Aude Pouthou Courtière en crédits

Aude Pouthou Courtière en crédits ➡️Crédits immobiliers et professionnel ➡️Gestionnaire de patrimoine
➡️Assurance emprunteur

💸 L'erreur qui te coûte cher chaque mois…Et si tu faisais partie de ces personnes qui laissent passer des opportunités, ...
07/04/2025

💸 L'erreur qui te coûte cher chaque mois…

Et si tu faisais partie de ces personnes qui laissent passer des opportunités, juste par manque d'information ?

Dans ce carrousel, je te dévoile une erreur que je rencontre TROP souvent chez mes clients…
Une erreur silencieuse, qui peut te coûter des milliers d’euros à long terme.

📊 En tant que courtière en crédit & gestionnaire de patrimoine, ma mission est de t'aider à optimiser chaque euro investi ou emprunté.

Swipe ➡️ pour découvrir : ✔️ L’erreur en question
✔️ Pourquoi elle est si fréquente
✔️ Et surtout : comment l’éviter intelligemment

👉 Tu veux éviter cette erreur dans ton propre projet ?
Laisse-moi un commentaire ou écris-moi en message privé.

🔁 Et si ce contenu peut aider quelqu’un dans ton entourage : partage ce carrousel !

Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier ou un prêt personnel, la banque exige une assurance emprunteur pour couvrir...
02/04/2025

Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier ou un prêt personnel, la banque exige une assurance emprunteur pour couvrir les risques de décès, invalidité ou incapacité qui pourraient empêcher le remboursement du prêt. La loi permet aux emprunteurs de choisir une autre assurance que celle proposée par la banque, à condition que le contrat présente des garanties équivalentes.

Vous avez deux options :

- L’assurance groupe de la banque (proposée par votre établissement prêteur).
- La délégation d’assurance (souscrire une assurance externe auprès d’un autre assureur).

Les avantages de la délégation d’assurance
💰 1. Réduction du coût de l’assurance
✔ Les contrats externes sont souvent 30 % à 50 % moins chers que ceux des banques.
✔ Plus avantageux pour les profils jeunes, en bonne santé et non-fumeurs.

⚙ 2. Meilleure personnalisation des garanties
✔ Possibilité de choisir une couverture adaptée à votre profession et à votre état de santé.
✔ Prise en charge plus complète pour les arrêts de travail et l’invalidité.

🔄 3. Flexibilité pour changer d’assurance
✔ Grâce à la loi Lemoine, il est possible de changer d’assurance à tout moment pour une offre plus compétitive.
✔ Aucun frais de résiliation.

🏦 4. Pas d’impact sur le prêt immobilier
✔ La banque ne peut pas refuser un contrat externe si les garanties sont équivalentes.
✔ Aucune modification du taux d’intérêt du prêt.

4️⃣ Exemple de comparaison entre une assurance de banque et une délégation d’assurance
📌 Profil :
35 ans, non-fumeur, emprunt de 200 000 € sur 20 ans.
Assurance groupe banque : 0,35 % du capital emprunté.
Assurance externe : 0,10 % du capital emprunté.
💰 Coût total sur 20 ans
✔ Banque : 200 000 € × 0,35 % × 20 ans = 14 000 €
✔ Délégation : 200 000 € × 0,10 % × 20 ans = 4 000 €
👉 Économie réalisée = 10 000 € sur la durée du prêt ! 🚀

Tu connais la vraie valeur de ton bien ? Ne te contente pas juste d’une supposition !😅Ne laisse pas le hasard décider.Vo...
22/11/2024

Tu connais la vraie valeur de ton bien ? Ne te contente pas juste d’une supposition !😅

Ne laisse pas le hasard décider.

Voici les différentes possibilités pour consulter une valeur immobilière, pour que tu puisses faire les bons choix financiers sans surprises !

Avant tout, sache que plusieurs éléments peuvent influencer la valeur d'un bien :

👉son emplacement, son état, ou encore les tendances du marché local.

Si tu veux une estimation fiable, il y a plusieurs options à explorer :

Les estimations en ligne : Rapides et faciles, ces outils te donnent une première idée de la valeur d’un bien. Mais attention, rien ne vaut l’avis d’un expert pour
affiner l’analyse.

Faire appel à un notaire ou un agent immobilier : Ces professionnels pourront t’apporter une estimation plus précise, en tenant compte des spécificités de ton bien.

Les ventes comparables : Regarde les prix de vente des biens similaires dans ta zone géographique. Cela te donnera une idée plus juste de ce que tu peux
espérer obtenir.

Possibilités pour consulter une valeur immobilière :

Tu peux consulter les bases de données publiques, utiliser des plateformes spécialisées, ou encore t’adresser à des experts. Tout dépend du niveau de
précision que tu recherches.

En tout cas, l’investigatrice te conseille de ne pas te fier à une seule source, mais de multiplier les avis pour t’assurer de la fiabilité de l’estimation.

💬 Tu veux creuser ce sujet ? Écris-moi en privé pour obtenir des conseils sur l’estimation de ton bien !


Tu veux réduire tes impôts et investir ?🔍Ce dispositif est fait pour toi !Le Dispositif Denormandie est l’occasion à ne ...
18/11/2024

Tu veux réduire tes impôts et investir ?🔍
Ce dispositif est fait pour toi !

Le Dispositif Denormandie est l’occasion à ne pas manquer !

Le dispositif Denormandie, c'est ta chance d'investir dans la rénovation immobilière tout en profitant d’une belle réduction d'impôt.

Mais attention, pas question de partir à l’aventure sans connaître les détails !

Voici ce que l’investigatrice de la finance a découvert...

Contexte Denormandie :

Le but ? Encourager la rénovation de logements anciens dans certaines zones géographiques, plus précisément celles dites "dégradées" ou en opération de revitalisation du territoire (ORT).

Pour être admissible, le bien et les travaux doivent répondre à des critères précis que je t’explique dans le carrousel !

Concernant l’éligibilité, voici ce qu'il faut savoir pour valider ta participation au programme :

Location du bien : Après rénovation, il doit être loué non meublé à titre de résidence principale pour au moins 6 ans, avec la possibilité d'étendre cette durée pour augmenter la réduction d’impôt (9 ou 12 ans).

Plafonds de loyer et ressources : Ceux-ci sont définis selon la zone géographique du logement, alors sois vigilant !

Engagement du propriétaire : Un engagement écrit à respecter toutes les conditions du dispositif est requis.

N’oublie pas de déclarer l’opération pour bénéficier de la réduction fiscale !

💬 Tu veux savoir si tu es éligible ou si ce dispositif te correspond ? Écris-moi en privé et on décortique tout ensemble !


Adresse

16 Chemin Des Garosses
Saubens
31600

Heures d'ouverture

Lundi 14:00 - 19:00
Mardi 09:30 - 19:00
Mercredi 09:30 - 19:00
Jeudi 09:30 - 19:00
Vendredi 09:30 - 19:00
Samedi 14:00 - 19:00

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