Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

Vivons Courtier

Spécialisé dans le domaine du prêt immobilier, du rachat de crédit et de l'assurances

Vivons courtier est spécialisé dans le domaine du prêt immobilier, du rachat de crédit et de l'assurance de prêt. Nous vous accompagnons et nous vous conseillons dans la recherche de la meilleure solution pour votre projet. Le but étant l'obtention de l'offre existante sur le marché la plus adapté à votre profil et de l'assurance de prêt qui l'accompagne.

17/06/2026

Le DPE de votre futur bien n'impacte plus que vos factures... il fait aussi grimper votre taux de crédit ! 😱

Aujourd’hui, les banques pénalisent les « passoires thermiques » (classes F et G) : taux majoré, apport plus élevé exigé, voire refus de prêt. 🥶

Mais pas de panique, chez Vivons Courtier, on en fait une force ! 🦸‍♀️

Plutôt que de voir votre projet bloqué, nous transformons cette contrainte en opportunité. Nous vous aidons à :
🛠️ Financer la rénovation directement dans votre prêt (en intégrant Éco-PTZ et aides).
📉 Décrocher un taux bonifié (à la baisse !) grâce à votre projet d'amélioration énergétique.
📈 Valoriser votre patrimoine (jusqu’à +15 % à la revente en sortant des classes F/G !).

Un coup de cœur pour une maison « dans son jus » ? Ne laissez pas une mauvaise lettre DPE vous freiner. On finance ce que les autres écartent ! 🤝

📍 Agence de Saint-Médard-en-Jalles
📞 05.56.47.60.95
✉️ [email protected]

⚠️ Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

15/06/2026

⚽️ Un petit prono pour la Coupe du Monde ? Attention au carton rouge de la banque ! 🟥

Cet été, vous allez sûrement vibrer (et peut-être parier) devant les matchs. Mais si vous avez un projet immobilier en vue, prudence...

Pour valider un prêt, la banque épluche vos 3 derniers mois de relevés bancaires. Et les lignes de paris sportifs ou de poker à répétition, c'est souvent la do**he froide : c'est considéré comme un comportement "à risque".

Pas de panique pour autant ! Mettre un billet de 10 € de temps en temps sur l'Équipe de France ne fera pas capoter votre achat. Ce qui bloque, c'est la fréquence et le montant de vos mises.

**C'est là qu'on entre sur le terrain !**
Chez Vivons Courtier, on analyse vos comptes avec vous *avant* de les envoyer en banque. S'il faut décaler le dépôt de votre dossier d'un petit mois pour faire "sortir" les paris de vos relevés et présenter une copie parfaite, on vous le dira.

Bref : profitez du match, on gère le crédit ! 🤝
*(Un petit mot de l'équipe au passage : le meilleur pari, c'est celui qui reste un simple jeu. Pariez tout doux, prenez soin de vous et de vos économies ! 💛)*

📲 Un projet immo en tête ? Discutons-en (en agence ou en visio). Le premier brief est gratuit et sans engagement ! Lien en bio 👇

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⚠️ *Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé avant l'obtention d'un prêt.*

15/06/2026

⏳ Combien de temps faut-il VRAIMENT pour obtenir un prêt immobilier ?

Entre le compromis et la signature chez le notaire, il faut compter environ 3 mois au total. Mais attention, la vitesse pour recevoir votre offre de prêt dépend d'un facteur clé : votre préparation.

Faites glisser pour découvrir le vrai calendrier, étape par étape 👉

Étape 1 : Le montage du dossier (quelques jours à 2 semaines). On réunit et on optimise chaque pièce, car plus vous êtes prêt, plus c'est rapide. Ce qui fait perdre des semaines entières ? Un dossier incomplet, des allers-retours de pièces ou la mauvaise banque sollicitée.

Étape 2 : L'analyse et l'édition de l'offre (3 à 6 semaines). Nous sollicitons plusieurs banques en parallèle pour aller plus vite et mieux négocier.

Étape 3 : Le délai légal. La loi vous protège et impose 10 jours de réflexion avant de signer. La signature est possible au 11e jour.

💡 La méthode Vivons Courtier ? On accélère ce qui peut l'être !
Avec un dossier carré dès le départ et zéro temps mort, on vous évite les semaines perdues.

Ne laissez pas les délais administratifs stresser votre achat. 🏡

📩 Parlons de votre projet : contactez notre agence de Saint-Médard-en-Jalles au 05 56 47 60 95 ou par email pour un RDV gratuit et sans engagement !

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⚠️ Aucun versement ne peut être exigé avant l’obtention d’un prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Vivons Courtier — Intermédiaire en opérations de banque (IOBSP), immatriculé à l'ORIAS n° [17003503].

14/06/2026

Voici 3 nouvelles propositions de descriptions, spécialement rédigées pour mettre en valeur votre expertise locale sur le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Médoc.

Option 1 : Axée sur la vie locale et l'accompagnement (Idéal pour créer du lien)
Envie de vous installer à Saint-Aubin-de-Médoc ? 🌳🏡
Avec ses ~8 200 habitants et son cadre de vie exceptionnel, Saint-Aubin-de-Médoc est une commune très prisée !
Ville résidentielle par excellence (composée à 93 % de maisons 🏠), elle attire de nombreuses familles désireuses de devenir propriétaires.

Mais concrètement, quel budget prévoir en ce mois de juin 2026 ? 📉
Prix moyen : 4 244 €/m²
Maisons : Autour de 4 312 €/m²
Appartements : Autour de 3 369 €/m²

👉 Vous avez repéré le bien de vos rêves sur la commune ou les alentours ?
L'étape suivante est cruciale : trouver le bon financement !
Chez Vivons Courtier, notre ancrage local nous permet de vous accompagner au plus près de la réalité du marché.

Parlons de votre projet :

📞 05 56 47 60 95
🌐 vivonscourtier.fr

📌 Astuce : Faites glisser les images pour voir la fourchette réelle des prix selon les quartiers, et enregistrez ce post pour votre future recherche !

13/06/2026

Vous pensiez que respecter la règle des 35 % suffisait pour obtenir votre prêt ? Détrompez-vous !

Il y a un autre chiffre, souvent oublié, qui peut faire basculer la décision de la banque : le reste à vivre.

👉 C'est quoi ? C'est tout simplement la somme qu'il reste à votre foyer une fois votre mensualité de crédit et vos charges déduites de vos revenus.
👉 Pourquoi c'est crucial ? Même avec de très beaux revenus et deux dossiers identiques à 35 % de taux d'effort, la banque peut refuser de vous suivre si votre reste à vivre est jugé trop juste.
Logique : on n'attend pas le même seuil de confort pour un célibataire que pour un couple avec deux enfants.

💡 La solution Vivons Courtier ? On présente un dossier qui rassure.

Nous ne laissons rien au hasard : on ajuste la durée de votre prêt, on optimise votre apport, et surtout, on va cibler la banque dont le barème interne vous est le plus favorable. ✅

Ne laissez pas ce critère ruiner votre projet immobilier ! 🗝️

📩 Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre dossier en agence à Saint-Médard-en-Jalles ou envoyez-nous un DM !

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⚠️ Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Vivons Courtier — Intermédiaire en opérations de banque (IOBSP), immatriculé à l'ORIAS n° [17003503].

12/06/2026

Votre banquier a dit NON à votre crédit ? 🛑 Et si ce n’était pas lui qui décidait, mais le H.C.S.F. ?

Le Haut Conseil de Stabilité Financière impose des règles strictes aux banques pour accorder un prêt. Les deux principales à connaître :

👉 35 % de taux d'effort max : attention au petit crédit auto ou conso oublié qui fait exploser ce plafond et coule votre dossier !
👉 25 ans d'emprunt max : saviez-vous qu'allonger intelligemment la durée est un levier puissant pour baisser vos mensualités ?

💡 Chez Vivons Courtier, on ne subit pas le HCSF, on joue avec ses règles.
Concrètement : on calcule votre taux d'effort réel, on solde les petits crédits qui bloquent, et on va défendre votre dossier auprès de la banque qui a la marge de manœuvre pour vous dire OUI. ✅

Prêt à débloquer votre projet immobilier ? 🗝️

📩 Contactez-nous pour une étude gratuite en agence à Saint-Médard-en-Jalles ou directement en DM !

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⚠️ Aucun versement ne peut être exigé avant l’obtention d’un prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Vivons Courtier — Intermédiaire en opérations de banque (IOBSP), immatriculé à l'ORIAS n° [17003503].

11/06/2026

La loi Pinel, c’est fini… Vraiment ? 🤔

Depuis le 1er janvier 2025, le dispositif est fermé aux nouveaux investissements. Pourtant, le sujet reste plus que jamais d'actualité : près de 370 000 foyers sont encore engagés !

Que vous cherchiez à faire le point sur un engagement en cours ou à trouver de nouvelles options pour optimiser votre situation fiscale, nous vous expliquons tout dans ce nouveau post. 👇

💡 Au programme de ce décryptage :
Un récapitulatif clair des taux de réduction Pinel pour les investissements qui ont été réalisés jusqu’au 31 décembre 2024.

La présentation de 3 dispositifs d'investissement qui sont encore en vigueur en 2026 : le déficit foncier, le statut LMNP au réel, et la Loi Denormandie.
L'optimisation fiscale ne s'arrête pas avec la fin du Pinel !

Si vous payez beaucoup d'impôts sur le revenu ou si vous n'avez tout simplement jamais pris le temps de comparer votre fiscalité, c'est le moment de vous pencher sur la question.

Une question sur ces différents dispositifs ? Chez Vivons Courtier, intermédiaire basé à Saint-Médard-en-Jalles, nous décodons ces sujets ensemble.
Nos échanges sont gratuits et sans engagement. 🤝

📩 Contactez-nous pour en discuter :
Par email à l'adresse [email protected].
Directement par message privé sur notre compte Instagram

⚠️ À lire attentivement : Cette publication est exclusivement informative et pédagogique. Elle ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil en investissement, ni une incitation à investir. Gardez à l'esprit que tout investissement immobilier comporte des risques, comme la perte en capital ou la vacance locative. N'hésitez pas à consulter l'intégralité de nos informations et mentions légales dans le carrousel.

08/06/2026

📊 Le marché immobilier bordelais fait le grand huit ! Et vous, où en êtes-vous de votre projet en 2026 ?

Si on regarde dans le rétroviseur, l'évolution des taux ces dernières années a de quoi donner le vertige :
📉 T1 2025 : Une fenêtre de tir exceptionnelle avec un plancher à 2,00 %.
📈 Aujourd'hui (T2 2026) : Une remontée qui ramène les taux autour de 4,00 %, remettant le marché sous tension.

💡 Ce qu'il faut en retenir ?
La volatilité est la nouvelle norme. Que vous soyez un particulier cherchant à acheter, ou un professionnel de l'immobilier souhaitant sécuriser les ventes de vos clients, la stratégie de financement n'a jamais été aussi cruciale.

👤 Pour les futurs acquéreurs (B2C) : Ne laissez pas la hausse des taux bloquer vos rêves. Dans ce contexte, chaque dixième de point négocié compte.
Notre métier ?
Absorber cette tension et aller chercher les meilleures conditions pour vous. 🤝

Pour nos partenaires professionnels (B2B) :
Des taux qui fluctuent, ce sont des dossiers plus complexes. Faisons équipe pour viabiliser les financements de vos acquéreurs et mener vos transactions jusqu'à la signature en toute sérénité.

Dans un marché capricieux, un courtier fait plus que jamais la différence. On s'en occupe pour vous ! 🛡️

🚀 Un projet immobilier ? Sécurisons-le ensemble. 👉

https://vivonscourtier.fr/

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07/06/2026

📍 [ANCRAGE LOCAL] Zoom sur l'immobilier au Haillan ! 🏡✨

Vous envisagez d'acheter, de faire construire ou d'investir au Haillan ?
Pour réussir votre projet, il est essentiel de connaître les réalités du marché local.

Ce mois-ci, l'équipe Vivons Courtier décrypte pour vous les chiffres clés et les prix réels de cette commune particulièrement attractive de la métropole bordelaise !

📊 Le Haillan en quelques chiffres (Juin 2026) :
• 👥 10,7k habitants.
• 📈 +10 % d'acheteurs par rapport à l'offre : le marché reste dynamique et tendu.

Une excellente nouvelle pour les vendeurs, et un défi qui nécessite une bonne préparation pour les acquéreurs !

• 💰 3 596 € : prix moyen global au m².
🏢 Le détail des prix au m² :
• 🏠 Maisons : 3 916 €/m² (médiane PAP)
• 🏢 Appartements : 3 531 €/m² (moyenne MeilleursAgents)
• 🔄 Fourchette réelle : de 1 995 € à 5 872 €/m² selon le quartier et l'état du bien.

🔑 Option Investissement Locatif :

La ville présente de sérieux atouts pour se constituer un patrimoine !
Avec 48 % de locataires et un loyer moyen de 17 €/m², Le Haillan offre un potentiel locatif réel et un bon rendement.

💡 Le conseil Vivons Courtier :

Dans un marché où la demande est supérieure à l'offre (+10 %), avoir une capacité d'emprunt validée et un dossier de financement solide est la clé pour voir votre offre acceptée !

📞 Vous avez un projet immobilier au Haillan ou dans les environs ?
Ne naviguez pas à vue, l'équipe Vivons Courtier vous trouve le meilleur financement.

👉 Contactez-nous directement

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06/06/2026

Accompagner vos projets immobiliers et financiers, c'est bien plus qu'un métier, c'est un véritable engagement quotidien.

Un immense merci à Cathy, Justine et Manon pour leur confiance et leurs mots qui me touchent beaucoup.
Voir vos rêves se concrétiser est ma plus grande satisfaction ! 🏡✨

Que ce soit pour un crédit, une assurance de prêt ou un regroupement de crédits, mon objectif reste le même : être à votre écoute, réactif et vous conseiller au mieux.

👉 Et si le prochain projet réussi était le vôtre ?

N'hésitez pas à me contacter pour en discuter :

📞 06 81 73 21 13
📍 24 avenue Descartes, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

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Adresse

24 Avenue DESCARTES
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