28/08/2026
SCI : qui répond de quoi ? 👇
La SCI reste une personne morale distincte, même si un associé, un gérant ou un proche occupe le bien. Cette séparation impose une logique simple : la SCI assure l’immeuble et sa responsabilité de propriétaire 🏠
L’occupant, lui, doit couvrir sa propre responsabilité d’usage. Cette distinction limite les litiges, facilite l’indemnisation après un sinistre et sécurise la gestion du patrimoine. Un contrat unique peut, à l’inverse, rendre les responsabilités moins lisibles.
À retenir pour bien structurer la couverture :
• 📌 L’assurance PNO protège la SCI, surtout en copropriété, en location ou lors d’une vacance
• 🛠️ L’assurance dommages-ouvrage devient obligatoire en cas de construction ou de gros travaux
• 🧾 Un contrat séparé par partie réduit les conflits entre SCI, occupants et associés
