15/01/2022
🚀 Samedi 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖𝙗𝙡𝙚𝙨 :
Découvre ce superbe ensemble immobilier composé d'une maison en R+2, ses 4 chambres, 2 salles de bain et son studio indépendant.
La maison bénéficie d'un solarium et d'une cour intérieure.
Le studio donne sur la cour intérieure que tu pourras équiper d'un barbecue et arborer à ta guise.
La maison possède 4 chambres, 2 salles de bain et l'accès au solarium dans les étages.
Au rez-de-chaussée, un espace commun idéal pour y mettre un billard ou baby-foot, en plus du coin salon cosy,
ainsi qu'une grande cuisine.
La cour en gravier partagée avec le studio est accessible depuis le salon en RDC.
Surface totale : 180 M2.
Idéalement situé à Bourg en Bresse, dans l'Ain proche du campus de l'hôpital et du centre-ville.
Informations financières :
Rentabilité brute : 7.5 %
Cash-flow : 350 €/mois
Son prix net vendeur : 280.000 €
Frais de notaire : 20.628 €
Aucuns travaux à prévoir.
Idéal pour exploiter en colocation ou Coliving à 425 €/chambre avec un service haut de gamme.
Possibilité d'exploiter le studio en Airbnb pour booster encore plus la rentabilité :
~550 €/mois.
Idéal avec la fiscalité LMNP/LMP ou SCI IS.
💲Mes honoraires pour ce projet clé en main ?
8 % TTC sur le net vendeur.
Contacte-moi : 👉
☎️07.80.98.35.54
📨[email protected]
À bientôt,
Antho immo, conseiller en investissement immobilier, mandataire à Lyon et toute la région Rhône-Alpes.
(Ozéo Immo est un réseau de mandataires présents sur tout le territoire national).
Nous avons forcément quelque chose pour toi, ton projet, c'est notre métier 😉
