Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 20:00 Samedi 09:00 - 20:00

As Plurifinances Courtage, 70 Avenue du Général de Gaulle, Seichamps (2026)

Q: Quelle est l'adresse ?

70 Avenue Du Général De Gaulle

22/10/2024

✨ Convention 2024 CFCAL-Banque ✨

Il y a quelques jours, j’ai eu la chance de représenter les couleurs de Plurifinances à cette très belle convention.

L’occasion de rencontrer et d’échanger avec les confrères, de découvrir la palette de solutions constamment élargie de cet acteur incontournable du marché qui propose des solutions en regroupement de crédits, prêt hypothécaire, financement immobilier, financement de parts de SCPI et maintenant même en placements financiers. 💥

Rencontre privilégiée également avec Fabien Galthié, sélectionneur de l’équipe de 🇫🇷 de 🏉 qui nous a partagé sa vision du coaching et du travail d’équipe. 👏🏻

Les Alsaciens 🥨 venus de l’Océan savent recevoir ! 🥂
Merci aux équipes du CFCAL-Banque pour leur accueil et leur bonne humeur ! 🤩

̂thypothécaire

04/09/2024

🎂 [04/09/2014 - 04/09/2024] 🎂

10 belles années en tant que courtière en crédits. 🤓

10 ans à aider des ménages en difficulté, à les driver vers des jours plus sereins, 10 ans à générer du bonheur dans la vie de mes clients, à trouver des solutions où il ne semble pas y en avoir, à leur permettre de réaliser des projets de vie, de famille, de loisirs, des projets immobiliers ou des projets pros.

10 ans à votre service, du salariat à l'entreprenariat, de l'apprentissage technique au management, grandir, toujours, pour le meilleur et parfois pour... tout le reste, le grand saut dans l'indépendance, quand se lever le matin devient un indispensable et prend tout son sens, quand les vraies responsabilités apparaissent et qu'on apprend à les apprécier, pour ne plus pouvoir s'en passer parce qu'avec elle, la liberté faire paire avec la résilience. 10 ans de challenges, de combats, de réussites. 💪

Quelques rides, quelques cheveux blancs, un peu plus de maturité sûrement, un peu plus de savoir, pas encore une vieille louve des mers mais prête à le devenir avec et grâce à vous.

Merci cette belle décennie, hâte de découvrir tous les nouveaux projets de la prochaine ! 🙏

[📸: Bonifacio, été 2024. Parce qu'on ne cesse jamais de grandir, de grimper et d'escalader les obstacles. ❤]

02/08/2024

🏠 [ Et si l'on parlait IMMO aujourd'hui ? ] 🏠

Tandis que les JO battent leur plein dans la capitale, les vannes du prêt immobilier en France entament une lente descente des taux. Si l'horizon s'adoucit, il faut encore s'armer de patience...

A août 2024, l'emprunteur moyen a 37 ans, il est composé à 51% de PRIMO-ACCEDANTS, càd d'acquéreurs qui réalisent la toute première acquisition de leur vie, le prêt moyen est de 260k€ sur 23 ans, et atteint en moyenne 3.62% de taux.

L'apport moyen est de 77k€ (oui ça fait beaucoup, mais un apport se cherche et se travaille et des banques prêtent encore bien sûr sans apport ou presque...) et le revenu moyen du foyer concerné est de 3669€, ce qui porte à 30% son taux d'endettement.

Combien ça coûte un tel projet ? 💰
1336€/mois est la mensualité avec assurance. 🗝

[Stats - Eloa août 2024]

24/07/2024

⚡️ [ Sujet tabou ] ⚡️

Hier, je suis tombée sur cette publi un tantinet trash mais pleine de sens sur un réseau social bien connu...

Elle reflète parfaitement le regard d’un racqueur qui a un peu d’ancienneté (10 ans tiens, pourquoi pas ! 😁).

Psssst: Un racqueur, c’est un courtier spécialisé en . 🤓

L’accès au crédit conso, souvent très open et peu encadré, permet de réaliser de multiples projets, parfois raisonnés, parfois pas trop… Lorsque ces crédits deviennent trop nombreux, parler regroupement de crédits, ce n’est pas un tabou. 🤫😉

Nos équipes ne jugent pas. Nous vous écoutons, avec bienveillance depuis 10 ans pour ma part.
Les préjugés peuvent être nombreux, mais nous aidons vraiment des centaines de foyers depuis des années.

N’attendez plus pour retrouver la sérénité et étudions votre situation ensemble & ses perspectives d’amélioration.
🏖️☀️💆🏼‍♀️🧘🏼‍♀️

Promis, les vacances n’en seront que meilleures !
🩵

23/07/2024

⚡️ [ Rénovation de l’habitat ] ⚡️

Être courtier, c’est aussi s’informer pour servir au mieux ses clients.

Cet aprèm, j’ai rdv à la maison de l’habitat & du développement durable pour choper des infos concrètes sur les aides proposées aux ménages dans le cadre de la rénovation de leur(s) bien(s) immobilier(s). 🤓

La Loi Climat va apporter son lot de travaux indispensables à la mise ou maintien en location de votre parc immo locatif mais de nombreuses aides existent pour vous faciliter l’accès au si vaste sujet de la rénovation énergétique, que ce soit pour la résidence principale ou pour du locatif.

Les conseillers en rénovation sont de vrais experts pour vous y accompagner.
Nous, courtiers, sommes également là pour vous conseiller ou vous diriger vers les bons interlocuteurs.

En complément des aides de l’Etat, des prêts comme l’Eco PTZ, ou la recherche de prêts classiques travaux 🚧 (immo ou conso) voire des projets d’optimisation budgétaire au travers du regroupement de crédits sont possibles.

N’hésitez pas à nous solliciter ! 📲

0️⃣6️⃣.8️⃣1️⃣.6️⃣0️⃣.3️⃣2️⃣.1️⃣0️⃣
[email protected]

07/07/2024

D’un contact Facebook à… l’acquisition d’un bel immeuble de rapport à 700k€ à Belfort ! 🍀🏘

Grâce au produit PATRIMONIAL du , l’impossible (ou presque) devient possible ! 😍

Acquisition en SCI à l’IS d’un immeuble de rapport de 6 appartements, 2 locaux commerciaux et 7 garages pour un couple salarié/gérant de société, locataires de leur résidence principale, propriétaires d’un appart’ locatif en noms propres et de 2 SCI contenant 4 lots avec mixité revenus classiques, meublés et saisonniers (sinon, ce n’est pas drôle 😉).

De longues heures d’analyse financière 👩‍🏫👩‍💻 auront permis d’instruire et de défendre ce dossier auprès du financeur :

☑️Instruction du dossier, récolte de quantité de pièces. Un dossier complet et structuré est un dossier apprécié en banque, sur lequel rien ne peut nous échapper.

☑️Mixité calcul classique du patrimoine détenu en noms propres et calcul en différentiel foncier pour celui en société.

☑️Analyse du cash-flow futur de l’opération, autrement dit le rendement foncier du nouveau projet envisagé.

☑️Analyse de comptes, de bilans LMNP, rédaction d’un dossier de présentation de x pages, sans oublier la complétude des fichiers patrimoniaux de notre prêteur.

☑️Echanges en continu avec vendeurs & acquéreurs, car une vente en cascade dépendait de l'opération : clients heureux propriétaires, vendeur nouvellement propriétaire également grâce à nous !

Une démarche longue d’investissement, mais finalement courte en temps. A peine 2 mois ⏳ auront suffi pour permettre à nos clients d’obtenir ce nouvel investissement dans leur parc immobilier !

A 37 et 44 ans, ils passent grâce à nous et au prêteur la barre du million d’€ en investissement immobilier ! 😲

Le clou du spectacle ?
☑️25 ans d’amortissement
☑️Aucune contrepartie bancaire
☑️ZERO bancarisation
☑️Apport de 3000€ sur 700k€ de projet (si si, promis !), financement à 109%
☑️Revenus salariaux du foyer 3000€ (« seulement ») + complétude de revenus fonciers, TE avant/après = 30% environ.
☑️ Surface d’épargne résiduelle : 50k€ environ, conservée grâce à nous.
☑️Un accès relativement open à un très bel investissement pour un profil acquéreur plutôt courant.

Nous sommes à la fois fiers & chanceux 🍀 de collaborer 🤝 avec des banques capables de prendre le temps d’étudier de fond en comble ce type de projet risqué et de s’y engager, capables de maîtriser leur risque en se réinventant sans cesse en termes de stratégie et de savoir combiner en temps de crise la maîtrise du risque et les techniques d’approvisionnement de fonds à coût maîtrisé.

Tous nos vœux de réussite à nos nouveaux propriétaires ! 🥂

07/07/2024

D’un contact Facebook à… l’acquisition d’un bel immeuble de rapport à 700k€ à Belfort ! 🏘🍀

Grâce au produit PATRIMONIAL du , l’impossible (ou presque) devient possible ! 💪

Acquisition au travers d’une SCI à l’IS d’un immeuble de rapport de 6 appartements, 2 locaux commerciaux et 7 garages pour un couple salarié/gérant de société, locataires de leur résidence principale, propriétaires d’un appartement locatif en noms propres et de 2 SCI contenant 4 lots avec mixité revenus classiques, meublés et saisonniers.

De longues heures d’analyse financière👩‍💼👩‍💻auront permis d’instruire et de défendre ce dossier auprès du financeur :

✔️Instruction du dossier, récolte de quantité de pièces. Un dossier complet et structuré est un dossier apprécié en banque, sur lequel rien ne peut nous échapper.

✔️Mixité calcul classique du patrimoine détenu en noms propres et calcul en différentiel foncier pour celui en société.

✔️Analyse du cash-flow futur de l’opération, autrement dit le rendement foncier du nouveau projet envisagé.

✔️Analyse de comptes, de bilans LMNP, rédaction d’un dossier de présentation de x pages, sans oublier la complétude des fichiers patrimoniaux de notre prêteur.

Une démarche longue d’investissement, mais finalement courte en temps. A peine 2 mois ⏳ auront suffi pour permettre à nos clients d’obtenir ce nouvel investissement dans leur parc immobilier !

A 37 et 44 ans, ils passent grâce à nous et au prêteur la barre du million d’€ en investissement immobilier ! 🗝

Le clou du spectacle ? 😁
- 25 ans d’amortissement
- Aucune contrepartie bancaire
- ZERO bancarisation
- Apport de 3000€ sur 700k€ de projet (si si, promis !), financement à 109%
- Revenus salariaux du foyer 3000€ (« seulement ») + complétude de revenus fonciers, TE avant/après = 30% environ.
- Surface d’épargne résiduelle : 50k€ environ. Un accès relativement open à un très bel investissement pour un profil acquéreur plutôt courant.

Nous sommes à la fois fiers & chanceux 🍀de collaborer 🤝 avec des banques capables de prendre le temps d’étudier de fond en comble ce type de projet risqué et de s’y engager, capables de maîtriser leur risque en se réinventant sans cesse en termes de stratégie, l’ultime d’entre elles étant de savoir combiner en tant de crise la maîtrise du risque et les techniques d’approvisionnement de fonds à coût maîtrisé.

Tous nos vœux de réussite à nos nouveaux propriétaires ! 🥂

21/06/2024

✨ Réunion co’ avec les animateurs de secteurs & responsables de pôles, ainsi que le corps administratif et directionnel ✨

Encore de bons moments de partage, en plus de bons moments d’échanges et de réflexions constructives.

Avançons ensemble, gonflés à bloc, vers la sortie de crise ! 💪🏻

23/05/2024

✨ [Working day chez les collègues alsaciens 🥨] ✨

Régalade au pays de la Bretzel 🥨 pour une journée qui sent bon la reprise ! 🤜🏻🤛🏻

Merci au Cfcal-Banque pour ces bons moments d’échange & de partage.

Grâce à cette banque 🏦 alsacienne qui rayonne au national, nous proposons un très large panel de solutions bancaires spécialisées (et même d’épargne) pour nos clients et nos mandataires.

Passage en r***e sur le nouveau produit INVESTYS PATRIMONIAL 2.0 qui permet d’ouvrir le champ des possibles en matière de crédit aux investisseurs immobiliers.

✔️ Financement de biens locatifs, immeubles de rapport, en SCI, SAS, etc…
✔️ A 110% sans apport, financement des frais et des travaux ☑️
✔️0 contrepartie, 0 bancarisation
✔️Calcul en différentiel foncier OK pour gagner de précieux points d’endettement, endettement maxi des cautions après projet à 40%, au-delà donc des normes bancaires classiques.
✔️ Clients cautions jusqu’à 95 ans âge fin de prêt.

Un produit de niche, magique, qui existe nulle part ailleurs sur le marché.

Ça vous laisse dubitatif ? 🤔
Appelez-nous ! 😉

Jean-didier Auriol
Celine Farrudja
Plurifinances
Plurirac

13/05/2024

Hello Monday ❕

🌼... Parce que l'heure du transat' en bord de mer n'est pas encore arrivée pour tous...🌼

☑️ Restructuration de crédits via regroupement
☑️ Création de liquidités projet via prêt hypothécaire ou conso pur
☑️ Prêts immobiliers
☑️ Renégociation de vos assurances emprunteur

Everything is possible, ou presque !
Etudions ensemble votre projet, l'étude est gratuite et le courtier a un devoir de résultat et de concrétisation pour être rémunéré. 😁

👋 A tout de suite... ✍️

06/05/2024

Hello la planète FB 😃,

Le RAC, vous connaissez ?

Je suis à votre disposition pour toute question ou étude gratuite.

Belle semaine à tous ! 🌻

11/04/2024

🤓 [Le saviez-vous ?] 🤓

Et si les Français étaient champions d'Europe de la dette immobilière ?

Depuis 20 ans, les Français se sont davantage endettés que leurs voisins pour acheter de la pierre. Les encours de crédit ont grimpé de 1.000 milliards d'euros entre 2003 et 2021. Une explosion en grande partie due aux ménages les plus aisés.

Alors certes, depuis 2 ans, le mot "crise" résonne fort et on l'entend partout... Arrêt des prêts immobiliers, crise du logement... En s'il fallait en fait nuancer les choses ?!

La dette immobilière rapportée aux revenus a nettement progressé en France ces dernières années. Les Français s'endettent plus, et sur plus longtemps que leurs voisins.

Les taux faibles jusqu'au début de 2022 couplés au fait que les ménages moyens + à aisés se sont davantage endettés ces dernières années expliquent ces chiffres sans équivoque.

Si la capacité d'emprunt des ménages modestes a diminué ces derniers temps à cause de la hausse des taux, c'est un fait, il n'en reste pas moins qu'une hausse de l'endettement immobilier est constatée avec une part importante d'investissements locatifs et de résidences secondaires.

En 2017, les 25 % plus aisés détenaient ainsi à eux seuls 60 % de la dette immobilière en France. Une part passée à 63 % quatre ans plus t**d. Entre 2003 et 2021, la dette relative aux emprunts immobiliers aux particuliers aurait ainsi bondi puissance 4, de 400 milliards d'euros à 1.4 milliard. A titre comparatif, l'Allemagne tourne autour de 1.600 milliards d'euros à fin 2021, mais en vingt ans la dette n'a progressé que de 60%.

Malgré un ralentissement du prêt immobilier sur les 2 dernières années, surtout sur les ménages modestes, le prêt immobilier a encore un bel avenir devant lui ! ☀️🏡🏘

[Source Edouard Lederer – Les Echos] * 👩‍💼

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