NET Patrimoine & Capitaux

16/06/2026

La pompe à chaleur devient plus accessible pour les ménages modestes. 📄

Dès le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov pour les maisons individuelles imposera le remplacement d’une chaudière fossile dans les rénovations d’ampleur. 🔧

Le plan ajoute une offre « clés en main » : aides déduites, installation, maintenance et parfois électricité dans une mensualité. Un appel à projets doit retenir des entreprises fiables, et un référentiel de prix doit limiter les coûts. 📌

La transition énergétique est aussi traitée comme un enjeu de lisibilité, de confiance et d’accès économique.

08/06/2026

On pense souvent que “micro-entreprise” rime avec liberté totale. En cumul emploi‑retraite, il existe pourtant un repère qui peut encadrer le chiffre d’affaires : le PASS. ℹ️

Selon votre ancien régime (salarié, public, indépendant, libéral), le plafond applicable n’est pas le même et, dans certains cas, dépasser la limite peut réduire ou suspendre le versement de la pension. 📊

Le PASS évolue chaque année : l’enjeu est moins le montant que le réflexe de vérifier le bon plafond et de suivre son chiffre d’affaires au fil des déclarations. 🧾

06/06/2026

Jusqu’à 50 % du prix au mètre carré : un extérieur bien aménagé peut peser très lourd dans la valeur d’un bien. 📊

Aujourd’hui, les acheteurs regardent aussi l’usage immédiat de la terrasse, du balcon ou du jardin. Quelques végétaux, un sol propre, un coin pour s’asseoir et un éclairage cohérent suffisent souvent à améliorer la perception dès la visite.

À l’inverse, un extérieur vide, mal entretenu ou équipé de matériaux fragiles réduit la projection. Et l’écart est réel : un espace extérieur négligé peut faire tomber cette valorisation sous les 30 %, surtout dans les marchés tendus.

La bonne approche consiste à traiter l’extérieur comme une vraie surface de vie : finitions durables, entretien régulier, aménagement simple et lisible. 🏡

Une terrasse ou un balcon bien aménagé peut accélérer une vente et augmenter fortement la valeur d’un bien immobilier.

25/05/2026

Vous êtes dirigeant d'entreprise et vous préparez votre retraite ? 🤔

Savez-vous qu'il est possible de bénéficier d'un abattement fiscal de 500 000 € lors de la revente de votre entreprise ? Ce dispositif peut réduire significativement l'impact fiscal de la vente, vous offrant ainsi une transition plus douce vers la retraite.

Pour en profiter, il est essentiel de connaître vos droits et de bien planifier votre succession. Renseignez-vous et préparez-vous dès aujourd'hui pour sécuriser votre avenir financier.

21/05/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

19/05/2026

4 couples sur 10 vivent dans un logement dont un seul partenaire est propriétaire : comment répartir les dépenses sans créer d’écart durable ?

Le point clé est simple : participer aux charges courantes n’a pas le même effet que financer un crédit. Quand une seule personne rembourse l’emprunt, elle se constitue un patrimoine. L’autre peut payer chaque mois sans acquérir le moindre droit sur le bien.

Le risque n’est pas seulement patrimonial. Sans cadre précis, des versements réguliers peuvent être requalifiés, et en cas de séparation, l’absence d’écrit laisse peu de place à la discussion. En concubinage, seul le titre de propriété compte.

La règle la plus équilibrée consiste souvent à limiter la contribution aux dépenses courantes, à organiser une épargne séparée pour le non-propriétaire, ou à formaliser les flux par écrit. Quel partage des charges vous paraît le plus juste dans un couple ?

Selon l’INSEE, dans quatre couples sur dix, un seul des deux est propriétaire du logement. Une situation courante, mais loin d’être neutre financièrement. Quelles options s’offrent à vous pour organiser les charges sans déséquilibrer le couple ?

18/05/2026

En visite, le potentiel ne se devine pas : il se vérifie. 🔎

Voici une mini-procédure simple :
🧭 Observer l’emplacement (transports, bassins d’emploi, dynamique du quartier, projets à venir).
🧱 Tester la “transformabilité” (murs, circulation, possibilités d’ouvrir/redistribuer, règles de copropriété ou d’urbanisme).
💬 Estimer la marge de négociation (bien en vente depuis longtemps, annonce mal valorisée, défauts surtout esthétiques).
🌡️ Regarder le DPE : un F ou G peut être une opportunité si le budget travaux, les aides et le gain de classe sont chiffrés.

Quel point oubliez-vous le plus souvent pendant une première visite ?

12/05/2026

Dans le cadre de l'assurance-vie, l'abattement fiscal joue un rôle clé dans l'optimisation de votre patrimoine. Il s'agit d'un montant déduit de la base taxable, ce qui réduit l'impôt sur vos gains lors d'un rachat. 📉

En analysant les avantages, on constate que l'abattement de 4 600 € (9 200 € pour un couple) après 8 ans de détention permet de réaliser des économies significatives. De plus, lors de la transmission, jusqu'à 152 500 € peuvent être exonérés par bénéficiaire, à condition que les versements aient été faits avant 70 ans.

Pour l'avenir, il est essentiel de structurer vos retraits et transmissions de manière stratégique pour maximiser ces abattements et bénéficier d'une fiscalité allégée. L'assurance-vie reste un levier puissant pour une gestion patrimoniale efficace.

08/05/2026

Vous pensez pouvoir offrir vos trimestres de retraite à votre moitié ? Détrompez-vous !

Découvrez pourquoi la législation l’interdit et quelles exceptions subsistent.

Votre plan retraite mérite toute votre attention ! ✅

24/04/2026

Déclaration automatique : tout vérifier 👇

Depuis le 9 avril, la campagne 2026 sur les revenus 2025 est ouverte. La déclaration automatique concerne 10 millions de contribuables, mais elle n’est pas infaillible 🔎

Les revenus de livrets bancaires, comptes-titres et dividendes sont souvent transmis par les établissements financiers français. Selon le produit détenu et la durée de détention, les règles peuvent toutefois changer.

Comparer chaque montant prérempli avec ses relevés reste la bonne méthode. Ce contrôle réduit le risque d’erreur, de redressement ou de contrôle fiscal. 💡