Agence Lassauvetat

Agence Lassauvetat Maître d’œuvre, expert bâtiment en Aveyron depuis 1989. Ingénieur génie civil bâtiment, diplôme universitaire d’expertise judiciaire.

Formateur en expertises et techniques du bâtiment.

23/10/2025

BATIMENT, EXPERTISE CONVENTIONNELLE OU EXPERTISE JUDICIAIRE : QUELLE SOLUTION CHOISIR ?
Avocats, Particuliers, Entreprises : Face à un désordre de construction, choisir entre l'expertise conventionnelle et l'expertise judiciaire est un enjeu majeur. Grâce aux nouvelles règles 2025 du Code de procédure civile, l'expertise conventionnelle, encadrée par avocats, est devenue une voie rapide, économique et juridiquement solide pour résoudre vos litiges.

⚖️ L'expertise judiciaire, bien que nécessaire dans certains cas, est souvent synonyme de délais longs et de procédures lourdes et coûteuses.

🤝 L'expertise conventionnelle permet aux parties de s'accorder sur le choix de l'expert, sa mission et son calendrier. Les avantages sont multiples :
1) Rapidité et maîtrise : Vous définissez le cadre et les délais, évitant l'attente des juridictions.
2) Coût maîtrisé : Une résolution plus rapide se traduit par des frais de contentieux réduits.
3) Rôle clé de l'avocat : Les nouvelles règles (Décret 07/2025) prévoient que lorsque la convention d'expertise est signée entre avocats, le rapport technique a désormais la même valeur qu'un avis judiciaire. L'avocat sécurise le processus et garantit le contradictoire.
Résultat : Le rapport de l'expert devient une base objective et incontestable pour négocier une solution amiable (réparation, indemnisation), vous évitant un procès long et incertain.

✅ L'Intervention de Patrice Lassauvetat
En tant qu’expert indépendant, maître d’oeuvre, ingénieur génie Civil bâtiment depuis 1989 et titulaire d'un Diplôme Universitaire d'Expertise Judiciaire, Patrice Lassauvetat vous apporte son expertise technique :
* Indépendance et objectivité : Nos rapports sont rigoureux, précis et totalement impartiaux.
* Compréhension du cadre légal : Nous maîtrisons les exigences de la nouvelle expertise conventionnelle pour fournir un avis technique de la plus haute valeur probante.
* Accompagnement stratégique : Nous travaillons en étroite collaboration avec les avocats pour clarifier les faits, éclairer les responsabilités et faciliter la recherche d'un accord équitable.

Basé en Aveyron, nous intervenons dans toute l’Occitanie, l’Auvergne et le Limousin. Que vous soyez avocat, particulier ou professionnel, contactez-nous. Nous vous accompagnons pour sécuriser vos intérêts et transformer un litige potentiel en une solution rapide et équitable.

En savoir plus : www.lassauvetat.com

25/09/2025

QU’EST-CE QU’UNE EXPERTISE CONTRADICTOIRE EN BÂTIMENT ?

Découvrez l’expertise contradictoire en bâtiment : définition, étapes, avantages et différences avec l’expertise amiable et judiciaire. Patrice Lassauvetat, expert indépendant en bâtiment, vous accompagne dans vos litiges de chantier.

Définition de l’expertise contradictoire en bâtiment
Lorsqu’un chantier rencontre des difficultés — malfaçons, retards, désordres visibles ou litiges financiers — il est parfois nécessaire de faire appel à un expert bâtiment indépendant.�L’expertise contradictoire consiste à constater les désordres en présence de toutes les parties (maître d’ouvrage, entreprise, assureur…).�Chacun peut présenter ses arguments et observations, ce qui garantit une transparence totale et un rapport équilibré.

Les étapes d’une expertise contradictoire

1. Convocation des parties
Chaque partie est informée officiellement et invitée à participer.

2. Réunion sur site
L’expert se déplace sur le chantier ou dans le bâtiment pour constater les désordres.

3. Échanges contradictoires
Chaque intervenant peut expliquer sa position et fournir des documents (contrat, devis, photos, courriers…).

4. Analyse technique
L’expert évalue la conformité des travaux, identifie les malfaçons et détermine les responsabilités.

5. Rapport écrit
Un rapport détaillé est rédigé. Il peut servir de base pour une résolution amiable ou être utilisé en justice si nécessaire.

Pourquoi demander une expertise contradictoire en bâtiment ?
Faire appel à un expert contradictoire présente plusieurs avantages :
Obtenir un constat objectif et documenté des désordres.
Préserver ses droits en cas de litige chantier.
Favoriser une solution amiable avant d’engager une procédure judiciaire.
Disposer d’un rapport technique solide devant les tribunaux.

Expertise amiable, contradictoire ou judiciaire : quelles différences ?
Expertise simple : demandée par une seule partie, non obligatoire pour les autres.
Expertise contradictoire : toutes les parties sont convoquées, ce qui renforce l’équilibre et la valeur du rapport.
Expertise judiciaire : ordonnée par un juge, souvent plus longue et coûteuse.

Conclusion
L’expertise contradictoire en bâtiment est un outil essentiel pour résoudre efficacement un litige de construction. Elle permet de clarifier les responsabilités, d’éviter l’escalade judiciaire et de protéger vos droits.

👉 Patrice Lassauvetat , vous accompagne dans ce processus avec indépendance, rigueur et professionnalisme.

26/08/2025

Guide pratique : choisir un expert en bâtiment en Aveyron.

Vous recherchez un expert en bâtiment en Aveyron (12) pour des conseils techniques, un litige ou une contre-expertise ? Voici les 4 critères essentiels pour choisir un professionnel fiable, compétent et indépendant.

🏢 Un vrai bureau professionnel
Avant de confier votre dossier, vérifiez que l’expert dispose d’un bureau réel et identifié. Un expert sérieux vous reçoit dans ses locaux, pas masqué derrière une adresse postale. Cette transparence est le premier gage de confiance.

🎓 Des compétences certifiées
Un véritable expert possède une formation spécialisée, attestée par un diplôme reconnu en expertise en bâtiment. C’est le socle d’un rapport technique fiable et rigoureux.

⚖️ Une indépendance totale
Privilégiez un expert indépendant, sans liens avec des franchises nationales ou des compagnies d’assurances pour une expertise objective, uniquement au service de vos intérêts.

📍 Une forte expérience locale
Enfin, privilégiez l’expérience régionale. Un expert implanté localement depuis plusieurs décennies est un gage de sérieux. Il connaît les spécificités du bâti régional et les réalités du terrain. Cette proximité renforce la qualité de l’expertise, la réactivité et facilite les échanges.

✅ En résumé, bien choisir son expert en bâtiment, c’est s’assurer de sa compétence, de son indépendance et de son expérience. Méfiez-vous des intervenants qui n’ont pas de locaux et proposent de vous rencontrer uniquement à votre domicile : cela peut cacher un manque de transparence.

👉 Plus d’informations : www.lassauvetat.com

03/06/2025

SE FAIRE ASSISTER PAR UN EXPERT BÂTIMENT INDÉPENDANT EN EXPERTISE JUDICIAIRE OU D'ASSURANCE.

Vous êtes confronté à un litige, un sinistre, des malfaçons ou une expertise judiciaire dans le domaine du bâtiment ?
Patrice Lassauvetat, ancien expert judiciaire près la Cour d’Appel, met à votre service plus de 35 ans d’expérience en expertise technique. Son rôle : vous accompagner, vous défendre, et surtout, vous donner les clés pour comprendre et agir efficacement.

✅ Expertise judiciaire : ne restez pas seul face aux experts nommés
Dans le cadre d’une procédure judiciaire, Patrice Lassauvetat vous assiste en tant que technicien très expérimenté aux côtés de votre avocat. Il vous aide à :
- Analyser votre dossier,
- Préparer les opérations d’expertise,
- Participer activement aux réunions d’expertise,
- Rédiger des notes techniques claires,
- Contre-argumenter face à l’expert désigné.
Grâce à sa connaissance fine du système judiciaire, il est un atout précieux pour faire valoir vos droits, avec méthode et objectivité.

✅ Expertise d’assurance : un appui indépendant face aux compagnies
En cas de sinistre, il intervient comme expert d’assuré pour défendre vos intérêts :
- Évaluer les dommages,
- Analyser les rapports des compagnies,
- Réaliser des contre-visites,
- Vous accompagner dans la négociation de l’indemnisation.
Indépendant des assureurs, il agit en toute objectivité pour que vous soyez indemnisé à hauteur du réel préjudice.

📍 Basé en Aveyron, Patrice Lassauvetat intervient dans toute l’Occitanie, l’Auvergne et le Limousin, avec la possibilité de se déplacer ailleurs selon vos besoins.

12/05/2025

LITIGES CONSTRUCTION : LES AVANTAGES DE L’EXPERTISE AMIABLE
Dans le domaine du bâtiment, les conflits sont malheureusement fréquents : malfaçons, fissures, infiltrations d’eau, retards de travaux, désaccords sur les factures ou litiges avec une assurance. Face à ces situations, certains se tournent vers la voie judiciaire, sans savoir qu’il existe une alternative plus rapide et plus économique : l’expertise amiable en bâtiment.

🔧 Qu’est-ce qu’une expertise amiable en bâtiment ?
L’expertise amiable consiste à faire intervenir un expert indépendant du bâtiment, chargé d’analyser objectivement un litige ou un désordre. Cette démarche peut être engagée :
- Avant ou pendant des travaux de construction ou de rénovation ;
- Lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier ;
- Dès qu’un différend surgit entre particuliers, professionnels, constructeur, artisans ou compagnies d’assurances.
Contrairement à l’expertise judiciaire, longue et onéreuse, l’expertise amiable peut permettre une résolution rapide du conflit, dans un cadre neutre.

👷 Un expert bâtiment impartial pour vous assister
Patrice Lassauvetat, expert bâtiment indépendant fort de plus de 35 ans d’expérience, intervient avec rigueur et impartialité. Il identifie les désordres, analyse les responsabilités et propose des solutions techniques adaptées, dans l’intérêt de toutes les parties.
Grâce à cette approche humaine et technique, la communication est rétablie, la résolution amiable du litige devient possible, et les relations sont préservées.

🤝 Un levier efficace pour éviter les procédures judiciaires
L’expertise amiable peut aussi être menée en concertation avec un Conciliateur de Justice, pour faciliter la médiation entre les parties. Et si aucun accord n’est trouvé, le rapport d’expertise amiable constitue une preuve technique solide et structurée, qui peut servir de base à une procédure judiciaire.

✅ Les avantages de l’expertise amiable en bâtiment
- Gain de temps : une issue plus rapide qu’un procès
- Moins de frais : coûts maîtrisés par rapport à une procédure judiciaire
- Neutralité et objectivité : avis d’un professionnel indépendant
- Préservation du dialogue : climat de confiance entre les parties
- Force de preuve : un rapport rédigé de manière claire, technique et exploitable juridiquement

28/04/2025

COMMENT SE DEROULE UNE EXPERTISE EN BATIMENT ?

CONSULTATION DE L'EXPERT
Le demandeur contacte l’expert en bâtiment par téléphone, par courriel ou avec le formulaire de demande.
Patrice Lassauvetat étudie les demandes, les documents et les photographies qui lui sont adressés. Il propose ensuite un premier entretien, sans engagement, pour définir les actions à mener et adresse une offre détaillée de mission au demandeur.
Après validation du demandeur, l’expert :
* convoque les intervenants
* réalise une réunion d’expertise sur site
* analyse la situation
* répond aux questions
* donne toutes les informations nécessaires à la bonne compréhension des problèmes

EXPERTISE AVEC NOTES ET RAPPORT
Patrice Lassauvetat rédige un compte rendu (appelé note) dans lequel :
* il effectue un constat
* qualifie les problèmes
* préconise éventuellement des mesures de sauvegarde
* sollicite les pièces nécessaires
Un délai est fixé aux intervenants afin qu’ils puissent faire part de leurs observations et adresser les pièces demandées.
L’expert analyse les informations communiquées et rédige une note qui établit :
* les causes des problèmes
* ses conséquences
* l’évolution possible
* le rôle et l’implication de chacun
* les actions correctives ainsi que leur coût
* l’apurement des comptes
Patrice Lassauvetat clôture son rapport qui est utilisé pour un traitement amiable de la situation, pour demander une prise en charge par l’assurance ou engager une procédure judiciaire.

07/01/2025

Quand un maître d’œuvre et expert en bâtiment dans l’Aveyron rénove une grange. Patrice Lassauvetat. https://lassauvetat.com/

C’est toujours un plaisir d’intervenir en qualité de formateur au centre d’enseignement supérieur Form'Action Rodez sur ...
16/10/2024

C’est toujours un plaisir d’intervenir en qualité de formateur au centre d’enseignement supérieur Form'Action Rodez sur :
- les pathologies du bâtiment à destination des agents immobiliers
- les techniques du bâtiment pour les constructeurs de maisons individuelles
D’autres formations sont en préparation.

Transformation d'une grange en habitation. Un grand merci à Mathilde Laval, décoratrice à l'agence DémenCiel, pour sa co...
14/10/2024

Transformation d'une grange en habitation. Un grand merci à Mathilde Laval, décoratrice à l'agence DémenCiel, pour sa collaboration.

Le nouveau site de l’agence est en ligne pour nous consulter encore plus facilement : www.lassauvetat.com
05/08/2024

Le nouveau site de l’agence est en ligne pour nous consulter encore plus facilement : www.lassauvetat.com

Quel est le rôle de l’expert indépendant ?Les experts bâtiment font partie de 3 grandes familles :- les experts d’assura...
16/04/2024

Quel est le rôle de l’expert indépendant ?
Les experts bâtiment font partie de 3 grandes familles :
- les experts d’assurance, qui comme leur nom l’indique, interviennent pour le compte des compagnies d’assurance,
- les experts de justice désignés uniquement par un magistrat,
- les experts indépendants, beaucoup moins nombreux, mais qui peuvent intervenir en toute indépendance à la demande de particuliers, de professionnels, d’avocats ou d’associations. C’est la spécialité de notre agence depuis 35 ans.

Les missions réalisées par l’expert indépendant :
- expertise conseil, elle s’adresse aux personnes qui souhaitent obtenir l’avis d’un expert sur des questions techniques (achats, projets, travaux, désordres, etc.),
- expertise contradictoire, elle est demandée dans le cadre d’un litige impliquant plusieurs parties,
- contre expertise, elle est utilisée en cas de doutes sur certaines analyses d’un expert qui a été désigné par exemple lors d’une expertise d’assurance,
- assistance technique en expertise judiciaire, l’expert indépendant assiste son client afin de lui apporter, ainsi qu’à son avocat, toutes les informations objectives et impartiales à caractères techniques, économiques et contractuels qui lui permettront de défendre ses intérêts.

Nos expertises sont dirigées personnellement par Patrice Lassauvetat, ancien expert judiciaire près la Cour d’Appel de Montpellier, qui en maîtrise parfaitement tous les rouages.

Nous intervenons en Occitanie et dans les régions limitrophes.

12/09/2023

L’état initial de ce corps de ferme était impressionnant, l’expertise réalisée par l’agence Lassauvetat a cependant révélé un beau potentiel.
Les acquéreurs m’ont confié une mission complète de maîtrise d’oeuvre (voir les détails sur www.lassauvetat.com) complexe et passionnante. Je les remercie pour leur confiance ainsi que Hors Pistes Architecture et les artisans locaux pour la qualité de leur travail.
On souhaite beaucoup de bonheur aux propriétaires de cette magnifique bâtisse.

Adresse

38 Avenue De Millau
Rodez
12000

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 19:00
Mardi 08:00 - 19:00
Mercredi 08:00 - 19:00
Jeudi 08:00 - 19:00
Vendredi 08:00 - 19:00
Samedi 08:00 - 19:00

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