Cabinet LOREO

01/09/2026

31/07/2026

Secteur Avenue de Paris, le Cabinet Loreo vous propose cette maison esprit Loft de 190 m² env. habitables pour 240 m² au sol env. avec un joli patio extérieur comprenant piscine et garage double exposé Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée, belle espace de vie avec une grande cuisine équipée, un vaste séjour d'environ 50 m², ainsi qu'une véranda (salon d'été) ouverte sur la terrasse de la piscine, une buanderie et wc, ainsi qu'une grande pièce (bureau ou chambre) de plus de 30 m² pouvant être très facilement partagée.

L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bains. L'étage est climatisé.
Chauffage individuel au sol, climatisation réversible ainsi que deux poêles à granules pour un confort énergétique optimale.

Piscine au sel avec son local de traitement dans le garage.
Un garage double, portail d'accès motorisé.
Emplacement idéal dans Roanne, au calme et à l’abri des regards.
DPE C/A

𝟒𝟏𝟗 𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le 𝐂𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭 𝐋𝐨𝐫𝐞𝐨, conseil en gestion de patrimoine et agence de transactions immobilières à Roanne, se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite du bien.
N’hésitez à pas à nous contacter au 𝟎𝟔 𝟏𝟏 𝟕𝟖 𝟑𝟑 𝟏𝟖.

30/06/2026

𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅
Maison sur sous-sol à rénover, avec très grande dépendance/atelier sur un terrain de 2900m2. (parfait pour un artisan) Ce bien se compose de 3 chambres, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une chaufferie (actuellement fuel/bois) et d'une cave. Le terrain dispose d'une cour d'entrée, d'un grand jardin et d'un terrain idéal pour un piscine exposée plein sud. DPE G/F.

192 000 euros FAI

Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Loreo, conseil en gestion de patrimoine et agence de transactions immobilières à Roanne, se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite du bien.
N’hésitez à pas à nous contacter au 06 11 78 33 18.

12/06/2026

Le Cabinet Loreo, conseil en gestion de patrimoine et agence de transactions immobilières à Roanne, se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite du bien.
N’hésitez à pas à nous contacter au 06 11 78 33 18.

28/04/2026

Le 𝐏𝐄𝐑 vous permet de déduire vos versements de vos impôts tout en faisant travail votre épargne.
Bien utiliser le 𝐏𝐄𝐑 et votre économie d’impôt deviennent un levier fort intéressant dans votre stratégie patrimoniale. 🏆

De plus il existe des possibilités pour conserver de la souplesse financière sans immobiliser l’ensemble de 𝐏𝐄𝐑 jusqu’à la retraite.

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Et là ce n’est pas l’effet muguet du premier mai, en effet avec le même effort d’épargne vous aurez une 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞́𝐞 𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐠𝐧𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞́𝐞 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐬 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧𝐬. 💸

𝐋𝐞 𝐂𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭 𝐋𝐨𝐫𝐞𝐨 𝐞𝐬𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐭𝐞 !
𝐔𝐧𝐞 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 ? 𝐁𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝’𝐞́𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞𝐫 𝐥𝐨𝐫𝐬 𝐝’𝐮𝐧 𝐑𝐃𝐕 𝐨𝐮 𝐩𝐚𝐫 𝐭𝐞́𝐥𝐞́𝐩𝐡𝐨𝐧𝐞 ? 𝐋𝐚𝐮𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐅𝐨𝐧𝐭𝐢𝐦𝐩𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫.
Laurence Fontimpe
Cabinet Loreo
Tél. 06 11 78 33 18 ☎
www.cabinet-loreo.fr
Master en Gestion de Patrimoine
Carte T transaction immobilière
Enseignante Univeristé Jean Moulin Roanne
Enseignante SupTertiaire Lyon