30/08/2023
https://youtu.be/hSd5Kp5illo?si=bwueG8KSCkvw5lvJmission enregistrée le 28 juin 2023
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La baisse des prix de l’immobilier est bel et bien enclenchée. Reste à savoir si elle va se poursuivre et jusqu’où peuvent décrocher les prix ? Synapses a interrogé Marc Touati, économiste et fondateur d’ACDEFI, sur le sujet.
Alors qu’ils ne cessaient de grimper, les prix des logements sont désormais en pause, mais le marché immobilier parisien accuse un repli de -5,2 % sur un an et de -7,9 % en comparaison de ses plus hauts.
L'évolution récente des prix immobiliers ainsi que celle des taux des crédits immobiliers suscitent de vives interrogations chez les ménages quant aux perspectives en la matière. Face à cette situation, se pose une question : est-il préférable d'acheter un appartement ou une maison, d’investir dans l’immobilier dès maintenant ou d'attendre ?
Afin de répondre à cette question, Marc Touati juge essentiel de comprendre les ressorts qui ont présidé au gonflement des prix des logements ces derniers années, mais également de considérer les facteurs structurels impliqués dans la formation des prix immobiliers, car si la remontée des taux des crédits immobiliers pèse aujourd’hui sur les prix, empêchant l’accès d’une partie des ménages à la propriété puisqu’il diminue d’autant leur pouvoir d’achat immobilier, les tendances de long terme sont également à prendre en considération.
Les prochains mois fourniront-ils donc de réelles opportunités aux acheteurs ? Marc Touati nous livre son opinion.
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