Atout Prêt Conseil

07/09/2026

🔍 Saviez-vous que pour les prêts immobiliers inférieurs à 200 000 €, le questionnaire de santé est supprimé si le remboursement est prévu avant 60 ans ?

Cette mesure, introduite récemment, simplifie considérablement le processus d'obtention d'un prêt immobilier pour de nombreux emprunteurs.

Cette suppression du questionnaire de santé représente une avancée majeure dans le domaine des assurances emprunteurs. Elle permet d'accélérer les démarches et de réduire les obstacles pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans avoir à divulguer des informations médicales personnelles.

Avec cette nouvelle disposition, les emprunteurs peuvent non seulement gagner du temps mais aussi préserver leur vie privée tout en bénéficiant d'une couverture adaptée à leurs besoins. Une vraie révolution dans le monde des prêts immobiliers ! 🏡

03/09/2026

Mythe : un bien “oublié” depuis 30 ans peut être acheté facilement. 🏚️
Réalité : passé ce délai, il peut relever du régime des biens sans maître et revenir à la commune, pas au premier acquéreur intéressé.

La durée seule ne crée jamais une opportunité d’achat. 📌

Avant de se positionner, le bon réflexe reste de vérifier le statut exact du bien et l’existence d’une procédure en cours.

08/08/2026

Pourquoi le statut LMNP continue-t-il d’attirer autant d’investisseurs dans l’immobilier locatif ? 🏠

Son principal atout repose sur un équilibre recherché : un logement meublé peut permettre de viser des loyers plus élevés que la location nue, tout en ouvrant l’accès à un cadre fiscal souvent plus favorable. Selon la situation, le choix entre micro-BIC et régime réel peut avoir un impact direct sur le rendement net. La localisation du bien, le niveau de la demande locative, les charges, le financement et le mode de gestion restent aussi des critères décisifs.

Le point clé consiste à raisonner le projet dans son ensemble : rentabilité prévisionnelle, fiscalité, vacance locative et gestion quotidienne.

Découvrez les avantages du statut LMNP pour investir dans l'immobilier locatif : fiscalité, rentabilité, conditions et conseils pour réussir votre projet.

05/08/2026

Le vrai coût d’un achat 🏠

Le coup de cœur peut faire oublier l’essentiel.
Une maison affichée à 250 000 € ne coûte presque jamais 250 000 €.
Il faut ajouter les frais d’acquisition, le prêt, le séquestre au compromis, la taxe foncière, l’installation, les travaux urgents et une réserve de sécurité.

✅ Le bon calcul est simple : prix d’achat + frais obligatoires + travaux immédiats + marge disponible.

03/08/2026

Peut-être le saviez-vous?
Depuis quelques jours, Google vous fait un aperçu IA des entreprises locales. Par curiosité, nous avons donc voulu voir ce que dit Google de notre entreprise.
Aperçu IA
Atout Prêt Conseil (APC), cabinet de courtage en financement immobilier et rachat de crédits, jouit d'excellents avis clients avec une note globale frôlant la perfection (environ 4,9/5 à 5/5 selon les plateformes et agences, basées sur des centaines d'avis cumulés).
Points forts régulièrement mentionnés
Accompagnement et écoute : Les clients soulignent la disponibilité, la bienveillance et les bons conseils des courtiers du début à la fin du projet.
Professionnalisme et efficacité : Suivi rigoureux des dossiers administratifs et capacité à trouver des solutions, y compris en cas de parcours complexes ou de refus bancaires initiaux.
Proximité : Actif dans la région (de Nantes à Saint-Nazaire/Pontchâteau), l'équipe est saluée pour son ancrage local."

Un grand Merci à tous nos clients pour leur retour qui nous touchent énormément. Depuis 15 ans, notre équipe travaille à assurer Ecoute, Disponibilité et Bienveillance.
Alors, vous qui envisagez un projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter au 09.67.38.59.08 ou sur www.atoutpretconseil.fr/contact

01/08/2026

Pourquoi certains propriétaires ne bougent plus ? 📉

Parce qu’ils ne quittent pas seulement un logement.
Ils quittent aussi un crédit très avantageux.

Quand un prêt ancien protège le budget, déménager devient une vraie décision d’équilibre. 🏠

Mais cette décision ne doit pas se prendre uniquement avec une impression. Il faut chiffrer : mensualité future, capacité d’emprunt, surface accessible, coût total et assurance.

C’est là que l’accompagnement fait la différence.
Un courtier peut comparer les scénarios et identifier le montage le plus cohérent.

Le marché a changé, mais certains projets restent possibles avec la bonne stratégie. 🔎

31/07/2026

Changer d’assurance emprunteur ne signifie pas interrompre sa couverture. ⚠️

L’erreur la plus fréquente consiste à penser qu’il suffit de trouver une offre moins chère pour résilier l’ancienne.

En réalité, le nouveau contrat doit présenter un niveau de garanties au moins équivalent à celui exigé par la banque. 📄

Avant toute résiliation, il faut donc vérifier les garanties, obtenir la validation du dossier et sécuriser la continuité de la couverture.

21/07/2026

Dans la série, "Nous aimons tordre le coup aux idées reçues", nous abordons aujourd'hui une situation de plus en plus courante.

🏡 Propriétaire : vous avez des projets, mais votre banque dit non

C’est une situation que vivent de nombreux clients :
✔️ Ils sont propriétaires de leur maison
✔️ Ils ont encore un prêt immobilier en cours
✔️ Ils ont dû financer des travaux, une voiture ou d’autres besoins avec plusieurs crédits à la consommation
✔️ Aujourd’hui, ils ont besoin de trésorerie pour réaliser de nouveaux travaux indispensables…

Mais voilà : leur banque refuse de les financer, car l’accumulation de crédits fait dépasser les normes d’endettement.
Résultat : des projets bloqués, alors que la maison a besoin d’être améliorée.

✨ Notre solution : le regroupement de crédits + le financement de l’enveloppe travaux.

Nous regroupons l’ensemble des crédits consommation en un seul prêt, plus clair, plus simple, avec une mensualité adaptée.
➡️ Cela permet de réduire le taux d’endettement
➡️ Et d’intégrer la trésorerie nécessaire pour les travaux
➡️ Tout en respectant les normes bancaires et en répondant aux attentes de nos clients.

🎯 Objectif : redonner du souffle à votre budget et vous permettre de réaliser les travaux dont votre maison a besoin, sans compromettre votre équilibre financier.

📞 Envie d’étudier votre situation ? Parlons-en. Votre projet mérite d’avancer.
Contactez-nous sur www.atoutpretconseil.fr/contact ou au 09.67.38.58.08