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Sellam Immobilier Sellam Immobilier, notre agence immobilière à Strasbourg, est là pour vous accompagner à chaque é...

Après plus de 13 ans d’expérience dans tous les métiers de l’immobilier, notre nouveau bureau de Strasbourg, vous accueille et vous offre son expertise à travers différents services tel que la vente, la location l’estimation de bien, promotion immobilière, achat de locaux et d'immeubles.

Erreur fréquente : penser que le déficit foncier est acquis une fois déclaré. ❌En réalité, vendre ou arrêter la location...
21/10/2026

Erreur fréquente : penser que le déficit foncier est acquis une fois déclaré. ❌

En réalité, vendre ou arrêter la location trop tôt peut entraîner la reprise de l’avantage fiscal. Un déficit foncier n’est sécurisé que si le bien reste loué jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant son imputation. 🏠

Bonne pratique : valider son horizon de détention avant de lancer les travaux, pas après. 🔎

Le compromis de vente prévoit une condition suspensive de prêt : si le crédit est refusé, la vente peut être annulée san...
16/10/2026

Le compromis de vente prévoit une condition suspensive de prêt : si le crédit est refusé, la vente peut être annulée sans pénalité. ✅
En droit, le délai minimum est de 30 jours. En pratique, ce cadre protège, mais il suffit rarement pour obtenir une offre de prêt complète.

Les banques étudient plus longtemps les revenus, l’endettement, l’épargne et la stabilité professionnelle.
L’assurance emprunteur peut aussi retarder le dossier, surtout si des examens médicaux sont demandés.
👉 Nous retenons donc un repère simple : prévoir 45 à 60 jours, et demander une prolongation si besoin, avec l’accord du vendeur. 🕒

Le bon réflexe reste l’anticipation : valider sa capacité d’emprunt et ses conditions d’assurance avant la recherche du bien.

À Strasbourg, des artistes et artisans locaux s’installent place du Quartier Blanc pendant 2 jours.The Fri-Fri market ré...
13/10/2026

À Strasbourg, des artistes et artisans locaux s’installent place du Quartier Blanc pendant 2 jours.

The Fri-Fri market réunit une galerie à ciel ouvert avec savonnerie, bijouterie, coutellerie, textile, up-cycling, sculpture et illustration. Vous y trouvez des stands de création et d’artisanat en plein air.

📅 Du 17 au 18 octobre 2026
⏰ 10:00-18:00
📍 Place du Quartier Blanc, Strasbourg
🎫 Gratuit

11/10/2026

Ne payez plus pour des mètres carrés inexistants ! 🛑

Beaucoup de locataires l'ignorent, mais un recours légal existe si votre bail affiche une surface erronée. 📝

Découvrez les délais et démarches à respecter pour corriger la situation. ⚖️

06/10/2026

Dénicher le local idéal exige une prospection méthodique et un cahier des charges clair. 🗂️

Agencement intérieur, luminosité et normes d'urbanisme sont des facteurs déterminants au quotidien.

Voici les étapes clés pour mener vos recherches de locaux avec succès.

“J’ai terminé mes travaux, puis-je attendre l’an prochain pour déclarer ?” 🏡Non. ❌ C’est précisément l’erreur qui fait ...
04/10/2026

“J’ai terminé mes travaux, puis-je attendre l’an prochain pour déclarer ?” 🏡

Non. ❌ C’est précisément l’erreur qui fait perdre une partie de l’exonération, parfois la totalité.

Le sujet n’est pas seulement de savoir si les travaux sont éligibles, mais si la déclaration est faite dans le bon délai.
Une véranda, un garage fermé, une piscine enterrée ou une extension fixée au sol peuvent entrer dans le dispositif. En revanche, une rénovation intérieure sans création de surface n’ouvre pas ce droit.

Le point de vigilance est simple : la déclaration doit suivre l’achèvement des travaux sous 90 jours. ⏳
Après, le calendrier fiscal ne se rattrape pas facilement.

Avant de penser “exonération”, commencez par sécuriser la date d’achèvement et la déclaration associée.

À Strasbourg, l’architecture se visite pendant 3 semaines.Les Journées de l’architecture rassemblent plus de 150 rendez-...
29/09/2026

À Strasbourg, l’architecture se visite pendant 3 semaines.

Les Journées de l’architecture rassemblent plus de 150 rendez-vous dans l’espace rhénan, avec des visites, conférences, projections, parcours vélo, expositions et débats. À Strasbourg, le programme s’étend dans différents lieux de la ville.

📅 Du 1er au 25 octobre 2026
📍 Dans toute la ville, Strasbourg

Les procès-verbaux d’assemblée générale montrent le fonctionnement réel d’une copropriété 🏢 Ils renseignent sur la parti...
23/09/2026

Les procès-verbaux d’assemblée générale montrent le fonctionnement réel d’une copropriété 🏢
Ils renseignent sur la participation des copropriétaires, les décisions votées, les travaux à venir et la qualité de la gestion. Ils donnent souvent une vision plus utile qu’une simple visite.

La liste des présents, représentés et absents permet de mesurer l’implication collective. Des reports répétés peuvent freiner l’entretien de l’immeuble. Les résolutions rejetées ou ajournées révèlent aussi d’éventuelles tensions. Il faut également vérifier l’approbation des comptes, le niveau des impayés, le renouvellement du syndic et le respect de l’assemblée annuelle prévue par les règles 📄

Consulter les trois derniers PV aide à repérer les sujets récurrents et à mieux évaluer les charges futures. Que révèlent vraiment ces documents sur la copropriété visée ?

Immobilier ancien : les prix ont reculé de 0,8 % en France au deuxième trimestre 2026. 🏠Pour un investisseur, cette évol...
21/09/2026

Immobilier ancien : les prix ont reculé de 0,8 % en France au deuxième trimestre 2026. 🏠

Pour un investisseur, cette évolution peut créer de nouvelles opportunités d’achat, notamment sur les marchés où les prix avaient fortement progressé ces dernières années. Mais une baisse nationale ne dit pas tout : les écarts restent importants selon les villes et les quartiers.

Le bon réflexe : analyser le marché local avant de se décider.

Chez Sellam Immobilier, nous constatons souvent la même confusion : climatisation = prix plus élevé. ❄️En réalité, elle ...
16/09/2026

Chez Sellam Immobilier, nous constatons souvent la même confusion : climatisation = prix plus élevé. ❄️

En réalité, elle rassure surtout l’acheteur et peut fluidifier la vente, sans créer automatiquement de surcote.
Ce qui pèse vraiment dans l’arbitrage, c’est le niveau de performance énergétique du bien. 🏠

Dans votre secteur, la clim est-elle un simple plus de confort ou un vrai critère de sélection ? 🔎

Adresse

4 Place Du Temple Neuf
Strasbourg
67000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00

Téléphone

03 88 25 04 30

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