Financae

03/06/2026

80 % des acquéreurs privilégient une livraison rapide plutôt que les dernières normes : un signal fort pour l’immobilier neuf en 2026 ? ✍️

La fin du chauffage gaz dans les logements collectifs neufs va modifier l’équation d’achat. Les promoteurs doivent adapter les équipements, renforcer certains réseaux et absorber des coûts techniques qui peuvent remonter jusqu’au prix de vente.

En parallèle, les charges pourraient baisser grâce à des logements mieux isolés et à des systèmes plus performants. À titre de repère, un T2 ancien de 40 m² peut encore représenter 1 200 à 1 600 € de dépenses énergétiques par an.

Avant de réserver, trois points comptent : permis obtenu, chantier réellement lancé, notice descriptive demandée. C’est ce niveau de vérification qui permet d’évaluer le chauffage prévu, les futures charges et la cohérence du budget. 👇

Dès fin 2026, les chaudières gaz disparaîtront des logements neufs collectifs. Une évolution qui pourrait peser sur le prix d’achat, les charges et le financement, dans un marché immobilier déjà fragilisé.

01/06/2026

Notre métier ? Faire matcher votre projet immobilier avec la meilleure solution de financement possible 📍

C’est en alliant écoute, expertise et réactivité que nous faisons toute la différence.

29/05/2026

Nous sommes heureux d'annoncer la signature prochaine de nos bureaux à Saint-Grégoire.

Ce nouvel espace accueillera le futur siège de FINANCAE sur 205 m2 et marque une étape importante dans le développement de notre société.

Les travaux démarreront prochainement afin de donner vie à ce lieu pensé pour accompagner notre croissance, accueillir nos équipes dans les meilleures conditions et construire la suite de l'aventure FINANCAE.

Nous avons hâte de partager avec vous les prochaines étapes de ce beau projet.

Merci à nos partenaires: Théo Louazon & alexandre Roggiani (Blot immobilier professionnel), Angélique Le Barbier (Studio Roseau), Jonathan Le Bechec (maitrise d'oeuvre), Frédérique Pillet (Chézy notaires)

28/05/2026

L’aménagement de nos espaces n’a rien d’un détail : il est pensé pour fluidifier l’accueil, créer une atmosphère apaisante et favoriser les échanges de qualité 🏢

Chaque recoin est conçu pour offrir à nos clients comme à notre équipe un environnement à la fois fonctionnel et chaleureux. Cela fait toute la différence dans nos accompagnements quotidiens.

Un cadre agréable, clair et accueillant, qui incarne notre vision du conseil : simple, efficace, personnalisé ✨

28/05/2026

Le taux d’endettement ne raconte pas toujours toute l’histoire. 💡

Aujourd’hui, un dossier de crédit immobilier est souvent lu à travers le seuil des 35 %. Mais deux foyers avec le même taux d’endettement peuvent avoir des réalités très différentes une fois la mensualité payée.

C’est tout l’intérêt du débat autour du reste à vivre. 🔎

Cette approche permettrait de regarder ce qu’il reste réellement pour vivre après remboursement du crédit, en tenant compte du niveau de revenus et des charges du foyer.

Pour certains emprunteurs, cela pourrait ouvrir une lecture plus fine du dossier, notamment lorsque le taux semble élevé mais que les ressources restent suffisantes.

L’adoption reste incertaine, mais l’idée va dans le bon sens : mieux analyser la situation réelle plutôt que s’arrêter à un seul chiffre.

26/05/2026

Adieu le Pinel, bonjour le dispositif Jeanbrun ! 🏗️

Ce nouveau statut du bailleur privé marque une rupture majeure dans l'investissement locatif.

Découvrez comment l'amortissement fiscal remplace désormais la réduction d'impôt classique.

25/05/2026

Avant un achat en copropriété, contrôlez deux points. 📝

🔹 Les résolutions travaux dans les PV des 3 dernières AG.
🔹 Le moment de l’appel de fonds, pas seulement la date du vote.

Confondre décision votée et somme exigible suffit à fausser un budget d’acquisition.

20/05/2026

10 pouces levés, 100 % d’enthousiasme 👍

L’énergie positive de notre équipe, on la cultive au quotidien pour la mettre au service de vos projets.

18/05/2026

Le viager se transforme. Les acheteurs rajeunissent, la logique ressemble à une épargne de long terme, et la fiscalité devient un sujet central. 🏠

Selon le baromètre 2025, le marché compte environ 6.000 transactions par an, en hausse de 25 % depuis 2020, et plus d’un milliard d’euros réinjectés. L’acheteur a en moyenne 45 ans et investit sur 15 ans ; plus d’un sur deux achète dans son département. Côté vendeur, l’âge moyen est de 77 ans et la rente augmente en moyenne ses revenus mensuels de 27 %. Le prix dépend de l’âge : pour 200.000 euros, un couple de 65 ans implique 15.000 euros de bouquet et 200 euros par mois, contre 40.000 et 700 euros à 85 ans.

Le vieillissement pourrait accentuer le manque d’acquéreurs, surtout en zones rurales ; une défiscalisation des rentes est proposée. 📌

16/05/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.