Casa Nova Patrimoine

18/03/2026

A VENDRE

Maison à rénover 60M² – Rosny-sous-Bois - 247 000€ FAI

Maison individuelle d’environ 60 m² sur 2 niveaux comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC.

👉 Gros potentiel après travaux
👉 Idéal investisseur ou primo-accédant
👉 Possibilité de repenser entièrement les espaces

⚠️ Travaux à prévoir (performance énergétique F)

📍 Secteur recherché, proche commodités et accès Paris
A 4mn à pied de la gare de Rosny et à 10mn du métro Rosny Bois Perrier

💰 Taxe foncière : env. 954 €

Prix: 247 000€ FAI

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

18/03/2026

17/03/2026

🚨 OPPORTUNITÉ À MONTREUIL – LICENCE 4 - 129 000€ HAI 🚨

Vous avez un projet de bar, restaurant ou concept food ?
Ce local est une vraie pépite pour se lancer rapidement 🚀

📍 Montreuil – secteur Rigondes / Villiers-Barbusse

💰 Fonds de commerce : 129 000 € HAI
💸 Loyer : 1 100 € CC
🏢 Possibilité d’acheter les murs
🍷 Licence 4 incluse (très rare sur le secteur)

👉 Le gros avantage : le lieu est libre, vous pouvez créer VOTRE concept, sans contrainte.

📐 Environ 92 m² comprenant :
• une salle avec bar
• environ 30 places assises
• une cuisine indépendante
• une réserve + espace technique
• un étage exploitable (bureau, stockage, privatisation…)

💡 Parfait pour :
bar à ambiance, restaurant, brasserie, street food, dark kitchen ou vente à emporter.

🔥 Licence 4 = vrai levier de chiffre d’affaires (peu d’offres à Montreuil)

💼 Idéal entrepreneur, restaurateur ou investisseur

📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez moi en MP

16/03/2026

🏡 Appartement 4 pièces – 79 m² – Centre de Romainville

Je vends mon appartement de 79 m² situé en plein centre de Romainville, au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 6 étages, bien entretenu et sécurisé.

L’appartement est lumineux, très bien entretenu et agréable à vivre.
Il comprend :
• une entrée avec rangements
• un séjour avec accès au balcon
• une cuisine ouverte
• 3 chambres
• une salle de bain
• une salle d’eau
• 2 WC

📍 Emplacement idéal :
à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mairie.

🚇 Métro ligne 11 (Serge Gainsbourg / Romainville-Carnot) à quelques minutes à pied :
• République à environ 15 min
• Châtelet à environ 20 min

PRIX 435 000€
Charges de copropriété : 1 176 € / an

📩 N’hésitez pas à me contacter en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

13/03/2026

7,6 % de rentabilité brute en Île-de-France.

C’est rare… mais ça existe encore.

Projet que nous avons accompagné récemment :
Un appartement neuf exploité en colocation (4 chambres) à Alfortville.

Sur le papier, ce n’est pas un achat coup de cœur : ce n’est pas Paris, pas de vue sur la Seine.

Mais c’est justement ce type de projet qui fonctionne.

Pourquoi :
📍 proche du métro (5mn à pied)
🏠 grand appartement adapté à la colocation
👥 forte demande de jeunes actifs

Et comme il s’agit d’un appartement neuf :
✔️ pas de travaux
✔️ normes énergétiques récentes (RE2020)
✔️ logement prêt à être exploité immédiatement

Résultat : 7,6 % de rentabilité brute, ce qui reste une très belle performance pour un investissement en région parisienne.

Sur ce projet, nous avons accompagné notre client de A à Z :
recherche du bien, réception du logement, ameublement et mise en location.

Un investissement clé en main.

Si certains ici cherchent ce type d’opportunités en Île-de-France, je serai ravie d’échanger avec vous.

[email protected]

09/03/2026

🌿 Villa Séquoia – Une résidence intimiste au cœur d’un environnement privilégié

Découvrez Villa Séquoia, un programme immobilier neuf composé de 8 appartements familiaux seulement (T3 & T4), offrant un cadre de vie calme et confidentiel.

Idéalement située, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de Montretout, pour un quotidien pratique et agréable.

Pensée pour le confort des familles, Villa Séquoia propose des appartements lumineux dans une résidence à taille humaine.

📅 Livraison prévue : 2ᵉ trimestre 2027

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre privilégié.

📞 Contactez moi pour en savoir plus.

05/03/2026

Lancement commercial à Trilport – Résidence neuve Domaine Aveline

Casa Nova Patrimoine vous propose de découvrir Domaine Aveline, un nouveau programme immobilier neuf idéalement situé face à la gare de Trilport.

Un emplacement privilégié qui permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en environ 30 minutes, tout en profitant d’un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des bords de Marne.

Une résidence intimiste et à taille humaine

La résidence propose seulement 7 appartements, du studio au 4 pièces, avec parkings sécurisés en sous-sol.

Appartements disponibles :
• Studio à partir de 153 440 €
• 2 pièces à partir de 224 680 €
• 3 pièces à partir de 246 600 €
• 4 pièces à partir de 301 400 €

Les atouts de la résidence
1. Gare SNCF située juste en face de la résidence
2. Commerces accessibles à pied
3. Proximité des bords de Marne et des promenades
4. Résidence neuve conforme RE2020
5. Ville agréable située à quelques minutes de Meaux

Programme en VEFA Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027.

Plans, disponibilités et dossier complet disponibles sur simple demande.

05/03/2026

🏡 Grand 2 pièces neuf avec 2 parkings – Saint-Pierre-du-Perray

T2 – 48.5M² avec balcon – 207 000€

Dans la résidence Les Jardins de la Seine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,5 m², offrant un espace de vie confortable dans un environnement agréable.

✨ Les points forts
• Appartement 2 pièces de 48,5 m²
• Balcon de 6.2m²
• Résidence récente
• 2 places de parking incluses
• Appartement lumineux et bien agencé
• Proche des commerces et transports

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible.

💰 Prix : 207 000 €

✔️ Honoraires d’agence à la charge du vendeur
✔️ Frais de notaire réduits

📩 Plus d’informations et visite sur demande en MP ou sur [email protected]

05/03/2026

🏡 Appartement 2 pièces neuf – idéal premier achat

ST PIERRE DU PERRAY – 40.6M² - 187 000€

Envie de devenir propriétaire dans un environnement agréable et bien situé ?

Dans la résidence Les Jardins de la Seine à Saint-Pierre-du-Perray, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m², parfait pour un premier achat ou pour un jeune couple.

✨ Les atouts
• Appartement 2 pièces de 40,6 m² avec une terrasse de 8.5m² orientée Sud
• Résidence récente et sécurisée
• 2 places de parking incluses
• Appartement fonctionnel et lumineux
• Proche des commerces et des transports

Un appartement confortable pour démarrer votre projet immobilier.

💰 Prix : 187 000 €

✔️ Honoraires d’agence à la charge du vendeur
✔️ Frais de notaire réduits

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. En MP ou sur [email protected]

05/03/2026

🏡 A VENDRE 4 pièces duplex NEUF à Saint-Pierre-du-Perray – 99,5m² - 363 000€

Vous cherchez un appartement spacieux pour votre famille dans un environnement calme et agréable ?

Découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 99,5 m², situé dans la résidence récente Les Jardins de la Seine à Saint-Pierre-du-Perray. L’immeuble est neuf et achevé.

Un appartement lumineux offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

✨ Les points forts
• Duplex 4 pièces de 99,5 m²
• Au 2e et 3e étage (dernier étage)
• Résidence neuve et récente
• 3 places de parking incluses
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports

Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

💰 Prix : 363 000 €

✔️ Honoraires d’agence à la charge du vendeur
✔️ Frais de notaire réduits

📩 Informations et visite sur demande en message privé ou sur [email protected]