MP Finance - Agence Saint-Avold

05/12/2025

10/11/2025

💡 Saviez-vous que vos travaux peuvent être intégrés à votre prêt immobilier ? 🏡

Quand on achète un bien, il n’est pas rare d’avoir des travaux à prévoir : rénovation, aménagement, mises aux normes…�Plutôt que de contracter un crédit à part, il est souvent possible d’inclure le budget travaux directement dans votre prêt immobilier.

📌 Les avantages :�

✔ Un taux généralement plus bas qu’un prêt travaux classique�
✔ Une seule mensualité à gérer�
✔ Un financement bouclé dès l’achat, pour commencer les travaux rapidement

⚠️ À savoir :

* Les travaux doivent être clairement chiffrés et intégrés dans le compromis ou le devis
* Certaines banques imposent que les fonds soient versés sur présentation des factures
* Il faut anticiper cette demande dès la constitution du dossier de prêt

💬 Bien préparée, cette solution peut vous permettre d’allier achat et rénovation en toute sérénité. Nos courtiers vous accompagnent pour trouver la formule la plus adaptée à votre projet et à vos délais.

📌 Un achat + des travaux en vue ? Parlons-en avant de signer.

Virginie LONGIS Aurélien CLEMENT Sophie THOMAS Julien Rebois Mathieu TISSERANT Christelle HUBINGER Rémy CAUSSAINT Marie PIERRAT Benjamin DEMMER�Hélène THOMAS

Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit

03/11/2025

💡 Auto-entrepreneur : peut-on emprunter pour un projet immobilier ? 🏡

Oui, c’est possible… mais les critères ne sont pas exactement les mêmes que pour un salarié. Les banques veulent s’assurer que votre activité est stable et pérenne.

📌 Ce qu’il faut retenir :

- Ancienneté : 2 à 3 ans d’activité pour montrer la régularité des revenus
- Revenus retenus : moyenne du chiffre d’affaires, charges déduites
- Dossier solide : bilans, attestations fiscales, relevés bancaires pro
- Apport personnel : souvent plus attendu pour sécuriser le financement

💡 L’astuce du courtier :

Présenter vos revenus de façon claire et justifiée, et mettre en avant la santé financière de votre activité.

Un courtier MP FINANCE saura sélectionner les banques les plus ouvertes aux profils auto-entrepreneurs et négocier pour vous les meilleures conditions.

📌 Auto-entrepreneur et prêt immobilier ? Oui… avec un dossier préparé et le bon accompagnement.

Virginie LONGIS Aurélien CLEMENT Sophie THOMAS Julien Rebois Mathieu TISSERANT Christelle HUBINGER Rémy Caussaint Marie PIERRAT Benjamin DEMMER Hélène Thomas

Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit

28/10/2025

💡 DPE : un changement qui peut tout modifier pour votre bien immobilier ⚡🏡

Le gouvernement l’a confirmé : à partir du 1er janvier 2026, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique évolue.�➡️ Le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9.

Pourquoi c’est important ? Parce que cette évolution rétablit l’équilibre : jusqu’ici, les logements chauffés à l’électricité étaient pénalisés dans le classement, alors même que cette énergie est peu émettrice de CO₂ en France.

📌 Conséquences attendues :

* Jusqu’à 850 000 logements pourraient sortir des catégories F et G (“passoires thermiques”)
* Une attractivité et une valeur potentiellement revues à la hausse
* Moins de contraintes immédiates pour louer certains biens

⚠️ Rappel : depuis janvier 2025, la location des logements classés G est interdite.�Ce sera au tour des F en 2028, puis des E en 2034.

💬 Un recalcul du DPE pourrait donc changer la donne pour votre projet de vente, d’achat ou de location.

📌 Chez MP FINANCE, nous analysons ces évolutions pour vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter.�Et si on en parlait dès maintenant ?

Virginie LONGIS Aurélien CLEMENT Sophie THOMAS Julien Rebois Mathieu TISSERANT Christelle HUBINGER Rémy CAUSSAINT Marie PIERRAT Benjamin DEMMER�

Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit

24/10/2025

🚀 Nouveau chapitre, nouvelles ambitions 🏡

Chez MP FINANCE, nous agrandissons notre équipe et notre réseau.�Que vous souhaitiez rejoindre une structure solide ou entreprendre sur votre propre secteur, nous recherchons des profils motivés, humains et prêts à s’investir.

💬 Ici, on croit aux personnes qui veulent avancer et bâtir quelque chose de solide, avec un accompagnement à chaque étape.

📌 Nous recrutons courtiers et franchisés.�Prêt(e) à relever le défi ? Contactez-nous et écrivons ensemble la suite de votre histoire professionnelle.

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Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit

13/10/2025

💡 Prêt immobilier refusé : et si ce n’était qu’un contretemps ? 🏡

Recevoir un refus de prêt peut être décourageant… mais ce n’est pas forcément la fin de votre projet.�Souvent, c’est juste un signal qu’il faut revoir, ajuster ou présenter différemment votre dossier.

📌 Les raisons fréquentes d’un refus :

* Taux d’endettement trop élevé
* Apport jugé insuffisant
* Situation professionnelle ou historique bancaire qui interpelle
* Projet qui ne correspond pas aux critères de la banque sollicitée

📌 Comment rebondir :
�✔ Renforcer le dossier (apport, régularisation, remboursement d’un petit crédit…)�✔ Se tourner vers d’autres banques, chacune a ses propres critères�✔ Ajuster le projet : budget, durée, organisation du financement�✔ S’appuyer sur un courtier pour défendre et repositionner le dossier

💬 La différence entre un refus et un accord, c’est souvent une stratégie adaptée… et les bons contacts.

📌 Vous avez essuyé un refus ? Confiez-nous votre projet : nous trouvons les solutions, vous avancez sereinement.

Virginie LONGIS Aurélien CLEMENT Sophie THOMAS Julien Rebois Mathieu TISSERANT Christelle HUBINGER Rémy CAUSSAINT Marie PIERRAT Benjamin DEMMER�

Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit

10/10/2025

💡 Investissement locatif : avec ou sans travaux ? 🏡

Quand on envisage d’investir dans un bien à louer, la question revient souvent :�Vaut-il mieux acheter un logement prêt à louer ou un bien à rénover ?

📌 Sans travaux :�
✔ Mise en location rapide�✔ Moins de gestion et d’imprévus�✔ Idéal si vous cherchez de la simplicité et un revenu locatif immédiat

📌 Avec travaux :�
✔ Prix d’achat souvent plus bas�✔ Possibilité d’optimiser la valeur du bien�✔ Accès à certains dispositifs fiscaux (comme le déficit foncier)�✔ Meilleure maîtrise des prestations et du standing pour attirer les locataires

Un bien avec travaux demande plus d’implication, mais peut offrir une meilleure rentabilité à long terme… à condition de bien préparer le projet et de maîtriser le budget.

👉 Chez MP FINANCE, nous vous aidons à intégrer l’ensemble des coûts (achat + travaux) dans un plan de financement optimisé pour votre investissement locatif.

📌 Projet locatif en vue ? Contactez-nous et voyons quelle option vous correspond le mieux.

Virginie LONGIS Aurélien CLEMENT Sophie THOMAS Julien Rebois Mathieu TISSERANT Christelle HUBINGER Rémy CAUSSAINT Marie PIERRAT Benja

Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit

26/09/2025

🎉 Bienvenue à Clara TRUFFERT ! 🎉

C’est une belle énergie qui rejoint MP FINANCE PRO sur les secteurs de Nancy et Épinal, avec l’arrivée de Clara depuis septembre.
Forte de plusieurs années d’expérience dans le domaine financier, Clara a d’abord exercé comme Chargée d’Affaires Professionnels en banque, avant de poursuivre son parcours en tant que Conseillère d’Entreprise Économique et Développement Commercial.

Elle met aujourd’hui son expertise au service des porteurs de projets professionnels qu’elle accompagne avec rigueur, engagement et sens de la relation.

Une arrivée qui renforce notre ancrage local et notre volonté d’accompagner toujours mieux les entrepreneurs dans leurs projets de financement.

💬 Toute l’équipe MP FINANCE PRO est ravie de l’accueillir et impatiente de partager cette aventure à ses côtés.

Bienvenue Clara, et cap sur de belles réussites avec toi ! 🚀

Magali RICHERT Stéphane CLEMENTZ Mehdi MOUMEN Clara TRUFFERT Marie PIERRAT Rémy CAUSSAINT

Membre fondateur de la Fédération du courtage en crédit