pas

Votre mandat fait-il apparaître le prix estimé pour cadrer les attentes ? 📄

05/06/2026

Les fissures des maisons ne relèvent plus du simple défaut visuel. Avec des sécheresses plus longues et des pluies plus fortes, les sols argileux bougent davantage et fragilisent des logements dans toute la France. 🇫🇷

Le mécanisme est connu : l’argile se rétracte quand le sol sèche, puis gonfle avec la pluie. Ces variations déplacent les fondations, ouvrent des fissures et peuvent dévaluer fortement un bien. 🏠

Le phénomène prend de l’ampleur. En France, 12 millions de foyers sont exposés. Une expérimentation menée dans 11 départements a conduit à un assouplissement des critères pour les diagnostics et les travaux de prévention.

Quelques repères utiles :
🔎 Les fissures fines peuvent évoluer rapidement.
📍 Les maisons sur sol argileux sont les plus concernées.
🛠️ Le seuil retenu passe de 1 à 5 millimètres, avec les maisons sur trois niveaux.

Le sujet touche au logement, à la valeur du bien et à la prévention. Le changement climatique renforce un risque déjà très concret.

31/05/2026

À Strasbourg, le marché de l’achat avance à deux rythmes au printemps 2026.

Les maisons gagnent du terrain, tandis que les appartements reculent légèrement. Cette évolution confirme une demande soutenue sur les biens les plus rares.
Le prix moyen des maisons passe de 3 465 à 3 507 euros par mètre carré, soit +1,2 %. Dans le même temps, les appartements passent de 3 728 à 3 720 euros par mètre carré, soit -0,2 %.
Nous observons donc un marché plus dynamique pour les maisons. 🏡

Cette différence s’explique surtout par l’offre. Les appartements sont plus présents sur le marché, ce qui limite la progression des prix. Les maisons, plus rares, restent très recherchées. Cette lecture aide à ajuster plus justement un projet d’achat ou de vente.

29/05/2026

Le gaz n’est plus une variable d’ajustement dans le neuf. 🔧

Avec l’extension des contraintes au logement collectif, le choix du mode de chauffage devient un sujet central dès le début du projet. 🔎

L’orientation vers des solutions électriques et des pompes à chaleur impose une approche globale : l’isolation, la distribution, la puissance installée et les conditions d’exploitation doivent être cohérentes dès la conception. ⚡

Ce n’est plus un simple choix technique. C’est un élément structurant qui conditionne la performance et l’équilibre du projet.

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

26/05/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.

18/05/2026

Coliving : tension sur le logement

Le coliving est critiqué lorsqu’il passe de quelques appartements à la conversion d’immeubles entiers en logements partagés : chambres privatives, pièces communes, bail présenté comme « flexible » pour jeunes actifs. Ses détracteurs y voient un retrait de surfaces du marché familial et un levier de hausse des prix via des montages d’investissement, avec un risque d’alimenter la spéculation. 🏠

La question devient alors concrète : comment encadrer ces transformations, mesurer leurs effets à l’échelle d’un quartier, et maintenir une offre de logements adaptée à des besoins variés ?

18/05/2026

Bien à vendre - Strasbourg Neudorf Sud Centre

🏠 38 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

Situé à Strasbourg, dans le quartier recherché de Neudorf Sud Centre, ce 2 pièces de 38,83 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, apporte confort et praticité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Une cave vient renforcer les prestations de ce bien.
Vous profitez d'un emplacement apprécié, proche des commerces, des transports et des principaux axes.
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement avec revenu immédiat.
Un appartement bien situé, facile à vivre et à découvrir rapidement !

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0388250430

16/05/2026

Du 7 au 11 juillet 2026, Jazz à la Petite France revient à Strasbourg.

Le festival propose 10 concerts, 2 séances d’improvisation, une soirée dansante, une table ronde, des écoutes commentées et des ateliers à Hautepierre. Son choix reste clair : un prix libre, avec une contribution selon les moyens de chacun, pour maintenir l’accès à la culture malgré la baisse des subventions.

Cette sixième édition affirme aussi un cadre précis. La programmation réunit 49 % de femmes sur scène, soutient la scène indépendante et lance une initiative pour les jeunes filles de 10 à 15 ans. Diversité, inclusion et écoresponsabilité structurent l’événement au-delà des concerts.

Adresse

4 Place Du Temple Neuf
Strasbourg
67000

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Lundi	09:00 - 12:00
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