Caroline Caille Expert-comptable

08/06/2026

🔎 Dispositif Jeanbrun : vers un assouplissement à venir ?
🏛️ Introduit par la loi de finances pour 2026, le dispositif Jeanbrun pourrait déjà évoluer pour mieux répondre aux attentes du marché immobilier. Jugé trop contraignant par de nombreux professionnels, il fait actuellement l’objet d’une proposition de loi visant à faciliter son accès.
⚙️ Des conditions aujourd’hui jugées trop strictes
Certaines exigences freinent encore son utilisation :
➡️ Travaux représentant au moins 30 % du prix d’acquisition
➡️ Objectif énergétique élevé (classes A ou B), difficile à atteindre dans l’ancien
🔄 Les évolutions envisagées
Le texte propose plusieurs ajustements :
✅ Suppression du seuil minimal de travaux
✅ Assouplissement du niveau de performance énergétique
➡️ Gain progressif de classes DPE (ex : +2 classes pour un logement F ou G, +1 pour un logement E)
🏡 Un élargissement du dispositif
Autre changement majeur :
➡️ Intégration des maisons individuelles, actuellement exclues
➡️ Une ouverture à davantage de propriétaires bailleurs
💡 Pourquoi c’est important pour vous ?
Ces évolutions pourraient :
✔️ Rendre le dispositif plus accessible
✔️ Encourager la rénovation du parc immobilier
✔️ Favoriser l’investissement locatif, notamment en zones tendues
📖 Pour comprendre en détail les impacts et anticiper les opportunités, nous vous invitons à consulter l’article complet sur votre site :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=un-assouplissement-en-vue-pour-le-dispositif-jeanbrun&aid=692223&utm_theme=f-actualite_t-patrimoine&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-actualites

08/06/2026

🔎 Bail commercial : ce qui change pour le dépôt de garantie en 2026
Une récente évolution législative vient impacter directement les baux commerciaux — un sujet clé pour les dirigeants et commerçants que vous accompagnez.
👉 À retenir :
✅ Plafonnement du dépôt de garantie : désormais limité à 3 mois de loyer (ou un trimestre selon la périodicité).
✅ Fin des intérêts au profit du locataire, même au-delà de 2 termes de loyer.
✅ Délai de restitution encadré : maximum 3 mois après la remise des clés.
✅ Transmission en cas de vente du local : le nouveau bailleur reprend l’obligation de restitution.
⚠️ Attention : certaines locations (bureaux, entrepôts) restent hors champ de ces nouvelles règles.
💡 Ces mesures renforcent la sécurité juridique des locataires et clarifient les pratiques, mais elles nécessitent aussi une vigilance accrue dans la rédaction et la gestion des baux.
📖 Pour comprendre tous les impacts et anticiper les ajustements à mettre en place, nous vous invitons à consulter l’article complet sur notre site :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=bail-commercial-plafonnement-et-encadrement-du-depot-de-garantie&aid=692426&utm_theme=f-actualite_t-juridique&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-actualites

01/06/2026

📈 SCPI : un début d’année 2026 encourageant pour la pierre papier
Au 1er trimestre 2026, les SCPI confirment leur attractivité avec une collecte de 1,15 milliard d’euros, en hausse de +10,1 % sur un an.
🔎 À retenir :
→ Les SCPI diversifiées tirent largement la collecte (près de 940 M€), preuve d’un intérêt marqué pour des stratégies variées
→ Les segments plus traditionnels comme les bureaux ou la logistique restent présents, mais passent au second plan
→ Les parts en attente reculent de 14 %, traduisant un marché qui se débloque progressivement
💡 Pourquoi c’est important pour vous ?
Ces signaux confirment la résilience des SCPI et le regain de confiance des investisseurs dans un contexte encore mouvant.
👉 Vous vous interrogez sur l’intérêt des SCPI dans votre stratégie patrimoniale ?
Découvrez notre analyse complète sur notre site :

Au 1er trimestre 2026, les SCPI ont collecté 1,15 milliard d'euros, un volume en hausse de 10,1 % sur un an.

01/06/2026

📶 Connectivité : un atout stratégique pour votre activité
La France se positionne aujourd’hui comme leader européen de la vitesse Internet, avec une moyenne de 352,35 Mbit/s — une performance qui place également l’Hexagone au 4e rang mondial.
👉 Cette excellence des infrastructures numériques constitue un véritable levier pour les entreprises :
➝ travail collaboratif fluide
➝ accès rapide aux données
➝ développement des outils digitaux
➝ amélioration de la productivité
Dans un contexte où la transformation numérique est essentielle, disposer d’une connexion performante n’est plus un luxe — mais une nécessité pour rester compétitif.
🔎 Découvrez les enjeux et opportunités liés à cette évolution dans notre article complet :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=la-france-a-la-meilleure-vitesse-de-connexion-internet-d-europe&aid=691230&utm_theme=f-actualite_t-multimedia&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-actualites

26/05/2026

🔎 Retraite anticipée pour carrière longue : du nouveau dès septembre 2026
Bonne nouvelle pour certains assurés 👏
Les pouvoirs publics ont revu à la baisse l’âge de départ pour la retraite anticipée au titre des carrières longues, dans le cadre de la dernière loi de financement de la Sécurité sociale.
➡️ Si vous avez commencé à travailler avant 20 ans, les conditions d’accès évoluent selon votre année de naissance et la date d’attribution de votre pension.
➡️ Ces nouvelles règles s’appliqueront aux retraites liquidées à compter du 1er septembre 2026, et concernent principalement les assurés nés à partir de 1965.
⚠️ Attention : l’âge ne fait pas tout.
Pour en bénéficier, vous devez également justifier de la durée de cotisation requise pour une retraite à taux plein (jusqu’à 172 trimestres selon votre année de naissance).
💡 Anticiper, vérifier ses trimestres et sécuriser sa date de départ est plus que jamais essentiel.
👉 Retrouvez le détail des nouveaux âges de départ et des conditions dans notre article complet :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=retraite-anticipee-pour-carriere-longue-a-quel-age-pouvez-vous-y-pretendre&aid=689812&utm_theme=f-actualite_t-social&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-actualites

18/05/2026

📌 Impôt sur le revenu 2025 : les points clés à ne pas manquer
La période de déclaration approche et les règles évoluent encore cette année ✅
Dates limites, nouveautés sur les revenus financiers et immobiliers, changements pour les locations meublées, crédits et réductions d’impôt… une erreur ou un oubli peut coûter cher.
👉 Notre dossier spécial vous aide à :

respecter les bonnes échéances selon votre département,
identifier les revenus à déclarer (professionnels, financiers, immobiliers),
comprendre les nouveautés fiscales 2025,
sécuriser vos avantages fiscaux et éviter les redressements.

💡 Un guide clair et pratique pour déclarer vos revenus en toute sérénité.
➡️ Retrouvez notre dossier complet sur notre site et anticipez votre déclaration dès maintenant :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=comment-bien-declarer-vos-revenus-2025&aid=686614&utm_theme=f-dossier_t-fiscal&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-dossiers

18/05/2026

🔎 Professionnels de santé : attention au statut d’« aide-kinésithérapeute »
Vous accompagnez des masseurs‑kinésithérapeutes ou des structures de soins ?
Un point de vigilance important vient d’être rappelé par l’Ordre.
👉 En France, le statut d’« aide‑kinésithérapeute » n’a aucune existence légale.
Seules les personnes titulaires du diplôme d’État, ou bénéficiant d’une autorisation d’exercice et inscrites à l’Ordre, peuvent pratiquer la kinésithérapie.
⚠️ Conséquence directe :
Exercer ou recruter sous ce statut expose à des poursuites pour exercice illégal, y compris via des établissements ou des agences d’intérim.
✅ Pour les professionnels libéraux comme pour les employeurs, cette clarification est essentielle afin de sécuriser les pratiques, les contrats et la responsabilité juridique.
📖 Retrouvez notre décryptage complet et les enjeux à connaître pour votre activité sur notre site :

Régulièrement interrogé sur la reconnaissance du statut d'aide-kinésithérapeute et recevant souvent des signalements pour des personnes exerçant sous ce statut, l'Ordre vient de faire une mise au point sur ce sujet.

11/05/2026

⚡ Entreprises : de nouvelles aides pour s’équiper en électrique dès juin 2026
Le gouvernement a dévoilé son plan d’électrification des usages, avec un objectif clair : accompagner les entreprises dans la décarbonation de leurs véhicules et outils de travail.
🔎 Ce qu’il faut retenir :
✅ Aides revalorisées pour l’achat ou la location de véhicules utilitaires électriques
✅ Soutien renforcé pour les poids-lourds et camions électriques
✅ Nouvelles aides pour les engins de chantier et agricoles électriques
✅ Dispositifs spécifiques pour les artisans (équipements professionnels électriques)
✅ Financement via les certificats d’économie d’énergie (CEE) et lancement d’un prêt Bpifrance dédié
👉 Autant d’opportunités à intégrer dans vos stratégies d’investissement, de financement et d’optimisation fiscale.
📖 Retrouvez le détail des aides, les conditions d’éligibilité et nos points de vigilance dans l’article complet sur notre site :

Le gouvernement a dévoilé son « plan d'électrification des usages » dont certaines mesures visent à renforcer les aides à destination des entreprises pour l'achat de leurs véhicules et matériels électriques.

11/05/2026

🏠 Relance de l’immobilier : ce qui pourrait changer dès fin 2026
Le gouvernement prépare un nouveau projet de loi « Logement », avec un objectif clair : redynamiser le marché immobilier.
Plusieurs mesures annoncées méritent l’attention des investisseurs et des propriétaires :
✅ Assouplissement de la location des passoires thermiques, sous condition d’engagement de travaux
✅ Délais encadrés pour la rénovation énergétique
✅ Renforcement du dispositif Jeanbrun, désormais ouvert à l’acquisition de maisons anciennes avec travaux
✅ Nouvelles opportunités fiscales, sous conditions de performance énergétique
👉 Autant d’évolutions à anticiper pour sécuriser vos projets immobiliers et optimiser vos décisions patrimoniales.
🔍 Découvrez l’analyse complète et les points de vigilance dans notre article sur le site :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=relance-de-l-immobilier-un-nouveau-projet-de-loi-logement-attendu-pour-l-ete-2026&aid=688347&utm_theme=f-actualite_t-patrimoine&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-actualites

04/05/2026

💼 Factures impayées : un recouvrement désormais plus simple et plus rapide
Les retards de paiement fragilisent la trésorerie des entreprises. Bonne nouvelle : une nouvelle procédure simplifiée de recouvrement des créances commerciales incontestées vient d’entrer en vigueur.
👉 Ce qu’il faut retenir
➜ procédure sans passage devant le juge
➜ aucun plafond de montant
➜ réservée aux créances commerciales, certaines, liquides et exigibles
➜ intervention d’un commissaire de justice, puis du greffe du tribunal de commerce
➜ obtention possible d’un titre exécutoire en quelques semaines
⚠️ En cas de contestation du débiteur, la procédure s’arrête
✅ Les frais sont à la charge du débiteur
📖 Cette réforme constitue un véritable levier pour sécuriser votre trésorerie.
Retrouvez l’analyse complète et les conditions d’application dans notre article sur le site :
https://www.carolinecaille.fr/ressources/article?title=simplification-du-recouvrement-des-creances-commerciales&aid=687368&utm_theme=f-actualite_t-juridique&utm_env=s-site_p-ressources_b-ec-besoins_f-actualites