Sylvain Chiloux - Courtier en prêt immobilier - Rennes et Janzé

08/01/2026

50 communes de Bretagne et de Loire-Atlantique ont été reclassées en septembre 2025 pour augmenter les aides à l’acquisition Chaque commune française est classée dans une zone : A, B ou C.Le gouvernement utilise le zonage « A/B/C » pour choisir les communes éligibles aux aides à l’acha...

03/12/2024

🏡 Et si vous deveniez propriétaire à grâce au bail réel solidaire ?
Les prix de l’immobilier vous freinent ? Le bail réel solidaire ( ) est une solution accessible pour concrétiser votre projet immobilier. À Rennes, ce dispositif peut faire toute la différence !

🔗 Découvrez tout dans cette vidéo : https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/logement-la-solution-du-bail-solidaire-pour-acheter-a-prix-abordable_6932096.html

💡 Vous avez un projet immobilier à Rennes ou dans la région ? Contactez-moi pour discuter des solutions adaptées à vos besoins. 💬

Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, le bail solidaire peut être une solution pour faciliter l'achat. Seul le bien est à vendre, et le terrain est à louer. Rencontre avec une famille qui a opté pour ce système à Rennes, en Ille-et-Vilaine.

08/10/2024

➡️ Augmentation des aides à l’acquisition
➡️ Baisse des taux de 1 %

Consultez mon article ▶️

47 communes de Bretagne ont été reclassées dans une zone plus tendue afin d’augmenter les aides à l’acquisition Chaque commune française est classée dans une zone (A, B ou C) en fonction de la tension locale du marché immobilier. Le gouvernement a procédé au reclassement de plus de 800 ...

04/09/2024

ℹ 🏡 et investissement :
47 communes de ☀ ont été reclassées dans une zone plus tendue afin d’augmenter les aides à l’acquisition

47 communes bretonnes reclassées pour augmenter les aides à l’acquisition Chaque commune française est classée dans une zone (A, B ou C).Le gouvernement utilise le zonage « A/B/C » pour choisir les communes éligibles aux aides à l’achat immobilier, que ce soit en résidence principale ou...

20/06/2024

👉 Les taux baissent à nouveau en juin

Après un premier mouvement de baisse des taux sur les premiers mois de 2024, suivi d'une période de stabilité, on constate une nouvelle baisse en juin.

La concurrence est forte entre les banques en cette période de l'année, propice à la réalisation de projets immobiliers.

☀️ Les taux ont baissé d'environ 0,70 % depuis décembre.

👉 Que change la dissolution de l'Assemblée Nationale à la baisse des taux ?

Pour le moment, pas d'incidence sur les taux.

Pour les prochaines semaines et en attendant le résultat des élections législatives, il ne devrait pas y avoir d'effet sur les taux.

07/05/2024

Savez-vous quand vous pouvez renégocier votre assurance emprunteur ? 🤷‍♂️
Dorénavant, c'est quand vous voulez !

Il n'y a plus d'obligation de détenir un contrat d'assurance emprunteur pendant un an avant d'envisager un changement. 🙂

Egalement, il n'y a plus de date anniversaire à respecter. 😀

Les démarches sont grandement simplifiées.
Avec ces simplifications importantes et la réalisation des démarches de souscription de la nouvelle assurance en ligne, il est devenu facile de changer d'assureur. 👌

Vous souhaitez un devis ? 👇

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25/04/2024

Vous vous demandez ce qui a changé avec le prêt à Taux Zéro 2024 (PTZ) ?

Plus d'infos par ici : https://www.pretimmobilier-rennes.fr/renegociez-votre-assurance-de-pret-zoom-sur-le-nouveau-ptz-pret-a-taux-zero/

Savez-vous quand vous pouvez renégocier votre assurance emprunteur ? Dorénavant, c’est quand vous voulez ! Il n’y a plus d’obligation de détenir un contrat d’assurance emprunteur pendant un an avant d’envisager un changement.Egalement, il n’y a plus de date anniversaire à respecter. ...

18/04/2024

Détenir à deux un bien immobilier et protéger son conjoint : , , , ?

Comment acheter à deux un bien immobilier ?
Nous sommes propriétaires. Si l’un de nous décède, l’autre est-il bien protégé ?

Si, en cas de décès de votre conjoint, vous ne voulez pas vous retrouver (sans le savoir à l’avance) co-propriétaire avec vos beaux-parents,

Si vous ne voulez pas payer des impôts conséquents,

Prenez un instant pour prendre connaissance de mon article accessible ci-dessous.

Notez que vous pouvez modifier votre situation familiale si vous le souhaitez même si l’achat est déjà réalisé. Vous pourrez bénéficier des avantages de votre nouvelle situation familiale pour le bien déjà détenu.

En savoir plus :

Acheter un deux un bien immobilier : comment ça marche ? Peut-on acheter à deux sans être mariés ou pacsés ? Qu'est-ce que l'achat en indivision ?

06/02/2024

Vous souhaitez réaliser dans un logement des travaux de rénovation énergétique ?
Connaissez-vous MaPrimeRénov' version 2024 ?

Qu'est-ce qu'est MaPrimeRénov' ?
C'est l'aide principale pour changer son système de chauffage ou de production d'eau chaude, ou encore isoler ses murs ou changer ses fenêtres.
Il existe aussi MaPrimeRénov'Parcours accompagné pour des travaux de plus grande ampleur, et MaPrimeRénov'Copropriété pour les travaux en copropriété.

Pour quels logements ?
Pour votre résidence principale ou votre résidence locative si elle est la résidence principale de votre locataire.
Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans.

Pour qui ?
Le montant de la prime varie selon vos revenus (plafonds à consulter via le lien ci-après).

Un exemple ?
Un couple de salariés, 2 enfants, a un revenu de 5 000 €/mois, et souhaite installer une pompe à chaleur géothermique (valeur 18 000 €).
Avec des revenus dits "intermédiaires" il bénéficiera d'une aide de 6 000 €.



Pour en savoir plus :

MaPrimeRénov' est une aide de l'État à destination des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement, qu'ils habitent ce dernier ou qu'ils le proposent à la location. Quels travaux sont éligibles à cette aide ? Quel en est le montant ...

25/01/2024

Bonjour,

📍 La baisse des taux des prêts immobiliers se confirme 🙂
De l'ordre de 0,10 % à 0,40 % en fonction des banques et du profil des clients.
De quoi redonner un peu d'air aux budgets des acquéreurs.
🔎 exemple : avec une baisse de 0,30 %, on peut emprunter 8 000 € de plus qu'il y a quelques semaines (258 000 € sur 25 ans avec 1 375 €/m, au lieu de 250 000 € il y a peu, hors assurance emprunteur).

➡️ le PTZ 2024 n'est pas encore applicable. Le gouvernement dit se donner jusqu'au 1er avril pour publier les textes réglementaires.
En attendant, les banques appliquent les règles du PTZ 2023.

✍️ Les acquéreurs sont plus nombreux qu'au dernier trimestre 2023, et paraissent plus avancés dans leurs projets.

Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.
Bonne journée.

Sylvain Chiloux
Courtier en crédits
Particuliers & Professionnels

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09/01/2024

Meilleurs voeux pour cette nouvelle année. 🍾
Qu'elle vous apporte bonheur, santé et toute la réussite que vous attendez ! 🏆

De bonnes nouvelles pour débuter l'année. 🙂

Premières baisses de taux depuis 2 ans :
🔹 la concurrence entre les augmente : certaines banques étaient en retrait du marché des depuis bientôt 2 ans. Elles font leur retour depuis quelques semaines. De bon augure pour les négociations à venir,
🔹 des stables, avec même quelques baisses. Une première en 2 ans.
Certaines banques lancent l'année 2024 en baissant leurs taux. Les autres maintiennent leurs conditions pour le moment.

A suivre courant janvier.

A bientôt.
Sylvain

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13/12/2023

🆕 Du nouveau sur le ́ditimmobilier concernant l' 🏠 avec 🛠 afin de favoriser les travaux de ́novationénergétique :

➡ Si les travaux représentent au moins 10 % du montant du projet, alors on peut emprunter sur 27 ans (2 ans maximum de différé de remboursement, le temps de réaliser les travaux + un remboursement sur 25 ans maximum).

Cela vous donne-t-il envie de saisir un marteau et de mettre un casque de chantier ? 🔨
Quels sont vos projets de travaux ?

Pour ceux qui veulent savoir ce qui a changé 🧠 :
🔹 auparavant cette souplesse (ce différé de 2 ans maximum) était réservée aux achats avec au moins 25 % de travaux.
Par exemple, si on voulait faire des travaux sur un an, à hauteur de 15 % du montant du projet, on pouvait demander 1 an de différé + remboursement sur 24 ans seulement (on ne pouvait pas dépasser 25 ans en tout).

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