Orpi Agence Gadd

Orpi Agence Gadd Véritable agence de proximité implantée sur Saint-Ambroix depuis 1980, notre équipe reste à votre...

Le risque principal d’une maison louée ne vient pas seulement du bien, mais des écarts de gestion 📌 Un rendement moyen d...
09/06/2026

Le risque principal d’une maison louée ne vient pas seulement du bien, mais des écarts de gestion 📌

Un rendement moyen de 4 % à 5 % peut vite reculer si le marché local est mal évalué, si le loyer est mal fixé ou si l’entretien est sous-estimé. Dans certaines villes, la vacance dépasse 10 %, contre moins de 3 % ailleurs. Une réserve équivalente à six mois de loyers limite les tensions de trésorerie.

La sécurisation passe aussi par des règles précises 🧾 Un dossier locataire vérifié, un bail conforme, les diagnostics annexés, des quittances suivies et une régularisation correcte des charges réduisent les impayés et les contentieux. Le logement classé G ne pourra plus être loué en 2025, puis F en 2028. Investir dans le locatif demande donc une gestion juridique, administrative et fiscale suivie dans la durée.

🌟 Nouveau à louer en exclusivité ! 🌟Superbe appartement traversant de 92m² en plein cœur de ST AMBROIX, idéalement situé...
09/06/2026

🌟 Nouveau à louer en exclusivité ! 🌟

Superbe appartement traversant de 92m² en plein cœur de ST AMBROIX, idéalement situé au 1er étage d’un petit immeuble.

🔹 2 chambres lumineuses
🔹 Grand séjour et vaste cuisine
🔹 Bureau séparé
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Climatisation
🔹 Garage privatif au rez-de-chaussée
🔹 Grande pièce à débarras et cave

💶 Loyer : 565 €/mois



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

🌟 Coup de cœur à louer 🌟Découvrez ce joli appartement meublé de 58,5 m² au 2ème étage, en plein centre de Molières-sur-C...
09/06/2026

🌟 Coup de cœur à louer 🌟

Découvrez ce joli appartement meublé de 58,5 m² au 2ème étage, en plein centre de Molières-sur-Cèze !

🔹 Salon lumineux
🔹 2 chambres spacieuses avec placards intégrés
🔹 Immeuble de village
🔹 Caves partagées
🔹 Appartement entièrement meublé

💶 Loyer : 470 €/mois



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

Avant de signer, tout doit être clair. 🔍Dans notre agence, nous relisons chaque document à plusieurs, pour repérer les p...
08/06/2026

Avant de signer, tout doit être clair. 🔍

Dans notre agence, nous relisons chaque document à plusieurs, pour repérer les points sensibles. Acheteurs, vendeurs, propriétaires : vous avancez avec une équipe qui sécurise les étapes et coordonne les échanges jusqu’à la signature. 🤝

Chez ORPI Agence Gadd Saint-Ambroix, nous privilégions la transparence et le suivi, parce qu’un projet immobilier se joue souvent dans les détails. 🏡

Vous préparez une vente, un achat ou une mise en location : parlons de votre situation et voyons comment la sécuriser simplement.

06/06/2026

Comment réduire vos impôts avec le neuf en 2026 ? 💶

Le dispositif Jeanbrun offre des taux de réduction attractifs selon votre durée d'engagement.

Optimisez votre fiscalité avec cette nouvelle mesure gouvernementale. ✨

🏡 Coup de cœur à Molières-sur-Cèze ! 🌳Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 126 m² sur 3 niveaux à Molières...
02/06/2026

🏡 Coup de cœur à Molières-sur-Cèze ! 🌳

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 126 m² sur 3 niveaux à Molières-sur-Cèze !
📍 Rez-de-chaussée : entrée, cuisine + arrière-cuisine, séjour lumineux avec cheminée, WC, garage
📍 Demi-niveau : 2 chambres, salle de bains
📍 Étage : 2 chambres supplémentaires, salle d’eau/WC, rangements
📍 Rez-de-jardin : 2 caves
📍 Terrain agréable

💰 Prix : 225 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

01/06/2026

‼️ XV de la Cèze 🏉 – L’aventure commence !

Passionnés de l’Ovalie, bonjour !

Nous sommes trois copains, anciens joueurs et surtout grands passionnés. Nous avons décidé de franchir le pas : le XV de la Cèze est créé !

C’est à Molières-sur-Cèze que nous allons poser nos crampons !

Nous lançons ce club de vétérans pour tous ceux qui ont encore envie de tâter du cuir, même si les jambes courent un peu moins vite que dans nos souvenirs.

L’idée ? Se rassembler autour des vraies valeurs du rugby : la camaraderie, le respect et surtout une bonne dose de mauvaise foi après le match !

Qui peut monter dans le bus ? 🚌

Ancien international (de ton quartier 😄) ou débutant complet n’ayant jamais touché un ballon, tu as ta place parmi nous.

Le club est ouvert à tous, dès 35 ans (l’âge où l’on commence à avoir mal partout le lendemain d’un effort) et jusqu’à 99 ans.

Au programme de notre futur club :

🏉 Le terrain
Retrouver le plaisir du jeu et se dégourdir les jambes pour garder la forme, sans viser le Bouclier de Brennus.

🤝 Le réseau
Affiliés à l’UFAR, nous pourrons aller nous frotter à d’autres clubs d’anciens qui, comme nous, préfèrent les belles passes aux gros tampons.

🍻 Le plus important
Une troisième mi-temps institutionnelle pour refaire le match et suivre ensemble le Top 14 ou le XV de France 🇫🇷.

Ancré au cœur des Cévennes, le XV de la Cèze veut faire vivre nos traditions et prouver que la passion n’a pas de date de péremption.

Nous avons besoin de bras (et de jambes !) pour lancer la machine.

Prêt à rechausser les crampons et à participer à la création du club ?

Contacte-nous !

📞 Christophe – Secrétaire du club (en plein échauffement !)
06 61 78 18 74

📞 Éric – Président du club (qui attaque le cardio !)
06 14 15 78 36



À très vite sur le pré ! 🏉🍻💪

Le XV de la Cèze 🔴⚫️🏉

Le placo paraît identique, puis l’hiver arrive et les angles gondolent près de la baignoire. 💧  Quand l’air reste longte...
28/05/2026

Le placo paraît identique, puis l’hiver arrive et les angles gondolent près de la baignoire. 💧

Quand l’air reste longtemps très humide (autour de 70% et plus), une plaque standard peut se dégrader, même derrière une belle peinture.
On ne choisit pas une plaque “par habitude” quand la pièce produit de la vapeur au quotidien.

Pour sécuriser une rénovation :
🛁 utilisez une plaque hydrofugée verte dans les zones exposées (salle de bains, cuisine)
🌬️ misez sur une ventilation régulière, surtout après cuisson et do**he
🔧 faites des finitions de joints soignées avant la déco

🌳 Coup de cœur aux portes des Cévennes ! 🌳Nichée dans un environnement préservé à Saint-Michel-de-Dèze, cette maison ind...
27/05/2026

🌳 Coup de cœur aux portes des Cévennes ! 🌳

Nichée dans un environnement préservé à Saint-Michel-de-Dèze, cette maison individuelle de 100 m² vous offre tranquillité et vue imprenable sur la nature.

👉 En résumé :
- 🏡 100 m² habitables + 40 m² sous combles aménagés
- 🌞 Exposition plein sud, grande terrasse couverte
- 🌲 Terrain arboré de 5 000 m² avec source naturelle
- 🔥 Séjour avec cheminée en pierre
- 🛏 1 chambre + 3 espaces à l’étage
- 🚗 Garage-atelier indépendant
- 🚶‍♂️ Accès par chemin privé, calme assuré

💰 Prix : 227 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

La visite immobilière se joue souvent en quelques secondes. Si l’extérieur est négligé, l’entrée encombrée ou les pièces...
21/05/2026

La visite immobilière se joue souvent en quelques secondes.

Si l’extérieur est négligé, l’entrée encombrée ou les pièces trop personnelles, l’acheteur voit d’abord la vie du propriétaire, pas la sienne. Pour faciliter la projection, il faut alléger la décoration, ranger, choisir des teintes sobres, réparer les petits défauts visibles et donner une fonction claire à chaque pièce.

Un logement lisible paraît plus spacieux, mieux entretenu et plus simple à habiter. Cette préparation ne demande pas forcément de gros travaux, mais des ajustements précis sur la présentation et la circulation. Jusqu’où l’aménagement actuel aide-t-il vraiment un visiteur à se projeter ?

Adresse

7 Boulevard De Portalet
Saint-Ambroix
30500

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Vendredi 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00

Téléphone

+33466243133

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Orpi Agence Gadd publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Orpi Agence Gadd:

Partager