Ines Cabanes - Immobilier & Investissement

25/05/2026

À ce prix-là… il ne restera pas longtemps sur le marché.

Quand on réunit :
• une résidence récente de 2017
• un extérieur sans vis-à-vis
• une exposition plein Sud
• le tram, les commerces et l’accès autoroute à quelques minutes
• une place de stationnement
• et un environnement calme et verdoyant…

… on obtient clairement le type de bien qui part très vite.

📍 Situé dans un quartier vivant et recherché, ce T2 d’environ 45 m² offre un vrai confort de vie.

En rez-de-jardin, avec terrasse ouverte sur les espaces verts de la résidence, il profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement agréable.

✨ Coup de cœur également pour la hauteur sous plafond de 2,90 m dans la pièce de vie, qui apporte volume et sensation d’espace.

Un appartement idéal :
• pour un premier achat
• pour un investissement
• ou simplement pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Disponible pour plus d’informations ou organiser une visite.

23/05/2026

✨ Vivre au dernier étage… avec une vue qui file jusqu’à la mer ✨

À Montpellier Sud, avenue de Maurin, découvre un appartement rare sur le secteur : 97 m² baignés de lumière, au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie.

📍 Un emplacement ultra stratégique :
• Tram ligne 2 à seulement 1 minute à pied
• Accès rapide à l’A9
• Commerces, écoles et commodités immédiates

Une résidence rassurante et sans mauvaises surprises :
• Façade récemment ravalée
• Chaudière collective récente
• Aucun travaux à prévoir
• Local vélos

Côté appartement :
• cuisine neuve aménagée
• belle pièce de vie lumineuse
• 3 chambres avec placards
• buanderie
• WC indépendant
• vue dégagée exceptionnelle jusqu’à la mer

Les vrais plus :
• place de stationnement privative
• cave
• dernier étage
• luminosité incroyable toute la journée

Nouveau prix : 190 000 €

Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial solide sur Montpellier.

📩 Contacte-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

20/05/2026

Et si le luxe… c’était simplement le calme, la lumière et l’impression d’être en vacances toute l’année ?

Entre Aigues-Mortes et les plages du Grau-du-Roi, cette villa de plain-pied de plus de 150 m² a tout d’un véritable cocon méditerranéen.

✨ 5 chambres
✨ Une pièce de vie baignée de lumière
✨ Piscine intimiste sans vis-à-vis
✨ Atmosphère chaleureuse et apaisante
✨ À quelques minutes seulement des plages

Ici, chaque espace invite à ralentir.
Un café au soleil le matin.
Une baignade en fin de journée.
Des soirées d’été à l’abri des regards.

Résidence principale, maison secondaire ou projet locatif haut de gamme… cette villa s’adapte à tous les projets de vie.

418 000€ honoraires inclus

📩 Infos et visites en message privé.

14/05/2026

NOUVEAUTÉ A LA VENTE 🤩

Le Sud. Le vrai. ☀️🌿

Celui où les journées commencent au bord de la piscine…
Où la lumière traverse la maison du matin au soir…
Et où le calme devient enfin un luxe quotidien.

Entre Aigues-Mortes et les plages du Grau-du-Roi, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de plus de 150 m², pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

✨ 5 chambres
✨ Superbe pièce de vie lumineuse
✨ Cuisine équipée
✨ Piscine
✨ Aucun vis-à-vis
✨ Calme absolu
✨ Proximité immédiate des plages, commerces et commodités

Une maison idéale pour :
✔ une résidence principale familiale
✔ une maison de vacances
✔ un projet de location courte durée à fort potentiel

Ici, on ne visite pas simplement une maison…
On ressent immédiatement une atmosphère.

07/05/2026

07/05/2026

✨ EXCLUSIVITÉ À VERGÈZE ✨

Maison de ville entièrement rénovée avec extérieur, terrasse et prestations neuves

Située au cœur de Vergèze, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez ce bien rare : une maison de ville en copropriété horizontale, entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et de qualité.

Développant environ 96 m², elle offre dès l’entrée une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée et entièrement neuve, pensée pour un confort de vie optimal.

Le rez-de-chaussée se compose également :

* d’un espace buanderie
* d’un WC indépendant

À l’étage, vous découvrirez :

* 3 chambres
* une salle de bain complète avec do**he et baignoire
* un second WC indépendant

Côté extérieur, vous profitez :
☀️ d’un espace extérieur d’environ 30 m²
☀️ d’une terrasse de 18 m²

Deux places de stationnement viennent parfaire le bien.

Un compromis idéal entre maison et appartement, avec le confort du neuf et sans travaux à prévoir.

📍 Emplacement recherché :

* gare accessible rapidement
* commerces et commodités à proximité
* environnement pratique et agréable au quotidien

Prix de vente : 295 000 € honoraires agence inclus.

Bien rare sur le secteur — à découvrir très rapidement

28/04/2026

𝐑𝐚𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐂𝐚𝐬𝐭𝐞𝐥𝐧𝐚𝐮-𝐥𝐞-𝐋𝐞𝐳 – 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥

Au cœur d’un lotissement recherché, à l’abri des regards, découvrez une parcelle offrant un cadre idéal pour votre futur projet.

La surface constructible est de 300 m² utiles, complétée par un chemin d’accès de 200 m², pouvant être aménagé selon vos besoins : stationnement, jardin ou espace de détente.

Côté construction, vous avez la possibilité de réaliser une villa de 80 m² au sol, avec un étage, soit 160 m² habitables au total.

L’emplacement est un véritable atout :
le tramway et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et l’accès à l’autoroute est rapide.

Les raccordements (tout-à-l’égout, gaz) se trouvent à proximité immédiate, facilitant la mise en œuvre de votre projet.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫, 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞́𝐭𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐟𝐨𝐢𝐬 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 𝐞𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭𝐞́.

À visiter sans tarder.

16/04/2026

Tu veux investir dans l’immobilier ?
Alors commence par accepter une vérité :
𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞𝐬 𝐠𝐞𝐧𝐬 𝐧𝐞 𝐯𝐞𝐮𝐥𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫.

Ils veulent avoir l’impression d’investir.
Ils regardent des vidéos.
Ils suivent des comptes.
Ils en parlent.

Mais quand il s’agit de passer à l’action…
plus personne.

Et ceux qui se lancent ?
Ils font souvent les pires choix.

Pas parce qu’ils sont incompétents.
Mais parce qu’ils font comme tout le monde.
Ils achètent un bien pas vraiment adapté, sans stratégie.

Ils se rassurent avec des avis non qualifiés.
Ils sécurisent tellement… qu’ils détruisent leur rentabilité.

Et ensuite, ils concluent :
“𝐋’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫, 𝐜̧𝐚 𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐚𝐬.”

La réalité est simple :
L’immobilier fonctionne.

Mais pas avec des décisions émotionnelles.

Il y a des erreurs que je vois en boucle.
Toujours les mêmes.
Et le plus frappant,
c’est que ceux qui les font sont persuadés de bien faire.

Lors du prochain Apéro Rentable,
on va mettre les choses à plat.
𝐋𝐞𝐬 𝟏𝟎 𝐞𝐫𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐢𝐬𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫 𝐜𝐞𝐮𝐱 𝐪𝐮𝐢 “𝐯𝐨𝐮𝐝𝐫𝐚𝐢𝐞𝐧𝐭” 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐧𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞.

Parce qu’il y a une vraie différence entre vouloir investir
et construire un investissement rentable.

Mardi 21 avril à 19h
Smart Magic House

il reste 2 places uniquement.

𝐒𝐢 𝐭𝐮 𝐯𝐞𝐮𝐱 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐮𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐥𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐝𝐞, 𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐩𝐚𝐬.

Mais si tu veux comprendre pourquoi certains avancent
quand d’autres stagnent pendant des années :

Écris-moi en message privé.

14/04/2026

𝐓𝐮 𝐯𝐞𝐮𝐱 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?

Alors laisse-moi te dire un truc que peu de gens vont oser te dire :

𝐥𝐚 𝐦𝐚𝐣𝐨𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞𝐬 𝐠𝐞𝐧𝐬 𝐟𝐨𝐧𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬… 𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐨𝐜𝐫𝐞𝐬

Oui. Médiocres.

Pas catastrophiques.
Pas dramatiques.
Mais juste… pas rentables.

Et le pire ?

𝐈𝐥𝐬 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞. 𝐄𝐭 𝐧𝐞 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐭𝐚𝐫𝐝, 𝐪𝐮’𝐞𝐧 𝐟𝐚𝐢𝐭… 𝐧𝐨𝐧!

Pourquoi ?

Parce qu’ils font exactement comme tout le monde.

❌ Ils achètent un “beau bien”
❌ Ils se projettent comme s’ils allaient y vivre
❌ Ils écoutent des gens qui n’ont jamais investi correctement

Résultat :
beaucoup d’efforts… pour très peu de résultats.

La vérité ?

𝐔𝐧 𝐛𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐬𝐨𝐮𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞-𝐢𝐧𝐭𝐮𝐢𝐭𝐢𝐟.

Ce n’est pas celui qui te fait rêver.
Ce n’est pas celui que tu posterais sur Instagram.
Ce n’est pas celui que tes proches valideraient.

Et pourtant…
𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐜𝐞𝐥𝐮𝐢 𝐪𝐮𝐢 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞.

Je vois passer des dossiers tous les jours.

Des gens persuadés d’avoir trouvé “la pépite”…
alors qu’ils sont en train d’acheter un bien qui va les bloquer pendant des années.

Tu veux la réalité ?

Il y a des erreurs que 90% des investisseurs font.

Des erreurs qui :
• détruisent la rentabilité
• ralentissent leur progression
• et les dégoûtent de l’investissement.

Lors du prochain Apéro Rentable,
𝐣𝐞 𝐯𝐚𝐢𝐬 𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝟏𝟎 𝐞𝐫𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐨𝐮̂𝐭𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐜𝐡𝐞𝐫
(𝐞𝐭 𝐬𝐮𝐫𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐞́𝐯𝐢𝐭𝐞𝐫)

Pas de théorie.
Pas de bu****it.
Du concret.

📅 Mardi 21 avril à 19h
📍 Smart Magic House

Si tu veux arrêter de faire comme tout le monde…
Sois présent.

💥 (Et si ce message te dérange… c’est peut-être qu’il te concerne).

13/04/2026

𝐋𝐚 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐯𝐢𝐭𝐞 𝐛𝐚𝐬𝐜𝐮𝐥𝐞𝐫.
𝐄𝐧𝐜𝐨𝐫𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐞𝐮𝐫.

On est dans l’action.
Dans le mouvement.
Dans la création.

Et souvent… on oublie une chose essentielle :

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐬’𝐚𝐫𝐫𝐞̂𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧 ?

Une maladie.
Un accident.
Un imprévu.

Et là… tout peut s’effondrer.

Parce que quand tu es entrepreneur :
❌ plus d’actions = plus d’activité
❌ plus d’activité = plus de revenus

𝐓𝐮 𝐞𝐬 𝐥𝐞 𝐩𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐭𝐨𝐧 𝐛𝐮𝐬𝐢𝐧𝐞𝐬𝐬.
𝐄𝐭 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐭𝐨𝐢… 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐬’𝐚𝐫𝐫𝐞̂𝐭𝐞.

C’est une réalité qu’on préfère ne pas regarder.
Et pourtant, c’est là que tout se joue.

C’est exactement pour ça que l’investissement immobilier change la donne.

Parce qu’il te permet de construire :
- une source de revenus indépendante de ton temps
- une sécurité financière
- une stabilité, même quand toi tu ralentis

𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐣’𝐚𝐩𝐩𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐞 𝐬𝐨𝐮𝐩𝐚𝐩𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́.

Un système qui continue de tourner… même quand toi, tu ne peux plus.

Petit à petit, tu crées quelque chose de solide.
Quelque chose qui te protège.
Quelque chose qui travaille pour toi.

Et surtout…

𝐓𝐮 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐬 𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨̂𝐥𝐞.

Mais encore faut-il savoir comment s’y prendre.
Comment trouver le bon bien.
Comment éviter les erreurs qui coûtent cher.
Et comment passer à l’action.

C’est exactement pour ça que j’ai créé :

🔥 L’Apéro Rentable

𝐔𝐧 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐩𝐚𝐫𝐭.
𝐂𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭.
𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞.
𝐄𝐭 𝐬𝐮𝐫𝐭𝐨𝐮𝐭… 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐞𝐮𝐫.

📅 Prochaine édition : mardi 21 avril à 19h
📍 Smart Magic House

Thème :
Trouver un bien rentable : les vraies stratégies

Un format intimiste.
Des échanges vrais.
Et peut-être… le début de ta sécurité financière.

⚠️ il reste 5 places uniquement – sur invitation

Si tu sens que c’est le moment pour toi…
Envoie-moi un message privé pour voir si tu valides les critères d’intégration au groupe